آستارا
طوالش
رضوانشهر
ماسال
بندر انزلی
صعومه سرا
فومن
رشت
شفت
رودبار
سیاهکل
لاهیجان
اشرفیه
املش
رودسر
لنگرود
09027087013

PHONE NUMBER

شما اینجا هستید » گیلند » مقاله » نوسانات قیمت میلگرد و تیرآهن در نیمه دوم سال 1401 به چه صورت است؟
متن مقاله
بخش نظرات

نوسانات قیمت میلگرد و تیرآهن در نیمه دوم سال 1401 به چه صورت است؟

قیمت هر بندیل میلگرد و تیرآهن، تحت تاثیر عوامل مختلف، متغیر است

قیمت هر بندیل میلگرد و تیرآهن، تحت تاثیر عوامل مختلف، متغیر است

قیمت کالاهای فولادی، در شش‌ماهه اول سال جاری نوسان‌های بسیاری را تجربه کرد؛ در‌واقع در ابتدای سال شیب نمودار محصولات صعودی بود اما در تابستان، اکثر مقاطع فولادی روند نزولی را تجربه کردند. اکنون بسیاری از فعالان بازار فولاد به‌دنبال تحلیل روند قیمت میلگرد و تیرآهن، در پاییز و زمستان ۱۴۰۱ هستند. البته همه این افراد می‌دانند که امکان پیش‌بینی دقیق نرخ محصولات وجود ندارد، اما با بررسی عوامل تأثیرگذار می‌توان حدس و گمان‌‌هایی درباره آینده زد. گمان‌هایی که شاید با فرا رسیدن پاییز و زمستان، به واقعیت مبدل شوند.

3 فاکتور مهم برای پیش بینی قیمت مقاطع فولادی

فعالان بازار فولاد، به سه فاکتور مهم برای پیش‌بینی قیمت مقاطع فولادی توجه می‌کنند که در ادامه آن‌ها را نام می‌بریم؛ البته در هیچکدام از این فاکتورها، قطعیت وجود ندارد و قابل پیش‌بینی نیستند. به‌عنوان مثال ما نمی‌توانیم تشخیص بدهیم که در پاییز و زمستان، وضعیت بازار در چه حالتی خواهد بود و آیا میزان تقاضا افزایش پیدا می‌کند یا خیر. بهترین راه برای بررسی فاکتورهای تأثیرگذار روی نرخ میلگرد و تیرآهن این است که اخبار مربوط به هرکدام را دنبال کرده و از تأثیر آن‌ها روی بازار فولاد غافل نمانید.

نوسانات بازار داخلی

نوسان‌های بازار داخلی، از عوامل اقتصادی، نرخ تورم، تصمیمات سیاسی و وقایع اجتماعی تأثیر می‌پذیرد. به‌عنوان مثال در مرداد و شهریور ۱۴۰۰ که طرح احیای برجام به جریان افتاد، بسیاری از مردم دست از خرید کشیدند تا ببینند نتیجه نهایی مذاکرات چه تغییراتی در بازار ایجاد می‌کند و با توجه به آخرین تغییرات برای خرید و فروش اقدام کنند که این موضوع باعث رکود در بازار شد. البته علت نوسانات بازار داخلی همیشه علت شفافی ندارد و در بسیاری از مواقع بخاطر عوامل نامشخص رخ می‌دهد. به‌عنوان مثال نرخ تورم بالا در ایران، دلیل موجهی ندارد، اما همه بازارها را تحت تأثیر قرار می‌دهد.

میزان عرضه و تقاضا

می‌توان گفت عامل اصلی تعیین نرخ مقاطع فولادی، عرضه و تقاضا در بازار است. این دو عامل باید با یکدیگر در تعادل باشند تا بازار به کار خود ادامه دهد. در‌صورتی‌که میزان عرضه خیلی بیشتر از تقاضا باشد، رکود اتفاق می‌افتد و بهای محصولات افت می‌کند تا دوباره این دو عامل به تعادل برسند؛ مثل تجربه‌ای که در تیر و مرداد ۱۴۰۱ در قیمت میلگرد داشتیم. در مقابل اگر تقاضا بیشتر از عرضه باشد، تورم ایجاد می‌شود و نرخ افزایش پیدا می‌کند. فعالان بازار فولاد تاکنون تورم‌های سنگینی را تجربه کرده‌اند.

طبق نظر کارشناسان آهن آنلاین:

“باتوجه به‌آن‌که میلگرد جزء اصلی فعالیت‌های عمرانی و ساخت‌وساز است، اطلاع از شرایط و تغییرات قیمت میلگرد امروز به پیمانکاران فعال در این صنایع کمک می‌کند تا برآورد دقیق‌تری برای هزینه نهایی پروژه‌های خود داشته باشند. قیمت روز میلگرد به پارامترهای متعددی مانند نوسانات بازار آهن، نرخ ارز، میزان عرضه‌وتقاضا، میزان عوارض صادراتی و… بستگی دارد. این فاکتورها اثر زیادی بر قیمت میلگردهای 14 و 16 به‌عنوان پرفروش‌ترین سایزهای این محصول دارند.”

نرخ ارز و میزان واردات و صادرات

وابستگی قیمت محصولات فولادی، در ایران به عوامل داخلی محدود نمی‌شود، زیرا بعضی از مسائل بین‌المللی هم روی این مسئله تأثیر دارند. بعضی از کارخانه‌های ایرانی، محصولاتشان را به کشورهای دیگر صادر می‌کنند. آن‌ها نرخ محصولاتی که در داخل کشور عرضه می‌شود را نیز با توجه به نرخ صادراتیشان اعلام می‌کنند. از‌طرفی، بعضی از پروژه‌ها هم مقاطع فولادی مورد نیازشان را از خارج از کشور تأمین می‌کنند؛ بنابراین کارخانه‌های داخلی باید با مقاطع وارداتی هم تناسب قیمت داشته باشند تا تقاضای مشتریان برای محصولاتشان افت پیدا نکند.

قیمت ارز بر نرخ مقاطع فولادی اثر مستقیم می گذارد.

قیمت ارز بر نرخ مقاطع فولادی اثر مستقیم می گذارد.

هزینه واردات و صادرات میلگرد و تیرآهن، بر اساس نرخ ارز و میزان عوارض پرداختی تعیین می‌شود. یکی از علت‌‌های رکود اخیر بازار هم نامشخص بودن بهای ارز بود. در‌صورتی‌که تحریم‌ها ادامه داشته باشد، دلار افزایش پیدا می‌کند و هزینه‌های واردات و صادرات هم تغییر خواهد کرد. این موضوع همچنین به قوانین و تصمیمات سیاسی کشورهای مختلف هم بستگی دارد.

آیا قیمت آهن آلات در پاییز و زمستان کاهش می یابد؟

در فصل‌های سرد سال، حجم پروژه‌های ساخت و ساز کم‌تر می‌‌شود، این موضوع به معنی کاهش تقاضا در بازار است، اما لزوما باعث کاهش هزینه مقاطع فولادی نمی‌شود. در‌حال‌حاضر بازار فولاد هم در داخل کشور و هم خارج، دچار رکود شده‌است. بسیاری از کارخانه‌ها هم سیاست‌های دوران رکود را در‌پیش گرفته‌اند. اگر در پاییز و زمستان، این رکود به پایان برسد، احتمال افزایش نرخ وجود دارد؛ در‌غیر‌این‌صورت، روند نزولی ادامه خواهد داشت.

چه عواملی بر قیمت میلگرد در نیمه دوم سال اثرگذار است؟

در نیمه دوم سال ۱۴۰۱، قیمت میلگرد از عواملی که در ادامه بیان می‌کنیم، تأثیر می‌پذیرد:

نتیجه نهایی طرح احیای برجام

نرخ ارز

هزینه داخلی و بین‌المللی آهن

رکود بین‌المللی بازار فولاد

سیاست کارخانه‌ها و میزان تولید آن‌ها

چند بندیل میلگرد در سایزها و قیمت های مختلف نشان داده شده است.

چند بندیل میلگرد در سایزها و قیمت های مختلف نشان داده شده است.

روند تغییرات قیمت تیرآهن در 6 ماهه دوم سال 1401 چگونه خواهد بود؟

در ۶ ماهه ابتدایی امسال، قیمت تیرآهن کم‌تر از سایر محصولات فولادی کاهش پیدا کرد و نوسان نمودارهایش محدودتر بود. ممکن است این روند در پاییز و زمستان هم ادامه داشته‌باشد؛ البته باز هم نمی‌توان به‌صورت دقیق پیش‌بینی کرد که نمودار این محصول در ۶ ماهه دوم ۱۴۰۱، شیب صعودی دارد یا نزولی و میزان نوسان‌های آن چقدر است.

طبق نظر کارشناسان آهن آنلاین:

“قیمت تیرآهن، که از محصولات بسیار پرکاربرد در صنایع مختلف کشور است و به دو شکل l و H در کارخانه های فولادی کشور تولید و در بازار عرضه می‌شود؛ متاثر از شرایط گوناگون موجود در بازار آهن و فولاد، دچار نوسان می‌گردد. آگاهی از تغییرات قیمت روز تیرآهن که در سایزهای متنوع 12 تا 60 و طبق استانداردهای جهانی IPE، IPB،  IPN تولید می‌شود، به پیمانکاران و خریداران این محصول کمک می‌کند تا با دانش بیشتر برای بودجه پروژه‌های عمرانی خود تصمیم‌گیری کنند.”

سخن پایانی

در فروردین سال جاری، کم‌تر کسی روند نزولی قیمت آهن آلات در مرداد ماه را پیش‌بینی کرده بود و اکثر افراد انتظار داشتند در بهار و تابستان، میزان تقاضا برای مقاطع فولاد افزایش پیدا کند، اما بازار بر خلاف انتظارات عمل کرد و میزان تقاضا و واردات و صادرات کم‌تر شد. احتمالات مختلفی درباره قیمت میلگرد و تیرآهن در ۶ ماهه دوم امسال وجود دارد، اما هیچکدام از آن‌ها قابل استناد نیستند.

مجموعه آهن آنلاین؛ به‌روزترین قیمت مقاطع فولادی مختلف را در اختیار کاربران بازار فولاد قرار می‌دهد؛ همچنین نمودار هفتگی و ماهانه نرخ محصولات را ارائه می‌دهد. باتوجه به داده‌های آهن آنلاین و اخبار بازار فولاد می‌توانید روندهای کنونی را تحلیل کنید و برای فعالیت‌‌های آتی خود در بازار برنامه‌ریزی انجام دهید. آهن آنلاین همچنین امکان خرید انواع مقاطع فولادی در کوتاه‌ترین زمان ممکن را فراهم کرده است تا مشتریان بتوانند کالاهای مورد نیازشان را بدون تأثیر گرفتن از نوسان‌های لحظه‌ای خریداری کنند.

برای اطلاعات بیشتر در خصوص قیمت آهن آلات می‌توانید به وب سایت آهن آنلاین مراجعه کنید.

ahanonline.com

آدرس: تهران، ستارخان، خیابان حبیب‌الله، نبش بن‌بست بنفشه.پ114

شماره تماس: 54712-021

ایمیل: info@ahanonline.com

تاریخ: 23/06/1401

ارسال نظر
1 . دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تایید توسط گیلند نمایش خواهد داده شد.
2 . پیام هایی که حاوی تهمت یا افترا باشد منتشر نخواهد شد.
3 . پیام هایی که به غیر از زبان فارسی یا غیر مرتبط باشد منتشر نخواهد شد.

مقالات مرتبط

وام‌های 100 میلیونی برای خانه دار شدن ?!

وام مسکن 100 میلیونی

وام مسکن 100 میلیونی

 

وام های ارائه شده مسکن برای افرادی که سرمایه کافی دارند و می خواهند برای تکمیل پول خود از این وام ها استفاده کنند شاید گره گشا باشد اما برای افرادی که به دنبال خانه های ارزان قیمت اند اینگونه نیست.

مصاحبه با حسین وکیلی کارشناس ارشد مسائل اقتصادی

حسین وکیلی اظهار کرد: وام های ارائه شده مسکن برای افرادی که سرمایه کافی دارند و می خواهند برای تکمیل پول خود از این وام ها استفاده کنند شاید گره گشا باشد اما برای افرادی که به دنبال خانه های ارزان قیمتند اینگونه نیست. حداقل قیمت در دورترین نقاط کشور متری یک تا دو میلیون تومان است یعنی برای خانه 70 متری 140 میلیون تومان سرمایه لازم است.

او در ادامه بیان کرد: افراد برای گرفتن این وام ها باید سرمایه داشته باشند تا بتوانند از آن استفاده کنند این وام ها به عواملی مانند قیمت ملک مورد نظر،مدت انتظار گرفتن وام و… بستگی دارد، برای گرفتن وام 100 میلیونی باید خانه 500 میلیون تومانی خریداری کرد شخص وام گیرنده باید ببیند توانایی تامین 400 میلیون تومان باقی مانده را دارد یا خیر؟

وکیلی خاطر نشان کرد: در نتیجه ارائه اینگونه وام ها برای عده معدودی می تواند تا حدودی گره گشا باشد از طرفی باید در نظر گرفت که این وام ها تنها وام خرید است؛ نه وام ساخت، ترمیم یا رهن و …. در این میان باید دید این مبالغ جوابگوی چند درصد از کل متقاضیان بازار مسکن است؛ البته از شواهد پیداست جوابگوی درصد کوچکی است.

ارائه وام های قطره چکونی برای خانه دار کردن مردم راهگشا نیست!

این کارشناس اقتصادی عنوان کرد: اگر افراد وام گیرنده نتوانند شرایط این وام ها را فراهم کنند آن زمان به جای وام 100 میلیونی 30 میلیون تومان بیشتر نمی گیرند شخصی که آپارتمان 150 میلیونی به بانک مربوطه معرفی می کند به او وام 100 میلیون تومانی تعلق نمی گیرد.

او در ادامه بیان کرد: باید نسبت به سهم دارایی خود وام بگیرد در نتیجه بانک ها مخصوصا برای دادن وام ارزش ملک را پایین می آورند تا همیشه در حاشیه امنیت باشند تا اگر وام گیرنده قادر به بازپرداخت وام نبود بتواند به پول خود برسد.

وکیلی در پایان سخنانش عنوان کرد: در نتیجه بعید میدانم این وام های قطره چکونی بتواند تحرک قابل توجهی در بازار راکد مسکن داشته باشد.بازار مسکن زمانی می تواند به تحرک بیفتد که اعتماد عمومی در کل اقتصاد کشور اتفاق افتد

 

توضیحات بیشتر

راهنمای خرید املاک در گیلان

تور ترکیه
انواع تور ترکیه با بهترین امکانات با توجه به بودجه و سلیقه شما تنها در سایت لحظه اخر!

خرید املاک در گیلان با توجه به اینکه این استان دارای منابع و فرصت های شغلی بسیاری است، رونق زیادی نیز دارد. اغلب افرادی که در این استان قصد خرید ملک را دارند، از خارج استان بوده لذا اطلاعات کافی و لازم را در خصوص خرید ملک ندارند. به همین دلیل در این مقاله تلاش نمودیم تا برخی از نکات مهم در خصوص خرید املاک گیلان را بیان داریم.

WhatsApp Image 2021 09 30 at 17.39.41 1

هر آنچه که باید در خصوص خرید املاک در گیلان بدانید:

اگر شما نیز جزء آن دسته از افراد می باشید که قصد خرید املاک در گیلان را دارید، باید در نظر داشته باشید که داشتن یک مشاور خوب در گام اول بسیار مهم است. مشاورین شما باید انواع املاک و شرایط آنها را بشناسند و بتوانند ویژگی های آنان را بررسی نمایند. از همین رو توصیه می شود که از مشاورین املاکی که دارای مجوز لازم از اتحادیه املاک می باشند، بهره ببرید زیرا با قوانین موجود و شرایط املاک آگاه هستند. اما به جز این موارد لازم است تا به نکاتی که در ادامه بیان می شود نیز دقت نمود:

نکته 1:

شرایط مکانی زمین در زمان خرید املاک در گیلان می تواند گزینه بسیار مهمی باشد. منظور از ویژگی های زمین بررسی مواردی همانند شیب زمین، میزان بارندگی و نوع آب و هوای منطقه، میزان نشست خاک در زمین، مواد معدنی موجود در خاک و مواردی از این قبیل می باشد. همواره به عنوان خریدار باید بررسی نمایید که کدام ویژگی ها از اهمیت بیشتری برای شما برخوردار می باشند. به عنوان مثال، افرادی که آب و هوای کوهپایه ای را می پسندند، لازم است بدانند که اغلب زمین های موجود در دامنه کوه دارای یک ضریب شیب می باشند. یا املاک ساحلی در فصل گرم سال بسیار شرجی هستند. نوع کاربری که شما از ملک انتظار دارید نیز برای خرید بسیار مهم است. تصور نمایید که هدف شما کشت و باغداری است. در این شرایط حاصلخیز بودن خاک دارای اهمیت زیادی است.

نکته 2:

مورد بعدی که در خرید املاک در گیلان دارای اهمیت بالایی است، تطبیق نام و مدارک فرد فروشنده با مالک مندرج در سند رسمی می باشد. این مورد باید توسط افراد آگاه بررسی شود. در شمال کشور زمین های موروٍی، وقفی و نسق بسیاری وجود دارد. از همین رو خریدار باید در زمان خرید دقت لازم را به خرج دهد تا ملک خریداری شده دارای اعتبار و سند تایید شده باشد. گاها این امر ممکن است که فرد مالک به شخص دیگری وکالت فروش می دهد، در این وضعیت نیز می بایست تا حتما مدارک وی از دفتر اسناد رسمی تایید شود در غیر این صورت وکالت دارای اعتبار لازم نخواهد بود.

benxlJn2dGeYzHIgNMz9KVA7mlnzXTvJe23xYi5A

نکته 3:

در حین خرید املاک در گیلان لازم است تا در خصوص سند ملک سختگیر باشید. گاها زمین هایی که در گیلان فروخته می شوند، بدون سند رسمی هستند. برای این موارد عموما مشاورین املاک معتبر بیان می دارند که حتما سند محضری دریافت شود. قبل از مشاهده سند نیز شخصا می توانید به صورت محلی پرس و جو نمایید تا کاربری زمین برای شما مشخص شود که این مورد با توجه به تجربه ما اصلا جواب نمیدهد و معمولا بر اساس دید خوب جواب غیر کارشناسی میدهند. توجه نمایید که برخی از املاک در شمال، فاقد سند محضری و ثبتی هستند. برای این موارد نیز راه حل وجود دارد لذا می توانید از شورای شهر یا روستا برای این مورد سند های شورایی دریافت نمایید. با توجه به نوع سندی که دریافت می نمایید، می توانید در ملک خود ساخت و ساز و سایر فعالیت ها را انجام دهید.

نکته 4:

گاها برخی از خریداران به دنبال املاک ساحلی خواهند بود. در این موارد بسیار مهم است که ملک دارای سند خالصه باشد. این سند دارای بالاترین سطح اعتبار است. البته چنانچه از مشاورین در زمین خرید ملک جویا شوید، نوع منطقه ای که قصد خرید ملک ساحلی را در آن دارید، بسیار مهم است. گاها در برخی مناطق بین افراد بومی و غیر بومی تفاوت زیادی وجود دارد و این مورد نیز باعث می شود تا حین زندگی و ساخت و ساز مشکلات بسیاری به وجود آید. اگر قصد خرید املاک در گیلان از نوع ساحلی را دارید، توصیه می شود تا مناطق مختلف را بررسی نموده و تنها به یک محل خاص بسنده ننمایید. مشاورین املاک با سابقه می توانند بهترین راهنما برای شما در خرید این نوع ملک ها باشند در غیر این صورت ممکن است تفاوت فرهنگی گاها مشکل ساز شود.

کته 5:

گاها برخی از خریداران به دلیل قیمت پایین، اقدام به خرید املاک در گیلان می نمایند اما باید در نظر داشته باشید که گیلان استان حاصلخیز و البته دارای آب و هوای عالی است لذا هزینه زندگی و ملک در آن کم نیست. لازم است تا شما به عنوان خریدار، حتما وضعیت منطقه را بررسی نموده و با محلی ها صحبت نمایید. حضور افراد کاربلد در منطقه و بررسی سند می توان به شما کمک نماید تا انتخاب آگاهانه تری داشته باشید. گاها این افراد استعلام از اداره کشاورزی را توصیه می نمایند. البته همیشه قیمت پایین با نیت سو نمی باشد اما برای اینکه بتوانید از خرید خود مطمئن باشید لازم است تا بررسی های چند گانه را انجام دهید. گاها برخی از املاکی که فروشندگان آنها را برای فروش قرار می دهند، در دسته اراضی کشاورزی است. از همین روی ممکن است در آینده نزدیک پس از خرید شما با مشکل حقوقی روبرو شود.

خرید املاک در گیلان به صورت تخصصی

خرید املاک در گیلان به صورت تخصصی

نکته 6:

در زمان خرید املاک در گیلان حتما لازم است تا به عنوان خریدار به مجوزهای ملک خود آگاه باشید و از آنها اطمینان حاصل نمایید. یکی از این مجوزها، پایان کار یا تاییدیه ساخت و ساز است. املاکی که دارای این مجوزها باشند، ساخت و ساز در آنها مشکلی به همراه نخواهد داشت اما در سایر موارد چنانچه بر خلاف قوانین شهرداری ساخت و سازی صورت گیرد، تخریب انجام می شود.

نکته 7:

در خصوص امکانات املاک خود اطمینان حاصل نمایید. در حین خرید املاک در گیلان بسیار مهم است که بررسی نمایید، ملک شما چه امکانات و انشعاباتی دارد. این مورد در قیمت تمام شده ملک نیز بسیار تاثیر دارد. گاها دیده شده است که فروشنده برخی از امکانات را پس از قولنامه فراهم می آورد لذا برای این موارد نیاز است تا حتما در قولنامه تدوین شده ذکر شود. همچنین در زمان خرید ملک باید بررسی نمایید که از چه مصالحی برای ساخت استفاده گردیده است. همان طور که می دانید در شمال کشور میزان بارندگی و طبیعتا رطوبت زیاد است. در این شرایط استفاده از مصالح عالی و با کیفیت از اهمیت بالایی برخوردار است. در زمینه ارزیابی نوع مصالح ، بکارگیری کارشناس های خوب و کاربلد می تواند کارساز باشد. لذا مشاورین املاک حرفه ای می توانند بهترین راهنما های شما باشند.

نکته 8:

مورد دیگری که در خرید املاک در گیلان باید به آن دقت نمود اما کمتر فردی مد نظر قرار می دهد، زمان مناسب خرید می باشد.به صورت کلی فصول گرم سال همانند تابستان و بهار، گزینه های خوبی برای خرید ملک هستند. عموما در فصل سرد سال افراد کمتری راغب به فروش املاک هستند. از سوی دیگر خرید و فروش در بهار و تابستان چون جریان دارد باعث می شود تا فروشندگان نیز انعطاف بیشتری از خود نشان دهند.

پرورش ماهی گرمابی هکتاربالا

پرورش ماهی و بلوک زنی ،املاک گیلان

نکته 9:

این مورد نه تنها در گیلان بلکه در تمام استان های دیگر نیز دارای اهمیت است و لازم است تا به آن توجه شود. پس از بستن قرارداد های اولیه لازم است تا شرایط فسخ و سود و زیان مربوطه را نیز بیان دارید. در شرایط فسخ برای هر کدام از طرفین لازم است تا شرایطی در نظر گرفته شود تا افراد بتوانند با استناد به آن قرارداد خود را فسخ نمود و زیان را دریافت نمایند. در فسخ قرار داد لازم نیست که هر دو طرف رضایت داشته باشند زیرا چنانچه شرایط فسخ برای یکی از طرفین صدق نماید، وی می تواند به راحتی به مراجع قانونی رجوع نموده و حق خود را دریافت نماید. در این مورد نیز مشاورین املاک می توانند بهترین راهنمایی را ارائه نموده و قراردادی مناسب و به حق تنظیم نمایند.

نکته 10:

مورد مهم دیگر در زمان خرید املاک در گیلان توجه به همسایه ها، شرایط رفت و آمد و وضعیت ملک است. به عبارت دیگر جاده و خیابان دسترسی به ملک نباید صعب العبور باشد. اینکه جاده فوق همیشه در سال قابل استفاده باشد و بر اثر مواردی چون سیل و … امکان عبور و مرور از آن منتفی نشود، دارای اهمیت زیادی است. همسایه ها می توانند باعث آسایش و آرامش فرد شوند لذا در خرید املاک در گیلان بررسی همسایه ها و آشنایی با آنها بسیار مهم است.

خرید زمین براول ساحل

خرید زمین براول ساحل

جمع بندی:

به صورت کلی در حال حاضر افراد زیادی مایل هستند تا در شمال کشور سرمایه گذاری کرده و اقدام به خرید املاک در گیلان نمایند. اما هر استان دارای شرایط مخصوص به خود است. از همین رو توصیه می شود تا قبل از اخذ هرگونه تصمیمی حتما با افراد آگاه به فن مشورت نمایید. بهترین اشخاص برای مشورت، مشاورانی هستند که در آن منطقه حضور داشته و نسبت به آن آگاهی لازم را دارند. لذا برای جلوگیری از یک خرید کورکورانه توصیه می شود تا حتما با مشاوره املاک موجود در منطقه مد نظر خود صحبت نمایید.

توضیحات بیشتر

رشد ۲۱ درصدی خرید خانه ایرانیان در ترکیه/ ۴۶۰۰ خانه طی ۷ ماه اخیر خریداری شد

مسعود خوانساری طی توییتی در صفحه شخصی خود اعلام کرد که ایرانیان 4600 خانه طی 7 ماه اخیر در ترکیه خریداری کرده‌اند که این رقم نسبت به مدت مشابه سال گذشته 21 درصد افزایش داشته است.

خوانساری در صفحه شخصی خود نوشت: در سال 2020 ایرانیان در بین خارجی‌ها رتبه نخست خرید مسکن در ترکیه و در 7 ماهه سال جاری رتبه دوم را با خرید 4600 خانه به دست آورده‌اند که در مقایسه با مدت مشابه سال قبل 21 درصد افزایش یافته. دلیل این وضعیت تورم افسارگسیخته، نبود چشم‌انداز روشن از آینده و وضعیت بد سرمایه‌گذاری است.

توضیحات بیشتر

چطور سهام عدالت خود را بفروشیم؟!

چطور سهام عدالت خود را بفروشیم؟!

download

به گفته رئیس کل سازمان خصوصی سازی، آزاد سازی سهام عدالت برای ۴۹ میلیون و ۱۵۲ هزار و ۷۴۱ نفر مشمول، بعد از ۱۳ سال به دو روش مدیریت مستقیم بورسی و مدیریت غیر مستقیم از طریق شرکت‌های سرمایه‌گذاری استانی و با انتخاب مشمول انجام می‌شود.

در این مقاله قصد داریم توضیحات کاملی را در مورد روش‌های آزاد سازی برای مشمولان سهام عدالت ارائه کنیم تا با آگاهی کامل در مورد سهام خود تصمیم بگیرند.

آزاد سازی سهام عدالت

در راستای اجرای فرمان آیت الله خامنه‌ای و موافقت ایشان با درخواست رئیس جمهور مبنی بر آزادسازی سهام‌عدالت، سازمان خصوصی‌سازی با همکاری و مشارکت سازمان بورس و اوراق بهادار و سایر نهادها در بازار سرمایه، اقدام به فراهم نمودن تمهیدات و اقدامات عملی لازم برای تحقق این امر نموده است تا شرایط بهره‌مندی هرچه سریع‌تر مردم از منافع و مدیریت سهام مذکور فراهم شود.

در همین ارتباط، هریک از سهام‌داران محترم سهام عدالت می‌توانند با انتخاب یکی از دو روش مطرح شده یعنی روش‌های مستقیم و غیر مستقیم نسبت به تعیین نحوه مدیریت سهام متعلق به خود تصمیم‌گیری نمایند.

انتخاب روش مسقیم آزادسازی سهام

در صورت انتخاب آزادسازی به روش مستقیم، مالکیت و مدیریت سهام عدالت به‌ صورت مستقیم و بدون واسطه با لحاظ مراتب ذیل به شما تخصیص و انتقال می‌یابد:

به میزان سهام تخصیص ‌یافته به هر فرد در شرکت‌های سرمایه‌پذیر سهام‌عدالت و به ‌تناسب ارزش زمان واگذاری، تعدادی از سهام ۳۶ شرکت بورسی به شما تخصیص خواهد یافت. علاوه بر آن، این دسته از سهام‌داران سهام‌عدالت، به ازای سهام شرکت‌های غیر بورسی سرمایه‌پذیر سهام عدالت، سهام شرکت‌های سرمایه‌گذاری استانی را نیز دریافت خواهند نمود.

در این حالت مسئولیت حفظ، نگهداری و مدیریت سهام اختصاص‌یافته به عهده سهامدار بوده و در راستای حفظ ارزش سهام تخصیص‌یافته، قابلیت نقل‌ و انتقال سهام مزبور به غیر و فروش آن بر اساس محدودیت‌های زمانی و مقداری تعیین‌شده توسط شورای عالی بورس صورت خواهد گرفت. مطابق قانون تجارت شما سهامدار محسوب شده و از مزایای سهام تخصیص‌یافته ازجمله سود و … بهره‌مند خواهید شد.

همچنین شما می‌تونید دو ماه پس از تاریخ انتخاب روش مذکور با مراجعه به سامانه جامع اطلاعات مشتریان (سجام) از تعداد سهام تخصیص‌یافته نزد شرکت‌های سرمایه‌پذیر سهام عدالت مطلع شوید.

شایان‌ ذکر است بهره‌مندی از خدمات قابل ‌ارائه از جمله ایجاد امکان معامله‌پذیری سهام تخصیص‌یافته در آینده منوط به مراجعه به سامانه سجام، ثبت‌نام و احراز هویت در مراکز تعیین‌شده می‌باشد.

انتخاب روش غیر مستقیم آزادسازی سهام

در روش دوم و انتخاب آزادسازی به روش غیرمستقیم، مالکیت و مدیریت سهام عدالت شما با لحاظ مراتب ذیل از طریق شرکت‌های سرمایه‌گذاری استانی ساماندهی خواهد شد و شما حق انتقال به غیر و دخل و تصرف در آن را نخواهید داشت.

با دادن اختیار به شرکت‌های سرمایه‌گذاری استانی، سهام شما توسط شرکت‌های سرمایه‌گذاری استانی ساماندهی خواهد شد. این سهام در قالب صندوق‌های سرمایه‌گذاری قابل معامله (۷۰%) و صندوق‌های سرمایه‌گذاری پروژه استانی (۳۰%) قرار می‌گیرند.

ارزش کل سهام واگذار شده در قالب سهام عدالت در سال ۱۳۸۵ به ۴۹ میلیون و ۱۵۲ هزار و ۷۴۱ نفر مشمول در ۶ دهک جمعیتی، از سهام ۵۰ شرکت شامل ۳۶ شرکت بورسی و ۱۴ شرکت غیر بورسی به ارزش کل ۲۶,۶۳۶ میلیارد تومان بود که اکنون بعد از حدود ۱۳ سال ارزش کل سهام‌عدالت به حدود ۳۰۰ هزار میلیارد تومان (حدود ۱۱.۲ برابر ) رسیده است.

بر اساس صحبت‌های رئیس سازمان خصوصی سازی، شورای عالی بورس قرار است ظرف ماه جاری در مورد نحوه ورود ۳۰۰ هزار میلیارد تومان سهام‌عدالت به بورس و حضور ۴۹ میلیون سهامدار جدید تصمیم گیری کند.

چطور سهام عدالت خود را آزادسازی کنیم؟!

برای انتخاب روش آزاد سازی سهام‌عدالت، باید مشمولان وارد سامانه‌سهام عدالت به نشانی www.samanese.ir شوند و با وارد کردن اطلاعات هویتی خود اقدام نمایند. فرصت ورود مشمولان سهام‌عدالت به سامانه مذکور و گزینش نحوه آزادسازی سهام، ‌یک ماه (از ۱۰ اردیبهشت ۹۹ تا ۱۰ خرداد ۹۹) خواهد بود.

توجه کنید که انتخاب روش آزادسازی سهام عدالت تنها یک بار امکان پذیر بوده و مشمولان این طرح باید در گزینش روش آزادسازی سهام عدالت خود با مشورت و علم کافی اقدام نمایند.

سهام عدالت چقدر می ارزد؟!

هر چند پیش تر قیمت سهام عدالت ۵ میلیون تومان و در پایان سال گذشته نزدیک به هشت میلیون تومان اعلام شده بود، رییس سازمان خصوصی سازی ارزش این سهام را در شرایط کنونی حدود ۱۱ میلیون اعلام کرده است. به این ترتیب هر سهمی که قبلا حدود یک میلیون تومان ارزش داشته است، در حال حاضر ارزشی برابر با یازده میلیون تومان را داراست. هرچند که ممکن است در ماه‌های آینده تغییرات اندکی نیز در این ارقام به وجود آید.

 

آیا همه سهام عدالت یازده میلیون تومانی دارند؟!

طبق آخرین آمار اعلامی رئیس کل سازمان خصوصی‌سازی، دو دهک کمیته امداد و سازمان بهزیستی برگه سهام یک میلیونی دارند و غیر از آن، ۲۵ میلیون نفر برگه‌های سهام‌عدالت ۵۳۲ هزار تومانی و ۱۰ میلیون نفر برگه‌های سهام ۴۷۸ هزار تومانی دراختیار دارند که البته ارزش هریک از این سهام حدود ۱۱ برابر شده است و برای دارنده سهام عدالت یک میلیون تومانی در سه سال گذشته ۵۰۰ هزار تومان سود واریز شده است.

پس می‌توان گفت که ارزش سهام‌عدالت دهک‌های کمیته امداد و سازمان بهزیستی در حال حاضر حدود ۱۱ میلیون تومن و ارزش سهام‌عدالت سایر افراد حدود ۵ میلیون تومان می‌باشد.

لازم به ذکر است که پیش از این دارندگان سهام‌عدالت در سه مرحله سود سهام خود را دریافت کرده‌اند. سود مرحله اول برای هر سهم یک میلیونی ۱۵۰ هزار تومان، در مرحله دوم ۱۷۵ هزار تومان و مرحله سوم ۲۰۵ هزار تومان بود. سومین مرحله واریز سود سهام عدالت در اسفند ماه سال گذشته صورت گرفته است.

 

کدام روش آزادسازی به نفع دارندگان سهام عدالت است؟

 

هر دو روشی که در سامانه سهام‌عدالت برای آزادسازی اعلام شده، بورسی است یعنی از طریق بورس انجام خواهد شد. در روش آزادسازی مستقیم سهام‌دار خودش مسئولیت پرتفوی بورسی (با شرایط خاص که در آینده تعریف خواهد شد) را به عهده دارد، ولی در روش غیرمستقیم پرتفوی افراد در شرکت سرمایه‌گذاری استانی قرار می‌گیرد و شرکت‌ها به نیابت از سهامداران سهام آن‌ها را مدیریت می‌کنند، بنابراین در روش دوم شخص به طور مستقیم درگیر نیست.

ماهیت این روش‌ها به شکل محسوسی فرقی ندارد یعنی از نظر سود و زیان یکی بهتر از دیگری نیست و هر دو تابع قانون تجارت و سازوکارهای بازار سرمایه است. قرار است که چارچوب آزادسازی سهام عدالت (شامل چه بازه زمانی و با چه درصدی) در شورای عالی بورس تصویب شده و اعلام گردد.

 

دو نکته بسیار مهم!

  • در حال حاضر امکان فروش سهام‌عدالت مشولان وجود ندارد. اما افرادی که قصد دارند در آینده سهام خود را به فروش برسانند می‌بایست با ورود به سایت www.samanese.ir روش آزادسازی سهام خود را انتخاب کنند.
  • توجه کنید که ثبت نام سهام‌عدالت در حال حاضر انجام نمی‌شود و این طرح تنها شامل کسانی است که در سال‌های گذشته ثبت نام خود را انجام داده‌اند.

 

چکیده مطلب :

سهام عدالت طرحی بود که در سال‌های ۸۴ و ۸۵ برای افزایش ثروت اقشار کم‌درآمد جامعه در نظر گرفته شد. در آن زمان برای هر نفر عددی حدود ۵۰۰ هزار تومان تا ۱ میلیون تومان سهمیه سهام عدالت در نظر گرفته شد که در حال حاضر و با گذشت ۱۴ سال ارزش فعلی سهام عدالت برای هر نفر چیزی حدود ۵ تا ۱۱ میلیون تومان برآورد می‌شود. البته قطعا شما هم می‌دانید که این رقم به هیچ وجه نمی‌تواند افرادی که به دنبال موفقیت و استقلال مالی هستند را راضی کند! برای اثبات این موضوع هم کافی است به قیمت یک خودروی پراید در بازار آزاد رجوع کنید!

ما معتقدیم که انسان‌های پر تلاش و با انگیزه لیاقت رسیدن به ثروت‌ها و نعمات بیشتری را دارند. تا هم خودشان رفاه و استقلال مالی واقعی را تجربه کنند و هم به رشد و پویایی اقتصاد کشور عزیزمان کمک کنند. اگر شما هم قصد دارید با سرمایه‌گذاری در بورس ثروت و دارایی خود را افزایش دهید، توصیه می‌کنم دوره آموزشی رایگان ما رو از دست ندید!

توضیحات بیشتر

فن کویل چیست؟

  • تاریخ انتشار : 6 آگوست 22
  • تعداد بازدید : 65
  • نظرات : بدون دیدگاه
  • دسته بندی : راهنمای خرید
  • نویسنده : املاک گیلان
  • منبع : گیلند

فن کویل چیست؟

اگر با گشت و گذار در اینترنت باز هم به نتیجه ای واحد برای خرید فن کویل نرسیده اید کاملا حق دارید.شاید کمی سخت باشد از میان تنوع فن کویل ها، بدانید کدامیک و با چه ظرفیتی می تواند پاسخگوی متراژ و شرایط جوی محیط مدنظرتان باشد، این مطلب دقیقا برای شما تنظیم شده است. برای نوشتن مقاله “فن کویل چیست” از این سایت تخصصی داکت اسپلیت و فن کویل کمک گرفته ایم.

فن‌کویل از جمله دستگاه های کاربردی است که برای تامین گرمایش در زمستان و سرمایش در تابستان در ساختمان های مسکونی، اداری و تجاری بسیار مورد استفاده قرار می گیرد.

فن کویل

فن کویل

طراحی فن کویل

ساختار فن کویل چندان هم پیچیده نیست. این دستگاه ترکیبی از یک فن دمنده، مبدل حرارتی یا همان کوئل و همچنین یک مدار کنترلی ساده به همراه فیلتر است. مبدل حرارتی می تواند گرم یا سرد باشد و یا هر دو مورد را پوشش دهد. در موتورخانه ها آب گرم یا سرد مورد نیاز از طریق دیگ آب گرم یا چیلر تأمین می شود و با استفاده از پمپ و شبکه لوله‌کشی به فن ‌کوئل می‌رسد.

خرید فن کویل

خرید فن کویل

سپس هوا توسط فن از روی کویل‌های پره‌دار که حاوی آب سرد یا گرم هستند عبور می کنند و در نهایت فضای اطراف را خنک یا گرم می کنند. فن کویل ها اغلب به کانال متصل نمی‌شوند و هوا را به شکل مستقیم به محیط وارد می‌کنند. برای کنترل بهتر دمای محیط از یک ترموستات نیز برای خاموش و روشن کردن فن کوئل با توجه به دمای محیط استفاده می شود.

معرفی انواع فن کویل

دنیای فن کویل ‌ها بسیار متنوع است. این دستگاه را می توانید با مدل‌ها و انواع مختلف آن در بازار خریداری کنید. انواع فن کوئل در یک تقسیم بندی ساده شامل موارد زیر است:

زمینی

دیواری

سقفی

ساراول

 

فن کویل زمینی

فن کویل زمینی همانطور که از نام آن پیداست روی زمین قرار می گیرد. و از یک طرف به دیوار و از طرف دیگر به زمین متصل می شود و در رده متداول ترین و قدیمی ترین انواع فن کوئل ها قرار دارد.

این نوع از فن کوئل که در همه ساختمان های مسکونی، تجاری و صنعتی مورد استفاده قرار می گیرد، در چهار مدل اختصاصی تولید می شود؛ از رو به رو زن و بالا زن گرفته تا شیب دار و پایه دار.

 

نصب فن کوئل زمینی

از آنجایی که نصب و قرار گیری فن کویل زمینی بسیار مناسب تر از سایر نمونه های مشابه آن است می توان آن را در دسته پرفروش ترین نوع فن کوئل به لحاظ کاربرد و استفاده قرار داد. علاوه بر این قیمت فن کوئل زمینی هم نسبت به نمونه های مشابه بسیار مناسب تر است.

ظرفیت هوادهی فن کوئل زمینی بین 200 تا 1000 فوت معکب در ساعت است که می تواند به راحتی هوا را به شکل عمودی در محیط اطراف پخش کند.

نحوه لوله کشی در فن کوئل های زمینی به دو صورت روکار و توکار است. لوله کشی توکار که در آن لوله جایی در نمای بیرونی ندارد در مقایسه با لوله کشی روکار بدلیل ظاهر زیباتر بهتر است.

فن کویل دیواری

نحوه نصب فن کویل دیواری به صورت روکار است به این شکل که دستگاه به صورت افقی روی دیوار و در نزدیکترین محل به سقف یا زیر سقف نصب می‌شود و می توان گفت بخشی از تزئین فضای محیط محسوب می شوند.

در نصب فن کویل دیواری علاوه بر دریچه، دستگاه نیز از دید پنهان نیست و معمولا بدلیل همین نحوه قرارگیری، برخی آن را با کولر گازی یا اسپیلت اشتباه می گیرند. ظرفیت فن کوئل دیواری بین ۲۰۰ تا ۸۰۰  فوت مکعب است و به صورت روبرو زن تولید می شوند.

 

محیط استفاده فن کوئل

فن کویل دیواری بخصوص اگر در محیط های کوچک استفاده شود بدلیل حجم پایین استفاده از آن برای مطلوب کردن دمای محیط، می تواند انتخاب مناسب و قرون به صرفه ای باشد.

مانند فن کوئل های زمینی، در این مدل نیز سهولت در نصب از  جمله ویژگی های بارز آن محسوب می شود.مزیت دیگر فن کوئل های زمینی سروصدای پایین آن در مقایسه با نمونه های مشابه در بازار است و از این رو گزینه خوبی برای استفاده در مکان های اداری و تجاری محسوب می شود.

فن کویل خانگی

فن کویل خانگی

فن کویل سقفی

این نوع از فن کویل با طراحی مستطیلی شکل که ظاهری متفاوت به آن بخشیده به دو صورت روکار و توکار نصب می شود. برخلاف نام آن، امکان نصب فن کوئل سقفی، علاوه بر سقف، روی زمین و دیوار هم فراهم است و به همین دلیل جزو محبوبترین فن کوئل ها محسوب می شوند.

خرید فن کوئل سقفی

هنگام خرید فن کویل باید چند نکته را در نظر داشت. اگر می خواهید یک فن کوئل سقفی را خریداری کنید حتما به موارد زیر توجه داشته باشید.

از چپ یا راست بودن لوله کشی مدار آن مطمئن شوید تا در انتخابتان مشکلی نداشته باشید. همچنین زمانی که می خواهید فن کوئل را نصب کنید از انتخاب صحیح شیر قطع و وصل آب ورودی و خروجی مطمئن شوید.

نصب فن کویل بصورت افقی و تراز شده برای هوادهی بهتر نیز نکته دیگری است که باید مدنظر داشته باشید.

فن کویل ساراول

فن کویل زمینی ساراول نیز در گروه دستگاه های سیستم تهویه مطبوع قرار دارد و با توجه به نحوه دمش باد به فضای اطراف در چهار مدل پایه دار عرضه می شود و شامل موارد زیر است:

روبرو زن

بالازن

زمینی شیب دار

بالازن کوتاه

 

ظرفیت فن کوئل ساراول

ظرفیت فن کوئل ساراول بین 200 تا 1200 فوت مکعب تعریف گردیده است. از آنجایی که این فن کویل با انواع مدل های پکیج و چیلر سازگار است، تقریبا می توان گفت در همه اماکن از ساختمان های تجاری، اداری و مسکونی گرفته تا بانک ها، مدارس، اداره ها و مساجد قابل استفاده است.

محیط استفاده فن کویل ساراول

با توجه به اینکه فن کویل ساراول بصورت جداگانه برای هر اتاق استفاده می شود بنابراین می توانید در صورت عدم نیاز به ایجاد گرمایش یا سرمایش در هر بخش از فضای محیط، به راحتی آن را در هر بخشی فعال یا غیرفعال کرد. این قابلیت، مصرف برق و میزان استهلاک دستگاه را کاهش می دهد. کم صدا بودن و سرعت بالای آن در گرم یا سرد کردن فضای محیط نیز دیگر مزیت فن کوئل ساراول محسوب می شود.

امکان استفاده از فن کویل ایرانی ساراول در ساختمان های بلند فراهم است و همچنین دارای راندمان و بازدهی بسیار بالایی است.

 قیمت فن کویل

امروزه انواع مختلفی از فن کویل ها روانه بازار می شوند و طبیعتا قیمت این دستگاه نیز با توجه به نحوه کارکرد و ظرفیت متفاوت خواهد بود. همچنین یکی دیگر از مواردی که در تعیین قیمت فن کوئل نقش دارد فضای محیط است؛ بنابراین بهتر است قبل از خرید فن کویل ابتدا نیازتان را بررسی کنید و در نهایت بهترین فن کوئل را خریداری نمایید.

 

چرا فن کوئل آرتانسیم را انتخاب کنیم؟

شرکت تهویه آرتانسیم با چند دهه سابقه فعالیت همواره یکی از بهترین ها در زمینه طراحی و ساخت دستگاه های تهویه مطبوع محسوب می شود. از مهمترین شاخصه تولیدات این شرکت می توان به موارد زیر اشاره کرد:

طراحی کویل های سه ردیفه با سردنده ثابت به منظور پیشگیری از پیچش و شکستگی سردنده در زمان نصب

عرضه کم صداترین فن کویل های موجود در بازار

دارای گواهی تست دسی بل صدا

تولید بهترین و معتبرترین فن فن کوئل های آسیا از نوع ABS با ساختار منحصر به فرد

طراحی فن کویل ایرانی آرتانسیم بر مبنای اصول مهندسی بوده و مطابق با آخرین استانداردهای فنی روز دنیا انجام می شود. شرکت آرتانسیم همواره در تلاش است تولیدات خود را با انجام تحقیق و ارائه نوآری و رعایت اصول بین‌الملل و همچنین پایین ترین مصرف انرژی روانه بازار کند.

مزایا و معایب فن کویل

اگر بدنبال خرید فن کوئل هستید، حتما لازم است با مزایا و معایب این دستگاه بخوبی آشنا شوید. در نهایت با در نظر گرفتن نیاز خود بهترین گزینه را انتخاب کنید.

مزایا

فن کویل‌ها نیاز به کانال کشی ندارند و فضای کمتری از محیط را اشغال می کنند

هزینه پایین تعمیر و نگهداری

تنوع بالا و سهولت در انتخاب مورد دلخواه

کنترل بسیار ساده دستگاه در مقایسه با تجهیزات

فن کویل قیمت

فن کویل قیمت

معایب

جریان نداشتن هوای تازه در محیط و در نتیجه کمبود اکسیژن محیط

بازدهی پایین در مقایسه با میزان هوادهی

کلام آخر؛

با توجه به اهمیت سیستم های تهویه مطبوع و صرفه جویی در مصرف انرژی استفاده از فن کویل ها در اماکن مختلف اهمیت ویژه ای یافته اند. قیمت فن کوئل قطعا در انتخاب نمونه مناسب آن تاثیرگذار است. فن کوئل آرتانسیم از جمله نمونه های باکیفیت و مناسب در بازار است که برای هر سلیقه ای محصول خود را ارائه کرده است.

نگهداری و مراقبت از فن کویل‌ها بسیار حساس است. بنابراین رعایت نکاتی مانند تعویض فیلتر، رسوب‌گیری و سایر موارد فنی می تواند در محافظت از دستگاه و افزایش طول عمر آن موثر باشد.

 

توضیحات بیشتر
09183774526
INFO@GILAND.IR