آستارا
طوالش
رضوانشهر
ماسال
بندر انزلی
صعومه سرا
فومن
رشت
شفت
رودبار
سیاهکل
لاهیجان
اشرفیه
املش
رودسر
لنگرود
09027087013

PHONE NUMBER

شما اینجا هستید » گیلند » مقاله » چرا نوشهر برای خرید ویلا پیشنهاد می‌شود ؟

چرا نوشهر برای خرید ویلا پیشنهاد می‌شود ؟

تاریخ درج : 19 نوامبر 21

بازدید : 271

متن مقاله
بخش نظرات

تصور کنید در ویلای خود که در کنار ساحل است نشسته‌اید و صدای امواج آب مثل موسیقی زیبایی هر لحظه به گوش‌تان می‌رسد یا ویلایی در دل جنگل دارید که وقتی از آن بیرون می‌آیید به جنگل سرسبز و میان درختان قدم می‌گذارید و به آواز پرندگان گوش می‌دهید. چه رویایی دل‌نشین‌تر‌ از این؟ با خرید ویلا در نوشهر می‌توانید این رویا را به واقعیت تبدیل کنید. خرید ویلا در شمال علاوه بر این که گوشه دنجی برای گذراندن تعطیلات و فرار از شلوغی و آلودگی کلان‌شهرها برایتان مهیا می‌کند، یکی از پرسودترین و جذاب‌ترین معامله‌ها و سرمایه‌گذاری‌ها خواهد بود. در این میان برخی از شهرهای شمالی مثل نوشهر به دلیل ویژگی‌هایی که دارند از اهمیت ویژه‌ای برای خرید ویلا در شمال برخوردارند. در واقع اولویت بیش‌تری برای خرید ملک دارند. برای خرید و فروش ویلا در شمال با زومیلا بزرگترین سایت املاک کشور همراه شوید.

نوشهر کجاست ؟

نوشهر شهری ساحلی واقع در غرب استان مازندران است که از شمال به دریای خزر، از جنوب به رشته کوه‌های البرز، از شرق به نور و از غرب به چالوس می‌رسد. در این شهر جنگل و دریا در فاصله کمی از هم قرار دارند و جاذبه‌های گردشگری فراوانی در نوشهر جا خوش کرده‌اند. شهرهایی مانند نوشهر که هم توریستی هستند و هم ساحلی ارزش سرمایه‌گذاری در آن شهرها چند برابر می‌شود.

 

فاصله تهران تا نوشهر

اگر از تهران با ماشین شخصی خود راهی نوشهر شوید با طی کردن ۲۰۶ کیلومتر یعنی حداکثر ۳ ساعت رانندگی به نوشهر می‌رسید.

چرا نوشهر ویلا بخریم ؟

سابقه املاک نوشهر و خرید و فروش ویلا در این شهر نشان می‌دهد که نوشهر جذابیت زیادی برای متقاضیان سرمایه‌گذاری در شمال دارد. نوشهر جزء آن شهرهایی است که افراد آگاه در حوزه مسکن به خرید ملک در آن توصیه می‌کنند. اما چرا خرید ویلا در نوشهر پیشنهاد می‌شود ؟

  • برخورداری از آب‌وهوای مطلوب و تمیز
  • وجود زمین‌های حاصل‌خیر و منابع آب کافی
  • دسترسی عالی و نزدیکی به تهران (حدود ۲۰۶ کیلومتر فاصله)
  • برخورداری از امکانات رفاهی و خدمات شهری مناسب
  • نزدیکی جنگل و دریا به هم
  • وجود جاذبه‌های گردشگری فراوان در نوشهر مانند:

پارک جنگلی و ساحلی سی‌سنگان، باغ گیاه‌شناسی نوشهر، منطقه گردشگری سیترا، بندر نوشهر، سد آویدر، دریاچه ممرز و…

  • بندر نوشهر، یکی از مهم‌ترین بنادر اقتصادی و تجاری ایران
  • تنوع قیمت ملک در نوشهر (در نوشهر می‌توانید ویلای خوب با قیمت مناسب و نسبتا ارزان هم پیدا کنید)

با این که طی سال‌های اخیر افراد زیادی اقدام به خرید ویلا در نوشهر کرده‌اند؛ اما هنوز هم نوشهر اشباع نشده و خرید ویلا در این شهر می‌تواند رشد سرمایه زیادی را برای شما در پی داشته باشد. برای دیدن بهترین فایل‌های املاک نوشهر می‌توانید به سایت زومیلا بهترین سایت خرید و فروش ویلا مراجعه کنید.

وویلا

بهترین منطقه برای خرید ویلا در نوشهر

وقتی صحبت از بهترین مناطق نوشهر برای خرید ویلا می‌شود، در واقع باید برای تعیین مناطق مناسب به عوامل مختلفی توجه کنیم. مثلا خانواده‌ای که فرزند محصل دارند باید به امکانات آموزشی و سایر امکانات رفاهی دسترسی آسان و خوبی داشته باشند. اما از طرفی افرادی هستند که می‌خواهند در منطقه‌ای خلوت و بکر ویلا بخرند و از شلوغی دور باشند، شاید بهترین انتخاب برای آن‌ها خرید ویلا در روستاهای کوچک و خوش‌آب‌وهوا و مناطق جنگلی باشد. در ضمن اگر برایتان مهم است که به حداکثر میزان سود در سرمایه‌گذاری‌تان برسید، ویلا ساحلی را پیشنهاد می‌کنیم. هر چه ویلا به منطقه ساحلی نزدیک‌تر باشد قیمت خرید ملک بالاتر می‌رود؛ اما از طرفی رشد سرمایه شما هم بیش‌تر خواهد شد.

با توجه به عوامل زیر مناطق مناسب برای خرید ویلا تعیین می‌شود :

  • قیمت ویلا
  • امکانات رفاهی آن منطقه
  • ارزش ملک در آن منطقه
  • شرایط آب‌وهوایی
  • دسترسی
  • امنیت منطقه

در نهایت مناطق چلک، کندلوس، ونوش، سی‌سنگان، نخ، لتینگان، مزگاه و ملکار بهترین مناطق برای خرید ویلا هستند. برای آگاهی از قیمت زمین در نوشهر و قیمت ویلا در بهترین مناطق و همچنین انتخاب بهترین ملک‌ها متناسب با بودجه‌تان، از سایت زومیلا بازدید کنید.

نوشهر

خرید ویلا ارزان نوشهر

اگر به این دلیل که بودجه زیادی ندارید می‌خواهید از خرید ویلا در نوشهر منصرف شوید، با ما همراه باشید تا شما را برای خرید ویلای ارزان در نوشهر راهنمایی کنیم. معمولا ویلاهای شهرکی در نوشهر مانند شهرک سیسنگان نسبت به بقیه ویلاها ارزان‌تر بوده و گاهی حتی زیر قیمت به فروش می‌رسند. می‌توانید این ویلاها را با قیمت مناسب و نسبتا ارزان خریداری کنید و چند سال بعد با قیمت بالاتر بفروشید و سود کنید. پیشنهاد دیگر ما خرید ویلاهای نسبتا قدیمی است که با هزینه نه چندان زیادی مرمت و بازسازی می‌شوند و با کمی رسیدگی به آن‌ها می‌توانید ارزش ملک‌تان را بالا ببرید. با راهنمایی و کمک گرفتن از مشاورین معتبر منطقه، می‌توانید متناسب با بودجه‌تان بهترین ملک را بخرید. همچنین با آگاهی از قیمت زمین در نوشهر می‌توانید به خرید زمین و ساخت ویلای کوچک و ارزان هم فکر کنید.

 

خرید ویلا جنگلی در نوشهر یا ویلا ساحلی ؟

در نوشهر هم مانند دیگر شهرهای شمالی ویلاهایی که در موقعیت جنگلی یا ساحلی قرار دارند پرطرفدارترند. نوشهر به خاطر موقعیت جغرافیایی بی‌نظیر خود هر دو نوع ویلای ساحلی و جنگلی را دارد؛ اما شاید بپرسید بالاخره برای خرید ویلا در نوشهر سراغ چه نوع ویلایی برویم؟ بعد از مقایسه این دو مورد و بررسی مزایا و معایب هر کدام در نهایت این بستگی به سلایق، بودجه و اولویت‌های شما دارد که کدام را انتخاب کنید، ویلای ساحلی یا جنگلی. مسلما پاسخ قطعی‌ای وجود ندارد که کدام بهتر است و نمی‌توان برای همه یک نسخه پیچید.

 

ویلا جنگلی نوشهر

با خرید ویلا جنگلی چشم‌انداز بی‌نظیری از جنگل و کوهستان خواهید داشت و چشمان‌تان سیراب از سرسبزی طبیعت می‌شود. این ویلاها نسبت به ویلاهای ساحلی اغلب قیمت مناسب‌تر و ارزان‌تری دارند؛ اما دلیلش این است که معمولا ویلاهای جنگلی از امکانات رفاهی و شهر دورند و دسترسی سختی دارند.

ساحلی نوشهر

خرید ویلا ساحلی در نوشهر

ویلاهای ساحلی پرتقاضاترین ویلاهای شمال برای سرمایه‌گذاری هستند. به لحاظ قیمت هم ویلا هر چه به منطقه ساحلی نزدیک‌تر باشد قیمتش بیش‌تر می‌شود. داشتن یک ویلای شیک در نزدیکی ساحل آرامش بی‌نظیری را برای شما به ارمغان می‌آورد. در ضمن ویلاهای ساحلی بر خلاف ویلاهای جنگلی معمولا به امکانات و خدمات شهری و جاده‌های اصلی نزدیکند. اما خب همه این موارد باعث می‌شود قیمت خرید هم بالا برود. یک نکته‌ای هم که می‌تواند جزو معایب ویلا ساحلی محسوب شود، آب‌وهوای شرجی آن مناطق در فصل تابستان است.

باز هم می‌گوییم که برای خرید ویلا در نوشهر در نهایت باید بر اساس سلیقه و بودجه خود تصمیم بگیرید. هر کدام از انواع ویلا، ساحلی، جنگلی یا شهرکی مزایا و معایبی دارند.

 

سخن پایانی

حالا که با ویژگی‌ها و امکانات نوشهر و املاک نوشهر آشنا شدید می‌دانید که خرید ویلا در نوشهر می‌تواند سرمایه‌گذاری و معامله پرسود و مطمئنی برای شما باشد. زومیلا بهترین همراه شما برای خرید ویلا در شمال است تا بهترین ملک را خریداری کرده و بدون ریسک و با خیالی راحت معامله پرسودی انجام دهید.

https://www.zoomila.com

برچسب ها :
ارسال نظر
1 . دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تایید توسط گیلند نمایش خواهد داده شد.
2 . پیام هایی که حاوی تهمت یا افترا باشد منتشر نخواهد شد.
3 . پیام هایی که به غیر از زبان فارسی یا غیر مرتبط باشد منتشر نخواهد شد.

مقالات مرتبط

راهنمای خرید زمین در شمال

خرید زمین جنگلی در گیلان

خرید زمین جنگلی در گیلان

 

در این مقاله سعی داریم به نکات مهم در خرید و فروش زمین در شمال بپردازیم و بعنوان یک راهنمای خرید زمین در شمال بتوانیم در این امر، اطلاعاتی را در اختیار علاقمندان به خرید زمین در شمال قرار دهیم.

خرید املاک و اراضی کار راحتی نیست و نیاز به آگاهی و اطلاعات قبلی در زمینه قوانین مرتبط با خرید و فروش زمین دارد.

از این رو توصیه ما به شما خریداران گرامی، مطالعه راهنمای خرید زمین در شمال می باشد.

راهنمای خرید زمین در شمال

حالا که سرمایه ای برای خود جمع کرده اید تا با خرید یک یا چند قطعه زمین به سودآوری و یا ایجاد کسب و کار بپردازید، پس بهتر است با آگاهی کامل اقدام به خرید زمین کنید تا پس از خرید دچار مشکل نشوید.

برای جلوگیری از بروز این اتفاق و بالابردن سطح آگاهی و اطلاعات شما نکاتی را در این زمینه برایتان آماده کردیم که توجه تان را به آن جلب می کنیم.

 

1- نکات مهم در نوشتن قولنامه خرید زمین

توجه داشته باشید نوع نوشتن قولنامه میتواند بسیار مهم باشد و کسی که قولنامه مینوسید از لحاظ حقوقی سواد بالایی داشته باشد . حتما حواستان باشد که به قولنامه اکتفا نکید و بعد از قولنامه یک مدرک رسمی در دفتر ثبت اسناد در دست داشته باشید

از این رو با مراجعه به مشاورین املاک معتبر میتوانید با نوشتن قولنامه ای برای مدت محدودی، از جزئیات معامله برای خرید ملک، فرصت دارید تا تصمیم نهایی خود را اعلام کنید و یا قولنامه را فسخ کنید.

 

2- مراجعه به مشاورین املاک معتبر

در نظر داشته باشید که تنها به مشاورین املاک معتبر که دارای مجوز اتحادیه املاک می باشند مراجعه کنید و از اعتماد به سایر افراد و دلالان در زمینه خرید و فروش زمین در شمال بپرهیزید.

این روزها هر کسی به دنبال دلالی و سودجویی از خریداران و همچنین وعده فروش بهتر به فروشندگان است تا سودی به جیب خودش بزند، بنابراین در این زمینه نیاز به تحقیق و بررسی دقیق مشاور املاک دارید.

 

3- مهمترین نکات حقوقی که در خرید زمین در شمال حائز اهمیت است.

یکی از موارد مهمی که باید در خرید زمین در شمال به آن دقت داشته باشید، خرید زمین از نهاد ها و یا مراکز حقوقی است.

شما بعد از خرید ملک یا زمین روستایی یا ویلا در شمال باید تمامی استعلامات اعم از جهاد کشاورزی , بنیاد مسکن , اداره راه و امور مالیاتی و ادارات ذیربط و … را رویت کنید و مطمعن شوید که ملک شسته و رفته است و بدون مشکل میباشد . برای املاک قولنامه ای هم توجه داشته باشید که باید تایید شورا یا دهیار باشد و چنانچه از صحت وکالتنامه رسمی مطلع شدید اقدام به خرید زمین کنید.

 

املاک گیلان بهترین راهنمای خرید زمین در شمال

در خرید اینگونه زمین های روستایی در شمال، تنها مدرکی که به شما ارائه میشود تائیدیه شورای روستائی و یا امضای همسایگان می باشد که بسیار مطمعن و عالی است و مدرک محکمی در دست دارید

در تمامی نکاتی که تا بدینجا در راهنمای خرید زمین در شمال چه از لحاظ حقوقی و چه از لحاظ نکات ثبتی و چه مشاوره ای عرض شد خدمتتان، تماماً می تواند به عنوان راهنمای مناسب برای خرید زمین در گیلان هم برای شما باشد.

املاک گیلان در نظر دارد با مشاوره دقیق و با جزئیات کامل در زمینه خرید و فروش زمین در شمال و همچنین معرفی مشاورین املاک معتبر در سراسر شمال ایران اعم از استان گیلان شهرهای لنگرود ، چاف و چمخاله ، املش ، رودسر ، لاهیجان ، سنگر ، سیاهکل ، کومله ، اطاقور ، دستک ، آستانه ، کوچعصفهان ، رحیم آباد ، چابکسر ، کلاچای ، لولمان، کیاشهر ، دیلمان و …  بتواند راهنمای خوبی برای خرید زمین در شمال برای شما باشد.

 

با کارشناسان خبره املاک گیلان تماس بگیرید.

 09027087013 
توضیحات بیشتر

وام‌های 100 میلیونی برای خانه دار شدن ?!

وام مسکن 100 میلیونی

وام مسکن 100 میلیونی

 

وام های ارائه شده مسکن برای افرادی که سرمایه کافی دارند و می خواهند برای تکمیل پول خود از این وام ها استفاده کنند شاید گره گشا باشد اما برای افرادی که به دنبال خانه های ارزان قیمت اند اینگونه نیست.

مصاحبه با حسین وکیلی کارشناس ارشد مسائل اقتصادی

حسین وکیلی اظهار کرد: وام های ارائه شده مسکن برای افرادی که سرمایه کافی دارند و می خواهند برای تکمیل پول خود از این وام ها استفاده کنند شاید گره گشا باشد اما برای افرادی که به دنبال خانه های ارزان قیمتند اینگونه نیست. حداقل قیمت در دورترین نقاط کشور متری یک تا دو میلیون تومان است یعنی برای خانه 70 متری 140 میلیون تومان سرمایه لازم است.

او در ادامه بیان کرد: افراد برای گرفتن این وام ها باید سرمایه داشته باشند تا بتوانند از آن استفاده کنند این وام ها به عواملی مانند قیمت ملک مورد نظر،مدت انتظار گرفتن وام و… بستگی دارد، برای گرفتن وام 100 میلیونی باید خانه 500 میلیون تومانی خریداری کرد شخص وام گیرنده باید ببیند توانایی تامین 400 میلیون تومان باقی مانده را دارد یا خیر؟

وکیلی خاطر نشان کرد: در نتیجه ارائه اینگونه وام ها برای عده معدودی می تواند تا حدودی گره گشا باشد از طرفی باید در نظر گرفت که این وام ها تنها وام خرید است؛ نه وام ساخت، ترمیم یا رهن و …. در این میان باید دید این مبالغ جوابگوی چند درصد از کل متقاضیان بازار مسکن است؛ البته از شواهد پیداست جوابگوی درصد کوچکی است.

ارائه وام های قطره چکونی برای خانه دار کردن مردم راهگشا نیست!

این کارشناس اقتصادی عنوان کرد: اگر افراد وام گیرنده نتوانند شرایط این وام ها را فراهم کنند آن زمان به جای وام 100 میلیونی 30 میلیون تومان بیشتر نمی گیرند شخصی که آپارتمان 150 میلیونی به بانک مربوطه معرفی می کند به او وام 100 میلیون تومانی تعلق نمی گیرد.

او در ادامه بیان کرد: باید نسبت به سهم دارایی خود وام بگیرد در نتیجه بانک ها مخصوصا برای دادن وام ارزش ملک را پایین می آورند تا همیشه در حاشیه امنیت باشند تا اگر وام گیرنده قادر به بازپرداخت وام نبود بتواند به پول خود برسد.

وکیلی در پایان سخنانش عنوان کرد: در نتیجه بعید میدانم این وام های قطره چکونی بتواند تحرک قابل توجهی در بازار راکد مسکن داشته باشد.بازار مسکن زمانی می تواند به تحرک بیفتد که اعتماد عمومی در کل اقتصاد کشور اتفاق افتد

 

توضیحات بیشتر

خرید خانه ویلایی

خرید ویلا در اطاقور

خرید خانه ویلایی زیر نظر بهترین کارشناسان خرید خانه ویلایی در شمال و خرید خانه ویلایی در گیلان

 

خرید خانه ویلایی 

خرید خانه ویلایی علاقمندان زیادی دارد، مخصوصا در شمال کشور به دلیل آب و هوای معتدل و طبیعت زیبا و سرسبز.

 

خانه ویلایی در گیلان 

اکثر مسافرین و توریست ها علاقه به خرید یک ویلا مثلا:

خرید ویلا در شمال، خرید ویلا در گیلان یا خرید ویلا در املش و حتی خرید ویلا ساحلی برای خودشان دارند تا هر زمان برای استراحت و دوری از شلوغی و مشغله کاری و ترافیک شهری به ویلای خود رفته و استراحت کنند و لذت ببرنند.

 

فروش ویلا استخر دار گیلان

فروش ویلا استخر دار گیلان

نکاتی در مورد خرید خانه ویلایی که باید بدانیم:

یکی از نکته های مهم در خرید خانه ویلایی سند دار بودن ملک مورد نظر است.

به سند و اعتبار ملک خود توجه کنید تا در این بازار داغخرید و فروش خانه ویلایی، گرفتار کلاهبرداران نشوید البته خانه بدون سند هم اگر استعلامات لازم از ادارات بگیرید مطمعنن بدون مشکل است و باید خیالتان راحت باشد .

حتماً از مشاورین املاک معتبر کمک و مشاوره بگیرید.

از امضای هرگونه فرم و قرادادی بدون اطلاعات و آگاهی بپرهیزید.

به منطقه مورد نظر، مسیرهای رفت و آمد، آداب رسوم و فرهنگ منطقه توجه داشته باشید،

زیرا اینها مسائلی هستند که ممکن است بعد از خرید ملک شما را دچار مشکل کنند.

همچنین به سن ملک خود توجه داشته باشید.

املاکی که ساخت قدیمی و یا از مصالح و ابزار بی کیفیت ساخته شده باشند،

خیلی زود فرسوده شده و شما را به خرج می اندازد.

سعی کنید با توجه به بودجه مورد نظر خود ویلایی را انتخاب کنید که از لحاظ سال ساخت مناسب باشد.

 

گروه املاک گیلان در انتخاب خرید خانه ویلایی مناسب به شما کمک می کند.

اگر خانه ویلایی را در منطقه ساحلی خریداری می کنید، به قیمتهای عجیب و غریبی بر خواهید خورد، نگران نباشید و با اطلاعات و آگاهی کامل ملک را با قیمت مناسب انتخاب کنید و گول دلالان را نخوریدو به شماور املاک خود اعتماد لازم را بکنید .

 

خرید ویلا در گیلان

خرید ویلا در گیلان

خانه ویلایی شمال

همچنین می توانید در این مسیر از املاک گیلان کمک و مشاوره گرفته تا مطمئن تر نسبت به خرید خانه اقدام کنید و از انتخاب خود رضایت کامل داشته باشید.

 

جهت مشاوره و خرید و فروش خانه ویلایی حتماً با ما تماس بگیرید:

09027087013
توضیحات بیشتر

بهترین مکان برای خرید ویلا

خرید ویلا ساحلی در چمخاله

بطور کلی اگر بخواهیم بهترین مکان برای خرید ویلا را انتخاب کنین پیشنهاد ما شمال و گیلان است.

در این میان باید به نکات مهمی توجه کنیم که شاید نیاز به بررسی و کارشناسی دقیق تری باشد.

 

راهنمای خرید ویلا 

از این رو در نظر داریم تا برخی از نکات مهم که توسط کارشناسان املاک گیلان اعلام شده است را در این مقاله مطرح کنیم:

 

بهترین منطقه و مکان برای خرید ویلا

اگر میخواهید ویلا را برای تفریح و گذراندن اوقات فراغت خود خریداری کنید حتما به شمال ایران و به خصوص گیلان نیز توجه ویژه ای داشته باشید.

خرید ویلا در گیلان و خرید ویلا در شمال با گروه املاک گیلان می تواند به راحترین و امنیت کافی انجام شود.

 

خرید ویلا در بهترین مکان ایران چرا با املاک گیلان ؟

املاکی که در سایت گیلند وجود دارند همگی از لحاظ کیفیت و قانونی مورد بررسی قرار گرفته اند و ما به عنوان یک مرجع دقیق و مورد اطمینان میتوانیم در انتخاب ویلا به شما کمک کنیم.

اگر به طور دقیق یک بررسی برای خرید ویلا انجام بدهیم، گیلان می تواند یکی از گزینه های خوب برای خرید ویلا باشد.

می توانید در گیلان ویلاهایی با قیمت پایین و همچنین ویلاهایی با امکانات لوکس و فوق العاده نیز پیدا کنید.

 

بهترین شهر شمال برای خرید ویلا

همانطور که می دانید تمام شهرهای شمال ایران دارای آب و هوای بینظیری هستند، طبیعت و چشم انداز فوق العاده ای دارند.

با این اوصاف یک سری از شهر های شمالی موقعیت بهتر، امکانات بیشتر و جاذبه های گردشگری بیشتری نسبت به سایر شهر ها دارند.

یکی از شهرهای زیبای شمالی شهر لنگرود می باشد.

لنگرود به دلیل دارا بودن دریای زیبا و تمیز و همچنین جنگل های بی نظیر یک شهر عالی برای خرید ویلا در لنگرود و گذراندن تعطبلات می باشد.

 

بهترین شهر گیلان برای خرید ویلا

به دلیل امکانات و تجهیزات سفر و عبور و مرور، کیفیت جاده ها و خیابان ها و همچنین تمیزی مناطق گردشگری می توانیم یکی از بهترین شهرهای استان گیلان را معرفی کنیم.

خرید ویلا در املش در استان گیلان می تواند گزینه خوبی باشد.

املش به سبب دارا بودن جنگل های زیبا، آبشار و رودخانه های طبیعی و منحصر به فرد به یک قطب گردشگری در شهرهای استان گیلان تبدیل شده است که هرروزه مسافرین زیادی برای بازدید از جنگل و ارتفاعات و یا ابشار ، همچنین شهر های رانکوه و اطاقور به این شهر سفر می کنند.

 

در کجای گیلان ویلا بخریم

گیلان یک قطب گردشگری و یک استان سرسبز شمالی می تواند گزینه های خوبی برای خرید ویلا در گیلان برای شما داشته باشد.

شهر لنگرود یکی از مناطقی است که خرید ویلا در این شهر بسیار مورد استقبال است.

بهتر است در شهرهایی ویلا بخرید که از نظر خرید و فروش ویلا دارای اولویت هستند و حتما از مشاورین املاک معتبر در این زمینه مشاوره بگیرید

 

تماس با املاک گیلان برای خرید ویلا

 

آدرس: لنگرود ، جاده چمخاله ، روبروی چوب بری فرحناک، املاک گیلان شماره تماس با شرکت: 01342554082 شماره تماس با مدیریت: 09027087013
توضیحات بیشتر

مشاوره خرید ویلا در گیلان در سال 1398

  • تاریخ انتشار : 9 آگوست 22
  • تعداد بازدید : 1054
  • نظرات : بدون دیدگاه
  • دسته بندی : بازار مسکن
  • نویسنده : املاک گیلان
  • منبع : گیلند

مشاوره خرید ویلا در گیلان در سال 1398

خرید ویلا گیلان

خرید ویلا گیلان

مشاوره خرید ویلا در گیلان در سال 1398

از مهمترین کارهایی که برای برد در فروش ملکتان تاثیرگذار است , مطالعه و بررسی ویلاهای استان های شمالی در کنار به کارگیری از تجارب فروشندگان ویلاست . ولی استفاده از راهنمایی های مشاوران املاک هم در این زمینه بی تاثیر نمی باشد . در‌این محتوا به مشاوره فروش ویلا در گیلان و بازار فروش ویلا در گیلان میپردازیم .

اگرکه مسیرتان به استانهای شمالی افتاد و یا این که اطلاع رسانی فروش املاک را نگاه کرده باشید , متوجه می‌شوید که فروش ویلا در گیلان بیشترین درصد آگهی ها را به خود اختصاص داده اند . ولی آیا بازار فروش ویلا در گیلان نیز به همان نسبت رونق دارد؟

 

آیا صاحبان ویلا از قیمت هایی که برای ویلاهایشان گذاشته میشود , راضی هستند؟ بیشترین این ویلاها در کدام بخشها گیلان طرفدار دارد و یا این که به فروش می رسد؟ اینها فقط تعداد کمی از سوالاتی میباشند که در‌این محتوا به عنوان مشاوره فروش ویلا در گیلان برای سال 98 به آن خوا‌هیم پرداخت . پس تا پایان با ما همراه باشید .

خرید ویلا در گیلان

خرید ویلا در گیلان

مقایسه فروش ویلا در گیلان و مازندران:

او‌لین سوالی که با قرائت این عنوان به ذهنتان می‌رسد چیست؟ آیا غیر از این است که درپی اعداد و ارقامی می باشید که نشان دهد کدام یک از این دو استان , بیشترین مسافر و یا این که خرید ویلا را دارند؟ طبق مطالعات و آمارها , از آنجایی که استان مازندران نسبتاً 4 ساعت و نیم تا تهران مسافت دارد , بیشترین مسافران پایتخت کشور , این استان را برای سفرانتخاب می نمایند .

در واقع تا میپرسید شمال؟ تمامی فکر ها سمت استان مازندران می‌رود . ولی عده ای نیز هستند که رنج 2 ساعت راه بیش تر را به جان میخرند تا به استان سرسبز گیلان برسند که پر جمعیت ترین مرکز استانهای شمالی را دارااست . اما فروش ویلا در گیلان نیز رقابت کمی ندارد! یعنی به خاطر تراکم در استان مازندران و نگاه خاص به آن , بالا بودن قیمت ها , خریداران مجبور به سرمایه گذاری در گیلان می کند .

آیا قیمت فروش ویلا در گیلان مشابه مازندران است؟

قطعا در هر دو استان شمالی کشور، هم مناطق و شهرهای لاکچری و گران قیمت وجود دارد و هم شهرهایی که قشرهای متوسط جامعه هم بتوانند به فکر خرید ویلا باشند. پس از این بابت نگران نباشید. البته اجاره ویلا نه تنها در گیلان بلکه کل کشور، تحت تاثیر عواملی مثل افزایش قیمت دلار و افزایش قیمت ویلاهاست. یعنی این دو با هم ارتباط مستقیم نیز دارند.

بنابر این با خرید ویلا در گیلان، می توانید در هزینه هایتان صرفه جویی کنید. از طرفی صاحبان اصلی ویلا در این استان هم بیکار ننشسته اند! یعنی با گران شدن مسکن، نسبت به فروش ویلا در گیلان دست نگه می دارند تا شاید در آینده بتوانند مقدار بیشتری سود کنند. البته واقعا بازار مسکن قابل پیش بینی نیست تا جایی که عده ای هم هستند که با دیدن این وضعیت بلافاصله اقدام به فروش ویلایشان می کنند که بعدا متضرر نشوند.

وضعیت ویلاهای استان گیلان چگونه است؟

بطور کلی تنوع ویلاهای گیلان زیاد هستند. مثلا علاوه بر ویلا هایی که در خط ساحلی دریا میبینید ، ویلاهایی در دل جنگل های سرسبز با پوشش درختان سر به فلک کشیده، در کنار انواع ویلاهای چوبی، کلبه های کوچک بوم گردی، ویلاهای قدیمی و نوساز، لوکس و مدرن در مقابل ویلاهای کهنه و بازسازی شده، نشان از تنوع ویلاهای استان می دهند. اگر در گذشته با 50 میلیون تومان، یک ویلای متوسط به بالا در یک منطقه ایده آل در استان گیلان می توانستید تهیه کنید، الان همان ویلا 4 تا 5 برابر شده است!

همین بی ثباتی در قیمت هاست که صاحبان ویلا در شمال را نسبت به فروش ویلا در گیلان دچار تردید می کند. در آینده نزدیک، بزرگترین بندر شمال ایران و 3 بندر دیگر در این مناطق در استان گیلان ساخته میشوند که بر موقعیت زمین های این خطه تاثیر خوبی خواهد گذاشت.

آیا راه حل مناسبی برای خرید راحت تر ویلاهای شمال کشور وجود دارد؟
راه حلی که با توجه به کسادی بازار خرید و فروش املاک شمال کشور در نظر گرفته اند، خرید اقساط زمین و ویلا در استان گیلان است تا با این کار هم فروشندگان ویلا به خواسته خودشان یعنی فروش ویلا در گیلان برسند و هم خریدارانی که قدرت خرید ویلا از ابتدا را ندارند، صاحب ویلا شوند. فقط نکته ای که در این روش وجود دارد این است که تمام جوانب خرید را به عنوان خریدار و یا شرایط پرداخت اقساط را بعنوان فروشنده در بنگاه ها رسمی کنید و به ازای هر چکی که رد و بدل می شود، آن را در قولنامه یادداشت کنید تا بعدا به مشکل برنخورید.

خرید ویلا در گیلان

خرید ویلا در گیلان

امروزه بازار فروش ویلا در گیلان چگونه است؟

مهمترین عاملی را که میتوان به نوسانات اخیر بازار ملک در شمال کشور نسبت داد، تغییرات شدید ارز است که خود این عامل هم باعث کاهش و هم افزایش تعداد معاملات ملک شده است. یعنی به خاطر بالا رفتن دلار، از طرفی افزایش قیمت مصالح ساختمانی را داشتیم که این عامل روی افزایش قیمت مسکن تاثیر مستقیم گذاشته است، از سوی دیگر به خاطر گرانی ها، نقدینگی در بازار کاهش پیدا کرده که متقاضیان به خرید مسکن را به عقب کشیده است.

همانطور که می دانید، همیشه این افزایش قیمت ارز بوده که شاهد تغییرات بالای قیمت ها در تمام حوزه ها بوده ایم، اما همین که قیمت ارز کاهش پیدا

می کند، تغییرات محسوسی نمی بینیم! به همین دلیل است که در یکی دو سال اخیر نباید انتظار رونق بالای فروش ویلا در گیلان نسبت به سال های گذشته داشت.

چه کسانی شانس بیشتری برای فروش ویلا در گیلان را دارند؟

به خاطر شرایطی که در کشور به وجود آمده، درصد بسیار اندکی از مردم هستند که توان خرید ویلاهای محله های برند شمال را داشته باشند. پس اقشار متوسط جامعه اگر که به فکر خرید ویلا باشند، ترجیح می دهند به مناطق متوسط یا حتی حومه های شهرهای بزرگ شمال بروند تا با خرید ویلاهای قدیمی و متروکه، به فکر نوسازی و یا بازسازی آنجا باشند تا هزینه ها را به حداقل برسانند و با این کار ارزش ویلا را هم بالا ببرند.

پس در این بین، صاحبان ویلاهای قدیمی که اغلب خودشان در سال های دور، به روش سنتی ویلایی ساخته بودند، شانس بیشتری برای فروش ویلا در گیلان دارند. البته ویلاهایی که سند نسقی داشته باشند و به راحتی بتوان برای گرفتن سند تک برگ آنها اقدام کرد، در صدر ویلاهای پر بازدید برای خرید قرار می گیرند.

خرید ویلا لوکس چاف

خرید ویلا لوکس چاف

در کدام قسمت های استان گیلان، فروش ویلا بیشتر است؟

از آنجایی که گردشگران به استان های شمالی کشور تمایل دارند به فاصله کمی به هر 2 استان گیلان و مازندران دسترسی داشته باشند، آمارها نشان می دهد که فروش و اجاره ویلا در مناطقی که به شرق استان گیلان نزدیک می شویم، بیشتر از سایر مناطق است. شهرهایی مثل لاهیجان، املش، چمخاله ، آستانه اشرفیه، رانکوه ، لنگرود و اطاقور شانس بیشتری برای فروش ویلا دارند.

پس حتی با داشتن زمین در این مناطق هم می توانید به فکر ساخت ویلا در استان گیلان باشید چرا که در آینده ای نزدیک، به سود خوبی خواهید رسید. البته مناطق غربی استان مثل فومن، ماسوله و… هم به شدت مسافرخیز هستند که تمایل برای اجاره ویلا و یا خرید آن را به شکل دیگری برای دوست داران به دریا و جنگل فراهم می کند.

نمونه هایی از قیمت های فروش ویلا در گیلان:

ویلایی 120 متری، به مساحت 410 متر مربع، 2 خوابه، در شهرستان املشبه قیمت 300.000.000 تومان به فروش می رسد.
ویلایی 110 متر مربعی لوکس، با چشم انداز عالی واقع در لاهیجان روستای ارباستان به قیمت 500.000.000 تومان به فروش می رسد.
ویلایی 100متری در اطراف شهر املش با امکانات و ویوی عالی، به قیمت 450.000.000 تومان به فروش می رسد.
ویلایی 1200 متری با زیربنای 410 متر مربع، دارای سند تک برگ، شخصی ساز و با چشم انداز عالی، در شهر زیبای لنگرود با قیمت 1,200,000,000 تومان به فروش می رسد.
نمونه هایی مانند این آگهی ها در فضای مجازی و روزنامه ها، بسیار زیادند. هدف ما فقط این بود با توجه به امکانات
ویلاها و موقعیت مکانی آنها، به یک مقایسه قیمتی برسید تا ویلای خودتان را برای فروش درست ارزیابی و قیمت گذاری کنید.

بعد از مشورت گرفتن از بنگاه داران برای قیمت گذاری ویلایتان، همیشه یکی دو درصد به قیمت پیشنهادی آنها اضافه کنید و بعد در آگهی ها آن را منتشر کنید. علت این کار این است که در کشور ما سنت تخفیف گرفتن پای معامله، هیچ وقت از سر خریداران نمی افتد و اگر امروز مجبور شدید تخفیف بدهید، از ارزش کل ملکتان کم نشود. جدای از اینکه حق کمسیون بنگاه دار را هم باید در نظر بگیرید. پس این هم روشی است که به شما پیشنهاد می کنیم تا ضرر نکنید.

 

توضیحات بیشتر
09183774526
INFO@GILAND.IR