آستارا
طوالش
رضوانشهر
ماسال
بندر انزلی
صعومه سرا
فومن
رشت
شفت
رودبار
سیاهکل
لاهیجان
اشرفیه
املش
رودسر
لنگرود
09027087013

PHONE NUMBER

شما اینجا هستید » گیلند » مقاله » 10 گیاه موثر در کاهش فشار خون

10 گیاه موثر در کاهش فشار خون

تاریخ درج : 12 جولای 22

بازدید : 109

متن مقاله
بخش نظرات

موثر در کاهش فشار خون1

10 گیاه موثر در کاهش فشار خون

فشار خون بالا شایع ترین و قابل پیشگیری ترین عامل خطر بیماری قلبی است. تقریباً نیمی از بزرگسالان آمریکایی را تحت تأثیر قرار می دهد. بهترین راه برای کنترل فشار خون بالا از طریق ترکیبی از داروهای مناسب، رژیم غذایی سالم، ورزش منظم و رفتارهای سبک زندگی سالم است.

چندین گیاه و ادویه وجود دارد که ممکن است به کاهش فشار خون کمک کند که  شامل ریحان، جعفری، دانه های کرفس، پنجه گربه چینی، باکوپا موننیری، سیر، آویشن، دارچین، زنجبیل ، چای ترش و چای سبز است.

به خاطر داشته باشید که بسیاری از گیاهان و ادویه ها ممکن است با داروهای رایج رقیق کننده خون تداخل داشته باشند و بسیاری از عصاره گیاهی و مکمل های ذکر شده  فاقد تحقیقات ایمنی کافی هستند. به همین دلیل، همیشه در مورد گیاهان و ادویه‌هایی که می‌خواهید در رژیم غذایی خود بگنجانید، با یک پزشک تغذیه مشورت کنید.

این مقاله به تحقیقات علمی در زمینه 10 گیاه موثر در کاهش فشار خون ، می پردازد.

 

مدیریت فشار خون بالا

فشار خون بالا به عنوان داشتن حداقل یکی از موارد زیر تعریف می شود :

فشار خون سیستولیک بیش از 130 میلی متر جیوه؛

فشار خون دیاستولیک بیش از 80 میلی متر جیوه؛

هر دو مقادیر سیستولیک و دیاستولیک بالاتر از این سطوح؛

شما می‌توانید فشار خون را با داروهایی مانند مهارکننده‌های آنزیم مبدل آنژیوتانسین (ACE) و مسدودکننده‌های کانال کلسیم کنترل کنید.

بسیاری از تغییرات رژیم غذایی و سبک زندگی نیز می تواند فشار خون را کاهش دهد و خطر بیماری قلبی را کاهش دهد. در واقع، مطالعات نشان داده اند که برخی از گیاهان و ادویه ها ممکن است سطح فشار خون را کاهش دهند، بنابراین ممکن است بخواهید این موارد را به رژیم غذایی خود نیز اضافه کنید. در زیر 10 گیاه دارویی وجود دارد که ممکن است به کاهش فشار خون کمک کند.

چای ترش

چای هیبیسکوس یک چای گیاهی است که از خیساندن قسمت هایی از گیاه هیبیسکوس در آب جوش تهیه می شود. طعم تارتی شبیه به کرن بری دارد و می توان آن را هم به صورت گرم و هم سرد میل کرد. صدها گونه از هیبیسکوس وجود دارد که بر اساس مکان و آب و هوای آنها متفاوت است.

تحقیقات،  طیف وسیعی از فواید سلامتی مرتبط با نوشیدن چای هیبیسکوس را کشف کرده است که نشان می دهد ممکن است فشار خون را کاهش دهد، با باکتری ها مبارزه کند و حتی به کاهش وزن کمک کند. این مقاله به بررسی 8 فایده نوشیدن چای هیبیسکوس می پردازد.

موثر در کاهش فشار خون2

آنتی اکسیدان ها مولکول هایی هستند که به مبارزه با ترکیباتی به نام رادیکال های آزاد که باعث آسیب به سلول های بدن انسان می شوند کمک می کنند. عصاره چای ترش سرشار از آنتی اکسیدان های قوی است و بنابراین ممکن است به جلوگیری از آسیب و بیماری ناشی از تجمع رادیکال های آزاد کمک کند. در یک مطالعه در خصوص عصاره هیبیسکوس روی موش‌ها، این عصاره گیاهی تعداد آنزیم‌های آنتی اکسیدانی را افزایش داد و اثرات مضر رادیکال‌های آزاد را تا 92 درصد کاهش داد. مطالعه دیگری در موش‌های صحرایی نیز یافته‌های مشابهی داشت و نشان داد که بخش‌هایی از گیاه هیبیسکوس، مانند برگ‌ها، دارای خواص آنتی‌اکسیدانی قوی هستند .

یکی از چشمگیرترین و شناخته شده ترین فواید چای هیبیسکوس این است که ممکن است فشار خون را کاهش دهد. با گذشت زمان، فشار خون بالا می تواند فشار بیشتری بر قلب وارد کند و باعث ضعیف شدن آن شود. فشار خون بالا همچنین با افزایش خطر بیماری قلبی مرتبط است . چندین مطالعه نشان داده اند که چای هیبیسکوس ممکن است فشار خون سیستولیک و دیاستولیک را کاهش دهد.

عصاره چای سبز

چای سبز به عنوان یکی از سالم ترین نوشیدنی های روی کره زمین شناخته می شود.   سرشار از آنتی اکسیدان هایی است که فواید سلامتی بسیاری دارند که ممکن است شامل موارد زیر باشد: بهبود عملکرد مغز ،کاهش چربی، محافظت در برابر سرطان، کاهش خطر بیماری قلبی، حتی ممکن است مزایای سلامتی بالقوه بیشتری نیز وجود داشته باشد. مصرف نیم تا ۲ و نیم فنجان عصاره چای سبز در روز احتمال بروز پُرفشاری خون را تا ۴۶ درصد کاهش می‌دهد.

عصاره آویشن

آویشن یک گیاه معطر است که دارای ترکیبات سالم متعددی است. یکی از ترکیبات این گیاه اسید رزمارینیک است. تحقیقات نشان داده؛ عصاره آویشن دارای فواید زیادی مانند کاهش التهاب و سطح قند خون و همچنین افزایش جریان خون می شود. همچنین مصرف  فراورده های این گیاه از جمله دمنوش و یا عصاره آن ممکن است به کاهش فشار خون کمک کند.

موثر در کاهش فشار خون3

مطالعات حیوانی نشان داده است که مصرف رزمارینیک اسید با مهار آنزیم مبدل آنژیوتانسین (ACE) به طور قابل توجهی به کاهش فشار خون سیستولیک کمک می کند .  ACE مولکولی است که عروق خونی را باریک می کند و فشار خون را افزایش می دهد. بنابراین، مهار آن ممکن است فشار خون را کاهش دهد.

سایر مطالعات حیوانی نشان داده اند که مصرف عصاره آویشن عوامل خطر بیماری قلبی را کاهش می دهد، مانند کلسترول تام، کلسترول LDL (بد)، تری گلیسیرید و فشار خون.

ریحان
ریحان ، گیاهی خوش طعم است که به اشکال مختلف وجود دارد. عصاره این گیاه در طب جایگزین محبوبی است زیرا سرشار از ترکیبات قدرتمند مختلف است. عصاره گیاهی ریحان شیرین سرشار از اوژنول است. تحقیقات این آنتی اکسیدان گیاهی را با بسیاری از فواید سلامتی از جمله کاهش فشار خون مرتبط دانسته است . مطالعات نشان می دهد که اوژنول ممکن است با عمل به عنوان یک مسدود کننده کانال کلسیم طبیعی به کاهش فشار خون کمک کند. مسدودکننده‌های کانال کلسیم از حرکت کلسیم به قلب و سلول‌های شریانی جلوگیری می‌کنند و به رگ‌های خونی اجازه می‌دهند تا شل شوند .

مطالعات حیوانی نشان داده است که عصاره ریحان شیرین به آرامش رگ‌های خونی و رقیق شدن خون کمک می‌کند، که به نوبه خود منجر به کاهش فشار خون می شود.  با این حال، دانشمندان باید تحقیقات بیشتری انجام دهند تا بررسی کنند که آیا ریحان به کاهش فشار خون در انسان کمک می کند یا خیر.

جعفری

جعفری یک گیاه محبوب در غذاهای آمریکایی، اروپایی و خاورمیانه است. این گیاه بومی مدیترانه است و دارای مشخصات تغذیه ای چشمگیر است. عصاره گیاهی جعفری حاوی ترکیبات مختلفی مانند ویتامین C و کاروتنوئیدهای رژیمی است که ممکن است فشار خون را کاهش دهد .  چندین مطالعه نشان داده‌اند که آنتی‌اکسیدان‌های کاروتنوئیدی،  فشار خون و کلسترول بد (LDL) را کاهش می‌دهند که یک عامل خطر برای بیماری‌های قلبی است.

مطالعات حیوانی نشان داده است که عصاره جعفری با عمل کردن مانند یک مسدود کننده کانال کلسیم، فشار خون سیستولیک و دیاستولیک را کاهش می دهد. به بیانی از آن به عنوان نوعی دارو که به آرامش و گشاد شدن رگ های خونی کمک می کند، یاد می شود.

دانه کرفس

عصاره گیاهی دانه های کرفس  یک ادویه همه کاره است که مملو از مواد مغذی مختلفی مانند آهن، منیزیم، منگنز، کلسیم و فیبر است.

جالب توجه است، برخی تحقیقات نشان می دهد که دانه های کرفس ممکن است به کاهش فشار خون کمک کند. یک مطالعه روی موش‌ها اثرات عصاره دانه کرفس را بر فشار خون بررسی کرد. این مطالعه نشان داد که عصاره دانه کرفس فشار خون را در موش‌هایی با فشار خون بالا، کاهش می‌دهد – اما نه در موش‌هایی که فشار خون طبیعی داشتند.

موثر در کاهش فشار خون4

محققان پیشنهاد کرده اند که ترکیبات موجود در عصاره دانه کرفس ممکن است با عمل به عنوان یک مسدود کننده طبیعی کانال کلسیم به کاهش فشار خون کمک کند. علاوه بر این، دانه کرفس منبع خوبی از فیبر غذایی است که با کاهش فشار خون مرتبط است.

پنجه گربه چینی

عصاره گیاهی پنجه گربه چینی مدت هاست در طب سنتی چینی برای درمان انواع بیماری‌ها از جمله فشار خون بالا استفاده می‌شود. نام علمی این گیاه، آن Uncaria rhynchophylla است و همچنین Gou-Teng یا Chotoko نامیده می شود. با این حال، آن را با پنجه گربه (Uncaria tomentosa) اشتباه نگیرید. این گیاه با وجود نام و ظاهر مشابه، منشأ متفاوت و خواص شیمیایی متفاوتی دارد.

موثر در کاهش فشار خون5

پنجه گربه چینی حاوی چندین ترکیب مانند هیرسوتین و رینکوفیلین است. مطالعات حیوانی نشان داده است که اینها ممکن است فشار خون را با عمل به عنوان مسدود کننده های کانال کلسیم طبیعی کاهش دهند. علاوه بر این، این ترکیبات ممکن است رگ‌های خونی را برای تولید اکسید نیتریک تحریک کنند، که یک ترکیب شیمیایی است که به رگ‌های خونی کمک می‌کند تا شل و گشاد شوند.

مطالعات حیوانی از این اثرات حمایت می‌کنند و نشان می‌دهند که مصرف عصاره پنجه گربه چینی یا ترکیبات آن باعث کاهش فشار خون و کمک به جریان خون می‌شود.

باکوپا موننیری

عصاره گیاه باکوپا موننیری در مناطق باتلاقی جنوب آسیا می روید. پزشکان طب آیورودا از آن برای درمان بیماری‌های مختلف از جمله اضطراب، مشکلات حافظه و فشار خون بالا استفاده می‌کنند.

در مطالعات حیوانی، از عصاره این گیاه برای کاهش فشار خون سیستولیک و دیاستولیک استفاده می شود.  عصاره این گیاه برای آزاد کردن اکسید نیتریک رگ‌های خونی را برای عملکرد بهتر تحریک می کند.

یک مطالعه 12 هفته ای انسانی روی 54 بزرگسال سالم انجام گرفت که  به بررسی اثرات باکوپا موننیری بر حافظه، اضطراب، افسردگی و فشار خون پرداخت. نتایج نشان داده است که  این گیاه بیشتر جنبه های ذهنی را بهبود می بخشد، و بر فشار خون تأثیر قابل توجهی نمی گذارد.

سیر

سیر،  و فراورده های آن از قبیل عصاره گیاهی، روغن و … سرشار از ترکیبات بسیاری است که ممکن است برای قلب مفید باشد.

به طور خاص، سیر حاوی ترکیبات گوگردی مانند آلیسین است که ممکن است به افزایش جریان خون و شل شدن عروق خونی کمک کند. در مجموع، این عوامل ممکن است به کاهش فشار خون کمک کنند. بررسی 12 مطالعه روی بیش از 550 فرد مبتلا به فشار خون بالا نشان داد که مصرف سیر فشار خون سیستولیک و دیاستولیک را به ترتیب به طور متوسط 8.3 میلی متر جیوه و 5.5 میلی متر جیوه کاهش می دهد.

یک مطالعه 24 هفته ای روی 30 نفر نشان داد که 600 تا 1500 میلی گرم عصاره سیر به اندازه داروی آتنولول در کاهش فشار خون موثر است.

دارچین

دارچین یک ادویه معطر است که از پوست داخلی درختان از جنس Cinnamomum به دست می آید. مردم برای قرن ها از آن در طب سنتی و برای درمان بیماری های قلبی از جمله فشار خون بالا استفاده می کردند. نحوه اثر این عصاره گیاهی در کاهش فشار خون به طور کامل شناخته نشده است، تحقیقات حیوانی نشان می دهد که این گیاه و عصاره آن می تواند به گشاد شدن و شل شدن رگ های خونی کمک کند.

بررسی 9 مطالعه شامل 641 مورد آزمایشی نشان داد؛ که مصرف دارچین فشار خون سیستولیک و دیاستولیک را به ترتیب به طور متوسط ​​6.2 میلی متر جیوه و 3.9 میلی متر جیوه کاهش می دهد. این اثر زمانی قوی‌تر بود که مردم دارچین را به‌طور مداوم در طی 12 هفته مصرف کردند . علاوه بر این، مروری بر 3 مطالعه شامل 139 شرکت‌کننده مبتلا به دیابت نوع 2 به بررسی اثرات مصرف دارچین پرداخته است.

افرادی که روزانه 500 تا 2400 میلی گرم دارچین را طی 12 هفته مصرف کردند، به طور متوسط ​​5.39 میلی متر جیوه در فشار خون از نوع  سیستولیک و 2.6 میلی متر جیوه در فشار خون  از نوع دیاستولیک کاهش داشتند. دارچین به راحتی در وعده های غذایی گنجانده می شود. مکمل های دارویی عصاره دارچین گزینه دیگری برای مصرف  در کاهش فشار خون است.

زنجبیل

عصاره گیاهی زنجبیل  همه‌کاره و جزء اصلی در طب سنتی است. مردم برای قرن ها از آن برای بهبود بسیاری از جنبه های سلامت قلب، از جمله گردش خون، سطح کلسترول و فشار خون استفاده کرده اند .

هم مطالعات انسانی و هم حیوانی نشان داده است که مصرف زنجبیل فشار خون را به طرق مختلف کاهش می دهد. این به عنوان یک مسدود کننده طبیعی کانال کلسیم و مهار کننده طبیعی ACE عمل می کند.  مسدود کننده های کانال کلسیم و مهارکننده های ACE از انواع داروهای فشار خون هستند.

مطالعه ای که روی بیش از 4000 نفر انجام شد نشان داد کسانی که بیشترین میزان زنجبیل (2 تا 4 گرم در روز) را مصرف می کردند، کمترین خطر ابتلا به فشار خون بالا را داشتند. زنجبیل طعم خوشایندی دارد و به راحتی می توان آن را با وعده های غذایی در رژیم غذایی گنجاند.

ارسال نظر
1 . دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تایید توسط گیلند نمایش خواهد داده شد.
2 . پیام هایی که حاوی تهمت یا افترا باشد منتشر نخواهد شد.
3 . پیام هایی که به غیر از زبان فارسی یا غیر مرتبط باشد منتشر نخواهد شد.

مقالات مرتبط

از بین بردن حشرات موذی در خانه

هیچیز بیشتر از مشاهدت موذی در خانه، آرامش ساکنین را به هم نمی‌زند! حشرات موذی که در گوشه و کنار خانه پنهان می‌شوند و به خصوص شب‌ها و هنگام تاریک شدن هوا، شروع به اذیت و آزار اهل منزل می‌کنند. همه ما بی‌خوابی ناشی از هجوم پشه‌ها، بی‌قراری ناشی از صدای مگس‌ها و یا لحظه چندش‌آور بیرون آمدن یک سوسک از چاه را تجربه کرده‌ایم!

گذشته از اذیت و آزاری که حیوانات موذی خانگی با خود به همراه می‌آورند، حضور برخی از آن‌ها مشکلات بهداشتی جدی ایجاد می‌کند و برای سلامت خانواده خطرناک است. شاید بتوانیم با مورچه‌ها یا مگس‌ها کنار بیاییم اما از خطر سوسک‌ها آشپزخانه یا موش‌ها نمی‌توان چشم‌پوشی کرد.

روش‌های مختلفی برای از بین بردن حیوانات موذی خانگی وجود دارد. از روش‌های سنتی تا اسپری‌ها و سموم شیمیایی، که هر یک مزایا و معایب خاص خود را دارند. در این مقاله به بررسی روش‌های پیشگیری از حضور حیوانات موذی در خانه و دفع آن‌ها میپردازیم.

حشرات و حیوانات موذی، نه تنها باعث از بین رفتن آسایش ساکنان یک خانه می‌شوند، بلکه ممکن است موجب انتقال برخی بیماری‌ها و ایجاد مشکلات بهداشتی شوند. به همین دلیل باید برای دفع آن‌ها یک روش مناسب پیدا کنیم.

چگونه از ورود حشرات موذی به خانه پیشگیری کنیم؟

مثل همیشه پیشگیری بهتر از درمان است! بهتر است قبل از اینکه دچار حمله حشرات موذی شویم، جلوی ورود آن‌ها را به خانه بگیریم. برای این کار اقدامات متعددی لازم است که هر یک از آن‌ها اهمیت بسیاری دارند.

درزها و شکاف‌های ساختمان را ببندید

قدم اول برای پیشگیری از ورود حیوانات موذی به خانه، بستن شکاف‌ها و درزهای موجود در ساختمان است. این شکاف‌ها ممکن است در قسمت نما، کف، سقف و دیوارهای خانه باشند. تمامی قسمت‌های خانه را به دقت بررسی کنید و هر شکافی را با مواد مناسب مثل فویل آلومینیومی یا ملات پر کنید. استفاده از درزگیر برای این کار توصیه نمی‌شود زیرا برخی حشرات و حیوانات درزگیرها را می‌جوند و به خانه نفوذ می‌کنند.

پنجره‌ها را با توری بپوشانید
درها و پنجره‌ها، به خصوص در فصول گرم سال، بهترین راه ورود برای حشراتی مانند مگس و پشه هستند. تمامی پنجره‌ها را با توری‌های ریز فلزی یا پارچه‌ای بپوشانید تا بتوانید با خیال راحت آن‌ها را باز بگذارید. در مورد خانه‌های ویلایی و حیاط‌دار، نصب درهای توری آلومینیومی در قسمت ورود به ساختمان راهکار مناسبی برای جلوگیری از ورود حیوانات موذی محسوب می‌شود.

برای چاه‌ها از درپوش استفاده کنید
درون ورودی و لوله‌های منتهی به چاه‌ها، رسوب و آلودگی بسیاری انباشته می‌شود که فضای مناسبی برای رشد سوسک‌ها است. با تمیز نگه داشتن ورودی چاه و رسوب‌زدایی از آن و همچنین استفاده از درپوش‌های مناسب راه ورود سوسک‌ها بسته خواهد شد. این محیط محل رشد حشرات موذی دیگری نیز هست مانند مگس‌های ریز. به همین دلیل باید دائما چاه‌ها و سینک‌ها و وان حمام را چک کنید و از محکم بودن درپوش‌ها مطمئن شوید.

بهترین راه برای مقابله با حیوانات و حشرات موذی، جلوگیری از ورود آن‌ها به خانه است. با نصب توری برای پنجره‌ها، قرار دادن درپوش روی چاه‌ها و پوشاندن درزها و شکاف‌ها، می‌توانیم از ورود حیوانات و حشرات به خانه جلوگیری کنیم.

مواد غذایی را در ظروف دربسته نگهداری کنید
کارتن‌های مواد غذایی که پس از باز شدن برای اولین بار دیگر به خوبی بسته نمی‌شوند، یک گنجینه عالی برای حیوانات موذی محسوب می‌شوند! بهتر است مواد غذایی را از داخل کارتن‌ها خارج و به کیسه‌های زیپ‌دار یا ظرف‌های پلاستیکی، با درهای محکم، منتقل کنید.

خانه را پاکیزه نگه دارید
اهمیت این مورد از تمام موارد دیگر بیشتر است. خانه‌ای که پر از باقی‌مانده غذاها و سطل‌های زباله آلود باشد، فضای ایده‌آلی برای حیوانات موذی محسوب می‌شود! هر چه خانه پاکیزه‌تری داشته باشید احتمال مواجه شدن با حشرات موذی کمتر و نیاز به سمپاشی کمتر خواهد بود.

هر شب آشپزخانه را با دقت تمیز کنید؛ ظرف‌ها بشویید و خرده‌غذاها را جارو کنید.
از سطل‌های زباله‌ای استفاده کنید که در آن‌ها محکم بسته می‌شود.
زباله‌ها را هر شب از خانه خارج کنید و سطل زباله را مرتب بشویید تا آلودگی در آن باقی نماند.
خانه را مرتب جارو کنید و نگذارید هیچ خرده‌غذایی در اتاق‌ها یا آشپزخانه باقی بماند.
مواد بازیافتی را با دقت نگهداری کنید
جا افتادن فرهنگ بازیافت در کشور، اتفاق بسیار خوبی است و باید به آن اهمیت داد اما نگه داشتن مواد بازیافتی در منزل موجب افزایش حیوانات موذی خواهد شد. بهتر است این مواد را خارج از خانه نگه داریم. در صورتی که این کار ممکن نباشد لازم است مواد بازیافتی در سطل‌ها یا کیسه‌های پلاستیکی دربسته نگهداری شوند.

حیوانات خانگی خود را تمیز نگه دارید
حیوانات خانگی مانند سگ و گربه ممکن است دچار کک شوند. کک حشره کوچکی است که بسیار سریع حرکت می‌کند و جای گزش آن پوست را دچار خارش فراوانی می‌کند. اگر حیوان خانگی دارید آن را تمیز نگه دارید و مراقب رشد کک‌ها روی پوستش باشید. در صورت مواجهه با این حشره به دامپزشک مراجعه کنید و از توصیه‌های او برای حفظ پاکیزگی حیوان خانگی خود و از بین رفتن کک‌ها پیروی کنید.

با رعایت بهداشت و نظافت، می‌توانیم خانه خود را برای حیوانات و حشرات موذی به یک محیط نامناسب تبدیل کنیم. برای این کار کافی است از انباشته شدن زباله‌ها و خرده‌غذاها در خانه جلوگیری کنیم.

چگونه حشرات و حیوانات موذی خانه را از بین ببریم؟
زمانی که حضور حشرات و حیوانات موذی را در خانه مشاهده کردید، باید به دنبال بهترین روش برای دفع آن‌ها باشید. به طور معمول افراد پس از مواجهه با این موجودات، در اولین قدم به سموم شیمیایی متوسل می‌شوند اما باید بدانیم که استفاده از این سموم، تنها گزینه پیش روی ما نیست. روش‌های دیگری نیز برای از بین بردن حیوانات موذی وجود دارد که بسته به موقعیت و شرایط منزل، می‌توانیم از هر یک از این روش‌ها یا ترکیبی از چند روش استفاده کنیم. با هم به بررسی برخی از روش‌های از بین بردن حشرات موذی می‌پردازیم.

از بین بردن سوسک‌ها با نفت
سوسک‌ها به محیط‌های تاریک و گرم علاقه دارند. به همین دلیل تجمع آن‌ها در چاه‌ها، کابینت‌های آشپزخانه و زیر تخت‌ها بیشتر است. یک روش سنتی برای از بین بردن سوسک‌های داخل چاه، استفاده از نفت است. از قدیم برای از بین بردن سوسک‌ها، داخل چاه نفت می‌ریختند. برای این کار مقداری نفت را درون چاه بریزید و سرپوش آن را محکم ببندید. به این ترتیب سوسک‌های داخل چاه از بین می‌روند.

به دام انداختن حشرات با مواد شیرین
چنان که می‌دانید حشرات، به خصوص سوسک و مگس به مواد غذایی شیرین علاقه دارند. شما می‌توانید با مقداری شکر و آب یک شیره چسبناک شیرین تهیه کنید و آن را داخل یک بطری بریزید. بطری را زیر کابینت‌های آشپزخانه قرار دهید. پس از مدتی مشاهده خواهید کرد که سوسک‌ها به طمع شیرینی وارد بطری می‌شوند و در آن گیر می‌افتند.

پرتقال برای دفع پشه!
پشه‌ها از بوی پرتقال فراری هستند. برای دور کردن پشه‌ها از اتاق خود می‌توانید از پره‌های پوست پرتقال استفاده کنید و یا شمع‌هایی با اسانس پرتقال روشن کنید.

دفع مورچه‌ها با مواد خانگی
شاید مورچه حشره بی‌آزاری به نظر برسد اما تعداد زیاد مورچه‌ها در خانه می‌تواند موجب آزار ساکنان شود. کافی است یکی از ورودی‌های لانه مورچه‌ها به اتاق شما باز شود. ناگهان با تعداد بسیاری مورچه مواجه می‌شوید که می‌توانند زندگی را مختل کنند. برای دفع مورچه روش‌های خانگی بسیاری وجود دارد مانند استفاده از فلفل، دارچین، سرکه، صابون، نمک، بذر میخک و … . به عنوان نمونه می‌توانید مقداری پودر دارچین در مسیر رفت و آمد مورچه‌ها بپاشید. خواهید دید که این حشرات برای دور شدن از دارچین راه خود را تغییر خواهند داد.

دفع حشرات با اسپری گل جعفری
با استفاده از این گل بسیار زیبا، می‌توانید یک اسپری تهیه کنید که بسیاری حشرات مانند سوسک قرمز، شب‌پره و آفت‌های برگ‌خوار را دفع می‌کند. برای تهیه اسپری گل جعفری به روش زیر عمل کنید:

به اندازه یک فنجان از ساقه، برگ و گل جعفری را با دو فنجان آب توسط مخلوط‌کن میکس کنید.
مخلوط به دست آمده را یک شبانه‌روز کنار بگذارید.
مخلوط را درون یک شیشه بریزید و به آن شش لیوان آب و یک چهارم قاشق چایخوری صابون مایع اضافه کنید.
مخلوط را چند روز در شیشه نگهداری کنید و روزی چند بار شیشه را تکان دهید.
در نهایت مایع را داخل ظرف مناسب بریزید و در محل رفت و آمد حشرات اسپری کنید.

دفع حشرات با اسطوخودوس
این گیاه خوش‌بو از قدیم به عنوان یک درمان طبیعی برای از بین بردن میکروب و عفونت استفاده می‌شده و اثرات آن در از بین بردن حشرات نیز به اثبات رسیده است. برای استفاده از مزایای اسطوخودوس روش‌های متعددی وجود دارد:

گل خشک اسطوخودوس را در کیسه‌های توری کوچک بریزید و در اطراف خانه قرار دهید. عطر خوب اسطوخودوس در خانه می‌پیچد و حشرات موذی را فراری می‌دهد.
داخل یک بطری کمی صابون و 15 قطره روغن اسطوخودوس بریزید و آن‌ها را با هم مخلوط کنید. سپس بدن خود را با این محلول بشویید. این کار موجب می‌شود حشرات از نزدیک شدن به بدن شما اجتناب کنند.
با روشن کردن شمع‌های معطری که اسانس اسطوخودوس دارند، می‌توانید حشرات موذی را فراری دهید.

اسپری خانگی برای دفع مگس
با ترکیبی از برخی مواد خانگی، می‌توانید مگس‌ها را دفع کنید. یکی از این ترکیب‌ها به شرح زیر است:

چهار فنجان سرکه را با 20 قطره اسانس رزماری، 20 قطره اسانس ریحان و20 قطره عرق یا اسانس نعنا مخلوط کنید.
به این ترکیب دو قاشق غذاخوری روغن زیتون یا کانولا و یک قاشق مایع ظرف‌شویی اضافه کنید.
مواد را به خوبی مخلوط کنید و در ظرف اسپری بریزید.
دفع حشرات موذی با استفاده از تکنولوژی اولتراسونیک
یک روش نوین برای دفع حشرات استفاده از دستگاه‌های کوچکی است که با استفاده از تکنولوژی اولتراسونیک کار می‌کنند. این دستگاه‌ها با استفاده از سیستم برق خانه امواج الکترومغناطیس را به صورت نامتناوب داخل خانه و دیوارها پخش می‌کنند. این امواج بر سیستم عصبی حشرات تأثیر می‌گذارند و جلوی تغذیه و تولید مثل آن‌ها را می‌گیرند. به این ترتیب پس از مدتی حشرات موذی از خانه فراری خواهند شد.

این دستگاه‌ها بسیار کوچک هستند و از هیچ گونه ماده شیمیایی برای دفع حشرات استفاده نمی‌کنند. فرکانس امواج و مدل دستگاه با توجه به نوع حشرات و کاربرد دستگاه در فضای مسکونی یا صنعت و کشاورزی متفاوت خواهد بود.

حشره‌کش‌های شیمیایی
با توجه به نکاتی که گفته شد، متوجه شدیم که اولین اقدام در مواجهه با حشرات و حیوانات موذی، استفاده از محصولات موجود در فروشگاه‌ها نیست. با این حال در مواردی که تعداد حشرات زیاد باشد و یا استفاده از روش‌های خانگی مفید واقع نشده باشد، به ناچار باید از محصولات فروشگاهی استفاده کنیم. این محصولات با ترکیبات مختلفی در بازار موجود هستند.

در سال‌های اخیر تعداد حشره‌کش‌های بر پایه مواد گیاهی بیشتر شده است زیرا مواد شیمیایی اثرات مخربی بر محیط زیست باقی می‌گذارند. در واقع طی سال‌های گذشته استفاده از سموم شیمیایی باعث به وجود آمدن گونه‌های مقاوم‌تری از حشرات و آفت‌ها شده است.

در صورتی که قصد استفاده از حشره‌کش‌های شیمیایی را دارید به نکات زیر توجه کنید:

اگر در آپارتمان زندگی می‌کنید و با حشرات موذی به خصوص سوسک مواجهه شده‌اید، سمپاشی باید در تمامی واحدها انجام شود زیرا حشرات از طریق راه‌های مخفی به کل ساختمان منتقل می‌شوند.
سمپاشی کل ساختمان را به شرکت‌هایی که در این زمینه تخصص دارند بسپارید تا از نوع سم مناسب به مقدار مناسب استفاده شود.
بین درزها و جدارهای کابینت‌ها و داخل چاه‌ها محل گذر حشرات موذی است. این فضاها را به صورت کامل سمپاشی کنید.
سه یا چهار پاف اسپری در محیط مورد نظر بزنید و اتاق را ترک کنید. بهتر است تا حداقل ده دقیقه وارد اتاق نشوید.
تنفس اسپری حشره‌کش بسیار مضر است و می‌تواند موجب مسمومیت یا علائمی مانند تنگی نفس، قرمزی، خارش و تاول پوست و … شود.
استفاده از اسپری‌های حشره‌کش در محیط‌های دربسته موجب بروز مشکلات جدی تنفسی خواهد شد.
بسته به ترکیبات حشره‌کشی که استفاده می‌کنید، ماندگاری آن متفاوت خواهد بود. این ترکیبات تا مدتی در محیط باقی می‌مانند و از طریق لمس یا تنفس وارد بدن افراد می‌شوند.
باقی‌مانده سموم در خانه، به خصوص اگر فرزند کوچک داشته باشید، ممکن است موجب مسمومیت شود. بهتر است در زمان سمپاشی کودک خود را از خانه خارج کنید و قبل از بازگشت او محیط را از سموم پاک کنید.

برای دفع حشرات و حیوانات موذی، روش‌های خانگی و مواد گیاهی متعددی وجود دارد که می‌توان از آن‌ها استفاده کرد. حشره‌کش‌ها و سموم شیمیایی علاوه بر آسیبی که به محیط زیست می‌رسانند، ممکن است موجب مسمومیت‌های تنفسی یا خونی در ساکنان خانه شوند.

جمع‌بندی
حشرات و حیوانات موذی ممکن است در همه خانه‌ها دیده شوند به همین دلیل باید از ورود و رشد و تولید مثل آن‌ها جلوگیری شود.
برای پیشگیری از ورود حشرات و حیوانات باید پنجره‌ها را با توری و چاه‌ها را با سرپوش بپوشانیم.
شکاف‌های موجود در داخل و خارج ساختمان باید پوشانده شود.
رعایت نظافت و بسته‌بندی و نگهداری صحیح مواد غذایی مانع تجمع حشرات موذی می‌شود.
سطل‌های زباله باید درهای محکم داشته باشند و به صورت مرتب شسته شوند.
برای دفع حشرات و آفت‌ها می‌توان از برخی مواد گیاهی مانند اسطخودوس یا گل جعفری استفاده کرد.
دستگاه‌های دفع آفت اولتراسونیک با استفاده از امواج الکترومغناطیسی روی سیستم عصبی حشرات و حیوانات اثر می‌گذارند و آن‌ها را از خانه دور می‌کنند.
حشره‌کش‌ها و سموم شیمیایی باید با دقت و احتیاط مورد مصرف قرار گیرند زیرا ممکن است موجب بروز مسمومیت و یا آسیب به محیط زیست شوند.

توضیحات بیشتر

حق کمیسیون برای رهن و اجاره

شاید در نگاه اول از خود بپرسیم حق کمیسیون چیست؟ و مالک و مستاجر تحت چه محاسباتی وظیفه پرداخت آن را دارند. این پول به چه کسی یا کسانی می بایست پرداخت شود و چرا؟ در هر معامله ی ملکی قطعا دو نفر شخص حقیقی یا حقوقی وجود دارند. یک مالک و دوم خریدار یا در این مقاله “مستاجر”. شناخت کافی از ملک و جغرافیای پیرامون آن در یک معالمه ضروری است. اینکه جزییات ملک از قبیل متراژ،.. معایب و یا مزایای آن ملک مهم است. حال این ملک از دسته خانه و آپارتمان و یا ویلا باشد و یا از دسته زمین مغازه و یا ملک تجاری باشد. از دیگر مسائل مهم موقعیتی است که ملک در آن قرار گرفته است. با توجه به تمام این کلیات و جزییات داخل آنها ملک قیمت گذاری می شود. اگر چه مسلما کسی که به عنوان مستاجر می خواهد ملک را شناسایی کند پس از بازدید اولیه تا حدودی اشرافی پیدا میکند. اما وجود یک کارشناس توانا که تسلط کامل به ملک مورد نظر داشته باشد و همچنین از مهندسی ساختمان سررشته داشته تا بتواند معایب و مزایای ملک را شناسایی کند برای هر دوطرف معامله یعنی هم مالک و هم مستاجر ضروری است.

حق کمیسیون چیست؟

پس از کارشناسی ملک توسط کارشناس و جلب رضایت طرفین قرارداد توسط او و سپس عقد قرار داد بین مالک و مستاجر، می بایست مبلغ پولی به عنوان دستمزد انجام کار تحت عنوان حق کمیسیون به کارشناس مربوطه پرداخت شود. در همه جای دنیا این مسئله امری قانونی و متداول است. این مبلغ هم از طرف مالک پرداخت می شود و هم از طرف مستاجر.

نحوه محاسبه حق کمیسیون رهن و اجاره

در چنین معاملاتی یک مبلغ اولیه به عنوان رهن در روز اول قرارداد از مستاجر دریافت می شود و نیز مصوب می شود که مبلغی تحت عنوان اجاره خانه به طور ماهیانه به مالک پرداخت شود. حق کمیسیون مشاور به این ترتیب می شود که ابتدا باید میزان رهن را به اجاره تبدیل کرد. یعنی اگر مبلغ رهن به طور مثال ۸۰ میلیون است طبق مصوبه سال ۱۴۰۰ که به ازای هر یک میلیون ۳۰۰۰۰ تومان اجاره در نظر گرفته شده است پس در ۳۰هزار تومان ضرب شود.

100*30000=3000000

حال، عدد به دست آمده با اجاره بها ماهیانه تعیین شده در قرارداد جمع بسته می شود. ۲۵٪ از عدد به دست آمده حق کمیسیون بنگاه است. نکته مهم این است که طبق مصوب صنف مشاورین املاک می بایست ۹٪ به عنوان مالیات ارزش افزوده به تمام قرار دادها اضافه شود. پس در مرحله آخر محاسبه، باید به مبلغ ضرب شده در بالا، ۹ درصد مالیات بر ارزش افزوده نیز اضافه گردد. مبلغ نهایی به دست آمده حق کمیسیون مشاورین املاک می باشد. که همانطور که اشاره شد هم از طرف مالک و هم مستاجر به کارشناس املاک پرداخت می شود.

توضیحات بیشتر

پنل اینستاگرام برای افزایش فالوور رایگان

  • تاریخ انتشار : 8 آگوست 22
  • تعداد بازدید : 1064
  • نظرات : بدون دیدگاه
  • دسته بندی : ترین ها
  • نویسنده : املاک گیلان
  • منبع : گیلند

پنل اینستاگرام برای افزایش فالوور رایگان

بسیاری از افراد به‌ ویژه صاحبان کسب و کارهای اقتصادی و خدماتی، فعالیت‌های خود را در شبکه اجتماعی اینستاگرام دنبال می‌کنند. یکی از دغدغه‌های بسیار مهم برای این افراد، افزایش دادن تعداد فالوورها و یا دنبال کنندگان است. چراکه افزایش فالوورها خود به‌ خود اقدامی موثر در جهت بهتر دیده شدن است. انجام این کار باعث می‌شود تا افراد و صاحبان کسب‌ و کارها به درآمد بسیار بیشتری دست پیدا کنند و فروش محصولات خود را افزایش داده و یا خدمات خود را در اختیار تعداد بیشتری از مخاطبان و کاربران قرار دهند.

پنل فالوور ایرانی

در حال حاضر از روش‌ها و راهکارهای زیادی به‌ منظور افزایش فالوورها استفاده می‌شود. یکی از مهم‌ترین این راهکارها، خرید پنل اینستاگرام است. در این مقاله قصد داریم به این موضوع اشاره کنیم که چگونه می‌توان از پنل اینستاگرام برای افزایش فالوور رایگان استفاده کرد.

پنل خدمات اینستاگرام چیست؟

پنل اینستاگرام یکی از راهکارهای بسیار محبوب و پرطرف‌دار برای افزایش دادن تعداد فالوورهای شما در اینستاگرام است. این پنل‌ها توسط مجموعه‌های برنامه‌نویسی و با توسعه ربات‌های تحت وب ایجاد و راه‌اندازی می‌شوند. شما می‌توانید با استفاده از این امکانات و با صرف مدت زمانی بسیار اندک، به بازدهی و فروش مورد نظر خود دست پیدا کنید.

در این‌ صورت نیازی به پرداخت هزینه‌های بسیار بالای تبلیغاتی نیز نخواهید داشت. از سوی دیگر استفاده از چنین خدماتی به شما کمک می‌کند تا تبلیغات محصولات و خدمات خود را به شکلی مؤثرتر و هدفمندتر انجام داده و به کارایی بسیار بالایی دست پیدا کنید.

علاوه‌ بر مزایای استفاده از خدمات پنل­های اینستاگرام برای صاحبان کسب‌ و کارها، استفاده از این راهکار برای افراد دیگر هم مفید و مؤثر خواهد بود. به‌ ویژه افرادی که در این شبکه اجتماعی، صفحات بسیار زیادی داشته و تمایل دارند هر گونه عملیات تزریق فالوور و یا لایک را به صفحه‌ خود، شخصا مدیریت کنند.

پنل فالوور

در شرایط کنونی موضوعاتی از قبیل خرید لایک و فالوور و… از جمله مباحث بسیار جدی به شمار می‌روند. در این شرایط، حتی بسیاری از افراد مشهور و صاحب‌نام نیز به‌ منظور سرمایه‌گذاری بیشتر به خرید ویو، ایمپرشن، ویو استوری، کامنت و… دست می‌زنند تا از این طریق خود را در فضا و شبکه اجتماعی اینستاگرام، محبوب و پرطرف‌دار نشان دهند.

در این‌ صورت و با کسب محبوبیت بالاتر قادر خواهند بود تبلیغات بیشتری را از صاحبان کسب و کارها دریافت نموده و درآمد بسیار بیشتری را از آن خود کنند. از طرف دیگر در چنین شرایطی می‌توانند به‌ راحتی، به فروش کالاها با تعداد بیشتری دست بزنند. چراکه میزان توجهات به صفحه‌ آن‌ها بیشتر شده و از سوی مردم مورد اعتمادند.

همان‌طور که می‌دانید در حال‌ حاضر خدمات و سرویس‌هایی راه‌اندازی شده که می‌توانند تعداد فالوورهای شما را افزایش داده و یا حتی کمک کنند تا لایک‌ها و کامنت‌های شما نیز بیشتر شود. یکی از این سرویس‌ها و خدمات، پنل فالوور است.

پنل فالوور در حقیقت یکی از سرویس‌های بسیار محبوب و پرطرف‌دار در شرایط امروز جامعه است. چرا که از طریق آن می‌توان تعداد فالوورها و یا دنبال کنندگان یک صفحه اینستاگرام را افزایش داد.

پنل فالوور ایرانی

بسیاری از افراد به‌ دنبال خرید پنل فالوور ایرانی هستند و تمایل دارند بهترین پنل را فراهم کنند. این افراد باید به چند نکته مهم توجه داشته باشند و سپس پنل مورد نیاز خود را تهیه کنند. یکی از مهم‌ترین این نکات فراهم کردن پنل فالوورهای ایرانی از یک مرکز و یا مجموعه‌ای است که پشتیبانی‌های لازم را دارا بوده و می‌تواند خدمات مورد نیاز را در هنگام بروز مشکل در اختیار شما قرار دهد.

از سوی دیگر باید این خرید خود را با مراجعه به مرکزی انجام دهید که فالوورهای غیر واقعی و یا تقلبی در اختیار شما قرار نمی‌دهد.

یکی دیگر از نکاتی که باید پیش‌ از خرید پنل فالوورهای ایرانی در نظر داشته باشید قیمت و هزینه آن است. همان‌طور که می‌دانید موضوع قیمت و هزینه در تمامی خریدها اهمیت ویژه‌ای دارد و بیشتر افراد پیش‌ از خرید یک محصول و یا دریافت یک خدمت، به این عامل توجه خاصی نشان می‌دهند.

این موضوع در هنگام خرید پنل­های فالوور ایرانی، خرید پنل خدمات اینستاگرام و… نیز موضوع مهمی است. چراکه باید بودجه لازم را از قبل تدارک ببینید و سپس به خرید سرویس متناسب با بودجه‌ای که در اختیار دارید دست بزنید.
در حال‌ حاضر بسیاری از مجموعه‌ها و وب‌سایت‌ها پنل‌های خود را با قیمت ارزان و به‌ صرفه در اختیار کاربران قرار می‌دهند. اما این موضوع نباید کیفیت خدمات ارائه‌ شده را کاهش دهد.
در حقیقت شما باید پیش‌ از اقدام به خرید علاوه بر توجه به قیمت خدمات ارائه‌ شده، به کیفیت آن و به امنیت صفحه خود هم اهمیت بدهید. موضوعی که باید همواره مد نظر شما قرار بگیرد، مسئله امنیت پیج است که باید تضمین گردد. از سوی دیگر در شرایط حاضر شبکه اجتماعی اینستاگرام نسبت‌ به صفحاتی که از روش‌های غیراستاندارد و نامعتبر برای افزایش تعداد دنبال کنندگان استفاده می‌کنند، حساسیت خاصی نشان می‌دهد.

پس سعی شما بر این باشد که پنل­های خدمات اینستاگرام و پنل فالوورهای ایرانی را با مراجعه به مرکز و مجموعه‌ای فراهم کنید که برای تزریق فالوور به صفحه شما از الگوریتم صحیح و کاملاً اصولی استفاده می‌کنند.
در غیر این صورت این امکان وجود دارد که برای شما مشکلاتی به‌ وجود آمده و یا حتی صفحه‌تان معلق گردد. لذا به‌ منظور ارتقا بخشی به صفحه اینستاگرام خود به خرید پنل‌هایی روی بیاورید که کاملاً ایمن بوده و مطمئن و معتبرند.

در این‌ صورت و با افزایش تعداد فالوورهای شما، صفحه‌‌‌تان در معرض دید عده‌ بسیار بیشتری از افراد و کاربران قرار خواهد گرفت. بهترین پنل برای شما پنلی است که از هر جهت معتبر بوده و قابل اطمینان باشد و تحت هیچ شرایطی به افشای اطلاعات هویتی و شخصی شما دست نزند. پنل خدمات اینستاگرام باید دارای حریم شخصی بوده و از خط‌مشی و اصول خاصی تبعیت کند.

استفاده از پنل­های خدمات اینستاگرام راهکاری بسیار مناسب و مؤثر است که کمک می‌کند با کمترین زمان ممکن به بهترین و مطلوب‌ترین نتیجه دست پیدا کرده و به فالوورهای ایرانی فعال دسترسی داشته باشید.
اما برای خرید چنین پنلی و به‌ منظور پرداخت هزینه‌های آن از درگاه‌های پرداخت مجاز و بدون واسطه استفاده کنید.
برای خرید پنل فالوور ایرانی و پنل اینستاگرام برای افزایش فالوور رایگان می‌توانید از وب‌سایت و مجموعه پارسی فالوور کمک بگیرید. برای این منظور و دریافت این خدمات به وب‌سایت این مجموعه به آدرس ParsiFollower.com  مراجعه کنید.

توضیحات بیشتر

نکات حقوقی هنگام معامله ملک چیست؟

  • تاریخ انتشار : 23 جولای 22
  • تعداد بازدید : 72
  • نظرات : بدون دیدگاه
  • دسته بندی : ترین هاسیاسی
  • نویسنده : املاک گیلان
  • منبع : گیلند

نکات حقوقی هنگام معامله ملک چیست؟ سوال پر تکراری که همیشه در حال پرسیدن هستیم، اولین و مهم‌ترین نکته‌ای که می‌توانیم بگوییم این است که شما باید در قدم اول مدارک شناسایی و وکالت نامه قانونی فرد فروشنده یا امضا کننده قرارداد را به طور دقیق بررسی کنید. این در حالی است که اگر به جای هر یک از طرفین معامله شخص دیگری به عنوان وکیل امضا می کند، باید اطلاعات کامل فروشنده و مالک اصلی با مدارک صاحب سند نیز مطابقت داده شود.

در مورد نکات حقوقی هنگام معامله ملک بیشتر بدانید

املاک و نکات مهم آن

املاک و نکات مهم آن

نکته مهم دیگر مربوط به محجور بودن یا نبودن افراد به دلایلی مانند کهولت سن یا بیماری می باشد که از نظر قانونی معامله کردن با این افراد باطل می باشد و شما به منظور بررسی این موضوع به صورت دقیق می توانید از اداره سرپرستی محجوران آن را پیگیری کرده و استعلام را به صورت کامل انجام دهید.

نکته حقوقی دیگر مربوط به معاملات املاک ورثه ای می باشد که شما اگر قصد خرید این ملک را دارید، باید مشخصات تمامی ورثه یا موکلین آنها با گواهی انحصار وراثت تطابق داشته باشد. معامله اینگونه املاک باید با امضای تمامی ورثه به همراه باشد، حتی اگر یک ورثه امضا نکند و یا اینکه راضی نباشد، بهتر است که معامله اینگونه املاک را انجام ندهید که ممکن است مشکلات بسیار زیادی را به همراه داشته باشد.

نکته دیگر که شخص خریدار باید در هنگام معامله ملک به آن توجه کند، مربوط به عدم پرداخت وجه کامل تا زمان تحویل ملک می باشد. در صورتی که ملک مشکل داشته باشد، شما می توانید طبق قانون بقیه وجه را پرداخت نکنید و شکایت خود را از شخص فروشنده اعلام نمایید.

وضعیت سند هنگام معامله ملک

نکات حقوقی خرید ویلا

نکات حقوقی خرید ویلا

یکی از نکات حقوقی مهم هنگام معامله ملک، مربوط به وضعیت سند می باشد که در این قسمت به بررسی و شرح این نکته مهم می پردازیم. شما علاوه بر اینکه در زمان تنظیم قرارداد باید به بررسی و شناسایی اشخاص حقیقی و حقوقی بپردازید، حتماً باید وضعیت سند مورد معامله را از نظر ثبت در دفتر اسناد مشاعات ساختمان توابع و ملحقات، وثیقه‌ای و توفیقی بودن مشخص کنید.

سندهای ملکی دارای قسمت های متفاوت با قوانین ثبتی مختص به خود هستند، به همین دلیل است که خریدار و مستاجر پیش از عقد قرارداد باید از نوع و وضعیت سند به صورت کامل آگاهی داشته باشند و اگر نکته مبهمی در مورد وضعیت سند مالکیت مشاهده شود، در این موارد باید رودربایستی نکنید و تمامی مدارکی که مربوط به وضعیت سند می باشد را از شخص فروشنده درخواست نمایید و موضوع را به صورت کامل برای شخص فروشنده روشن کنید تا هیچ گونه ابهامی وجود نداشته باشد.

شناسایی کامل فروشنده

نکات حقوقی خرید و فروش زمین

نکات حقوقی خرید و فروش زمین

از دیگر شرایطی که بسیار مهم می باشد و می‌توانیم بگوییم یکی از مهم ترین نکات حقوقی خرید ملک به شمار می رود، مربوط به این نکته می باشد که شما باید درباره شخص فروشنده اطلاعات درست و صحیحی را داشته باشید که چند مورد از این اطلاعات را در این قسمت به شما بیان می کنیم:

اولین و مهم ترین نکته مربوط به بررسی شناسایی مدارک حقوقی شخص فروشنده می باشد که شما باید آن را بررسی کنید که اصالت آن به صورت کامل برای شخص خریدار مشخص شود.

اطلاعات دیگری که شخص خریدار باید از شخص فروشنده داشته باشد، این است که شخص فروشنده سوء پیشینه نداشته باشد، کلاهبردار نباشد و ملک یا زمینی که به شما می فروشد غصبی نباشد و یا چند مدعی نداشته باشد که بعدا بتواند برای شما مشکلاتی را ایجاد کند و شما را به دردسر بیاندازد و در این صورت شما می توانید از شخص فروشنده شکایت کرده و ضررهای پیش آمده را جبران کنید.

فروشنده‌های قابل اعتماد باعث می شود تا ما دیگران را هم به اون معرفی کنیم مثلا سایتی مثل  novila.ir  هست که با خیال راحت میتونید بهش اعتماد کنید، علاوه بر اینکه قرارداد هایی که با مشتریان خود مینویسد کاملا شفاف و واضح است.

قوانین فسخ معامله ملک

از مهم ترین نکات حقوقی مهم هنگام معامله ملک، مربوط به تعیین شرایط فسخ قرارداد می باشد. از آنجایی که ممکن است بسیاری از اختلافات آتی بین دو طرف معامله پیش بیاید، بهتر است جهت پیشگیری از دردسر های بعدی شرایطی را برای فسخ قرارداد تعیین کرده و این شرایط را همراه با جزئیات به صورت کامل و به شکل کتبی در قولنامه وارد کنید و هر دو طرف قرارداد باید آن را امضا کنند و همچنین افرادی باید به عنوان شاهد این شرایط را بخوانند و آن را امضا نمایند تا هیچ گونه مشکلی برای دوطرف معامله به وجود نیاید.

مهم ترین شرایطی که در قولنامه ذکر می‌شود این است که اگر هر دو طرف معامله بخواهند قراردادرا فسخ نمایند، این امکان برای آنها وجود دارد.از دیگر شرایط فسخ قرارداد مربوط به فسخ قانونی آن می باشد. اگر یکی از نمایندگان متوجه شوند که این قرارداد به ضرر فروشنده یا خریدار می باشد، می‌توانند این قرارداد را به صورت کامل فسخ نمایند.

از دیگر شرایطی که برای فسخ قرارداد وجود دارد، مربوط به شرایط خیار تاخیر ثمن می باشد. اگر فرد خریدار پس از سه روز از خرید ملک و آپارتمان مورد نظر خود مبلغی را به فرد فروشنده ندهد و فرد فروشنده نیز خانه را به او تحویل نداده باشد، در این صورت قرارداد به صورت کامل فسخ خواهد شد و آن قرارداد دیگر از نظر قانونی هیچ گونه اعتباری نخواهد داشت.

از دیگر شرایط فسخ قرارداد مربوط به شرایط خیار عید می باشد که این شرایط به این صورت است که اگر شخص خریدار پس از این که ملک مورد نظر را خریداری کرد و متوجه شد که این ملک دارای عیب و ایراد می باشد، می‌تواند طبق قانون قرارداد را به صورت کامل فسخ نماید و امروزه به دلیل اینکه ملک هایی که این شرایط را دارند بسیار زیاد شده اند و زمینه کلاهبرداری برای افراد سودجو بسیار زیاد شده است، باعث شده است که این شرایط یکی از مهم ترین شرایط موجود در قولنامه ها باشد و حتما باید این شرایط ذکر شود.

مخصوصا در زمان خرید و فروش ویلا این کلاه برداری ها زیاده شده و نمیشه به هر سایتی برای خرید ویلا اعتماد کرد، اگرچه برای خرید ویلا سایت هایی همچون دیوار، نویلا، شیپور، دونبش و… وجود دارد اما باز هم باید نکات مهم در خرید و فروش املاک را رعایت کرد. اگر شما در این مورد تجربه ای دارید میتوانید از طریق کامنت های سایت گیلند با ما در ارتباط باشید.

توضیحات بیشتر

شرکت سوله سازی در گیلان

  • تاریخ انتشار : 23 جولای 22
  • تعداد بازدید : 73
  • نظرات : بدون دیدگاه
  • دسته بندی : ترین هاراهنمای خرید
  • نویسنده : املاک گیلان
  • منبع : گیلند
سوله سازی در گیلان

سوله سازی در گیلان

استان گیلان یکی از استان های مهم شمالی در کشور است که از نظر وضعیت آب و هوایی مانند سایر استان هایی که در مجاورت دریا هستند کاملا شرجی و مرطوب به شمار می آید. در این استان با توجه به ارتباطات آبی که وجود دارد صنایع بسیاری راه‌اندازی شده و رشد پیدا کرده اند. همین موضوع سبب نیاز مبرم به سوله سازی در گیلان و همینطور ساخت انبارها، سردخانه ها و … شده است. چون کارخانه های صنعتی زیادی در این منطقه راه‌اندازی شده و مشغول به فعالیت هستند و برای آنها نیازمند سوله ها و انبارهای نگهداری هستند.

سوله سازی در گیلان و حل چالش های پیش رو

ساخت سوله در گیلان

ساخت سوله در گیلان

برای ساخت سوله ها می بایست محاسباتی کاملا دقیق و منحصر بفرد صورت گیرد و پس از طراحی سازه، برای پیاده‌سازی آن اقدامات لازم انجام می شود. لذا موضوعی که در این میان مطرح می شود این است که در آب و هوای مرطوب و شرجی گیلان چطور می بایست آنها را طراحی کرد تا مشکلی از نظر زنگ زدگی سازه و اسکلت ان و همینطور پوسیده شدن آن به وجود نیاید؟

عموما شرکت های سوله سازی که به صورت حرفه ای در این حوزه مشغول به فعالیت هستند برای پیشگیری از زنگ زدگی و خطرات موجود برای آن و نیز طولانی تر کردن زمانی که ریسک پوسیدگی برای سازه مورد نظر رخ می دهد به دو موضوع توجه ویژه ای دارند. نخست نوع متریالی که قرار است طراحی و سپس پیاده‌سازی سوله مورد نظر با آن انجام گیرد و موضوع دوم هم پوششی است که قرار است دیواره ها، سقف و در کل سازه مورد استفاده قرار بگیرد.

انتخاب درست، اصولی و حرفه ای این متریال ها سبب می شود تا سازه در نهایت بح کافی مستحکم بوده و همینطور می توانیم دوام خوبی را هم برای آن متصور باشیم. البته این موارد در قیمت سوله سازی در گیلان هم تاثیرگذار بوده و قطعا استفاده از متریال های گران‌قیمت تر می توانند سبب افزایش قیمت تمام شده ساخت سوله هم شوند.

نیاز به خدمات سوله سازی در منطقه گیلان

قیمت سوله سازی در گیلان

قیمت سوله سازی در گیلان

در استان گیلان با توجه به حاصلخیز بودن و همینطور ارتباطات آبی موثری که وجود دارد صنایع بسیاری مشغول به فعالیت هستند. این صنایع بسیار متنوع بوده و از صنایع غذایی و آشامیدنی و آب معدنی گرفته تا صنایع چوب و معدنی و کارگاهی و تولید مصالح ساختمانی و … را در برمی گیرد. به علاوه حضور کارخانجات مختلف علی الخصوص کارخانه های نساجی هم در این منطقه کاملا مشهود است.

یکی از مهمترین نیازهایی که برای همه این صنایع و کسب و کارهایی که در استان گیلان مشغول به فعالیت هستند به شدت ضروری است چیزی نیست جز داشتن سوله هایی مقاوم و مستحکم و با دوام و طول عمر بالا که در آب و هوای خاص این منطقه به خوبی تاب آورده و پاسخگوی نیازهای کاربرها و همینطور کسب و کارهای مختلف باشند.

سوله ها برای کاربری های مختلف مورد استفاده قرار می گیرند و هر کدام نیازمند محاسبات منحصر بفردی هستند تا با توجه به کاربردی که دارند مقاومت مناسب را در اختیار داشته و همینطور عایق کاری آنها به درستی انجام پذیرد. در اینجاست که لزوم استفاده از یک شرکت سوله سازی حرفه ای در گیلان پیش می آید.

شرکتی که در این زمینه به قدر کافی تجربه داشته باشد تا بتواند بهترین متریال را برای طراحی و پیاده‌سازی سوله ها در این خطه انتخاب کند. به علاوه با انجام محاسبات کاملا دقیق و فنی همه چیز را زیر نظر گرفته و با توجه به همه جزئیات موجود بتواند بهترین سوله را برای کاربری مورد نظر طراحی کرده و آماده بهره‌برداری کند.

اهمیت مقاوم‌سازی اجزای سوله در گیلان

سفارش سوله سازی در گیلان

سفارش سوله سازی در گیلان

همانطور که گفتیم شرایط آب و هوایی خاصی بر خطه گیلان حاکم است –درصد رطوبت فوق‌العاده بالا که گاها به 70 درصد هم میرسد-. برای همین هم سوله سازی باید با بالاترین کیفیت انجام شود و لذا شرکت­هایی که در این حوزه مشغول به فعالیت هستند به مقاوم‌سازی سوله­ها اهمیت ویژه­ای می دهند. برای جلوگیری از زنگ زدگی سازه­ها تدابیری مانند پوشش­های محافظتی نظیر ضدزنگ و همینطور رنگ آمیزی آنها، آن هم به صورت چند لایه صورت می گیرد.

به کمک این پوشش­های محافظتی مقاومت سازه مورد نظر تا حد زیادی افزایش پیدا کرده و می تواند به خوبی در برابر زنگ زدگی، پوسیدگی، خوردگی و امثال آنها مقاومت کرده و دچار مشکل نشود. برای داشتن سوله هایی مقاوم و باکیفیت لازم است تا از خدمات شرکت های سوله سازی حرفه ای و باتجربه بهره بگیرید. یکی از شرکت هایی که برای سوله سازی در گیلان می توانیم به شما معرفی کنیم اعتمادسازه است.

شرکت سوله سازی در گیلان

شرکت سوله سازی در گیلان

این شرکت دارای سابقه ای افزون بر ده سال در حوزه سوله سازی است و به طراحی و پیاده‌سازی سوله­ها در اقصی نقاط کشور می­پردازد که استان گیلان هم یکی از همین نواحی است. اعتماد سازه در حوزه­هایی نظیر ساخت سوله خرپایی، سوله های UBM و همینطور سوله­های تیرورقی سالهاست که به صورت حرفه­ای مشغول به فعالیت است و می­توانیم آن را به عنوان یکی مجرب­ترین و بهترین مجریان ساخت سوله در کشور معرفی کنیم که به نوعی در کار خود یک برند هم شناخته می­شود.

برای دریافت مشاوره و راهنمایی رایگان از کارشناسان فنی گروه اعتمادسازه میتوانید با شماره تلفن ۰۹۱۳۷۵۷۰۵۸۷ تماس حاصل نمایید.

جمع‌بندی

با توجه به شرایط خوبی که برای استان گیلان وجود دارد صنایع متعددی در این ناحیه مشغول به فعالیت هستند. از جمله نیازهای این صنایع می توان داشتن یک سوله مقاوم و مستحکم را نام برد. پیشنهاد ما به شما برای طراحی و ساخت سوله برای کسب و کارتان در گیلان گروه سوله سازی اعتماد سازه است. این برند، سوله سازی در گیلان را با بالاترین کیفیت ممکن انجام داده و می توانید از دوام و استحکام سوله ها اطمینان کامل داشته باشید.

توضیحات بیشتر
09183774526
INFO@GILAND.IR