املاک مشاع یعنی چه؟

همراهان گرامی درود بر شما . یکی از واژه های بسیار شناخته شده در میان اصطلاحات املاک واژه مشاع است.قصد داریم در این مطلب درباره معنی و مفهوم مشاع و مثال های آن سخن بگوییم .
مشاع چیست؟
طبق قوانین ملکی به ملکی مشاع گفته می شود که بین دو یا چند شخص مختلف مشترک باشد. اصطلاح حقوقی این حالت اشاعه می باشد. به عنوان مثال در بعضی از ساختمان ها پارکینگ یا انباری به صورت مشاع می باشد یعنی بین کلیه صاحبان ساختمان مشترک است . در قانون منظور از اشاعه این می باشد که تمام شرکا در آن ملک سهم دارند. تصور کنید که دو نفر شریک صاحب ملکی هستند . 4 دانگ ملک متعلق به شخص الف است و 2 دانگ دیگر متعلق به شخص ب . در چنین شرایطی امکان تفکیک 2 دانگ از 4 دانگ دیگر وجود ندارد به این دلیل که 2 دانگ شخص ب در کل ملک پراکنده است. مثالی دیگر میزنیم اگر شخصی فوت کند و اموالش به ورثه برسد در چنین شرایطی هر ملک بین تمامی ورثه تقسیم خواهد شد. با اینکه سهم بندی بین جنس مذکر و مونث نسبت 2 به یک است اما چیزی که بدیهی می باشد این است که همه ورثه از همه ملک ارث میبرند. در این وضع حد و مرزی برای برای سهم وراث در نظر گرفته نشده و همه وراث به طور همزمان صاحب ملک مشاع اند.
حیاط ها، بعضی پارکینگ ها ، راه پله ، پشت بام و … از املاک مشاع در ساختمان های مسکونی یا تجاری هستند که بین تمامی صاحبان مشترک اند. البته گفتنی است امر اشاعه هیچ محدودیتی جهت صدور سند مجزا برای صاحبان ملک ندارد. و صاحبان ملک می توانند به میزان سهم خود از ملک سند بگیرند . در سند مالکیت آنها میزان سهم آن از ملک مشاع ذکر می شود.

اگر قصد خرید سنگ مرمریت را دارید حتما باید انواع سنگ مرمریت را بشناسید تا بتوانید بهترین انتخاب را داشته باشید. سنگ مرمریت، با تنوع رنگی و طرح‌های بی‌نظیر، از دیرباز در معماری و دکوراسیون داخلی و خارجی مورد استفاده قرار گرفته است. این سنگ زیبا و باکیفیت، به دلیل استحکام بالا، ساب‌پذیری عالی و قابلیت عبور نور، انتخابی ایده‌آل برای فضاهای مختلف محسوب می‌شود. در این مقاله، به بررسی انواع سنگ مرمریت، ویژگی‌ها و کاربردهای آنها می‌پردازیم تا در انتخاب بهترین نوع برای نیاز خود، به شما کمک کنیم.

سنگ مرمریت چیست؟

سنگ مرمریت نوعی سنگ دگرگونی است که از دگرگونی سنگ آهک به وجود می‌آید. این سنگ به دلیل تنوع رنگی و طرح‌های منحصر به فرد، از دیرباز در معماری و دکوراسیون داخلی و خارجی مورد استفاده قرار گرفته است.

مشخصات کلی سنگ مرمریت

سنگ آهک دگرگون شده: مرمریت از دگرگونی سنگ آهک در اثر فشار و حرارت بالا به وجود می‌آید.

تنوع رنگی: مرمریت در رنگ‌های مختلفی مانند سفید، کرم، قهوه‌ای، مشکی، سبز و آبی یافت می‌شود.

طرح‌های متنوع: مرمریت دارای رگه‌ها و طرح‌های مختلفی مانند کریستال، ابری و چینی است.

ساب‌پذیری و جلاپذیری بالا: مرمریت به دلیل ساب‌پذیری بالا، ظاهری درخشان و چشم‌نواز پیدا می‌کند.

مقاومت به حرارت: مرمریت تا حدی به حرارت مقاوم است و برای سطوحی مانند اپن آشپزخانه مناسب است.

انواع سنگ مرمریت کدامند؟

مرمریت کریستال

مرمریت ابری

مرمریت چینی

مرمریت کریستال

مرمریت کریستال، سنگی با رگه‌های بلوری و درشت است که به دلیل ظاهری لوکس و مدرن، از محبوبیت بالایی برخوردار است. این سنگ در رنگ‌های مختلفی مانند سفید، کرم، قهوه‌ای، مشکی و سبز یافت می‌شود.

 مزایای مرمریت کریستال

زیبایی و ظرافت: رگه‌های بلوری و درشت مرمریت کریستال، به این سنگ ظاهری لوکس و مدرن می‌بخشد.

ساب‌پذیری و جلاپذیری بالا: مرمریت کریستال به دلیل ساب‌پذیری بالا، ظاهری درخشان و چشم‌نواز پیدا می‌کند.

مقاومت به حرارت: مرمریت کریستال تا حدی به حرارت مقاوم است و برای سطوحی مانند اپن آشپزخانه مناسب است.

تنوع رنگی: مرمریت کریستال در رنگ‌های مختلفی موجود است و می‌تواند جوابگوی هر نوع سلیقه ای باشد.

سنگ مرمریت کریستال مناسب کفپوش، دیوارپوش، پله، سنگ اپن، روشویی می باشد.

معایب مرمریت کریستال

قیمت بالا: مرمریت کریستال نسبت به برخی از سنگ‌ها مانند سرامیک قیمت بالاتری دارد.

نیاز به مراقبت: مرمریت کریستال به دلیل تخلخل بالا، نیاز به مراقبت و نگهداری دارد.

لغزندگی: سطح صیقلی مرمریت کریستال ممکن است لغزنده باشد.

سنگ مرمریت ابری

سنگ مرمریت ابری، با رگه‌ها و طرح‌های ابر و بادی منحصر به فرد، از دیرباز در معماری و دکوراسیون داخلی و خارجی مورد استفاده قرار گرفته است. این سنگ زیبا و باکیفیت، به دلیل ساب‌پذیری و جلاپذیری بالا، ظاهری درخشان و چشم‌نواز پیدا می‌کند.

انواع سنگ مرمریت ابری

مرمریت ابری سفید: خالص‌ترین نوع مرمریت ابری است و به دلیل رنگ روشن، برای بزرگ‌تر نشان دادن فضا مناسب است.

مرمریت ابری کرم: رنگی گرم و دلنشین دارد و برای ایجاد فضایی آرامش‌بخش ایده‌آل است.

مرمریت ابری قهوه‌ای: در طیف‌های مختلف رنگی از قهوه‌ای روشن تا تیره موجود است و برای فضاهای لوکس و مدرن مناسب است.

مرمریت ابری خاکستری: رنگی خنثی و شیک دارد و برای فضاهای مدرن و مینیمال مناسب است.

علاوه بر تنوع رنگی، رگه‌ها و طرح‌های موجود در سنگ مرمریت ابری نیز به زیبایی آن می‌افزایند:

مرمریت ابری ابر و بادی: دارای رگه‌ها و طرح‌های ابر و بادی ظریف و نامنظم است و برای فضاهای مدرن و مینیمال مناسب است.

مرمریت ابری خطی: دارای رگه‌های خطی و موازی است و برای فضاهای کلاسیک و سنتی مناسب است.

مرمریت ابری فسیلی: دارای رگه‌ها و طرح‌های فسیلی است و برای فضاهای خاص و منحصر به فرد مناسب است.

ویژگی‌های کلی سنگ مرمریت ابری

سنگ آهک دگرگون شده: مرمریت ابری از دگرگونی سنگ آهک در اثر فشار و حرارت بالا به وجود می‌آید.

تنوع رنگی: مرمریت ابری در رنگ‌ها و طرح‌های مختلفی موجود است.

طرح‌های متنوع: مرمریت ابری دارای رگه‌ها و طرح‌های مختلفی مانند ابر و بادی، خطی و فسیلی است.

ساب‌پذیری و جلاپذیری بالا: مرمریت ابری به دلیل ساب‌پذیری بالا، ظاهری درخشان و چشم‌نواز پیدا می‌کند.

مقاومت به حرارت: مرمریت ابری تا حدی به حرارت مقاوم است و برای سطوحی مانند اپن آشپزخانه مناسب است.

سنگ مرمریت چینی

سنگ اسلب در انواع مختلفی میباشد که سنگ چینی نیز یکی از این مدل ها میباشد. اگر قصد خرید سنگ اسلب را دارید ما به شما سنگ چینی را معرفی میکنیم. سنگ مرمریت چینی، با رگه‌های نامنظم و ظریف، به دلیل ظاهری مدرن و مینیمال، از محبوبیت بالایی برخوردار است. این سنگ در رنگ‌های مختلفی مانند سفید، کرم، قهوه‌ای و مشکی یافت می‌شود. مرمریت چینی به دلیل ساب‌پذیری بالا، ظاهری درخشان و چشم‌نواز پیدا می‌کند. این سنگ تا حدی به حرارت و رطوبت مقاوم است و برای سطوحی مانند کفپوش، دیوارپوش، اپن آشپزخانه و روشویی مناسب است.

انواع سنگ مرمریت بر اساس جنس و معدن

مرمریت دهبید: این نوع مرمریت در استان فارس استخراج می‌شود و به دلیل رنگ روشن و ساب‌پذیری بالا، از محبوبیت بالایی برخوردار است.

مرمریت آباده: این نوع مرمریت در استان فارس استخراج می‌شود و دارای رگه‌های قهوه‌ای و کرم است.

مرمریت کاشمر: این نوع مرمریت در استان خراسان رضوی استخراج می‌شود و دارای رگه‌های سبز و آبی است.

مرمریت خوی: این نوع مرمریت در استان آذربایجان غربی استخراج می‌شود و به دلیل رنگ کرم و استحکام بالا، برای نمای ساختمان مناسب است.

مرمریت نیریز: این نوع مرمریت در استان فارس استخراج می‌شود و دارای رگه‌های قهوه‌ای و مشکی است.

ویژگی‌های کلی سنگ مرمریت

سنگ آهک دگرگون شده: مرمریت از دگرگونی سنگ آهک در اثر فشار و حرارت بالا به وجود می‌آید.

تنوع رنگی: مرمریت در رنگ‌ها و طرح‌های مختلفی موجود است.

طرح‌های متنوع: مرمریت دارای رگه‌ها و طرح‌های مختلفی مانند کریستال، ابری و چینی است.

ساب‌پذیری و جلاپذیری بالا: مرمریت به دلیل ساب‌پذیری بالا، ظاهری درخشان و چشم‌نواز پیدا می‌کند.

مقاومت به حرارت: مرمریت تا حدی به حرارت مقاوم است و برای سطوحی مانند اپن آشپزخانه مناسب است.

مزایای استفاده از سنگ مرمریت

زیبایی و تنوع رنگی: مرمریت در رنگ‌ها و طرح‌های مختلفی موجود است و می‌تواند به زیبایی فضا بیفزاید. این تنوع رنگی به شما امکان می‌دهد تا سنگی متناسب با سلیقه و دکوراسیون خود انتخاب کنید.

کیفیت و استحکام: مرمریت سنگی باکیفیت و بادوام است و می‌تواند سال‌ها مورد استفاده قرار گیرد. این سنگ در برابر سایش و خراشیدگی مقاوم است و به راحتی تمیز می‌شود.

ساب‌پذیری و جلاپذیری: مرمریت به دلیل ساب‌پذیری بالا، ظاهری درخشان و چشم‌نواز پیدا می‌کند. این ویژگی، مرمریت را به انتخابی ایده‌آل برای کفپوش و دیوارپوش تبدیل می‌کند.

مقاومت به حرارت: مرمریت تا حدی به حرارت مقاوم است و برای سطوحی مانند اپن آشپزخانه مناسب است. این سنگ در برابر حرارت مستقیم شعله آتش آسیب نمی‌بیند.

مقاومت به رطوبت: مرمریت تا حدی به رطوبت مقاوم است و برای مکان‌هایی مانند حمام و سرویس بهداشتی مناسب است. البته لازم است از نفوذ مستقیم آب به این سنگ جلوگیری شود.

قابلیت انعطاف: مرمریت تا حدی انعطاف‌پذیر است و می‌توان از آن برای سطوح منحنی نیز استفاده کرد.

قابلیت بازیافت: مرمریت سنگی قابل بازیافت است و به حفظ محیط زیست کمک می‌کند.

معایب استفاده از سنگ مرمریت

قیمت بالا: مرمریت نسبت به برخی از سنگ‌ها مانند سرامیک قیمت بالاتری دارد.

نیاز به مراقبت: مرمریت به دلیل تخلخل بالا، نیاز به مراقبت و نگهداری دارد. لازم است از مواد شوینده اسیدی برای تمیز کردن این سنگ استفاده نشود.

لغزندگی: سطح صیقلی مرمریت ممکن است لغزنده باشد.

آسیب‌پذیری در برابر اسید: مرمریت در برابر اسیدها آسیب‌پذیر است و باید از تماس آن با مواد اسیدی مانند سرکه جلوگیری شود.

نیاز به نصب تخصصی: نصب مرمریت نیاز به تخصص دارد و باید توسط افراد ماهر انجام شود.

انتخاب سنگ مرمریت مناسب

انتخاب نوع مناسب سنگ مرمریت به عوامل مختلفی مانند کاربرد، فضا، سلیقه و بودجه شما بستگی دارد. برای مثال، اگر به دنبال سنگی با ظاهری لوکس و مدرن هستید، مرمریت کریستال انتخابی ایده‌آل است. اگر به دنبال سنگی با رنگ روشن و فضایی بزرگ‌تر هستید، مرمریت سفید انتخاب مناسبی است.

مراقبت و نگهداری از سنگ مرمریت

مرمریت به دلیل تخلخل بالا، نیاز به مراقبت و نگهداری دارد. برای تمیز کردن مرمریت از مواد شوینده ملایم و آب استفاده کنید. از مواد شوینده اسیدی مانند سرکه برای تمیز کردن مرمریت استفاده نکنید. سنگ مرمریت، سنگی با زیبایی منحصر به فرد و مزایای متعددی مانند تنوع رنگی، کیفیت و استحکام، ساب‌پذیری و جلاپذیری، مقاومت به حرارت و رطوبت، قابلیت انعطاف و قابلیت بازیافت است. با این حال، این سنگ معایبی مانند قیمت بالا، نیاز به مراقبت، لغزندگی، آسیب‌پذیری در برابر اسید و نیاز به نصب تخصصی نیز دارد.

ابته نباید سنگ مرمر را با مرمریت اشتباه گرفت. ما به شما تفاوت سنگ مرمر و مرمریت را میگوییم. سنگ مرمر از سنگ آهک متبلور تشکیل یافته است، در صورتی که سنگ مرمریت از سنگ آهک فشرده ساخته شده است. این تفاوت ساختاری باعث می‌شود که سنگ مرمر دارای تخلخل بیشتری نسبت به سنگ مرمریت باشد. این تخلخل باعث می‌شود که سنگ مرمر بیشتر آب را جذب کرده و در مقابل اسیدها و رطوبت حساس‌تر باشد.

راه اندازی انواع درب اتوماتیک گردان

در دنیای پرشتاب امروزی زمان طلاست و هر دقیقه برای ما ارزشمند است. در مکان های پرتردد مانند ورودی ساختمان های شلوغ، رفت و آمد می تواند زمان بر باشد. در چنین مکان هایی تردد بدون دردسر به دغدغه ای همیشگی برای مدیران تبدیل شده است. کلید حل این مشکل انواع درب اتوماتیک گردان است. این درب ها با یک تیر و دو نشان علاوه بر زیبایی ساختمان تردد را نیز آسان تر می کنند.

انواع درب اتوماتیک گردان

درب های اتوماتیک گردان به چند دسته تقسیم می شوند که هرکدام ویژگی‌های خود را دارند. انتخای نوع مناسب این درب ها به عواملی مانند میزان تردد، مکان مورد استفاده، عرض ورودی و میزان بودجه بستگی دارد. مدل های محتلف درب اتوماتیک گردان عبارت اند از:

درب گردان ۳ باله: درب اتوماتیک گردان یا درب اتوماتیک 3 لنگه از 3 باله تشکیل شده است. درب‌ های اتوماتیک گردان 3 باله برای مکان هایی که میزان تردد متوسط است، مناسب می باشند.

درب اتوماتیک گردان ۴ باله: مدل دیگر درب اتوماتیک گردان از 4 بالع تشکیل شده است. این نوع از درب اتوماتیک نسبت به درب 3 لنگه بزرگ تر است. بنابراین برای مکان های شلوغ و بزرگتر مناسب است.

درب اتوماتیک شیشه ای: این نوع درب اتوماتیک گردان از شیشه‌ های نشکن ساخته شده است و دید کاملی را به داخل و خارج ساختمان فراهم می کند. این درب علاوه بر کاربردی که برای تردد دارد، منجر به زیبایی بیشتر دکوراسیون محیط نیز می شود.

نکات مهم در انتخاب اجرا کننده مناسب درب اتوماتیک گردان

از ماست که بر ماست، این جمله به چه معناست؟ به معنای آنکه انتخاب یک اجرا کننده مناسب برای نصب و راه‌اندازی انواع درب اتوماتیک گردان، از نان شب واجب‌تر است! با انتخاب یک اجرا کننده مناسب، می‌توان از مزایای درب اتوماتیک گردان به طور کامل بهره‌مند شده و از دردسرهای درب های بی کیفیت خلاص شد.

در خصوص ذکر نکات انتخاب اجرا کننده مناسب تجربه یکی از خریداران گروه مهندسی درسان را بررسی می کنیم. او می گوید که چند ماه گذشته به دنبال یه شرکت معتبر برای نصب درب اتوماتیک گردان برای ورودی ساختمانمان بودم.

بعد از کلی تحقیق و پرس و جو، بالاخره گروه مهندسی درسان را انتخاب کردم. اولین چیزی که نظر من را جذب کرد، سابقه درخشان و تجربه این شرکت در نصب انواع درب‌های اتوماتیک گردان بود. بعد از دیدن نمونه کارهای قبلی تصمیم گرفتم که اجرای درب اتوماتیک خود را به این گروه بسپارم.

تخصص و دانش فنی کارشناسان

مورد دیگری که در زمینه انتخاب و خرید درب اتوماتیک برای من اهمیت داشت، تخصص و دانش فنی کارشناسان بود. تخصص و دانش فنی کارشناسان یک مجموعه نشان دهنده اجرای استاندارد و صحیح درب های اتوماتیک توسط آن ها است. بنابراین پس از صحبتی که با کارشناسان مجموعه درسان داشتم، از دانش فنی و تخصصی آنان مطمئن شدم.

کیفیت و قیمت مناسب انواع درب اتوماتیک گردان

کیفیت مناسب اجرا و همچنین قیمت مناسب خدمات از دیگر موارد مهم و تاثیرگذار بر نظر من بودند. به همین دلیل دنبال گروهی بودم که علاوه بر کیفیت مناسب خدمات، قیمت مقرون به صرفه ای نیز داشته باشد.

خدمات پس از فروش

خدمات پس از فروش و گارانتی از مواردی هستند که به قول معروف دل آدم را نسبت به خرید قرص می کنند. به همین دلیل انتخاب شرکتی که دارای خدمات پس از فروش و گارانتی باشد مانند دیگر موارد ذکر شده برای من حائز اهمیت بود. به همین دلیل دنبال شرکتی بودم که در کنار کیفیت فوق العاده و مهارت در راه اندازی و نصب خدمات پس از فروش نیز داشته باشد.

مزایای استفاده از درب های اتوماتیک گردان

استفاده از درب های اتوماتیک گردان مزایای مهمی به همراه دارد که یکی از آن ها عایق بندی مناسب درب است. با این درب ها جای نگرانی در خصوص هدر رفتن گرما و سرما از داخل ساختمان وجود ندارد. زیرا درب‌ های اتوماتیک گردان با عایق‌ بندی مناسب، مانع از هدر رفتن گرما و سرما می‌ شوند و به عبارت دیگر با استفاده از این درب ها ساختمان با گرما و سرما خداحافظی می کند.

خداحافظی با آلودگی صوتی

با درب‌های اتوماتیک گردان دیگر از سر و صدای درب های اتوماتیک خبری نیست. این درب‌ها با عملکرد روان و بی‌صدا آرامش و سکوت را ایجاد می کنند. بنابراین درب برای تمامی مجتمع هایی که به سکوت و آرامش احتیاج دارند، مناسب است.

قابلیت قفل خودکار انواع درب اتوماتیک گردان

دنیای امروز پر از ناامنی است، اما با درب‌ های اتوماتیک گردان، امنیت ساختمان تامین می شود. زیرا این درب‌ ها با قابلیت قفل شدن خودکار و سیستم ‌های امنیتی پیشرفته از ساختمان در برابر عواملی همچون سرقت مراقبت می کنند.

خداحافظی با دردسر

اتوماتیک بودن این درب ها از دردسرهای زیادی جلوگیری می کند. به عنوان مثال با نصب این درب ها رفت و آمد افراد معلول و سالمندان راحت تر می شود. زیرا این درب ها به صورت اتوماتیک و گردان هستند و بدین ترتیب احتیاجی به باز و بسته شدن درب نیست.

زیبایی و جلوه مدرن انواع درب اتوماتیک گردان

اولین چیزی که در بدو ورود به یک ساختمان توجه را جلب می‌ کند، ورودی آن است. با درب‌ های اتوماتیک گردان، می‌ توان ورودی ساختمان را به شکل جذابی طراحی نمود. این درب‌ ها با طراحی ‌های متنوع و چشم‌ نواز، منجر به زیبایی و جلوه‌ مدرن ورودی ساختمان می شوند و نظر رهگذران را به خود جلب می‌ کنند.

بنابراین با درب‌ های اتوماتیک گردان می‌ توان ساختمان را از سایر ساختمان‌ ها متمایز نمود.

سخن نهایی

انواع درب اتوماتیک گردان با راندمان بالا و سهولت استفاده منجر به صرفه جویی در زمان و‌ همچنین انرژی می شوند. درب های اتوماتیک گردان مزایای زیادی همچون طراحی های متنوع و چشم نواز، جلوه ای مدرن و زیبا منجر به جذابیت ورودی ساختمان می شوند.

علاوه بر این‌ موارد این درب ها قابلیت قفل شدن خودکار دارند که این مورد نماینگر سیستم های امنیتی درب های اتوماتیک گردان است. در نهایت می توان گفت که با انتخاب درب اتوماتیک از تامین‌ کننده مناسب می توان از سود و کاربرد ویژه این درب ها بهره مند شد.

شماره تلفن: 02634440950 , 02634440960 , 02634440958
مدیریت مجموعه مهندس مفید: 09125631227
مدیر فروش تهران و کرج: 09358816945
فروش همکار: 09051461655

بیتکوین، به عنوان اولین و معروف‌ترین ارز دیجیتال، توسط یک فرد یا گروه ناشناس با نام ساتوشی ناکاموتو در سال 2009 معرفی شد. این ارز دیجیتال از یک سیستم پرداخت غیرمتمرکز و همتا به همتا استفاده می‌کند و بر پایه فناوری بلاکچین عمل می‌کند. بلاکچین یک روش ضبط و تأیید تراکنش‌ها است که توسط شبکه از کامپیوترهای متصل به هم تشکیل شده است. در این سیستم، تراکنش‌ها به صورت عمومی ذخیره می‌شوند و توسط شبکه از طریق رمزنگاری و تأیید توسط کامپیوترهای مشارکتی انجام می‌شود. بیتکوین به عنوان یک ارز دیجیتال، امکان انتقال مستقیم و بدون واسطه بین افراد را فراهم می‌کند و از دخالت بانک‌ها یا سایر موسسات مالی مستقل است. این ویژگی‌ها باعث شده است که بیتکوین به عنوان یک ارز محبوب و جذاب برای معاملات آنلاین و سرمایه‌گذاری شناخته شود.

بیشتر بخوانید: تحلیل بیت کوین امروز

از کجا بفهمم کی بیت کوین بخرم؟

هیچ پاسخ قطعی برای این سوال وجود ندارد، زیرا زمان مناسب برای خرید بیت کوین به عوامل مختلفی از جمله استراتژی سرمایه‌گذاری، ریسک پذیری و اهداف مالی شما بستگی دارد. با این حال، می‌توانید از روش‌ها و ابزارهای مختلفی استفاده کنید تا بهترین زمان برای خرید بیت کوین را تخمین بزنید.

1. تحلیل تکنیکال: با بررسی نمودارهای قیمت بیت کوین و استفاده از ابزارهای تحلیل تکنیکال مانند شاخص‌های میانگین متحرک، سطوح حمایت و مقاومت و الگوهای نموداری، می‌توانید نقاط احتمالی ورود و خروج از بازار را شناسایی کنید.

2. تحلیل بنیادی: با بررسی اخبار و رویدادهای مربوط به بیت کوین مانند هارد فورک، پذیرش توسط شرکت‌ها و موسسات، و مقررات دولتی، می‌توانید تأثیر این عوامل بر قیمت بیت کوین را بررسی کنید. همچنین، شاخص‌های اقتصادی کلان مانند تورم، نرخ بهره و رشد اقتصادی نیز می‌توانند تأثیرگذار باشند.

3. استراتژی‌های سرمایه‌گذاری: از استراتژی‌های مختلف سرمایه‌گذاری مانند میانگین‌گیری قیمت (DCA) یا خرید در کف قیمتی استفاده کنید. استراتژی میانگین‌گیری قیمت به شما کمک می‌کند ریسک نوسانات بازار را کاهش دهید و در طول زمان به صورت منظم بیت کوین خریداری کنید. در حالی که استراتژی خرید در کف قیمتی به شما اجازه می‌دهد تا منتظر بمانید تا قیمت بیت کوین به حداقل رسیده و سپس آن را خریداری کنید.

4. دنبال کردن نظرات متخصصان: نظرات و تحلیل‌های متخصصان بازار ارز دیجیتال را در وب سایت‌ها، شبکه‌های اجتماعی و کانال‌های تلگرامی دنبال کنید تا از نظرات آنها بهره‌برداری کنید.

5. استفاده از ابزارهای پیش‌بینی قیمت: از ابزارهای پیش‌بینی قیمت بیت کوین استفاده کنید تا تحلیل‌های دقیقتری درباره زمان مناسب برای خرید بیت کوین داشته باشید.

6. تحقیق و آشنایی با بازار: قبل از خرید بیت کوین، زمان کافی را صرف تحقیق درباره بازار کنید. بیشتر بخوانید و با شرایط بازار، روند قیمت‌ها، رویدادها و عوامل موثر آن آشنا شوید.

7. ریسک پذیری: در نظر داشته باشید ریسک پذیری شخصی خود را. بیت کوین یک دارایی پر ریسک است و قیمت آن ممکن است به شدت نوسان کند. بنابراین، قبل از خرید، مطمئن شوید که می‌توانید با ریسک‌های ممکن مرتبط با آن برخورد کنید.

8. تنوع سرمایه‌گذاری: برنامه‌ریزی برای تنوع سرمایه‌گذاری کنید و بیت کوین را به عنوان یکی از انتخاب‌های سرمایه‌گذاری خود در نظر بگیرید. این کمک می‌کند تا ریسک سرمایه‌گذاری شما منوط به یک دارایی خاص نباشد.

9. پیش بینی زمانی: برای پیش بینی زمان مناسب برای خرید بیت کوین، می توانید از روش‌های تحلیلی مختلفی استفاده کنید، مانند الگوهای نموداری، شاخص‌های تکنیکال و ابزارهای پیش‌بینی قیمت. با این حال، باید به خاطر داشته باشید که هیچ روشی نمی‌تواند با قطعیت مطلق زمان مناسب را برای خرید بیت کوین پیش بینی کند.

10. مشورت با مشاور مالی: در نهایت، مشورت با مشاور مالی می‌تواند به شما کمک کند تصمیم بهتری در خرید بیت کوین بگیرید. یک مشاور مالی مجرب می‌تواند شرایط شما را سنجیده و به شما راهنمایی کند.

مهم است که به خاطر داشته باشید که بازار ارزهای دیجیتال بسیار پویا است و قرار دادن تمام منابع خود در یک دارایی خاص می‌تواند موجب ریسک بالایی شود. بنابراین، مهم است که قبل از تصمیم به خرید بیت کوین، به دقت تحقیق کنید و نظر متخصصان و شرایط شخصی خود را در نظر بگیرید.

بیشتر بخوانید: اخبار بیت کوین امروز

نکات مهم هنگام خرید بیت کوین

قبل از خرید:

تحقیق و بررسی: قبل از هر چیز، باید به طور کامل در مورد بیت کوین، فناوری بلاکچین و بازار ارزهای دیجیتال تحقیق کنید. اطمینان حاصل کنید که درک کافی از عملکرد بیت کوین و ریسک‌های مرتبط با آن دارید.

مدیریت ریسک: بیت کوین یک دارایی پرنوسان است و ارزش آن ممکن است به شدت تغییر کند. قبل از سرمایه‌گذاری، باید ریسک‌های مرتبط با بیت کوین را به طور کامل درک کنید و فقط مقداری پول را سرمایه‌گذاری کنید که می‌توانید از دست دادن آن را بپذیرید.

تعیین اهداف مالی: اهداف خود را از سرمایه‌گذاری در بیت کوین مشخص کنید. آیا به دنبال سود کوتاه‌مدت هستید یا سرمایه‌گذاری بلندمدت؟ برنامه‌ریزی مالی دقیقی داشته باشید و از سرمایه‌گذاری خود بر اساس اهدافتان اطمینان حاصل کنید.

انتخاب صرافی معتبر: برای خرید بیت کوین، از یک صرافی معتبر و شناخته شده استفاده کنید. مطمئن شوید که صرافی از نظر امنیتی و قوانین منطقه شما رعایت می‌شود.

هنگام خرید:

بررسی قیمت: قیمت بیت کوین را به طور دقیق بررسی کنید و با صرافی‌های مختلف قیمت‌ها را مقایسه کنید. این کار به شما کمک می‌کند تا بهترین قیمت را برای خرید بیت کوین دریافت کنید.

درنظر گرفتن کارمزد: کارمزدهای صرافی برای خرید بیت کوین متفاوت است. به کارمزدهای صرافی توجه کنید و محاسبه کنید که مقداری از سرمایه‌گذاری شما به عنوان کارمزد به صرافی برود.

امنیت: از امن بودن کیف پول خود برای ذخیره بیت کوین اطمینان حاصل کنید. استفاده از کیف پول‌های سرد (hardware wallets) که قابلیت نگهداری امن را دارند، توصیه می‌شود.

میزان خرید: مقدار مناسبی از بیت کوین را بر اساس میزان ریسک‌پذیری و اهداف مالی خود خریداری کنید. به طور کلی، توصیه میشود که مقدار سرمایه‌گذاری خود را تنوع بخشید و همه پول خود را در بیت کوین سرمایه‌گذاری نکنید.

بعد از خرید:

نگهداری امن: بیت کوین خود را در یک کیف پول امن و مطمئن ذخیره کنید. از امکانات امنیتی موجود در کیف پول‌ها استفاده کنید و دسترسی به آن را محدود کنید.

پیگیری اخبار: اخبار و رویدادهای مربوط به بیت کوین و بازار ارزهای دیجیتال را دنبال کنید. اطلاعات به‌روز در مورد تغییرات قیمت، رویدادهای مهم و تحولات صنعتی به شما کمک می‌کند تا تصمیم‌گیری بهتری برای سرمایه‌گذاری خود داشته باشید.

مدیریت سرمایه: به طور منظم سبد سرمایه‌گذاری خود را بررسی کنید و در صورت نیاز، اقدام به سودگیری یا کاهش خسارت کنید. ایجاد یک رویکرد استراتژیک و منظم برای مدیریت سرمایه خود می‌تواند به شما در حفظ سود و کاهش خطر کمک کند.

بیشتر بخوانید: قیمت بیت کوین امروز

سوالات متداول

1. بهترین زمان برای خرید بیت کوین چه زمانی است؟

هیچ پاسخ قطعی برای این سوال وجود ندارد، زیرا زمان مناسب برای خرید بیت کوین به عوامل مختلفی از جمله استراتژی سرمایه گذاری، ریسک پذیری و اهداف مالی شما بستگی دارد.

2. چگونه می‌توان زمان مناسب برای خرید بیت کوین را پیش‌بینی کرد؟

روش‌های مختلفی برای پیش‌بینی زمان مناسب برای خرید بیت کوین وجود دارد، مانند تحلیل تکنیکال، تحلیل بنیادی، استفاده از استراتژی‌های سرمایه‌گذاری و دنبال کردن نظرات متخصصان.

3. آیا ابزارهایی برای پیش‌بینی قیمت بیت کوین وجود دارد؟

بله، ابزارهای مختلفی برای پیش‌بینی قیمت بیت کوین وجود دارد که می‌توانید از آنها استفاده کنید.

4. چه مقدار بیت کوین باید بخرم؟

به میزان ریسک‌پذیری و اهداف مالی خود، مقدار مناسب بیت کوین را خریداری کنید.

5. از کجا بیت کوین بخرم؟

برای خرید بیت کوین، باید از یک صرافی معتبر و شناخته شده استفاده کنید.

6. هنگام خرید بیت کوین به چه نکاتی باید توجه کنم؟

قیمت، کارمزد، امنیت و میزان خرید از جمله نکاتی هستند که باید هنگام خرید بیت کوین به آنها توجه کنید.

7. بعد از خرید بیت کوین باید چه کار کنم؟

بیت کوین خود را در یک کیف پول امن و مطمئن ذخیره کنید، اخبار و رویدادهای مربوط به بیت کوین و بازار ارزهای دیجیتال را دنبال کنید و به طور منظم سبد سرمایه‌گذاری خود را بررسی کنید.

8. آیا بیت کوین یک سرمایه‌گذاری امن است؟

بیت کوین یک دارایی پرنوسان است و سرمایه‌گذاری در آن با ریسک همراه است.

9. چه تفاوتی بین بیت کوین و سایر ارزهای دیجیتال وجود دارد؟

بیت کوین اولین و شناخته‌شده‌ترین ارز دیجیتال است و از نظر ارزش بازار و محبوبیت، رتبه اول را دارد.

10. بهترین منابع برای یادگیری بیشتر درباره بیت کوین و ارزهای دیجیتال کدامند؟

وب سایت‌ها، کانال‌های تلگرامی و کتاب‌های مختلفی برای یادگیری بیشتر درباره بیت کوین و ارزهای دیجیتال وجود دارد.

سخن پایانی

بیت کوین یک فناوری نوظهور است که با پتانسیل‌های فراوانی همراه است. اما، باید توجه داشت که بیت کوین یک دارایی پرنوسان است و سرمایه‌گذاری در آن با ریسک‌های قابل توجهی همراه است. بنابراین، قبل از اینکه به سرمایه‌گذاری در بیت کوین بپردازید، باید به طور کامل در مورد آن تحقیق کنید و با ریسک‌های مرتبط آشنا شوید. همچنین، حتما نیاز است که درک کنید که قیمت بیت کوین ممکن است به طرز ناگهانی تغییر کند و این می‌تواند به شما ضرر برساند.

زندگی در برج‌ها و آپارتمان‌های بلند، مزایای خاص خود را دارد، اما با چالش‌هایی نیز همراه است. یکی از این چالش‌ها، دفع فاضلاب و جلوگیری از گرفتگی لوله‌ها در طبقات بالا است. در اینجاست که ایستگاه پمپاژ فاضلاب یا لیفت استیشن به عنوان یک راه‌حل حیاتی وارد میدان می‌شود.

ایستگاه پمپاژ فاضلاب چیست؟

اصطلاح عمومی ایستگاه پمپاژ فاضلاب، لیفت استیشن فاضلاب نیز می باشد. لیفت استیشن وظیفه انتقال فاضلاب را در مسیرهایی که بیشتر طول مسیر عمودی میباشد برعهده دارد. اصطلاحا به این عملیات، لیفت فاضلاب توسط ایستگاه پمپاژ فاضلاب یا لیفت استیشن می گویند. ایستگاه پمپاژ فاضلاب در واقع سیستمی است، که برای انتقال فاضلاب های مختلف از ارتفاع پایین‌تر به بالاتر با استفاده از مجموعه پمپ ها در یک مخزن ذخیره طراحی شده است. این ایستگاه های پمپاژ اغلب برای انتقال فاضلاب به شبکه انتقال فاضلاب شهری (اگو) و یا تصفیه خانه های فاضلاب استفاده می شود.

این محصول همواره دارای یک مخزن یا سپتیک پمپاژ برای نگهداری و ایجاد زمان ماند مورد نیاز برای پمپاژ می باشد. این واحد از واحدهای بسیار مهم در ایستگاه پمپاژ فاضلاب می باشد چرا که پمپ ها در این مخزن یا سپتیک پمپاژ تعبیه می شوند. از این محل، عملیات انتقال فاضلاب یا سیال به محل مورد نظر انجام شده است. به همین دلیل مخزن لیفت استیشن فاضلاب، یکی از واحدهای اصلی و ضروری ایستگاه های پمپاژ فاضلاب محسوب می شود.

کاربرد ایستگاه پمپاژ فاضلاب

کاربرد ایستگاه پمپاژ فاضلاب : در مواقعی مورد استفاده قرار می‌گیرد که فاضلاب تولیدی در حالت عادی قادر نیست به صورت ثقلی و با کمک نیروی گرانش از مبدا به مقصد مورد نظر جابجا شود. معمولا شبکه جمع آوری و خطوط انتقال فاضلاب از شهرها و صنایع مختلف در تراز ارتفاعی بالاتری قرار دارد و نیاز به صرف انرژی جهت پیوستن فاضلاب به آنهاست. در این صورت از لیفت استیشن فاضلاب استفاده میشود. از ایستگاه های پمپاژ آب سازه در پروژه های بزرگ مانند موارد زیر استفاده شده است:

در پروژه های بزرگ منطقه یک تهران (به علت قنات های زیرزمینی و به علت آلوده نکرده آب های زیرزمینی)

در مناطق جنوبی و شمالی کشور با سطح آب بالا، در کلینیک ها و بیمارستان های کشور

در برخی فرودگاهها و مناطق مرزی

گروه صنعتی آب سازه با افتخار اولین تولید کننده و پیمانکار ایستگاه پمپاژ فاضلاب و لیفت استیشن در کشور بوده است. امید است در آینده نزدیک با اعتماد کارفرمایان محترم، تولید کننده انحصاری این محصول باشد.

فاضلاب طبقات منفی

با توجه به وجود فاضلاب طبقات منفی در ساختمان های بلند استفاده از لیفت استیشن برای انتقال فاضلاب به طبقات بالا و تخلیه آن به شبکه اگو شهری واجب است. در این ساختمان ها ابتدا فاضلاب وارد مخزن سپتیک می شود. سپس توسط پمپ های مخصوص فاضلاب طبقات منفی به نزدیکی سطح زمین منتقل می شود.

مزایای استفاده از ایستگاه پمپاژ فاضلاب:

جلوگیری از گرفتگی لوله‌ها: ایستگاه پمپاژ با انتقال فاضلاب به طور مستقیم به سیستم فاضلاب شهری، از گرفتگی لوله‌ها در طبقات بالا جلوگیری می‌کند.

بهداشت محیط زیست: با جلوگیری از سرریز فاضلاب، از آلودگی محیط زیست و انتشار بوی نامطبوع جلوگیری می‌شود.

سلامتی ساکنین: با دفع بهداشتی فاضلاب، از بروز بیماری‌های مختلف جلوگیری می‌شود.

صرفه‌جویی در هزینه‌ها: با جلوگیری از گرفتگی لوله‌ها و نیاز به تعمیرات، در هزینه‌ها صرفه‌جویی می‌شود.

افزایش عمر مفید لوله‌ها: با انتقال فاضلاب به طور صحیح، از آسیب به لوله‌ها و اتصالات جلوگیری می‌شود.

عملکرد بهینه سیستم فاضلاب: ایستگاه پمپاژ با تنظیم و کنترل جریان فاضلاب، به عملکرد بهینه سیستم فاضلاب ساختمان کمک می‌کند.

کاهش مصرف آب: این سیستم‌ها با استفاده از خلاء، فاضلاب را به سرعت منتقل می‌کنند و به همین دلیل به آب کمتری نسبت به سیستم‌های سنتی فاضلاب نیاز دارند.

صرفه‌جویی در فضا: سیستم‌های فاضلاب خلاء به دلیل استفاده از لوله‌های با قطر کمتر، فضای کمتری را اشغال می‌کنند.

کاهش بوی نامطبوع: سیستم‌های فاضلاب خلاء به دلیل انتقال سریع فاضلاب، بوی نامطبوع کمتری تولید می‌کنند.

بهداشت و سلامتی: این سیستم‌ها با جلوگیری از انتشار فاضلاب، به بهداشت و سلامتی ساکنین کمک می‌کنند.

کاهش هزینه‌ها: سیستم‌های فاضلاب خلاء در درازمدت به دلیل نیاز به تعمیرات و نگهداری کمتر، هزینه‌های کمتری را به همراه دارند.

مشخصات فنی ایستگاه پمپاژ فاضلاب (اجزای تشکیل دهنده ایستگاه پمپاژ فاضلاب)

لیفت استیشن فاضلاب از بخش های مختلفی تشکیل شده اند. برخی از مهم ترین اجزای تشکیل دهنده ایستگاه پمپاژ فاضلاب عبارتند از:

مخزن جمع آوری فاضلاب ورودی

پمپ انتقال و لیفت فاضلاب

موتور یا منبع افزایش انرژی سیال

سنسورهای سنجش سطح و ابزار دقیق

لوله ها، شیرآلات و اتصالات همراه

تابلو برق کنترلی و مدار فرمان

منهول و دریچه بازدید و کنترل

نحوه نصب ایستگاه پمپاژ فاضلاب:

نصب ایستگاه پمپاژ باید توسط متخصصان و با رعایت نکات فنی انجام شود. به طور کلی، این سیستم شامل مخازن ذخیره فاضلاب، پمپ‌های قدرتمند، سیستم‌های کنترل و تابلوهای برق می‌شود. محل نصب ایستگاه پمپاژ با توجه به نقشه ساختمان و نظر کارشناسان تعیین می‌شود.

ضرورت نصب ایستگاه پمپاژ فاضلاب:

نصب ایستگاه پمپاژ در برج‌های مسکونی و آپارتمان‌ها امری ضروری به‌حساب می‌آید. این اقدام می‌تواند از مشکلاتی نظیر بوی بد، انسدادها، و عملکرد نامناسب شبکه فاضلاب جلوگیری کند. همچنین، ایجاد شرایط بهینه برای تخلیه فاضلاب و جلوگیری از بروز مشکلات جدی در تأمین بهداشت و سلامت مردم از دیگر مزایای نصب ایستگاه پمپاژ محسوب می‌شود.

مشکلات انتقال فاضلاب در برج ها و آپارتمان ها به شبکه فاضلاب شهری:

انتقال فاضلاب در برج ها و آپارتمان ها به شبکه فاضلاب شهری با چالش ها و مشکلاتی همراه است که در ادامه به برخی از آنها اشاره می شود:

1. گرفتگی لوله ها:

یکی از رایج ترین مشکلات، گرفتگی لوله های فاضلاب در طبقات بالا است. این مشکل به دلیل وجود شیب کم لوله ها و عدم وجود جریان کافی فاضلاب رخ می دهد.

گرفتگی لوله ها می تواند منجر به بوی نامطبوع، فاضلاب زدگی و مشکلات بهداشتی شود.

2. سرریز فاضلاب:

در برخی موارد، به دلیل عدم ظرفیت کافی شبکه فاضلاب شهری، فاضلاب از منهول ها و دریچه های فاضلاب سرریز می کند.

سرریز فاضلاب می تواند منجر به آلودگی محیط زیست، انتشار بوی نامطبوع و بروز بیماری های مختلف شود.

3. بوی نامطبوع:

فاضلاب بوی نامطبوعی دارد که می تواند در طبقات پایین و محوطه برج ها و آپارتمان ها منتشر شود.

بوی نامطبوع فاضلاب می تواند آسایش ساکنین را مختل کند.

4. مشکلات بهداشتی:

فاضلاب حاوی میکروب ها و عوامل بیماری زا است که می تواند منجر به بروز بیماری های مختلف شود.

عدم دفع صحیح فاضلاب می تواند سلامتی ساکنین را به خطر اندازد.

5. هزینه های بالا:

نصب و راه اندازی سیستم های فاضلاب در برج ها و آپارتمان ها هزینه های بالایی دارد.

همچنین، تعمیر و نگهداری این سیستم ها نیز نیازمند صرف هزینه های قابل توجهی است.

راه حل های رفع مشکلات انتقال فاضلاب:

استفاده از ایستگاه پمپاژ فاضلاب : ایستگاه پمپاژ فاضلاب با افزایش فشار فاضلاب، به انتقال سریع و صحیح آن به شبکه فاضلاب شهری کمک می کند.

اصلاح و ارتقای شبکه فاضلاب شهری : با افزایش ظرفیت شبکه فاضلاب شهری می توان از سرریز فاضلاب و مشکلات ناشی از آن جلوگیری کرد.

افزایش آگاهی ساکنین : با آموزش ساکنین در مورد نحوه صحیح استفاده از سیستم های فاضلاب می توان از گرفتگی لوله ها و مشکلات دیگر جلوگیری کرد.

با رفع این مشکلات می توان به طور قابل توجهی سلامتی و بهداشت ساکنین برج ها و آپارتمان ها را ارتقا داد و از بروز مشکلات زیست محیطی جلوگیری کرد.

مزایای ایستگاه پمپاژ فاضلاب:

استفاده از ایستگاه پمپاژ فاضلاب یا لیفت استیشن در برج‌ها و آپارتمان‌ها، به تأمین تخلیه بهینه فاضلاب کمک می‌کند. این تجهیزات از دستگاه‌های الکتریکی برای جمع‌آوری و پمپاژ فاضلاب به سطح بالاتر بهره می‌برند. نصب این تجهیزات می‌تواند به پیشگیری از مسائلی مانند بسته شدن خطوط فاضلاب و انسدادهای مربوط به فاضلاب کمک کند. همچنین، با نصب ایستگاه پمپاژ، فشار فاضلاب به زیرزمین‌ها کاهش می‌یابد و بیماری‌ها و بوجود آمدن عفونت‌های بیمارستانی را به‌طور قابل‌ملاحظه‌ای کاهش می‌دهد.

سخن پایانی :

ایستگاه پمپاژ فاضلاب با مزایای متعددی که دارد، به عنوان یک راه‌حل ایده‌آل برای دفع فاضلاب در برج‌ها و آپارتمان‌های بلندمرتبه به شمار می‌آید. نصب این سیستم توسط متخصصان و با رعایت نکات فنی، ‌زندگی آسوده‌تر و راحت تر را برای ساکنین به ارمغان خواهد آورد.

اگر به‌دنبال پاسخ این سوال هستید که قالب بتن چیست؟ و چه کاربردی دارد؛ باید بگوییم قالب بتنی سازه‌ای موقتی است که بتن خیس را تا زمانی که سخت‌شده و استحکام پیدا کند، شکل‌داده و در جای خود نگه می‌دارد. این نوع قالب یک جزء ضروری در صنعت ساخت‌و‌ساز محسوب می‌شود؛ زیرا به ساخت انواع سازه‌ها مانند دیوار، ستون، تیر و دال کمک می‌کند. قالب بتن برای مقاومت در برابر وزن و فشار بتن مرطوب و همچنین نیروهای ایجاد‌شده در طول فرآیند ریختن و عمل‌آوری طراحی شده است.

در این مقاله، به این سوال که قالب بتن چیست؟ پاسخ می‌دهیم و انواع قالب‌های بتنی، کاربرد آن‌ها و مزایایی که برای پروژه‌های ساختمانی دارند را بررسی می‌کنیم.

قالب بتن چه کاربردهایی دارد؟

قالب بتن ابزاری است که برای شکل‌دادن بتن به اشکال و اندازه‌های مختلف استفاده می‌شود. این قالب معمولاً از جنس فلزی و یا در مواردی از جنس پلاستیکی یا چوبی یا سایر مواد بادوام ساخته می‌شود و می‌تواند فشار و وزن بتن مرطوب را تحمل کند. قالب‌های بتنی در اشکال و اندازه‌های مختلفی برای ایجاد انواع مختلف سازه‌های بتنی مانند دیوارها، ستون ها، پل ها، تیرهای بتنی و غیره … مورد استفاده قرار می گیرند. اکنون که به سوال قالب بتن چیست؟ پاسخ دادیم، بیایید درباره کاربرد این قالب‌ها بدانیم.

کاربرد قالب‌های بتنی متنوع است. در اینجا برخی از کاربردهای رایج قالب‌های بتنی آورده شده است:

1. قالب بندی ستون: از قالب های بتن برای قالب بندی انواع ستون های بتنی مربع و گرد و در موارد خاص با شکل های خاص استفاده می شود.

2. دیوارهای بتنی: از قالب‌های بتنی برای قالب بندی انواع دیوار برشی، دیوار های حایل، دیوار های یک طرفه و دو طرفه استفاده می شود.

3. قالب نیوجرسی: از قالب‌های بتنی برای تولید نیوجرسی های بتنی استفاده می شود که با استفاده از قالب نیوجرسی، نیوجرسی های بتنی در ابعاد مختلف به عنوان مانع بتنی استفاده می شود.

4. قالب جدول: از قالب‌های بتنی می‌توان برای تولید قالب جدول بتنی در اندازه های مختلف برای خیابان و دور باغچه استفاده کرد. این نوع قالب ها از نوع قالب بتن خاص می باشند.

۵٫قالب بندی سقف: ستون‌ها و سقف‌ها نیز با استفاده از قالب بتن ساخته می‌شوند. این قالب‌ها امکان ساخت سازه‌های بزرگ، همسان و در عین حال مقاوم و استاندارد را فراهم می‌سازند.

اکنون که دانستیم قالب بتن چیست و چه کاربردی دارد، لازم است با انواع قالب بتن آشنا شویم.

انواع قالب بتن چیست؟

اگر به‌دنبال پاسخ این سوال هستید که انواع قالب بتن چیست، ما در اینجا انواع رایج این قالب‌ها را معرفی می‌کنیم.

قالب‌های مدولار بتن (قالب بتن مدولار چیست؟)

اگر می‌خواهید بدانید قالب مدولار چیست، باید بگوییم قالب‌های مدولار بتن برای ساخت اجزای تکراری سازه‌ها کاربرد دارند. مدولار در لغت به معنای چیزی است که در اندازه و مقیاس معین، طراحی و قالب‌بندی شده است. از آنجا که مدولار در معماری به معنای تکرار چندین باره مدول‌هایی مشخص برای ایجاد یک سطح یا حجم است، قالب‌های مدولار نیز به قالب‌های بتنی اطلاق می‌شود که به‌شکل‌های خاصی ساخته شده و سازه‌های بتنی ساخته‌شده با آن‌ها، کنار هم قرار می‌گیرند.

این قالب‌ها دارای ارتفاع ۱، ۱.۵ و ۲ متر و عرض‌های ۱۰ تا ۵۰ سانتی‌متری هستند.

منبع: https://modernsazan.com/1what-is-a-concrete-mold/

خرید خانه ویلایی زیر نظر بهترین کارشناسان خرید خانه ویلایی در شمال و خرید خانه ویلایی در گیلان

خرید خانه ویلایی 

خرید خانه ویلایی علاقمندان زیادی دارد، مخصوصا در شمال کشور به دلیل آب و هوای معتدل و طبیعت زیبا و سرسبز.

خانه ویلایی در گیلان 

اکثر مسافرین و توریست ها علاقه به خرید یک ویلا مثلا:

خرید ویلا در شمال، خرید ویلا در گیلان یا خرید ویلا در املش و حتی خرید ویلا ساحلی برای خودشان دارند تا هر زمان برای استراحت و دوری از شلوغی و مشغله کاری و ترافیک شهری به ویلای خود رفته و استراحت کنند و لذت ببرنند.

فروش ویلا استخر دار گیلان

نکاتی در مورد خرید خانه ویلایی که باید بدانیم:

یکی از نکته های مهم در خرید خانه ویلایی سند دار بودن ملک مورد نظر است.

به سند و اعتبار ملک خود توجه کنید تا در این بازار داغخرید و فروش خانه ویلایی، گرفتار کلاهبرداران نشوید البته خانه بدون سند هم اگر استعلامات لازم از ادارات بگیرید مطمعنن بدون مشکل است و باید خیالتان راحت باشد .

حتماً از مشاورین املاک معتبر کمک و مشاوره بگیرید.

از امضای هرگونه فرم و قرادادی بدون اطلاعات و آگاهی بپرهیزید.

به منطقه مورد نظر، مسیرهای رفت و آمد، آداب رسوم و فرهنگ منطقه توجه داشته باشید،

زیرا اینها مسائلی هستند که ممکن است بعد از خرید ملک شما را دچار مشکل کنند.

همچنین به سن ملک خود توجه داشته باشید.

املاکی که ساخت قدیمی و یا از مصالح و ابزار بی کیفیت ساخته شده باشند،

خیلی زود فرسوده شده و شما را به خرج می اندازد.

سعی کنید با توجه به بودجه مورد نظر خود ویلایی را انتخاب کنید که از لحاظ سال ساخت مناسب باشد.

گروه املاک گیلان در انتخاب خرید خانه ویلایی مناسب به شما کمک می کند.

اگر خانه ویلایی را در منطقه ساحلی خریداری می کنید، به قیمتهای عجیب و غریبی بر خواهید خورد، نگران نباشید و با اطلاعات و آگاهی کامل ملک را با قیمت مناسب انتخاب کنید و گول دلالان را نخوریدو به شماور املاک خود اعتماد لازم را بکنید .

خرید ویلا در گیلان

خانه ویلایی شمال

همچنین می توانید در این مسیر از املاک گیلان کمک و مشاوره گرفته تا مطمئن تر نسبت به خرید خانه اقدام کنید و از انتخاب خود رضایت کامل داشته باشید.

جهت مشاوره و خرید و فروش خانه ویلایی حتماً با ما تماس بگیرید:

در ادبیات حقوقی به مال مشترک، مشاع گفته می شود و همانطور که از نام آن معلوم است، اموالی است که متعلق به بیش از یک نفر ‌باشد. به سخن دیگر به اجتماع حقوق چند نفر بر مال معین، خواه مال موجود در خارج باشد، خواه در ذمه باشد، “مشاع” گویند.مشاع بودن یک مال می تواند به طور ارادی باشد، مانند شرکت‌های اختیاری، و یا قهری باشد مانند مالکیت چند وارث بر ترکه، که بر پیدایش قهری ملکیت مشاع اشاعه نیز گویند اشاعه در مقابل افراز و مشاع در مقابل مفروز به کار میرود.

در تعریف افراز گفته شده به تقسیم کردن مال غیر منقول مشاعی بین دو یا چند نفر شریک گفته میشود، که یا از طریق تراضی بین شرکاء و یا تقسیم اجباری در قالب صدور دستور فروش توسط دادگاه، انجام میشود.  در واقع افراز استقلال بخشیدن به مالکیت مشترک از طریق اعطای هر بخش از مال مشترک به یکی از شرکا است. به طور مثال اگر مال غیر منقولی مانند خانه، زمین یا مغازه ای بین حداقل دو نفر مشاع باشد چنانچه این دو نفر بخواهند سهم خود را مجزا كنند باید آنرا افراز كنند.

ولی تقسیم اعم از تفکیک و افراز و غیر آن است. مثلاً هرگاه کسی فوت کند ترکه او بین ورثه تقسیم میشود و این ترکه شامل منقول و غیر منقول می شود و در این مورد اصطلاح تقسیم ترکه به کار برده می شود نه افراز یا تفکیک.

از آنجایی که در مالکیت مشاعی همواره مشکلاتی قابل طرح میباشد، لذا بحث تقسیم اموال مشاع ضروری به نظر میرسد تا اجتماع حقوق مالکان متعدد در ملک واحد از بین رفته و مالکیت مشاعی آنها به مالکیت افرازی و اختصاصی تبدیل میشود.

با این توصیف شرکاء هر ملکی می توانند با تراضی و توافق میان خود، به هر نحوی که می خواهند تقسیم آن را انجام دهند و اگر توافق حاصل نشود، متقاضی تقسیم می تواند اجبار شرکاء را به انجام تقسیم بخواهد. پس هر شریک می تواند هر وقت بخواهد تقاضای تقسیم مال مشترک را بنماید، مگر در مواردی که تقسیم به موجب قانون ممنوع یا شرکاء ملزم بر عدم تقسیم شده باشند.

-1تفاوت تفکیک و افراز

گرچه بعضاً دیده شده برخی از افراد تفکیک و افراز را مترادف و به معنای واحد دانسته اند، اما باید اشاره نمود از منظر قانونی و عرف ثبتی، تفکیک عبارت از تقسیم مال غیرمنقول به قطعات کوچکتر می باشد. به طور مثال قطعه زمینی است به مساحت ۵ هزار متر که مالک یا مالکین آن تصمیم دارند آن را به قطعات ۲۰۰ متری تقسیم نمایند. اگر این تقسیم صورت گرفت، گفته می شود که آن زمین به قطعات ۲۰۰ متری تفکیک شده است.

‌به این ترتیب از تفکیک به منظور انتقال قطعات تفکیک شده به صورت مفروز (جداجدا)، صدور سند مالکیت مفروزی با ابطال سند اولیه و تنظیم تقسیم نامه استفاده میشود. ‌تمامی امور مربوط به تفکیک در اداره ثبت انجام می‌شود و بعد از آن صورت ‌مجلس تفکیکی تنظیم میشود. این صورت‌مجلس شامل حدود مساحت قطعات جدا شده به منظور انتقال و به صورت قطعات مفروزی جهت صدور سند مالکیت برای قطعات و تنظیم تقسیم نامه است.

از طرفی دیگر، در تفکیک لازم نیست که ملک غیر منقول مشاع باشد یعنی یک نفر که مالک ۶ دانگ زمین بزرگی است می تواند آن را به قطعات کوچک تر تفکیک و تقسیم نماید، همانطور که اگر چند نفر مالک آن باشند میتوانند آن را تفکیک کنند. اما در افراز لازم است که ملک مشاع باشد و در مورد تقسیم ملک غیر مشاع این اصطلاح به کار برده نمیشود.

بنابراین اگر ملک مشاعی تفکیک شود حالت اشاعه و اشتراک آن از بین نمیرود. یعنی پس از تفکیک نیز شرکاء در هر قطعه ای به نسبت سهم خود مالکیت دارند. مثلاً اگر زمینی به مساحت ۵ هزار متر بین دو نفر به طور مساوی مشترک باشد و آن زمین به ۱۰ قطعه ۵۰۰ متری تفکیک گردد، هر یک از شرکاء مالک ۳ دانگ هر قطعه خواهند بود، اما در افراز سهم شریک مشخص و معین میشود و ازحالت مشاع بودن و اشتراک خارج میگردد.

-2چگونگی درخواست تفکیک و افراز

با توجه به ماده ۱۵۰ قانون ثبت، مرجع درخواست تفکیک اداره ثبت است و هرگاه از طرف مالک یا قائم مقام او تقاضای تفکیک شود این تقاضانامه به اداره ثبت ارسال می گردد و در تقاضانامه باید ارزش مورد تفکیک بر اساس ارزش معاملاتی روز تعیین شود و هزینه تفکیکی از طرف ذینفع بر اساس مبلغ مزبور قبلاً پرداخت گردد. مبنای وصول هزینه تفکیک ارزش معاملاتی (دارایی) خواهد بود هر چند بهای معامله بیش از ارزش معاملاتی روز باشد.

طبق ماده ۱ قانون افراز و فروش املاک مشاع مصوب ۱۳۵۷، در مورد املاک مشاعی که جریان ثبت آنها خاتمه یافته، اعم از اینکه در دفتر املاک ثبت شده یا نشده باشد، رسیدگی به درخواست افراز با واحد ثبتی محلی است که ملک مورد تقاضای افراز در حوزه آن واقع است و طبق ماده۲ همان قانون، تصمیم واحد ثبتی ظرف ده روز از تاریخ ابلاغ قابل اعتراض در دادگاه است.

بنابراین در مورد املاک مشاعی که درخواست افراز آنها میشود باید نخست وضع ملک از لحاظ اینکه آیا جریان ثبتی آن خاتمه یافته است یا نه؟ در نظر گرفته شود و با توجه به وضع آن، مرجع رسیدگی به درخواست افراز مشخص میشود.

الف) اگر جریان ثبتی خاتمه یافته باشد، مرجع رسیدگی اداره ثبت محل وقوع ملک است و تصمیم آن ظرف ده روز از تاریخ ابلاغ قابل اعتراض در دادگاه عمومی میباشد. مگر اینکه بین مالکین، محجور یا غائبی باشد که در این صورت برابر رأی وحدت رویه ردیف ۵۹/۲۹ مورخه ۱۵/۱/۱۳۶۰ هیأت عمومی دیوان عالی کشور ناظر به ماده ۳۱۳ قانون امور حسبی رسیدگی به دعوی افراز در صلاحیت دادگاه عمومی میباشد.

ب) اگر جریان ثبتی ملک خاتمه نیافته باشد، مرجع رسیدگی به افراز، دادگاه عمومی محل است و رأی آن دادگاه چه در بند الف، چه در بند ب، برابر ماده ۱۹ قانون تشکیل دادگاه های عمومی و انقلاب قابل تجدید نظر است.

باید دانست که اگر نسبت به ملک مشاعی سند مالکیت صادر شده باشد، صدور سند مالکیت نشان دهنده ختم عملیات ثبتی است و در نتیجه افراز آن باید از اداره ثبت محل درخواست بشود. اما اگر برای ملک مشاع سند مالکیت صادر نشده باشد لازم است متقاضی ابتداء به اداره ثبت مراجعه کند و در صورتی که آن اداره اعلام نماید که جریان ثبتی خاتمه نیافته است، متعاقباً به دادگاه عمومی دادخواست تقدیم نماید. این اقدام موجب سرعت عمل بیشتری می شود زیرا در غیر این صورت، مثلا اگر پیشاپیش به دادگاه دادخواست داده شود دادگاه باید از اداره ثبت استعلام نماید که آیا جریان ثبتی خاتمه یافته است یا نه، که در جای خود موجب اطاله دادرسی خواهد شد.

-3شرایط و نحوه افراز و تفکیک املاک در مراجع قضایی و ثبتی

ماده ۱۵۴ اصلاحی قانون ثبت، مصوب ۳۱ تیر ۱۳۶۵ مجلس شورای اسلامی مقرر می دارد: دادگاه ها و ادارات ثبت اسناد و املاک باید طبق نقشه تفکیکی که به تأیید شهرداری محل رسیده باشد نسبت به افراز و تفکیک کلیه اراضی واقع در محدوده شهرها و حریم آنها اقدام نمایند. شهرداری ها مکلفند براساس ضوابط طرح جامع تفصیلی یا هادی و دیگر ضوابط مربوط به شهرسازی نسبت به نقشه ارسالی از ناحیه دادگاه یا ثبت اظهارنظر و نظریه کتبی را ضمن اعاده نقشه به مرجع ارسال کننده اعلام دارند. در غیر این صورت دادگاه ها و ادارات ثبت نسبت به افراز و تفکیک رأساً اقدام خواهند نمود.

برای گرفتن تأیید شهرداری، مالک نقشه‌ای که برای تفکیک زمین خود فراهم کرده ، تسلیم شهرداری میکند و در مقابل آن رسیدی مبنی بر تسلیم نقشه مذکور دریافت میکند. شهرداری پس از تسلیم این نقشه، اقدام به کسر سطوح معابر و قدرالسهم شهرداری مربوط به خدمات از کل زمین میکند و سپس آن را تأیید کرده و به صورت کتبی به مالک ابلاغ میکند.

در همین جا لازم به ذکر است که تفکيک املاک و اراضي در کليه پهنه هاي شهر با متراژ کمتر از ۱۰۰۰ مترمربع، بعد از رعايت برهاي اصلاحي (با کاربري مسکوني) و با متراژ کمتر از ۲۰۰۰ مترمربع (با ساير کاربري ها)، ممنوع است. ليکن در صورت درخواست تفکيک براي اراضي و املاک بيش از نصاب هاي مذکور، حداقل مساحت قطعه حاصل از تفکيک نبايستي از ۵۰۰ مترمربع در کاربري هاي مسکوني و ۱۰۰۰ مترمربع در ساير کاربري ها، کمتر باشد.

اینک با اصلاحیه ای که از سال ۱۳۹۰ در ماده ۱۰۱ قانون شهرداری اعمال شد، تغییراتی در مسیر دریافت تقاضای تفکیک اراضی ایجاد شده است. بدین صورت که نقشه‌ای که مالک برای تفکیک زمین خود تهیه کرده است و جهت تصویب در قبال رسید، تسلیم شهرداری می‌کند، باید پس از کسر سطوح معابر و قدرالسهم شهرداری مربوط به خدمات عمومی از کل زمین، از طرف شهرداری حداکثر ظرف ۳ ماه تأیید و کتباً به مالک ابلاغ شود. در تعیین این درصدها توسط شهرداری عواملی همچون موقعیت اراضی، مساحت اولیه و باقی‌مانده پس از تفکیک، کاربری مصوب اراضی و تشویق متقاضیان تفکیک به متراژهای بالاتر از حد نصاب تفکیک در آن شهر مؤثر است.

متعاقباً بعد از انقضای مهلت مقرر و عدم تعیین‌ تکلیف از سوی شهرداری، مالک میتواند خود تقاضای تفکیک یا افراز را به دادگاه تسلیم کند. دادگاه با رعایت حداکثر نصاب‌های مقرر در خصوص معابر، شوارع و سرانه‌های عمومی با أخذ نظر کمیسیون ماده ۵، به موضوع رسیدگی و اتخاذ تصمیم می‌کند. کمیسیون ماده ۵ حداکثر ظرف دو ماه باید به دادگاه مذکور پاسخ دهد. در صورت عدم ارسال پاسخ در مدت فوق، دادگاه با ملاحظه طرح جامع و تفصیلی در چارچوب سایر ضوابط و مقررات، به موضوع رسیدگی و رأی مقتضی صادر میکند.

البته در اراضی با مساحت بیشتر از ۵۰۰ مترمربع که دارای سند ششدانگ است، شهرداری برای تأمین سرانه فضای عمومی و خدماتی تا سقف ۲۵ درصد و برای تأمین اراضی مورد نیاز احداث شوارع و معابر عمومی شهر در اثر تفکیک و افراز این اراضی مطابق با طرح جامع و تفصیلی با توجه به ارزش افزوده ایجاد شده از عمل تفکیک برای مالک، تا ۲۵ درصد از باقیمانده اراضی را دریافت میکند. شهرداری مجاز است با توافق مالک قدرالسهم مذکور را براساس قیمت روز زمین طبق نظر کارشناس رسمی دادگستری دریافت کند. در مواردی که امکان تأمین انواع سرانه، شوارع و معابر از زمین مورد تفکیک و افراز میسر نباشد، شهرداری میتواند با تصویب شورای اسلامی شهر معادل قیمت آن را به نرخ کارشناسی دریافت کند.

نکته دیگر اینکه معابر و خیابان‌هایی که در اثر تفکیک اراضی به وجود می‌آید، به صورت بلاعوض به شهرداری‌ها تعلق می‌گیرد. بدین ترتیب متقاضیان تفکیک، بخشی از اراضی خود را به شهرداری به صورت بلاعوض تملیک خواهند کرد.

شایان ذکر است که هرگونه تخلف از موضوع قانون فوق در تفکیک یا افراز اراضی، جرم تلقی‌شده و با متخلفان، طبق قانون مجازات اسلامی و قانون تخلفات اداری برخورد خواهد شد.

-4 مرجع رسیدگی به دعاوی تفکیک و افراز

چنانچه بین شرکاء بر سر صحت افراز و تطبیق یا عدم تطبیق با میزان مالکیت مشاعی شریک اختلاف حاصل شود، تعیین تفکیک نهایی آن با دادگاه است. اما تفکیک چون عنوان تشخیص و تمیز حق و جدا کردن سهم مالک مشاعی را ندارد لذا هیچ وقت جنبه قضایی نداشته و همواره در صلاحیت اداره ثبت بوده است.

-5مراحل تفکیک زمین یا ساختمان

به طور اجمال باید دانست جهت شروع برای تفکیک، ابتداء باید با در دست داشتن سند مالکیت و نقشه تفکیکی پیشنهادی در مقیاس ۵۰۰/۱ که قبلاً آن را تهیه نموده به یکی از دفاتر اسناد رسمی مراجعه و نسبت به اخذ تقاضای تفکیک از آن دفترخانه اقدام شود. سپس تقاضا نامه صادره از دفترخانه اسناد رسمی را به اداره ثبت اسناد و املاك محل تسلیم و اداره ثبت پس از بررسی پرونده ثبتی طی نامه ای متقاضی را به شهرداری محل دلالت می نماید. سپس متقاضی با معرفی نامه ثبت، به انضمام مدارک مورد نیاز از قبیل ۱ ـ سه نسخه فتوکپی سند مالکیت۲ ـ یک برگ نقشه ۲۰۰/۱ که محل ملک دقیقاً در آن مشخص شده باشد ۳ ـ مفاصا حساب دارایی ۴ ـ پایان کار ساختمان در صورت موجود بودن بنا در ملک را در صورت داخل محدوده قانونی یا حریم شهر، به شهرداری مربوطه والا به فرمانداری یا بخشداری محل مورد نظر مراجعه میکند.

-6 تکلیف شهرداری برابر قانون

شهرداری پس از اخذ مدارک و تقاضای تفکیک مستنداً به اصلاحیه ماده ۱۰۱ قانون شهرداری مکلف است در ظرف مدت سه ماه نقشه پیشنهادی مالک و سایر مدارک را بررسی و در صورت مطابقت با مقررات مربوط، آن را تصویب و به اداره ثبت محل منعکس نماید.

از طرفی دیگر، شهرداری برابر مقررات حداکثر ۳ ماه فرصت دارد پاسخ لازم را به مرجع درخواست تفکیک و یا مالک کتباً ارائه نماید و الا اداره ثبت می تواند طبق نقشه ای که مالک ارائه می دهد عمل تفکیک را انجام دهد.

-7تشریفات عمل تفکیک در اداره ثبت اسناد و املاك محل

چنانکه شهرداری در مهلت تعیین شده نقشه مورد نظر را تصویب و پاسخ لازم را به اداره ثبت داده باشد اداره ثبت با وصول پاسخ شهرداری منضم نقشه تأیید شده نسبت به ثبت آن در دفتر اندیکاتور و تشکیل پرونده اقدام و جهت نقشه برداری و یا معاینه محلی به کارشناس مربوطه ارجاع و متصدی نقشه برداری با تعیین وقت قبلی و ابلاغ آن به مالک جهت عزیمت به محل مورد نظر عملیات تفکیک را شروع میکند.

بدیهی است در صورتی که محل وقوع ملک خارج از شعاع ۳۰ کیلومتر باشد به نماینده و نقشه بردار ثبت حق مأموریت تعلق می گیرد که مالک مکلف به واریز آن به حساب اداره ثبت است.

پس از انجام معاینه محلی و مطابقت ملک با ابعاد آن با اسناد و مدارک موجود نقشه مورد نظر توسط نماینده و نقشه بردار امضاء و مسئول اداره نیز صورت مجلس تفکیکی را پس از حصول اطمینان از عدم بازداشت ملک و اخذ هزینه تفکیک و کنترل عملیات انجام گرفته آن، امضاء و از طریق دبیرخانه به دفترخانه اسناد رسمی که در ابتدای شروع کار تفکیک از آن تقاضای تفکیک شده، منعکس می نماید.

-8تکلیف دفترخانه اسناد رسمی پس از انجام عملیات تفکیک

دفترخانه اسناد رسمی پس از وصول نقشه تفکیکی و تأیید اداره ثبت اسناد با تقاضای مالک نسبت به ثبت صورت معامله هر یک از قطعات تفكيك شده در دفاتر رسمی اقدام و رونوشت سند تنظیمی را جهت صدور سند مالکیت جداگانه و شش دانگ برای هر قطعه به اداره ثبت مربوطه ارسال می نماید.

-9 خقوق شرکاء در صورت هدم امکان افراز ملک

در این ارتباط ماده ۴ قانون افراز و فروش املاک مشاع مقرر مي‌دارد: ملکي که به موجب تصميم قطعي غير قابل افراز تشخيص داده شود، با تقاضاي هر يک از شرکاء و به دستور دادگاه عمومی فروخته مي‌شود، صرف نظر از اینکه منشأ مالکیت وراثت یا از طریق دیگری باشد. بنابراین در صورتی که اداره ثبت و دادگاه عدم قابليت افراز آن را تشخيص دهند، در پي ارائه درخواست فروش از سوي يک يا چند نفر از مالکین، دادگاه با صدور يک دستور صرف و اعلام آن به اجراي احکام نسبت به فروش ملک مشاع اقدام خواهد نمود.

-10نکات لازم هنگام رسيدگي به درخواست‌ دستور فروش

در این مورد باید گفت؛

۱) با عنايت به ماده ۴ قانون افراز و فروش املاک مشاع و ماده ۹ آيين‌نامه اجرايي اين قانون، براي صدور دسـتـور فـروش ملک غيرقابل افراز، نيازي به تقديم دادخـواسـت، پـرداخـت هـزيـنـه دادرسـي، تـعيين وقت رسيدگي و در نهايت، صدور حکم نيست؛ زيرا مانند درخواست اجراي حکم مي‌باشد. هم چنین نظر به اينکه تابع تشريفات رسيدگي آيين دادرسي مدني نمي‌باشد، قابل تجديدنـظـرخـواهـي و فـرجـام‌خـواهـي نـيـسـت. ضمناً در مرحله اجرا، واحد اجراي احکام مي‌تواند براي تعيين حدود اربعه (چهار ضلع شمال، جنوب، شرق و غرب) و قيمت پايه و تنظيم کروکي و غیره رأساً اقدام نمايد.

۲(با توجه به اينکه ملک به صورت مشاعی است، به منظور تقسيم وجوه نقد حاصل از فروش ملک غيرقابل افراز دادگاه به تناسب سهام آنان، اين مبلغ را بين مالکان تقسيم مي‌نمايد. به همين جهت، اجبار به فروش را نيز مي‌‌توان نوعي تقسيم غيرمستقيم به حساب آورد.

-11 منظور از صورت مجلس تفکیکی

در صورت نیاز به تفکیک زمین و تقسیم آن به چند قطعه یا تفکیک یک مجموعه یا مجتمع ساختمانی به چند واحد آپارتمانی، امروزه به عنوان یک تکلیف در اداره ثبت شیوه ای حاصل شده که مشاعات و مشترکات تعیین شده و با استفاده از قانون تملّک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی و بخشنامه های ثبتی و دستور العمل های ارشادی، بر خلاف گذشته مشکلات در عمل حل و مرتفع شده است.

از این رو از جمله مدارکی که هنگام تنظیم سند در دفاتر اسناد رسمی لازم و ضروری می باشد، به غیر از تقسیم نامه و پایان کار، صورتمجلس تفکیکی ملک است که با انتقال قطعه یا قطعاتی از آن به غیر یا انتقال سهم مشاعی به شریک دیگر، حدود اربعه ملک و نیز سهم مشاعات هنگام انتقال، مشخص می شود.

تزیین حیاط خانه، 10 ایده برای باغچه های جمع و جور!

دکوراسیون خارجی: نیازی نیست برای طراحی حیاط خانه تان هزینه زیادی کنید و یا حتما به متخصص و طراحان فضای سبز رجوع کنید. شما به سادگی می توانید باغچه کوچک خودتان را به بهترین نحو، زیبا کنید. حتی چند گیاه جدید،محوطه سازی ویلا لکه های سبز کوچک و ایده های خاص و ناب، باغچه کوچک را به طرز شاهانه دیزاین می کند. ما 10 ایده متفاوت از تزیین حیاط خانه را پیشنهاد می دهیم:

 از گلدان های مرتفع استفاده کنید.

اگر در باغچه فضای اضافی برای قرار دادن گلدان های جدید ندارید، مشکلی نیست. از گلدان هایی بلند و چند طبقه استفاده کنید که نور آفتاب هم به خوبی روی آنها بتابد. می توانید در طبقه پایین این استند، ابزار و وسایل باغبانی تان را قرار دهید.

گلدان عمودی بسازید.

زمانی که از این ایده برای تزیین حیاط خانه استفاده کنید نه تنها فضای کمتری در سطح زمین اشغال می شود، بلکه این گلدان عمودی مانند حصار برای ایجاد حریم خصوصی در حیاط عمل کرده و دید همسایه ها را می بندد.

شاید این مقاله هم بدردت بخوره

انواع گل های آپارتمانی

از فضای سقف استفاده کنید.

اگر روی سطح زمین حیاط یا باغچه فضایی ندارید تا گیاهان بیشتری را به فضای سبز رویایی تان وارد کنید، از سقف ایوان یا قسمت سرپوشیده حیاط استفاده کرده و گلدان و سبدهای آویز را به آن آویزان کنید

چشم را پر کنید.

زمانی که حیاط خانه را با دیوارهای سبز رونده بپوشانید و چشم را با این برگ های سبز ببندید، از نظر دیداری فضا بزرگتر به نظر می رسد. نمی توانید با یک دید ابعاد فضا را تخمین بزنید و مطمئن نیستید که در کدام قسمت فضا تمام می شود و به همین دلیل فضای حیاط بزرگتر خواهد شد.

گیاهان را به صورت خطی بکارید.

زمانی که بخشی از حیاط خانه را به کشت سبزیجات و گیاهان خوراکی اختصاص می دهید، بهتر است برای جلوگیری از بی نظمی، بذرها را به صورت مسطح روی زمین و در شکاف های مخصوص به شکل خطی کشت کنید.

به ابعاد کوچک فکر کنید.

تراریوم ها عجیب و غریب هستند و به نظر می رسد نیاز به مراقبت بسیاری دارند ولی در واقع این باغچه های شیشه ای یکی از پروژه های باغبانی ساده ای هستند که نگهداری چندانی نمی خواهند. می توانید سرخس، خزه، بنفشه آفریقایی و پپرومیا را درون آنها بکارید.

از طبقات پله ای استفاده کنید.

یک نردبان چوبی را به استند گل تبدیل کرده و روی پله های آن طبقات چوبی رنگ شده برای قرار دادن انواع گلدان قرار دهید. گل، سبزی و گیاهان برگدار برای این نردبان پله ای مناسب هستند.

بصورت جیبی کشت کنید.

یک پارچه برزنتی قدیمی یا نظم دهنده کفش را به قسمتی از دیوار یا نرده های حیاط آویزان کنید. درون هر جیب یا قسمت را از خاک پر کرده و درونش گیاهان متنوعی بکارید.  این یک ایده مقرون به صرفه برای تزیین حیاط خانه است

مبلمان مخصوص به خود را بسازید.

همانطور که در تصویر می بینید، این میز برای حیاط ایده ای خاص و جالب است. در قسمت میانی این میز گیاهانی کشت شده است که برای حیاط کوچک مناسب به نظر می رسد و قسمت های چوبی و خالی از گیاه میز مکان مناسبی برای قرار دادن کتاب و یا خوراکی هایی است که برای عصرانه انتخاب کرده اید.

لاستیک ها را بازیافت کنید.

با استفاده از تخته های چوبی و اسپری رنگ در رنگ های مختلف، می توان لاستیک های قدیمی و از رده خارج را به گلدان های جدیدی برای تزیین حیاط خانه تبدیل کرد.

منبع: goodhousekeeping