آستارا
طوالش
رضوانشهر
ماسال
بندر انزلی
صعومه سرا
فومن
رشت
شفت
رودبار
سیاهکل
لاهیجان
اشرفیه
املش
رودسر
لنگرود
09027087013

PHONE NUMBER

از بین بردن حشرات موذی در خانه

هیچیز بیشتر از مشاهدت موذی در خانه، آرامش ساکنین را به هم نمی‌زند! حشرات موذی که در گوشه و کنار خانه پنهان می‌شوند و به خصوص شب‌ها و هنگام تاریک شدن هوا، شروع به اذیت و آزار اهل منزل می‌کنند. همه ما بی‌خوابی ناشی از هجوم پشه‌ها، بی‌قراری ناشی از صدای مگس‌ها و یا لحظه چندش‌آور بیرون آمدن یک سوسک از چاه را تجربه کرده‌ایم!

گذشته از اذیت و آزاری که حیوانات موذی خانگی با خود به همراه می‌آورند، حضور برخی از آن‌ها مشکلات بهداشتی جدی ایجاد می‌کند و برای سلامت خانواده خطرناک است. شاید بتوانیم با مورچه‌ها یا مگس‌ها کنار بیاییم اما از خطر سوسک‌ها آشپزخانه یا موش‌ها نمی‌توان چشم‌پوشی کرد.

روش‌های مختلفی برای از بین بردن حیوانات موذی خانگی وجود دارد. از روش‌های سنتی تا اسپری‌ها و سموم شیمیایی، که هر یک مزایا و معایب خاص خود را دارند. در این مقاله به بررسی روش‌های پیشگیری از حضور حیوانات موذی در خانه و دفع آن‌ها میپردازیم.

حشرات و حیوانات موذی، نه تنها باعث از بین رفتن آسایش ساکنان یک خانه می‌شوند، بلکه ممکن است موجب انتقال برخی بیماری‌ها و ایجاد مشکلات بهداشتی شوند. به همین دلیل باید برای دفع آن‌ها یک روش مناسب پیدا کنیم.

چگونه از ورود حشرات موذی به خانه پیشگیری کنیم؟

مثل همیشه پیشگیری بهتر از درمان است! بهتر است قبل از اینکه دچار حمله حشرات موذی شویم، جلوی ورود آن‌ها را به خانه بگیریم. برای این کار اقدامات متعددی لازم است که هر یک از آن‌ها اهمیت بسیاری دارند.

درزها و شکاف‌های ساختمان را ببندید

قدم اول برای پیشگیری از ورود حیوانات موذی به خانه، بستن شکاف‌ها و درزهای موجود در ساختمان است. این شکاف‌ها ممکن است در قسمت نما، کف، سقف و دیوارهای خانه باشند. تمامی قسمت‌های خانه را به دقت بررسی کنید و هر شکافی را با مواد مناسب مثل فویل آلومینیومی یا ملات پر کنید. استفاده از درزگیر برای این کار توصیه نمی‌شود زیرا برخی حشرات و حیوانات درزگیرها را می‌جوند و به خانه نفوذ می‌کنند.

پنجره‌ها را با توری بپوشانید
درها و پنجره‌ها، به خصوص در فصول گرم سال، بهترین راه ورود برای حشراتی مانند مگس و پشه هستند. تمامی پنجره‌ها را با توری‌های ریز فلزی یا پارچه‌ای بپوشانید تا بتوانید با خیال راحت آن‌ها را باز بگذارید. در مورد خانه‌های ویلایی و حیاط‌دار، نصب درهای توری آلومینیومی در قسمت ورود به ساختمان راهکار مناسبی برای جلوگیری از ورود حیوانات موذی محسوب می‌شود.

برای چاه‌ها از درپوش استفاده کنید
درون ورودی و لوله‌های منتهی به چاه‌ها، رسوب و آلودگی بسیاری انباشته می‌شود که فضای مناسبی برای رشد سوسک‌ها است. با تمیز نگه داشتن ورودی چاه و رسوب‌زدایی از آن و همچنین استفاده از درپوش‌های مناسب راه ورود سوسک‌ها بسته خواهد شد. این محیط محل رشد حشرات موذی دیگری نیز هست مانند مگس‌های ریز. به همین دلیل باید دائما چاه‌ها و سینک‌ها و وان حمام را چک کنید و از محکم بودن درپوش‌ها مطمئن شوید.

بهترین راه برای مقابله با حیوانات و حشرات موذی، جلوگیری از ورود آن‌ها به خانه است. با نصب توری برای پنجره‌ها، قرار دادن درپوش روی چاه‌ها و پوشاندن درزها و شکاف‌ها، می‌توانیم از ورود حیوانات و حشرات به خانه جلوگیری کنیم.

مواد غذایی را در ظروف دربسته نگهداری کنید
کارتن‌های مواد غذایی که پس از باز شدن برای اولین بار دیگر به خوبی بسته نمی‌شوند، یک گنجینه عالی برای حیوانات موذی محسوب می‌شوند! بهتر است مواد غذایی را از داخل کارتن‌ها خارج و به کیسه‌های زیپ‌دار یا ظرف‌های پلاستیکی، با درهای محکم، منتقل کنید.

خانه را پاکیزه نگه دارید
اهمیت این مورد از تمام موارد دیگر بیشتر است. خانه‌ای که پر از باقی‌مانده غذاها و سطل‌های زباله آلود باشد، فضای ایده‌آلی برای حیوانات موذی محسوب می‌شود! هر چه خانه پاکیزه‌تری داشته باشید احتمال مواجه شدن با حشرات موذی کمتر و نیاز به سمپاشی کمتر خواهد بود.

هر شب آشپزخانه را با دقت تمیز کنید؛ ظرف‌ها بشویید و خرده‌غذاها را جارو کنید.
از سطل‌های زباله‌ای استفاده کنید که در آن‌ها محکم بسته می‌شود.
زباله‌ها را هر شب از خانه خارج کنید و سطل زباله را مرتب بشویید تا آلودگی در آن باقی نماند.
خانه را مرتب جارو کنید و نگذارید هیچ خرده‌غذایی در اتاق‌ها یا آشپزخانه باقی بماند.
مواد بازیافتی را با دقت نگهداری کنید
جا افتادن فرهنگ بازیافت در کشور، اتفاق بسیار خوبی است و باید به آن اهمیت داد اما نگه داشتن مواد بازیافتی در منزل موجب افزایش حیوانات موذی خواهد شد. بهتر است این مواد را خارج از خانه نگه داریم. در صورتی که این کار ممکن نباشد لازم است مواد بازیافتی در سطل‌ها یا کیسه‌های پلاستیکی دربسته نگهداری شوند.

حیوانات خانگی خود را تمیز نگه دارید
حیوانات خانگی مانند سگ و گربه ممکن است دچار کک شوند. کک حشره کوچکی است که بسیار سریع حرکت می‌کند و جای گزش آن پوست را دچار خارش فراوانی می‌کند. اگر حیوان خانگی دارید آن را تمیز نگه دارید و مراقب رشد کک‌ها روی پوستش باشید. در صورت مواجهه با این حشره به دامپزشک مراجعه کنید و از توصیه‌های او برای حفظ پاکیزگی حیوان خانگی خود و از بین رفتن کک‌ها پیروی کنید.

با رعایت بهداشت و نظافت، می‌توانیم خانه خود را برای حیوانات و حشرات موذی به یک محیط نامناسب تبدیل کنیم. برای این کار کافی است از انباشته شدن زباله‌ها و خرده‌غذاها در خانه جلوگیری کنیم.

چگونه حشرات و حیوانات موذی خانه را از بین ببریم؟
زمانی که حضور حشرات و حیوانات موذی را در خانه مشاهده کردید، باید به دنبال بهترین روش برای دفع آن‌ها باشید. به طور معمول افراد پس از مواجهه با این موجودات، در اولین قدم به سموم شیمیایی متوسل می‌شوند اما باید بدانیم که استفاده از این سموم، تنها گزینه پیش روی ما نیست. روش‌های دیگری نیز برای از بین بردن حیوانات موذی وجود دارد که بسته به موقعیت و شرایط منزل، می‌توانیم از هر یک از این روش‌ها یا ترکیبی از چند روش استفاده کنیم. با هم به بررسی برخی از روش‌های از بین بردن حشرات موذی می‌پردازیم.

از بین بردن سوسک‌ها با نفت
سوسک‌ها به محیط‌های تاریک و گرم علاقه دارند. به همین دلیل تجمع آن‌ها در چاه‌ها، کابینت‌های آشپزخانه و زیر تخت‌ها بیشتر است. یک روش سنتی برای از بین بردن سوسک‌های داخل چاه، استفاده از نفت است. از قدیم برای از بین بردن سوسک‌ها، داخل چاه نفت می‌ریختند. برای این کار مقداری نفت را درون چاه بریزید و سرپوش آن را محکم ببندید. به این ترتیب سوسک‌های داخل چاه از بین می‌روند.

به دام انداختن حشرات با مواد شیرین
چنان که می‌دانید حشرات، به خصوص سوسک و مگس به مواد غذایی شیرین علاقه دارند. شما می‌توانید با مقداری شکر و آب یک شیره چسبناک شیرین تهیه کنید و آن را داخل یک بطری بریزید. بطری را زیر کابینت‌های آشپزخانه قرار دهید. پس از مدتی مشاهده خواهید کرد که سوسک‌ها به طمع شیرینی وارد بطری می‌شوند و در آن گیر می‌افتند.

پرتقال برای دفع پشه!
پشه‌ها از بوی پرتقال فراری هستند. برای دور کردن پشه‌ها از اتاق خود می‌توانید از پره‌های پوست پرتقال استفاده کنید و یا شمع‌هایی با اسانس پرتقال روشن کنید.

دفع مورچه‌ها با مواد خانگی
شاید مورچه حشره بی‌آزاری به نظر برسد اما تعداد زیاد مورچه‌ها در خانه می‌تواند موجب آزار ساکنان شود. کافی است یکی از ورودی‌های لانه مورچه‌ها به اتاق شما باز شود. ناگهان با تعداد بسیاری مورچه مواجه می‌شوید که می‌توانند زندگی را مختل کنند. برای دفع مورچه روش‌های خانگی بسیاری وجود دارد مانند استفاده از فلفل، دارچین، سرکه، صابون، نمک، بذر میخک و … . به عنوان نمونه می‌توانید مقداری پودر دارچین در مسیر رفت و آمد مورچه‌ها بپاشید. خواهید دید که این حشرات برای دور شدن از دارچین راه خود را تغییر خواهند داد.

دفع حشرات با اسپری گل جعفری
با استفاده از این گل بسیار زیبا، می‌توانید یک اسپری تهیه کنید که بسیاری حشرات مانند سوسک قرمز، شب‌پره و آفت‌های برگ‌خوار را دفع می‌کند. برای تهیه اسپری گل جعفری به روش زیر عمل کنید:

به اندازه یک فنجان از ساقه، برگ و گل جعفری را با دو فنجان آب توسط مخلوط‌کن میکس کنید.
مخلوط به دست آمده را یک شبانه‌روز کنار بگذارید.
مخلوط را درون یک شیشه بریزید و به آن شش لیوان آب و یک چهارم قاشق چایخوری صابون مایع اضافه کنید.
مخلوط را چند روز در شیشه نگهداری کنید و روزی چند بار شیشه را تکان دهید.
در نهایت مایع را داخل ظرف مناسب بریزید و در محل رفت و آمد حشرات اسپری کنید.

دفع حشرات با اسطوخودوس
این گیاه خوش‌بو از قدیم به عنوان یک درمان طبیعی برای از بین بردن میکروب و عفونت استفاده می‌شده و اثرات آن در از بین بردن حشرات نیز به اثبات رسیده است. برای استفاده از مزایای اسطوخودوس روش‌های متعددی وجود دارد:

گل خشک اسطوخودوس را در کیسه‌های توری کوچک بریزید و در اطراف خانه قرار دهید. عطر خوب اسطوخودوس در خانه می‌پیچد و حشرات موذی را فراری می‌دهد.
داخل یک بطری کمی صابون و ۱۵ قطره روغن اسطوخودوس بریزید و آن‌ها را با هم مخلوط کنید. سپس بدن خود را با این محلول بشویید. این کار موجب می‌شود حشرات از نزدیک شدن به بدن شما اجتناب کنند.
با روشن کردن شمع‌های معطری که اسانس اسطوخودوس دارند، می‌توانید حشرات موذی را فراری دهید.

اسپری خانگی برای دفع مگس
با ترکیبی از برخی مواد خانگی، می‌توانید مگس‌ها را دفع کنید. یکی از این ترکیب‌ها به شرح زیر است:

چهار فنجان سرکه را با ۲۰ قطره اسانس رزماری، ۲۰ قطره اسانس ریحان و۲۰ قطره عرق یا اسانس نعنا مخلوط کنید.
به این ترکیب دو قاشق غذاخوری روغن زیتون یا کانولا و یک قاشق مایع ظرف‌شویی اضافه کنید.
مواد را به خوبی مخلوط کنید و در ظرف اسپری بریزید.
دفع حشرات موذی با استفاده از تکنولوژی اولتراسونیک
یک روش نوین برای دفع حشرات استفاده از دستگاه‌های کوچکی است که با استفاده از تکنولوژی اولتراسونیک کار می‌کنند. این دستگاه‌ها با استفاده از سیستم برق خانه امواج الکترومغناطیس را به صورت نامتناوب داخل خانه و دیوارها پخش می‌کنند. این امواج بر سیستم عصبی حشرات تأثیر می‌گذارند و جلوی تغذیه و تولید مثل آن‌ها را می‌گیرند. به این ترتیب پس از مدتی حشرات موذی از خانه فراری خواهند شد.

این دستگاه‌ها بسیار کوچک هستند و از هیچ گونه ماده شیمیایی برای دفع حشرات استفاده نمی‌کنند. فرکانس امواج و مدل دستگاه با توجه به نوع حشرات و کاربرد دستگاه در فضای مسکونی یا صنعت و کشاورزی متفاوت خواهد بود.

حشره‌کش‌های شیمیایی
با توجه به نکاتی که گفته شد، متوجه شدیم که اولین اقدام در مواجهه با حشرات و حیوانات موذی، استفاده از محصولات موجود در فروشگاه‌ها نیست. با این حال در مواردی که تعداد حشرات زیاد باشد و یا استفاده از روش‌های خانگی مفید واقع نشده باشد، به ناچار باید از محصولات فروشگاهی استفاده کنیم. این محصولات با ترکیبات مختلفی در بازار موجود هستند.

در سال‌های اخیر تعداد حشره‌کش‌های بر پایه مواد گیاهی بیشتر شده است زیرا مواد شیمیایی اثرات مخربی بر محیط زیست باقی می‌گذارند. در واقع طی سال‌های گذشته استفاده از سموم شیمیایی باعث به وجود آمدن گونه‌های مقاوم‌تری از حشرات و آفت‌ها شده است.

در صورتی که قصد استفاده از حشره‌کش‌های شیمیایی را دارید به نکات زیر توجه کنید:

اگر در آپارتمان زندگی می‌کنید و با حشرات موذی به خصوص سوسک مواجهه شده‌اید، سمپاشی باید در تمامی واحدها انجام شود زیرا حشرات از طریق راه‌های مخفی به کل ساختمان منتقل می‌شوند.
سمپاشی کل ساختمان را به شرکت‌هایی که در این زمینه تخصص دارند بسپارید تا از نوع سم مناسب به مقدار مناسب استفاده شود.
بین درزها و جدارهای کابینت‌ها و داخل چاه‌ها محل گذر حشرات موذی است. این فضاها را به صورت کامل سمپاشی کنید.
سه یا چهار پاف اسپری در محیط مورد نظر بزنید و اتاق را ترک کنید. بهتر است تا حداقل ده دقیقه وارد اتاق نشوید.
تنفس اسپری حشره‌کش بسیار مضر است و می‌تواند موجب مسمومیت یا علائمی مانند تنگی نفس، قرمزی، خارش و تاول پوست و … شود.
استفاده از اسپری‌های حشره‌کش در محیط‌های دربسته موجب بروز مشکلات جدی تنفسی خواهد شد.
بسته به ترکیبات حشره‌کشی که استفاده می‌کنید، ماندگاری آن متفاوت خواهد بود. این ترکیبات تا مدتی در محیط باقی می‌مانند و از طریق لمس یا تنفس وارد بدن افراد می‌شوند.
باقی‌مانده سموم در خانه، به خصوص اگر فرزند کوچک داشته باشید، ممکن است موجب مسمومیت شود. بهتر است در زمان سمپاشی کودک خود را از خانه خارج کنید و قبل از بازگشت او محیط را از سموم پاک کنید.

برای دفع حشرات و حیوانات موذی، روش‌های خانگی و مواد گیاهی متعددی وجود دارد که می‌توان از آن‌ها استفاده کرد. حشره‌کش‌ها و سموم شیمیایی علاوه بر آسیبی که به محیط زیست می‌رسانند، ممکن است موجب مسمومیت‌های تنفسی یا خونی در ساکنان خانه شوند.

جمع‌بندی
حشرات و حیوانات موذی ممکن است در همه خانه‌ها دیده شوند به همین دلیل باید از ورود و رشد و تولید مثل آن‌ها جلوگیری شود.
برای پیشگیری از ورود حشرات و حیوانات باید پنجره‌ها را با توری و چاه‌ها را با سرپوش بپوشانیم.
شکاف‌های موجود در داخل و خارج ساختمان باید پوشانده شود.
رعایت نظافت و بسته‌بندی و نگهداری صحیح مواد غذایی مانع تجمع حشرات موذی می‌شود.
سطل‌های زباله باید درهای محکم داشته باشند و به صورت مرتب شسته شوند.
برای دفع حشرات و آفت‌ها می‌توان از برخی مواد گیاهی مانند اسطخودوس یا گل جعفری استفاده کرد.
دستگاه‌های دفع آفت اولتراسونیک با استفاده از امواج الکترومغناطیسی روی سیستم عصبی حشرات و حیوانات اثر می‌گذارند و آن‌ها را از خانه دور می‌کنند.
حشره‌کش‌ها و سموم شیمیایی باید با دقت و احتیاط مورد مصرف قرار گیرند زیرا ممکن است موجب بروز مسمومیت و یا آسیب به محیط زیست شوند.

توضیحات بیشتر

مشاوره خرید ویلا در گیلان در سال ۱۳۹۸

  • تاریخ انتشار : 29 ژوئن 19
  • تعداد بازدید : 710
  • نظرات : بدون دیدگاه
  • دسته بندی : بازار مسکن
  • نویسنده : املاک گیلان
  • منبع : گیلند

مشاوره خرید ویلا در گیلان در سال ۱۳۹۸

خرید ویلا گیلان

خرید ویلا گیلان

مشاوره خرید ویلا در گیلان در سال ۱۳۹۸

از مهمترین کارهایی که برای برد در فروش ملکتان تاثیرگذار است , مطالعه و بررسی ویلاهای استان های شمالی در کنار به کارگیری از تجارب فروشندگان ویلاست . ولی استفاده از راهنمایی های مشاوران املاک هم در این زمینه بی تاثیر نمی باشد . در‌این محتوا به مشاوره فروش ویلا در گیلان و بازار فروش ویلا در گیلان میپردازیم .

اگرکه مسیرتان به استانهای شمالی افتاد و یا این که اطلاع رسانی فروش املاک را نگاه کرده باشید , متوجه می‌شوید که فروش ویلا در گیلان بیشترین درصد آگهی ها را به خود اختصاص داده اند . ولی آیا بازار فروش ویلا در گیلان نیز به همان نسبت رونق دارد؟

 

آیا صاحبان ویلا از قیمت هایی که برای ویلاهایشان گذاشته میشود , راضی هستند؟ بیشترین این ویلاها در کدام بخشها گیلان طرفدار دارد و یا این که به فروش می رسد؟ اینها فقط تعداد کمی از سوالاتی میباشند که در‌این محتوا به عنوان مشاوره فروش ویلا در گیلان برای سال ۹۸ به آن خوا‌هیم پرداخت . پس تا پایان با ما همراه باشید .

خرید ویلا در گیلان

خرید ویلا در گیلان

مقایسه فروش ویلا در گیلان و مازندران:

او‌لین سوالی که با قرائت این عنوان به ذهنتان می‌رسد چیست؟ آیا غیر از این است که درپی اعداد و ارقامی می باشید که نشان دهد کدام یک از این دو استان , بیشترین مسافر و یا این که خرید ویلا را دارند؟ طبق مطالعات و آمارها , از آنجایی که استان مازندران نسبتاً ۴ ساعت و نیم تا تهران مسافت دارد , بیشترین مسافران پایتخت کشور , این استان را برای سفرانتخاب می نمایند .

در واقع تا میپرسید شمال؟ تمامی فکر ها سمت استان مازندران می‌رود . ولی عده ای نیز هستند که رنج ۲ ساعت راه بیش تر را به جان میخرند تا به استان سرسبز گیلان برسند که پر جمعیت ترین مرکز استانهای شمالی را دارااست . اما فروش ویلا در گیلان نیز رقابت کمی ندارد! یعنی به خاطر تراکم در استان مازندران و نگاه خاص به آن , بالا بودن قیمت ها , خریداران مجبور به سرمایه گذاری در گیلان می کند .

آیا قیمت فروش ویلا در گیلان مشابه مازندران است؟

قطعا در هر دو استان شمالی کشور، هم مناطق و شهرهای لاکچری و گران قیمت وجود دارد و هم شهرهایی که قشرهای متوسط جامعه هم بتوانند به فکر خرید ویلا باشند. پس از این بابت نگران نباشید. البته اجاره ویلا نه تنها در گیلان بلکه کل کشور، تحت تاثیر عواملی مثل افزایش قیمت دلار و افزایش قیمت ویلاهاست. یعنی این دو با هم ارتباط مستقیم نیز دارند.

بنابر این با خرید ویلا در گیلان، می توانید در هزینه هایتان صرفه جویی کنید. از طرفی صاحبان اصلی ویلا در این استان هم بیکار ننشسته اند! یعنی با گران شدن مسکن، نسبت به فروش ویلا در گیلان دست نگه می دارند تا شاید در آینده بتوانند مقدار بیشتری سود کنند. البته واقعا بازار مسکن قابل پیش بینی نیست تا جایی که عده ای هم هستند که با دیدن این وضعیت بلافاصله اقدام به فروش ویلایشان می کنند که بعدا متضرر نشوند.

وضعیت ویلاهای استان گیلان چگونه است؟

بطور کلی تنوع ویلاهای گیلان زیاد هستند. مثلا علاوه بر ویلا هایی که در خط ساحلی دریا میبینید ، ویلاهایی در دل جنگل های سرسبز با پوشش درختان سر به فلک کشیده، در کنار انواع ویلاهای چوبی، کلبه های کوچک بوم گردی، ویلاهای قدیمی و نوساز، لوکس و مدرن در مقابل ویلاهای کهنه و بازسازی شده، نشان از تنوع ویلاهای استان می دهند. اگر در گذشته با ۵۰ میلیون تومان، یک ویلای متوسط به بالا در یک منطقه ایده آل در استان گیلان می توانستید تهیه کنید، الان همان ویلا ۴ تا ۵ برابر شده است!

همین بی ثباتی در قیمت هاست که صاحبان ویلا در شمال را نسبت به فروش ویلا در گیلان دچار تردید می کند. در آینده نزدیک، بزرگترین بندر شمال ایران و ۳ بندر دیگر در این مناطق در استان گیلان ساخته میشوند که بر موقعیت زمین های این خطه تاثیر خوبی خواهد گذاشت.

آیا راه حل مناسبی برای خرید راحت تر ویلاهای شمال کشور وجود دارد؟
راه حلی که با توجه به کسادی بازار خرید و فروش املاک شمال کشور در نظر گرفته اند، خرید اقساط زمین و ویلا در استان گیلان است تا با این کار هم فروشندگان ویلا به خواسته خودشان یعنی فروش ویلا در گیلان برسند و هم خریدارانی که قدرت خرید ویلا از ابتدا را ندارند، صاحب ویلا شوند. فقط نکته ای که در این روش وجود دارد این است که تمام جوانب خرید را به عنوان خریدار و یا شرایط پرداخت اقساط را بعنوان فروشنده در بنگاه ها رسمی کنید و به ازای هر چکی که رد و بدل می شود، آن را در قولنامه یادداشت کنید تا بعدا به مشکل برنخورید.

خرید ویلا در گیلان

خرید ویلا در گیلان

امروزه بازار فروش ویلا در گیلان چگونه است؟

مهمترین عاملی را که میتوان به نوسانات اخیر بازار ملک در شمال کشور نسبت داد، تغییرات شدید ارز است که خود این عامل هم باعث کاهش و هم افزایش تعداد معاملات ملک شده است. یعنی به خاطر بالا رفتن دلار، از طرفی افزایش قیمت مصالح ساختمانی را داشتیم که این عامل روی افزایش قیمت مسکن تاثیر مستقیم گذاشته است، از سوی دیگر به خاطر گرانی ها، نقدینگی در بازار کاهش پیدا کرده که متقاضیان به خرید مسکن را به عقب کشیده است.

همانطور که می دانید، همیشه این افزایش قیمت ارز بوده که شاهد تغییرات بالای قیمت ها در تمام حوزه ها بوده ایم، اما همین که قیمت ارز کاهش پیدا

می کند، تغییرات محسوسی نمی بینیم! به همین دلیل است که در یکی دو سال اخیر نباید انتظار رونق بالای فروش ویلا در گیلان نسبت به سال های گذشته داشت.

چه کسانی شانس بیشتری برای فروش ویلا در گیلان را دارند؟

به خاطر شرایطی که در کشور به وجود آمده، درصد بسیار اندکی از مردم هستند که توان خرید ویلاهای محله های برند شمال را داشته باشند. پس اقشار متوسط جامعه اگر که به فکر خرید ویلا باشند، ترجیح می دهند به مناطق متوسط یا حتی حومه های شهرهای بزرگ شمال بروند تا با خرید ویلاهای قدیمی و متروکه، به فکر نوسازی و یا بازسازی آنجا باشند تا هزینه ها را به حداقل برسانند و با این کار ارزش ویلا را هم بالا ببرند.

پس در این بین، صاحبان ویلاهای قدیمی که اغلب خودشان در سال های دور، به روش سنتی ویلایی ساخته بودند، شانس بیشتری برای فروش ویلا در گیلان دارند. البته ویلاهایی که سند نسقی داشته باشند و به راحتی بتوان برای گرفتن سند تک برگ آنها اقدام کرد، در صدر ویلاهای پر بازدید برای خرید قرار می گیرند.

خرید ویلا لوکس چاف

خرید ویلا لوکس چاف

در کدام قسمت های استان گیلان، فروش ویلا بیشتر است؟

از آنجایی که گردشگران به استان های شمالی کشور تمایل دارند به فاصله کمی به هر ۲ استان گیلان و مازندران دسترسی داشته باشند، آمارها نشان می دهد که فروش و اجاره ویلا در مناطقی که به شرق استان گیلان نزدیک می شویم، بیشتر از سایر مناطق است. شهرهایی مثل لاهیجان، املش، چمخاله ، آستانه اشرفیه، رانکوه ، لنگرود و اطاقور شانس بیشتری برای فروش ویلا دارند.

پس حتی با داشتن زمین در این مناطق هم می توانید به فکر ساخت ویلا در استان گیلان باشید چرا که در آینده ای نزدیک، به سود خوبی خواهید رسید. البته مناطق غربی استان مثل فومن، ماسوله و… هم به شدت مسافرخیز هستند که تمایل برای اجاره ویلا و یا خرید آن را به شکل دیگری برای دوست داران به دریا و جنگل فراهم می کند.

نمونه هایی از قیمت های فروش ویلا در گیلان:

ویلایی ۱۲۰ متری، به مساحت ۴۱۰ متر مربع، ۲ خوابه، در شهرستان املشبه قیمت ۳۰۰٫۰۰۰٫۰۰۰ تومان به فروش می رسد.
ویلایی ۱۱۰ متر مربعی لوکس، با چشم انداز عالی واقع در لاهیجان روستای ارباستان به قیمت ۵۰۰٫۰۰۰٫۰۰۰ تومان به فروش می رسد.
ویلایی ۱۰۰متری در اطراف شهر املش با امکانات و ویوی عالی، به قیمت ۴۵۰٫۰۰۰٫۰۰۰ تومان به فروش می رسد.
ویلایی ۱۲۰۰ متری با زیربنای ۴۱۰ متر مربع، دارای سند تک برگ، شخصی ساز و با چشم انداز عالی، در شهر زیبای لنگرود با قیمت ۱,۲۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان به فروش می رسد.
نمونه هایی مانند این آگهی ها در فضای مجازی و روزنامه ها، بسیار زیادند. هدف ما فقط این بود با توجه به امکانات
ویلاها و موقعیت مکانی آنها، به یک مقایسه قیمتی برسید تا ویلای خودتان را برای فروش درست ارزیابی و قیمت گذاری کنید.

بعد از مشورت گرفتن از بنگاه داران برای قیمت گذاری ویلایتان، همیشه یکی دو درصد به قیمت پیشنهادی آنها اضافه کنید و بعد در آگهی ها آن را منتشر کنید. علت این کار این است که در کشور ما سنت تخفیف گرفتن پای معامله، هیچ وقت از سر خریداران نمی افتد و اگر امروز مجبور شدید تخفیف بدهید، از ارزش کل ملکتان کم نشود. جدای از اینکه حق کمسیون بنگاه دار را هم باید در نظر بگیرید. پس این هم روشی است که به شما پیشنهاد می کنیم تا ضرر نکنید.

 

توضیحات بیشتر

سال ۱۳۹۸ مبارک باد – املاک گیلان

  • تاریخ انتشار : 21 مارس 19
  • تعداد بازدید : 253
  • نظرات : بدون دیدگاه
  • دسته بندی : مناسبت
  • نویسنده : املاک گیلان
  • منبع : گیلند

یا مقلب القلوب و الابصار یا مدبرالیل و النهار
یا محول الحول و الاحوال حول حالنا الی احسن الحال
حلول سال نو و بهار پرطراوت را که نشانه قدرت لایزال الهی
و تجدید حیات طبیعت می باشد را به تمامی عزیزان تبریک و
تهنیت عرض کرده و سالی سرشار از برکت و معنویت را از درگاه
خداوند متعال و سبحان برای شما عزیزان مسئلت داریم

@GilanEstate ❤️

توضیحات بیشتر

خرید خانه ویلایی

خرید ویلا در اطاقور

خرید خانه ویلایی زیر نظر بهترین کارشناسان خرید خانه ویلایی در شمال و خرید خانه ویلایی در گیلان

 

خرید خانه ویلایی 

خرید خانه ویلایی علاقمندان زیادی دارد، مخصوصا در شمال کشور به دلیل آب و هوای معتدل و طبیعت زیبا و سرسبز.

 

خانه ویلایی در گیلان 

اکثر مسافرین و توریست ها علاقه به خرید یک ویلا مثلا:

خرید ویلا در شمال، خرید ویلا در گیلان یا خرید ویلا در املش و حتی خرید ویلا ساحلی برای خودشان دارند تا هر زمان برای استراحت و دوری از شلوغی و مشغله کاری و ترافیک شهری به ویلای خود رفته و استراحت کنند و لذت ببرنند.

 

فروش ویلا استخر دار گیلان

فروش ویلا استخر دار گیلان

نکاتی در مورد خرید خانه ویلایی که باید بدانیم:

یکی از نکته های مهم در خرید خانه ویلایی سند دار بودن ملک مورد نظر است.

به سند و اعتبار ملک خود توجه کنید تا در این بازار داغخرید و فروش خانه ویلایی، گرفتار کلاهبرداران نشوید البته خانه بدون سند هم اگر استعلامات لازم از ادارات بگیرید مطمعنن بدون مشکل است و باید خیالتان راحت باشد .

حتماً از مشاورین املاک معتبر کمک و مشاوره بگیرید.

از امضای هرگونه فرم و قرادادی بدون اطلاعات و آگاهی بپرهیزید.

به منطقه مورد نظر، مسیرهای رفت و آمد، آداب رسوم و فرهنگ منطقه توجه داشته باشید،

زیرا اینها مسائلی هستند که ممکن است بعد از خرید ملک شما را دچار مشکل کنند.

همچنین به سن ملک خود توجه داشته باشید.

املاکی که ساخت قدیمی و یا از مصالح و ابزار بی کیفیت ساخته شده باشند،

خیلی زود فرسوده شده و شما را به خرج می اندازد.

سعی کنید با توجه به بودجه مورد نظر خود ویلایی را انتخاب کنید که از لحاظ سال ساخت مناسب باشد.

 

گروه املاک گیلان در انتخاب خرید خانه ویلایی مناسب به شما کمک می کند.

اگر خانه ویلایی را در منطقه ساحلی خریداری می کنید، به قیمتهای عجیب و غریبی بر خواهید خورد، نگران نباشید و با اطلاعات و آگاهی کامل ملک را با قیمت مناسب انتخاب کنید و گول دلالان را نخوریدو به شماور املاک خود اعتماد لازم را بکنید .

 

خرید ویلا در گیلان

خرید ویلا در گیلان

خانه ویلایی شمال

همچنین می توانید در این مسیر از املاک گیلان کمک و مشاوره گرفته تا مطمئن تر نسبت به خرید خانه اقدام کنید و از انتخاب خود رضایت کامل داشته باشید.

 

جهت مشاوره و خرید و فروش خانه ویلایی حتماً با ما تماس بگیرید:

09027087013
توضیحات بیشتر

بهترین مکان برای خرید ویلا

خرید ویلا ساحلی در چمخاله

بطور کلی اگر بخواهیم بهترین مکان برای خرید ویلا را انتخاب کنین پیشنهاد ما شمال و گیلان است.

در این میان باید به نکات مهمی توجه کنیم که شاید نیاز به بررسی و کارشناسی دقیق تری باشد.

 

راهنمای خرید ویلا 

از این رو در نظر داریم تا برخی از نکات مهم که توسط کارشناسان املاک گیلان اعلام شده است را در این مقاله مطرح کنیم:

 

بهترین منطقه و مکان برای خرید ویلا

اگر میخواهید ویلا را برای تفریح و گذراندن اوقات فراغت خود خریداری کنید حتما به شمال ایران و به خصوص گیلان نیز توجه ویژه ای داشته باشید.

خرید ویلا در گیلان و خرید ویلا در شمال با گروه املاک گیلان می تواند به راحترین و امنیت کافی انجام شود.

 

خرید ویلا در بهترین مکان ایران چرا با املاک گیلان ؟

املاکی که در سایت گیلند وجود دارند همگی از لحاظ کیفیت و قانونی مورد بررسی قرار گرفته اند و ما به عنوان یک مرجع دقیق و مورد اطمینان میتوانیم در انتخاب ویلا به شما کمک کنیم.

اگر به طور دقیق یک بررسی برای خرید ویلا انجام بدهیم، گیلان می تواند یکی از گزینه های خوب برای خرید ویلا باشد.

می توانید در گیلان ویلاهایی با قیمت پایین و همچنین ویلاهایی با امکانات لوکس و فوق العاده نیز پیدا کنید.

 

بهترین شهر شمال برای خرید ویلا

همانطور که می دانید تمام شهرهای شمال ایران دارای آب و هوای بینظیری هستند، طبیعت و چشم انداز فوق العاده ای دارند.

با این اوصاف یک سری از شهر های شمالی موقعیت بهتر، امکانات بیشتر و جاذبه های گردشگری بیشتری نسبت به سایر شهر ها دارند.

یکی از شهرهای زیبای شمالی شهر لنگرود می باشد.

لنگرود به دلیل دارا بودن دریای زیبا و تمیز و همچنین جنگل های بی نظیر یک شهر عالی برای خرید ویلا در لنگرود و گذراندن تعطبلات می باشد.

 

بهترین شهر گیلان برای خرید ویلا

به دلیل امکانات و تجهیزات سفر و عبور و مرور، کیفیت جاده ها و خیابان ها و همچنین تمیزی مناطق گردشگری می توانیم یکی از بهترین شهرهای استان گیلان را معرفی کنیم.

خرید ویلا در املش در استان گیلان می تواند گزینه خوبی باشد.

املش به سبب دارا بودن جنگل های زیبا، آبشار و رودخانه های طبیعی و منحصر به فرد به یک قطب گردشگری در شهرهای استان گیلان تبدیل شده است که هرروزه مسافرین زیادی برای بازدید از جنگل و ارتفاعات و یا ابشار ، همچنین شهر های رانکوه و اطاقور به این شهر سفر می کنند.

 

در کجای گیلان ویلا بخریم

گیلان یک قطب گردشگری و یک استان سرسبز شمالی می تواند گزینه های خوبی برای خرید ویلا در گیلان برای شما داشته باشد.

شهر لنگرود یکی از مناطقی است که خرید ویلا در این شهر بسیار مورد استقبال است.

بهتر است در شهرهایی ویلا بخرید که از نظر خرید و فروش ویلا دارای اولویت هستند و حتما از مشاورین املاک معتبر در این زمینه مشاوره بگیرید

 

تماس با املاک گیلان برای خرید ویلا

 

آدرس: لنگرود ، جاده چمخاله ، روبروی چوب بری فرحناک، املاک گیلان شماره تماس با شرکت: ۰۱۳۴۲۵۵۴۰۸۲ شماره تماس با مدیریت: ۰۹۰۲۷۰۸۷۰۱۳
توضیحات بیشتر

راهنمای خرید زمین در شمال

خرید زمین جنگلی در گیلان

خرید زمین جنگلی در گیلان

 

در این مقاله سعی داریم به نکات مهم در خرید و فروش زمین در شمال بپردازیم و بعنوان یک راهنمای خرید زمین در شمال بتوانیم در این امر، اطلاعاتی را در اختیار علاقمندان به خرید زمین در شمال قرار دهیم.

خرید املاک و اراضی کار راحتی نیست و نیاز به آگاهی و اطلاعات قبلی در زمینه قوانین مرتبط با خرید و فروش زمین دارد.

از این رو توصیه ما به شما خریداران گرامی، مطالعه راهنمای خرید زمین در شمال می باشد.

راهنمای خرید زمین در شمال

حالا که سرمایه ای برای خود جمع کرده اید تا با خرید یک یا چند قطعه زمین به سودآوری و یا ایجاد کسب و کار بپردازید، پس بهتر است با آگاهی کامل اقدام به خرید زمین کنید تا پس از خرید دچار مشکل نشوید.

برای جلوگیری از بروز این اتفاق و بالابردن سطح آگاهی و اطلاعات شما نکاتی را در این زمینه برایتان آماده کردیم که توجه تان را به آن جلب می کنیم.

 

۱- نکات مهم در نوشتن قولنامه خرید زمین

توجه داشته باشید نوع نوشتن قولنامه میتواند بسیار مهم باشد و کسی که قولنامه مینوسید از لحاظ حقوقی سواد بالایی داشته باشد . حتما حواستان باشد که به قولنامه اکتفا نکید و بعد از قولنامه یک مدرک رسمی در دفتر ثبت اسناد در دست داشته باشید

از این رو با مراجعه به مشاورین املاک معتبر میتوانید با نوشتن قولنامه ای برای مدت محدودی، از جزئیات معامله برای خرید ملک، فرصت دارید تا تصمیم نهایی خود را اعلام کنید و یا قولنامه را فسخ کنید.

 

۲- مراجعه به مشاورین املاک معتبر

در نظر داشته باشید که تنها به مشاورین املاک معتبر که دارای مجوز اتحادیه املاک می باشند مراجعه کنید و از اعتماد به سایر افراد و دلالان در زمینه خرید و فروش زمین در شمال بپرهیزید.

این روزها هر کسی به دنبال دلالی و سودجویی از خریداران و همچنین وعده فروش بهتر به فروشندگان است تا سودی به جیب خودش بزند، بنابراین در این زمینه نیاز به تحقیق و بررسی دقیق مشاور املاک دارید.

 

۳- مهمترین نکات حقوقی که در خرید زمین در شمال حائز اهمیت است.

یکی از موارد مهمی که باید در خرید زمین در شمال به آن دقت داشته باشید، خرید زمین از نهاد ها و یا مراکز حقوقی است.

شما بعد از خرید ملک یا زمین روستایی یا ویلا در شمال باید تمامی استعلامات اعم از جهاد کشاورزی , بنیاد مسکن , اداره راه و امور مالیاتی و ادارات ذیربط و … را رویت کنید و مطمعن شوید که ملک شسته و رفته است و بدون مشکل میباشد . برای املاک قولنامه ای هم توجه داشته باشید که باید تایید شورا یا دهیار باشد و چنانچه از صحت وکالتنامه رسمی مطلع شدید اقدام به خرید زمین کنید.

 

املاک گیلان بهترین راهنمای خرید زمین در شمال

در خرید اینگونه زمین های روستایی در شمال، تنها مدرکی که به شما ارائه میشود تائیدیه شورای روستائی و یا امضای همسایگان می باشد که بسیار مطمعن و عالی است و مدرک محکمی در دست دارید

در تمامی نکاتی که تا بدینجا در راهنمای خرید زمین در شمال چه از لحاظ حقوقی و چه از لحاظ نکات ثبتی و چه مشاوره ای عرض شد خدمتتان، تماماً می تواند به عنوان راهنمای مناسب برای خرید زمین در گیلان هم برای شما باشد.

املاک گیلان در نظر دارد با مشاوره دقیق و با جزئیات کامل در زمینه خرید و فروش زمین در شمال و همچنین معرفی مشاورین املاک معتبر در سراسر شمال ایران اعم از استان گیلان شهرهای لنگرود ، چاف و چمخاله ، املش ، رودسر ، لاهیجان ، سنگر ، سیاهکل ، کومله ، اطاقور ، دستک ، آستانه ، کوچعصفهان ، رحیم آباد ، چابکسر ، کلاچای ، لولمان، کیاشهر ، دیلمان و …  بتواند راهنمای خوبی برای خرید زمین در شمال برای شما باشد.

 

با کارشناسان خبره املاک گیلان تماس بگیرید.

 09027087013 
توضیحات بیشتر

مستأجرم اجاره را پرداخت نمی‌کند،چه کنیم؟

قوانین ملکی رهن و اجاره

قوانین ملکی رهن و اجاره

چگونه می‌توان با مستأجری که اجاره را پرداخت نمی‌کند، برخورد کرد؟

معمولاً مراجعه به مرجع قضایی در این موارد زمانی است که مستأجر با پایان یافتن مهلت قراردادش اقدام به تخلیه ملک نکند‌، لذا در‌صورتی‌که مستأجر با پایان مدت اجاره‌اش اقدام به تخلیه ملک بنماید و بر بدهکار بودن خود نیز اذعان داشته باشد، دیگر مراجعه به مراجع قضایی ضروری نیست اما شما با احتساب اجاره‌های معوقه و سایر هزینه‌ها و کسر آن از مبلغ ودیعه می‌توانید بدون مراجعه به دادگستری مشکل را حل کنید.

 

طبق بند ۹ ماده ۱۴ قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۱۳۵۶، موجر می‌تواند حسب مورد صدورحکم فسخ اجاره یا تخلیه را از دادگاه درخواست کند. دادگاه ضمن‌حکم فسخ اجاره، دستور تخلیه مورد اجاره را صادر می‌نماید و این‌حکم علیه مستأجر یا متصرف اجرا و محل، تخلیه خواهد شد: «در صورتی که مستأجر در مهلت مقرر در ماده ۶ این قانون ازپرداخت مال‌الاجاره یا اجرت‌المثل خودداری نموده و با ابلاغ اخطاردفترخانه تنظیم‌کننده سند اجاره یا اظهارنامه (در موردی که‌اجاره‌نامه عادی بوده یا اجاره‌نامه‌ای در بین نباشد) ظرف ده روزقسط یا اقساط عقب افتاده را نپردازد.

در این مورد اگر اجاره‌نامه‌ رسمی باشد موجر می‌تواند از دفترخانه یا اجرای ثبت صدور اجرائیه بر تخلیه و وصول اجاره‌بها را درخواست نماید.»هر‌گاه پس از صدور اجرائیه، مستأجر اجاره آپارتمان عقب افتاده را تودیع کند اجرای ثبت تخلیه را متوقف می‌کند ولی موجر می‌تواند به استناد تخلف‌ مستأجر از پرداخت اجاره‌بها از دادگاه درخواست تخلیه عین مستأجر را بنماید. ‌

 

هر‌گاه اجاره‌نامه عادی بوده یا سند اجاره تنظیم نشده باشد موجر می‌تواند برای تخلیه عین مستأجره و وصول اجاره‌بها به دادگاه مراجعه کند.

 

ممنون از اینکه با املاک گیلان همراه بودید
توضیحات بیشتر

سند تک برگ یا منگوله دار ؟!

سند تک برگ جایگزینی عالی برای سندهای قدیمی منگوله دار

سند تکبرگ یا منگوله دار

چند سالی است كه بحث تعویض اسناد قدیمی با سند‌های جدید مطرح شده است. تبدیل سند و دریافت سند جدید كار چندان دشواری نیست در اسفند ماه ۸۸ با حضور معاون رئیس قوه قضائیه و رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در محل اداره ثبت اسناد و املاک شمال از اولین سند تک برگی صادره پرده برداری بعمل آمد . بالاخره این مهم تقریبا در سال ۹۰ در کشور گرفتن سند تک برگ عمومی شد .

 

سند تکبرگی

 

برای قطعات تفکیکی صرفا اسناد تکبرگی صادر شد و بتدریج به سایر موارد هم تسری پیدا کرد. . یقینا صدور اسناد مالکیت بصورت تک برگی را موضوعی مهم در سازمان ثبت باید قلمداد نمود. در مواردی از جمله در مواردی که ملک تفکیک می شد و برای قطعات تفکیکی صرفا اسناد تکبرگی صادر شد. صدور این اسناد بصورت الکترونیکی انجام می گیرد و قرار است از عمل بصورت دستی بصورت کامل جلوگیری بعمل آید که این رویه در صدور سند رعایت می شود ولی در مراحل دیگر که در دفاتر اسناد رسمی انجام می گیرد ،کماکان عملیات ثبت بصورت دستی انجام می پذیرد .
این اسناد دارای ایمنی بالایی نسبت به اسناد قبلی بوده و بازار جاعلین را کساد ساخته است .
مزیت اسناد مالکیت تک برگی درج کامل مشخصات و اقلام اطلاعاتی لازم می باشد و این مهم بدلیل پشتوانه ورود اطلاعات در سیستم عملی شده است.
صرفه جویی در مصرف کاغذ، در این طرح از هدر شدن کاغذ جلوگیری بعمل آمده است. اسناد مالکیت سنتی از ۱۲ صفحه گرفته تا ۳۲ صفحه و شاید بیشتر را هم شامل می شد .

در حالیکه اکنون این اسناد تنها در یک برگ پشت و رو و گپی آن هم بهمین گونه و در همین حجم مصرف کاغذ را موجب می گردد ، کاغذی که سالهای سال است که ایران وارد کننده آن می باشد و این موضوع بر اهمیت صرفه جویی این کالای وارداتی با تغییر اسناد به تکبرگی می افزاید. در زمان صدور اسناد مالکیت دفترچه ای ، همه امورات ثبتی اسناد مالکیت توسط خود مالکین و بامراجعه به ادارات ثبت اسناد و املاک انجام می شد

گرفتن سند تکبرگ

 

همین حالا هم می شود ولی در خصوص اسناد تک برگی طوری برنامه ریزی شده است که در نقل و انتقالات ،این عمل در همان جلسه ای که طرفین معامله در دفاتر اسناد رسمی اقدام به معامله می کنند صورت می گیرد و پس از تهیه و امضای فرمها ،مابقی امور توسط دفاتر اسناد پیگیری می شود و مراجعه ای خریداران به ادارات ثبت ندارند.

این برنامه ریزی باعث تقلیل سفرهای درون شهری مردم شده ، بعلاوه از تراکم حضور مردم در ادارات ثبت سرتاسر کشور کاسته شده و جریان امور در ادارات ثبت روانتر می شود .

طراحان اسناد تک برگی با درک این موضوع نسبت به طراحی حاشیه بر اسناد مالکیت تک برگی اقدام کرده اند ، با توجه به اینکه این اسناد در اندازه ۴ Aطراحی شده است و فضای نسبتا محدود و کمی دارد،می بایست مابین مطالب مندرجه و فضای اختصاصی برای این مطالب تناسبی باشد و فضای باقیمانده، برای حاشیه و تزئینات تخصیص داده شود ، در حالیکه برعکس بنطر می رسد در طراحی این اسناد حاشیه مقدم بر متن در نظر گرفته شده و فرع بر اصل ترجیح داده شده است و کمی بیش از نصف روی اوراق اسناد تک برگی به درج مطالب اختصاص یافته ومابقی صرف حاشیه شده است.

 

اسناد تکبرگی

 

منشاء اعتبار اسناد قانون و اعتباری است که قانونگذار بدانها داده است ، با این حال صدور سند در کاغذ معمولی برای املاکی که صدها میلیون تومان و در شهرهای بزرگ میلیاردها تومان ارزش دارد ،در اکثر موارد موجب گلایه مردم بود .بهتر بود برای اسناد مالکیت تکبرگی نوعی از کاغذ که حالت بادوام و مقوایی روغنی داشته باشد استفاده می شد، البته مسئولین امر ظاهرا به این نقیصه پی برده واخیرا اسناد در برگهای ضخیم تر چاپ می شوند و امیداست به مرور زمان بر کیفیت کاغذ مورد استفاده افزوده گردد. بنظر می رسد سنگ بنای این هزینه از هزینه صدور شناسه برای خودروها و تعویض اسناد در هر بار انتقال هم نیز از شیوه آنها اقتباس شده است که امید است مقننین و مجریان حد اقل از افزایش سالانه و بی رویه آن جلوگیری بعمل آورند .

 

سند مالکیت

 

طولانی بودن زمان رسیدن سند بدست مردم، از شروع صدور اسناد تک برگی، مقرر شده، این اسناد توسط پست بدست مردم برسد و از سفرهای درون شهری و نیز حضور فیزیکی مردم در ادارات ثبت ، کاسته شود .اگر این روند در مدت کمتری انجام می شد مقصود حاصل بود ،و حلاوت عدم حضور مردم در ادارات ثبت درکام مردم و کارکنان تلاشکر ادارات ثبت سراسر کشور دوچندان مینمود، ولی طولانی شدن این روند و دریافت دیر هنگام اسناد توسط مالکین ، شیرینی این اقدام صحیح را کم رنگ تر ساخته است ، بویژه در مواقعی مثل ماههای پایانی سال که معاملات افزایش می یابد این مدت به چند ماه می رسد.
در خصوص تعویض اسناد تک برگی ،پس از انجام انتقالات قطعی املاک ، سازمان ثبت برابر بخشنامه های صادره ازجمله دستور العمل شماره ۴۴۸۳۹/مورخ ۱۸/۳/۸۹ صدور اسناد مالکیت تک برگی (۱)، دفاتر اسناد رسمی را مکلف کرده است که از تحویل اسناد مذکور به خریداران اجتناب نموده و پس از تکمیل فرمها و تقاضانامه صدور سند مالکیت بنام خریدار و حتی دریافت فیشهای هزینه های ثبتی و پستی و مالیات ارزش افزوده آن ، همه فیشها و فرمها و اصل سند و سایر مدارکی را که ادارات ثبت بعضا بر اساس سلیقه درخواست می کنند به دفاتر پستی مستقر در ادارات ثبت تحویل نمایند .

 

گرفتن سند مالکیت

ظهور و حضور اسناد مالکیت تک برگی در منازل و گاو صندوقهای مالکین املاک ،پدیده ای مهم در پروسه ایجاد دولت الکترونیک در عرصه ثبت اسناد در کشور است .این اسناد نتیجه و خلاصه بیش از یک دهه کار نفس گیر و طاقت فرسای سازمان ثبت اسناد و املاک کشور ،در ابعاد نقشه برداری و وارد کردن اطلاعات بایگانی های فرسوده و گرد و خاک گرفته و دفاتر و اسناد قدیمی بر سیستم میباشد .
این اقدام هرچند که مهم و بزرگ هم که بوده باشد ،در عین حال خود مقدمه ای بر هدفی بزرگتر و مهمتری بنام ثبت آنی اسناد میباشد که توسط سازمان ثبت اسناد و املاک کشور دنبال می شود و یکی از زیرساختهای آن محسوب می گردد . هر پدیده ای دارای محاسن و معایبی میباشد که در بوته عمل کشف شده ویا نمایانتر می شود.

 

گرفتم سند تک برگ

 

نتیجه گیری :

یادتان باشد در حال حاضر تبدیل سند‌های قدیمی به سند‌های تک برگی، اجباری شده‌است‌. این بدان معنی نیست که سندهای قدیمی فاقد اعتبار باشند ، در واقع تا زمانی که تفکیک یا نقل و انتقالی صورت نگرفته و به واسطه آن سند تک برگ صادر نشده باشد ، سند قدیمی دارای اعتبار خود بوده و هست. حین انتقال سند در دفتر همه گواهیها و نامه‌های تسویه حساب از راه رسیده و دو طرف هم بر سر خریدوفروش ملك یا زمین موردنظر به توافق رسیده‌اند‌. مدارك لازم ارائه شده و همه چیز برای انتقال مالكیت آماده‌است‌. نقل وانتقال سند‌های دفترچه‌ای در داخل خود دفترچه نوشته میشوند اما سند‌های تك برگی اینگونه نیستند‌. به هرحال نقل وانتقال انجام شده پس از تعیین موعد مقرر در داخل سند دفترچه‌ای وارد میشوند‌. دفتر ثبت اسناد به صورت مكانیزه خلاصه‌ای از نقل وانتقال انجام شده را به اداره ثبت ناحیه موردنظر ارسال میكند‌. حالا باید با سند قدیمی راهی اداره‌های ثبت شوید تا بتوانید سند جدید بگیرید‌. كسانی كه خریدوفروش نكرده‌اند و سند قدیمی دارند‌، از این مرحله به بعد برای دریافت سند جدید باید همراه شوند‌.

توضیحات بیشتر

آموزش محوطه سازی حیاط باغ و باغچه

  • تاریخ انتشار : 2 ژوئن 18
  • تعداد بازدید : 6234
  • نظرات : بدون دیدگاه
  • دسته بندی : دکوراسیوندکوراسیون خارجی
  • نویسنده : املاک گیلان
  • منبع : گیلند

تزیین حیاط خانه، ۱۰ ایده برای باغچه های جمع و جور!

دکوراسیون خارجی: نیازی نیست برای طراحی حیاط خانه تان هزینه زیادی کنید و یا حتما به متخصص و طراحان فضای سبز رجوع کنید. شما به سادگی می توانید باغچه کوچک خودتان را به بهترین نحو، زیبا کنید. حتی چند گیاه جدید، لکه های سبز کوچک و ایده های خاص و ناب، باغچه کوچک را به طرز شاهانه دیزاین می کند. ما ۱۰ ایده متفاوت از تزیین حیاط خانه را پیشنهاد می دهیم:

 

 از گلدان های مرتفع استفاده کنید.

اگر در باغچه فضای اضافی برای قرار دادن گلدان های جدید ندارید، مشکلی نیست. از گلدان هایی بلند و چند طبقه استفاده کنید که نور آفتاب هم به خوبی روی آنها بتابد. می توانید در طبقه پایین این استند، ابزار و وسایل باغبانی تان را قرار دهید.

 

گلدان عمودی بسازید.

زمانی که از این ایده برای تزیین حیاط خانه استفاده کنید نه تنها فضای کمتری در سطح زمین اشغال می شود، بلکه این گلدان عمودی مانند حصار برای ایجاد حریم خصوصی در حیاط عمل کرده و دید همسایه ها را می بندد.

 

شاید این مقاله هم بدردت بخوره

از فضای سقف استفاده کنید.

اگر روی سطح زمین حیاط یا باغچه فضایی ندارید تا گیاهان بیشتری را به فضای سبز رویایی تان وارد کنید، از سقف ایوان یا قسمت سرپوشیده حیاط استفاده کرده و گلدان و سبدهای آویز را به آن آویزان کنید

 

چشم را پر کنید.

زمانی که حیاط خانه را با دیوارهای سبز رونده بپوشانید و چشم را با این برگ های سبز ببندید، از نظر دیداری فضا بزرگتر به نظر می رسد. نمی توانید با یک دید ابعاد فضا را تخمین بزنید و مطمئن نیستید که در کدام قسمت فضا تمام می شود و به همین دلیل فضای حیاط بزرگتر خواهد شد.

 

گیاهان را به صورت خطی بکارید.

زمانی که بخشی از حیاط خانه را به کشت سبزیجات و گیاهان خوراکی اختصاص می دهید، بهتر است برای جلوگیری از بی نظمی، بذرها را به صورت مسطح روی زمین و در شکاف های مخصوص به شکل خطی کشت کنید.

 

به ابعاد کوچک فکر کنید.

تراریوم ها عجیب و غریب هستند و به نظر می رسد نیاز به مراقبت بسیاری دارند ولی در واقع این باغچه های شیشه ای یکی از پروژه های باغبانی ساده ای هستند که نگهداری چندانی نمی خواهند. می توانید سرخس، خزه، بنفشه آفریقایی و پپرومیا را درون آنها بکارید.

 

از طبقات پله ای استفاده کنید.

یک نردبان چوبی را به استند گل تبدیل کرده و روی پله های آن طبقات چوبی رنگ شده برای قرار دادن انواع گلدان قرار دهید. گل، سبزی و گیاهان برگدار برای این نردبان پله ای مناسب هستند.

 

بصورت جیبی کشت کنید.

یک پارچه برزنتی قدیمی یا نظم دهنده کفش را به قسمتی از دیوار یا نرده های حیاط آویزان کنید. درون هر جیب یا قسمت را از خاک پر کرده و درونش گیاهان متنوعی بکارید.  این یک ایده مقرون به صرفه برای تزیین حیاط خانه است

 

مبلمان مخصوص به خود را بسازید.

همانطور که در تصویر می بینید، این میز برای حیاط ایده ای خاص و جالب است. در قسمت میانی این میز گیاهانی کشت شده است که برای حیاط کوچک مناسب به نظر می رسد و قسمت های چوبی و خالی از گیاه میز مکان مناسبی برای قرار دادن کتاب و یا خوراکی هایی است که برای عصرانه انتخاب کرده اید.

 

لاستیک ها را بازیافت کنید.

با استفاده از تخته های چوبی و اسپری رنگ در رنگ های مختلف، می توان لاستیک های قدیمی و از رده خارج را به گلدان های جدیدی برای تزیین حیاط خانه تبدیل کرد.

 

منبع: goodhousekeeping

توضیحات بیشتر

وام‌های ۱۰۰ میلیونی برای خانه دار شدن ?!

وام مسکن 100 میلیونی

وام مسکن ۱۰۰ میلیونی

 

وام های ارائه شده مسکن برای افرادی که سرمایه کافی دارند و می خواهند برای تکمیل پول خود از این وام ها استفاده کنند شاید گره گشا باشد اما برای افرادی که به دنبال خانه های ارزان قیمت اند اینگونه نیست.

مصاحبه با حسین وکیلی کارشناس ارشد مسائل اقتصادی

حسین وکیلی اظهار کرد: وام های ارائه شده مسکن برای افرادی که سرمایه کافی دارند و می خواهند برای تکمیل پول خود از این وام ها استفاده کنند شاید گره گشا باشد اما برای افرادی که به دنبال خانه های ارزان قیمتند اینگونه نیست. حداقل قیمت در دورترین نقاط کشور متری یک تا دو میلیون تومان است یعنی برای خانه ۷۰ متری ۱۴۰ میلیون تومان سرمایه لازم است.

او در ادامه بیان کرد: افراد برای گرفتن این وام ها باید سرمایه داشته باشند تا بتوانند از آن استفاده کنند این وام ها به عواملی مانند قیمت ملک مورد نظر،مدت انتظار گرفتن وام و… بستگی دارد، برای گرفتن وام ۱۰۰ میلیونی باید خانه ۵۰۰ میلیون تومانی خریداری کرد شخص وام گیرنده باید ببیند توانایی تامین ۴۰۰ میلیون تومان باقی مانده را دارد یا خیر؟

وکیلی خاطر نشان کرد: در نتیجه ارائه اینگونه وام ها برای عده معدودی می تواند تا حدودی گره گشا باشد از طرفی باید در نظر گرفت که این وام ها تنها وام خرید است؛ نه وام ساخت، ترمیم یا رهن و …. در این میان باید دید این مبالغ جوابگوی چند درصد از کل متقاضیان بازار مسکن است؛ البته از شواهد پیداست جوابگوی درصد کوچکی است.

ارائه وام های قطره چکونی برای خانه دار کردن مردم راهگشا نیست!

این کارشناس اقتصادی عنوان کرد: اگر افراد وام گیرنده نتوانند شرایط این وام ها را فراهم کنند آن زمان به جای وام ۱۰۰ میلیونی ۳۰ میلیون تومان بیشتر نمی گیرند شخصی که آپارتمان ۱۵۰ میلیونی به بانک مربوطه معرفی می کند به او وام ۱۰۰ میلیون تومانی تعلق نمی گیرد.

او در ادامه بیان کرد: باید نسبت به سهم دارایی خود وام بگیرد در نتیجه بانک ها مخصوصا برای دادن وام ارزش ملک را پایین می آورند تا همیشه در حاشیه امنیت باشند تا اگر وام گیرنده قادر به بازپرداخت وام نبود بتواند به پول خود برسد.

وکیلی در پایان سخنانش عنوان کرد: در نتیجه بعید میدانم این وام های قطره چکونی بتواند تحرک قابل توجهی در بازار راکد مسکن داشته باشد.بازار مسکن زمانی می تواند به تحرک بیفتد که اعتماد عمومی در کل اقتصاد کشور اتفاق افتد

 

توضیحات بیشتر
۰۱۳۴۲۵۵۴۰۸۲
INFO@GILAND.IR