مفهوم حقوقی داوری عبارت است از رفع اختلاف بین طرفین دعوا در خارج از دادگاه بوسیله اشخاص حقوقی یا حقیقی مرضی الطرفین انتخابی. داوری به این معناست که طرفین دعوا با میل و اراده خود توافق نمایند، به جای آنکه دعوای آنها در دادگستری مورد رسیدگی واقع گردد توسط داورهای انتخابی آنها صورت پذیرد.

پس می‌توان گفت داوری عبارت است از اینکه افراد جامعه، اختلافات بین خود را توسط یک یا چند نفر معتمد به انتخاب خود حل و فصل کنند. حال ممکن است، رسیدگی به اختلاف و صدور رای توسط فردی باشد که طرفین دعوی وی را با تراضی یکدیگر انتخاب کرده باشند. یا اینکه مراجع قضایی آن‌ها را انتخاب کنند. به این ترتیب در داوری و حکمیت، طرفین دعوی دادگاه را از مداخله در دعوی خود خارج کرده‌اند.

داوری به دو نوع اختیاری و اجباری تقسیم می‌شود، در داوری اختیاری، داور با تراضی طرفین تعیین می‌شود. در داوری اجباری، طرفین دعوی یا یکی از آن‌ها بدون داشتن تمایلی در رجوع به داوری مطابق قانون مجبور به رجوع به داور در اختلاف فی مابین می‌باشد؛ مانند تعیین داور توسط زوجین برای طلاق. اگر قصد دارید اطلاعات بیشتری درباره داوری اختیاری و اجباری به دست آورید و بدانید چگونه رای ابطال می‌شود فقط کافیست بر روی نمونه دادخواست ابطال رای داوری کلیک کنید.

ابطال طلاق

از داوری تعاریف مختلفی به عمل آمده است اما بهترین تعریف توسط پروفسور رنه داوید گفته شده است:

داوری عبارت است از شیوه ای که با استفاده از آن دو یا چند شخص حل مسأله‌ای را که در آن ذی‌نفع هستند به یک یا چند شخص دیگر(داور یا داوران) می‌سپارند که اختیارشان(به حل قضیه) ناشی از یک قرارداد خصوصی است و بر اساس این قرار داد تصمیم گیری می‌کنند، بدون آنکه برای انجام این وظیفه جانب دولت به آنها تفویض اختیار شده باشد.

هیچ یک از طرفین یک اختلاف تجاری را نمی‌توان به داوری مجبور کرد مگر آنکه قبلا به آن رضایت داده باشند. مثلا ضمن قرار داد اصلی یا به آن توافق کند مثل فرضی که بعد از بروز اختلاف در مورد یک قرار داد بیع طرفین توانق می‌کنند اختلاف خود را به داوری ارجاع دهند. معمولا به توافق قبل از بروز اختلاف”شرط داوری” و به توافق بر داوری بعد از بروز اختلاف”قرارداد داوری” گفته می‌شود.

اگر شما می‌خواهید نمونه دادخواستی آماده کنید و در آن رای داور را ابطال کنید ولی سایت‌های زیادی را دنبال کردید و نتوانستید نمونه دادخواست مورد نظر خود را پیدا کنید، اصلا نگران نباشید چون شما فقط کافیست به نمونه دادخواست ابطال رای داور مراجعه کنید.

وب سایت حقوقی احقاق با تلاش بر افزایش آگاهی افراد در مسائل قانونی و حقوق قانونی خود، در صدد ارائه انواع مقالات با موضوع حقوقی، کیفری، قراردادها، قوانین، اسناد تجاری و … برآمده است و همچنین انواع نمونه دادخواست ها، اظهار نامه، نمونه قرارداد، نمونه شکوائیه و… را با دسترسی و دانلود سریع در اختیار شما قرار داده است.

اگر شما نیز برای پروسه پرونده حقوقی خود به دنبال یک نمونه دادخواست یا اظهارنامه مناسب می‌گردید فقط کافیست به اینجا مراجعه کنید و نمونه دادخواست یا نمونه شکواییه خود را دانلود کنید.

سیاست و استراتژی دهکده جهانی پروش نیروی انسانی ماهر و خبره است ، لذا از تقسیم بندی مهارت ها به صورت خرد پرهیز نموده و تنها در دو سطح آموزش آشپزی خود را ارائه می نماید.

دوره آشپزی ملل ، شامل توانایی و مهارت آشپزی تمامی ملل و کل وعده های غذایی لذا برای این منظور کافی است به اطلاعات جامع دوره آشپزی بین‌الملل رجوع کنید.

دوره سر آشپز ، ضمن آموزش مهمانداری و هتلداری ، از حمل تا سرو غذا ، همه مهارت ها و دانش اولیه تا پیشرفته لازم برای عملیات تولید مواد غذایی تجاری را در بر می گیرد.

آشپزی

بدن انسان برای ادامه حیات طبیعی خود نیازمند مقادیر مشخصی از مواد ضروری خواهد بود. مواد مورد نیاز فعالیت جسمی، مغزی و رشد بدن از طریق خوردن و آشامیدن انواع محصول غذایی تامین خواهد شد. اشخاص با ذائقه و سلیقه غذایی متفاوت نیازمند سبک متنوعی از آشپزی خواهند بود. به طور مثال مردم کشورهای شرق آسیا مانند: چین، فیلیپین، ژاپن و کره جنوبی حتی از گوشت حشرات و حیواناتی مانند: سوسک، مارمولک و حتی سگ هم در رژیم غذایی خود استفاده خواهند کرد.

کشورهای اروپایی از گوشت حیواناتی مثل: خوک استفاده کرده؛ اما کشورهای مسلمان، گوشت‌های حلال دام و طیور را مورد مصرف قرار خواهند داد. این شرایط خاص و متفاوت تنها برای شاخصه استفاده از گوشت در انواع رژیم غذایی مردم جهان بوده و برای غذاهای دریایی، گیاهان خوراکی درکنار انواع  غذای سنتی و بومی نیز صدق خواهد نمود. برای آشنایی مفصل با اهمیت آشپزی، آشنایی با غذاهای مختلف و بهترین مسیر سرآشپز شدن تا انتهای این مقاله همراه بلاگ آشپزی سایت دانش و مهارت باشید.

آشنایی با اهمیت تغذیه و آموزش آشپزی

فعالیت مغز، قلب و سایر اندام‌های حیاتی بدن انسان وابسته به مصرف کالری مورد نیاز است. هر شخص با مصرف انواع مواد غذایی از قبیل: غذاهای فرآوری شده، محصولات طبیعی مثل میوه و سبزی در کنار آشامیدنی‌های انرژی‌زا کالری مورد نیاز را تامین خواهد نمود. مواد ضروری بدن از طریق دستگاه گوارش جذب شده و بخش مازاد آن به شکب‌های مختلف در بدن ذخیره یا دفع خواهد شد. تغذیه مناسب در کنار خواب و فعالیت بدنی متناسب با جسم هر شخص ضامن ادامه حیات بدون دردسر و آسان است.

مصرف بسیاری از مواد غذایی خام برای انسان قابل هضم نبوده و باید با استفاده از انواع روش پخت، شکل محصول غذایی را تغییر داد. به این فرآیند تغییر شکل از حالت خام به فرآوری شده؛ هنر آشپزی گویند. بله، هنر آشپزی! هر کدام از مواد غذایی متنوع در ایران و جهان به سبک خاصی مورد طبخ قرار گرفته و انتخاب بهترین شیوه فرآوری آن نیازمند تخصص ویژه‌ای خواهد بود. در صورت عدم‌توجه به نکات مهم در این هنر، امکان ایجاد بیماری و یا حتی فوت اشخاص نیز وجود دارد.

اهمیت آشپزی برای رژیم غذایی خاص

بسیاری از افراد در جهان طبق آداب و رسوم خاصی به زندگی خود ادامه داده و با انتخاب یک رژیم غذایی ویژه، نیازهای بدن خود را رفع خواهند نمود. در سال‌های اخیر به تعداد افراد گیاه‌خوار اضافه شده و ان اشخاص با نهایت مهربانی به‌دنبال حفاظت از جان حیوانات هستند. هرچند خطرات کمبود پروتئین ناشی از عدم‌مصرف گوشت برای این افراد وجود دارد؛ اما با استفاده از جایگزین‌های خاصی مانند: سویا سعی در رفع آن خواهند نمود.

استفاده از انواع ادویه، گوشت، روغن و آبزیان دریایی در نقاط مختلف جهان متفاوت بوده و با فرهنگ بومی منطقه در کنار مذهب در انتخاب رژیم غذایی آن‌ها نقش خاصی ایفا نموده است. بنا به دلایل ذکر شده هر سرآشپز باید با فرهنگ، آداب و رسوم مناطق دیگر آشنایی مناسبی داشته باشد تا مهارت لازم برای طبخ انواع غذا را داشته باشد. برخی از اشخاص برای مدیریت وزن خود در جهت کاهش یا افزایش وزن نیازمند یک رژیم غذایی خاص بوده و برای رفع هر دو مشکل اهمیت رژیم غذایی مناسب، کاملاً واضح خواهد بود.

https://gkv.ir/%d8%a2%d9%85%d9%88%d8%b2%d8%b4-%d8%a2%d8%b4%d9%be%d8%b2%db%8c/

غذاهای گیلان جزو خوشمزه ترین و پرطرفدار ترین غذاها در ایران هستند. استان گیلان از نظر تنوع غذایی با دارا بودن بیش از ۲۰۰ غذا خوشمزه و جذاب در ایران اول است.

معروف ترین غذاهای گیلانی عبارت هستند از:

مرغ ترش

اناربیج

باقلا قاتق

میرزاقاسمی

شش انداز

چخرتمه

ترش مرغ

غوره مسما

ورقه بادمجان

انار دانه مسما

متنجان

باقلا وابیج

پامادور قاتوق

کوکوی اشپل

ترش آش

واویشکا

  باقلا قاتق

یکی از خوشمزه ترین خورشت های  گیلان است. مزه فوق العاده با طرز تهیه آسان باعث می شه بسیار پر طرفدار باشه. مواد لازم برای تهیه این غذا خوشمزه: پاچ باقلا، تخم مرغ، شوید خشک، کره، سیر، زردچوبه ، نمک و فلفل.

باتوجه به این که این غذا از مواد اولیه ارزانی تشکیل شده است یکی از غذا های مقرون به صرفه است. طرز تهیه باقلا قاتق را در ادامه باهم داریم.

برای درست کردن این خورشت خوشمزه ابتدا پوست باقالا را می کنیم، باقالا ها را باید تفت بدیم. خوب نوبت به اضافه کردن سیر می رسه تا بوی سیر فضای خانه را پر کنه. ادویه ها را به غذا اضافه می کنیم. خوب حالا نوبت اضافه کردن آب هست. وقتی آب درون قابلمه به جوش رسید تخم مرغ ها را به غذا اضافه می کنیم و صبر می کنیم تا همه چی بپزد.

اناربیج

یک خورشت شمالی خوشمزه اگه یک بار این غذا را درست کنید عاشقش می شید کافیه که فقط یک بار درست کنید. این غذا را که به اسم سنگه خورش هم شناخته می شه یکی دیگه از غذا های خوشمزه گیلان هست. مواد لازم برای درست کردن این غذا خوشمزه و جذاب: گردو، گوشت چرخ‌کرده، آب انار ترش، پیاز، گلپر، سبزی خردشده، رب انار، برنج.

یکی از غذاهای جذاب برای یلداست که به راحتی می توانید درست کنید. این غذا به شدت مفید هست به سلامت پوست و مو کمک می کنه، برای سلامت قلب مفید هست، فشار خون را مدریت می کند حتی از کم خونی هم جلوگیری می کند.

میرزاقاسمی

کم تر کسی هست که عاشق میرزاقاسمی نباشه یک دستور پخت بسیار ساده و سریع که باعث می شه خانم های خانه عاشق درست کردن این غذا باشن.مواد اولیه ارزان دلیل دیگه ای که این غذا را درون این لیست قرار دادیم. مواد اولیه این غذا: گوجه فرنگی، سیر، تخم مرغ، زردچوبه، فلفل سیاه، نمک راستی یادتون نره که وقتی این غذا را درست کردید حتما برای تزیین از تخم مرغ روی این غذا خوشمزه استفاده کنید.

مرغ ترش

من از اون موقعی که مرغ ترش گیلانی رو خوردم اصلا دلم نمی خواد مرغ رو به صورت دیگه ای بخورم. طعم بی نظیر این غذا باعث می شه که عاشق این غذا بشید. این غذا همچنین یک غذا مجلسی هست که می توانید در مهمانی ها سرو کنید. در مناسبت های یلدا و عید هم این غذا را می توانید درست کنید. مواد اولیه: مرغ، سبزیجات معطر، پیاز، گردو، رب انار. برای درست کردن این غذا حتمای از ران مرغ استفاده کنید.

واویشکا

واویشکا یک غذا گیلانی است که در واقع به کشور روسیه بر می گردد. این غذا رو هم می شه با گوشت چرخ کرده درست کرد و هم از جیگرسفید. این غذا را هم می توان با برنج سرو کرد و هم با نان. مواد اولیه غذا: گوشت چرخ کرده، پیاز، سیر، سیب زمینی، گوجه فرنگی، آب لیمو و ادویه. اگر دوست دارید که این غذا خوشمزه تر شود می توانید از رب انار ملس استفاده کنید. برای بوی بهتری که داشته باشه می توانید به غذا در ابتدا دارچین اضافه کنید.

انار دانه مسما

یکی دیگه از غذا های خوشمزه است که مربوط به استان گیلان هست. این غذا در شب یلدا درست می شود. مواد اولیه این غذا: مرغ، دانه انار، پیاز، رب انار، رب گوجه، زعفران و ادویه ها. برای خوشمزه تر شدن این غذا می توانید به جای آب از آب انار استفاده کنید. اگر دوست دارید که این انار دانه مسما خوشمزه شیرین تر بشود می توانید به این غذا شکر اضافه کنید.

 شش انداز

یکی از غذا های خوشمزه و ارزان است. باتوجه به گران شدن قیمت گوشت این غذا می تواند یک انتخاب مناسب برای شما باشد. این غذا علاوه بر این که بسیار خوشمزه و اقتصادی است طرز تهیه آسانی دارد. مواد اولیه: بادمجان، گردو، رب انار، پیاز و ادویه است. این غذا ۶۰ دقیقه بیشتر طول می کشه پس جزو غذا های سریع حساب می شه.

اشپل کوکو

این کوکو خوشمزه یکی از غذا های فوق العاده گیلانی است. این غذا که دارای مقدار زیادی امگا ۳ هست اگر شما هم دوست دارید این کوکو خوشمزه را درست کنید بامن همراه باشید. مواد اولیه: اشپل، برگ سیر، تخم مرغ، زردچوبه و ادویه.  این غذا را هم می توانید به عنوان شام، ناهار میل بفرمایید.این غذا هم طرز تهیه بسیار آسانی دارد.

ما در این مطلب سعی کردیم خوشمزه ترین غذاهای گیلانی را به شما معرفی کنیم وسپس توضیح کوتاهی برای محبوب ترین غذاهای گیلانی داشته باشیم. مرغ ترش جزو غذای مورد علاقه من است اگر شما هم در بین این غذاها، غذایی را دوست دارید در کامنت ها بنویسید ممنونم که تا انتهای مقاله با من همراه بودید.

تجارت جهانی و مبادلات اقتصادی تابع دو عامل عرضه و تقاضاست و تقاضا تابع جمعیت. بر اساس این اصل مهم، کشورهای پرجمعیت مهمترین اهداف عرضه کنندگان کالا و خدمات هستند و لازمه این امر، ثبت شرکت و فراهم کردن مقدمات و الزامات قانونی آن است. هندوستان با جمعیتی بالغ بر یک میلیارد نفر یکی از اهداف مهم و مقاصد ارزشمند سرمایه گذاران و صاحبان کالا و تجار بین المللی است و ثبت شرکت در هندوستان اولین و مهمترین گام در این حیطه است و لازمه این امر آشنایی با قوانین ثبت شرکت در هندوستان و اصول تجارت در این کشور پهناور است. با ما همراه باشید تا اطلاعات لازم در این زمینه را در اختیارتان قرار دهیم.

بیشتر بخوانید : راهنمای ثبت شرکت رایگان (صفر تاصد)

ثبت شرکت در کشور هندوستان

چرا ثبت شرکت در کشور هندوستان

با توجه به قرار گرفتن کشور هند در مسیر توسعه اقتصادی بعد از اصلاحات سال ۱۹۹۱ این کشور به چهارمین اقتصاد رو به رشد در جهان، و از نظر اقتصادی دومین کشور در حال رشد تبدیل شده است. از نظر تولیدات صنعتی با توجه به آمار در رتبه یازدهم و در نیروی انسانی مشغول به کار و ماهر در در رتبه سوم جهان قرار گرفته است و توانسته جایگاهی ویژه در اقتصاد را در جهان در زمینه واردات و صادرات بدست آورد و اطمینان خاطری باشد برای افرادی که قصد ثبت شرکت در هندوستان را دارند.

مراحل و نحوه ثبت شرکت

مراحل و نحوه ثبت شرکت در هندوستان:

تابعیت در این کشور زیبا، در شرایط خاص امکان پذیر است مانند تحصیل در هند، سرمایه گذاری، ثبت شرکت.

نیاز است قبل از هر اقدامی با کارشناسان مجرب در این حوزه ارتباط برقرار نمایید و اطلاعات تخصصی در این زمینه را کسب نماید و با اطمینان صد در صدی سرمایه گذاری خود را به سرانجام برسانید.

مراحل ثبت شرکت:

دریافت شماره شناسایی مدیر (DIN):

دریافت این شماره به صورت آنلاین است و شما می توانید با درخواست فرم مورد نظر، مشخصات  هویتی و ذکر آدرس دقیق اطلاعات لازم را کامل نمایید  و پس از امضاء نمودن آن را ارسال کنید تا تاییدیه شناسایی مدیر صادر شود.

دریافت گواهی امضاء دیجیتال:

از طریق یکی از شش آژانس خصوصی مجاز از سو ی۲۱  ( MCA) وزارت امور خارجه امضا دیجیتال خود را دریافت کنید

ایجاد نام برای ثبت شرکت در کشور هندوستان:

با حضور ارتباطات آسان اینترنتی این مرحله نیز به صورت آنلاین انجام می گیرد و متقاضی می تواند از طریق وب سایت وزارت امور خارجه، امکان پذیر بودن نام شرکت را مورد بررسی قرار دهد باید توجه داشت نام شرکت باید حداکثر دارای ۶ سیلاب و منحصر به فرد باشد و شرکت دیگری با نام انتخابی شما در حال فعالیت نباشد.

پیوست اسناد و مدارک شرکت:

مدارک مورد نیاز بدون امضا و به همراه رسید ضمیمه می شود و فرمهای مربوطه به طور کامل تکمیل و ارسال می شود.

طراحی نام و نشان شرکت و دریافت شماره حساب دائمی (PAN) و مالیاتی (TAN):

نام نشان در ثبت شرکت در هندوستان نیاز به پرداخت هزینه دارد و تعداد واژگان حکاکی شده و اشکال انتخابی در برند شرکت می تواند تعیین کننده باشد.

دریافت شماره حساب دائمی و مالیاتی به صورت آنلاین امکان پذیر است و فقط جهت تاییدیه نهایی نیاز به حضور متقاضی دارد. قابل توجه است که دریافت شماره حساب مالیاتی پس از ثبت درخواست باید توسط اداره امور مالیاتی کشور هند مورد تایید قرار گیرد.

ثبت نام در اداره ثبت اسناد و املاک:

جهت فعالیت تجاری نیاز به اجاره و یا خرید ملک است تا در هنگام ثبت شرکت آدرس پستی آن را به امور ثبت اسناد تحویل دهید.

ثبت نام در اداره مالیاتی کالا و خدمات:

جهت انجام امور بازرگانی قبل از هر گونه اقدام نیاز به دریافت کد اقتصادی (جهت شماره حساب  واردات و صادرات) در این کشور است.

ثبت شرکت در هندوستان

بیشتر بخوانید : شناسه ملی شرکت چیست؟

مدارک لازم برای ثبت شرکت در هندوستان

مدارکی که سرمایه گذار جهت ثبت شرکت در هندوستان موظف به ارائه آن است به شرح زیر می باشد.

کامل نمودن فرم مخصوص، ثبت شرکت در هندوستان

مشخص نمودن تعداد سهامداران و میزان سرمایه اولیه برای ثبت شرکت در هندوستان

اخذ کد اقتصادی

دارا بودن مجوز کار در هندوستان

آدرس محل دقیق جهت شروع به فعالیت شرکت

اخذ کد صادرات و واردات

افتتاح حساب بانکی در یکی از بانک های کشور هندوستان

فیش مربوط به واریزی کلیه هزینه های دولتی و ایالتی جهت ثبت شرکت در هندوستان

مشخصات هویتی دقیق مدیر عامل به همراه خانواده وی

ثبت شرکت در هندوستان چه مزایایی می تواند جهت سرمایه گذاران داشته باشد؟

رشد اقتصادی بسیار خوب این کشور در بین  دیگر کشورها جهت سرمایه گذاری موفق در سالهای اخیر و امنیت بالا و حمایت دولت هندوستان از سرمایه گذاران خارجی و جذب آنها می تواند انگیزه ای برای سرمایه گذاران باشد و مزایای دیگری که به آن اشاره خواهیم نمود.

1. هزینه ای بسیار ناچیز در هندوستان جهت زندگی در این کشور می تواند یکی از مزایایی آسان بودن ثبت شرکت و سرمایه گذاری آسان باشد.
2. کم بودن مبلغ سرمایه گذاری جهت ثبت شرکت
3. هزینه ثبت شرکت در هندوستان بسیار مناسب بوده و وجود مالیات های پایین و کاهش مالیات های تکلیفی برای افرادی که ثبت شرکت در این کشور داشته باشند از دیگر مزایا است
4. سرمایه گذاری در زمینه امور مالی و هواپیمایی در قوانین جدید هند برای سرمایه گذاران خارجی امکان پذیر شده است و افراد می توانند در این زمینه نیز سرمایه گذاری کنند.

ثبت شرکت در هندوستان

ثبت شرکت در کشورهای دیگر چه ضرورتی دارد؟

در پاسخ به این سوال می توان گفت:

با ثبت شرکت، کلیه فعالیت های مرتبط با شرکت، اعم از فعالیت ها ی حقوقی، مالی، اجرایی، بیمه ای و … جنبه قانونی و رسمی پیدا می کند.

دریافت کد مالیاتی و استفاده از تخفیف مالیات

ثبت شرکت می تواند موجب معرفی شرکت شما در سطح ملی و بین المللی شود.

برای فعالیت در فضای مجازی و فعالیت های آنلاین مشتری بدون اینکه شما را ببیند می تواند به شما اعتماد کند و با شما در ارتباط باشد.

ثبت برند برای تولیدات و محصولاتی که تولید نموده اید امکان پذیر می شود.

باعث می شود سکوی پرتاب جهت سرمایه گذاری بیشتر در کشورهای دیگر شود و با انعقاد قرارداد با سایر ارگانهای دولتی و خصوصی کار خود را وسعت دهید.

تمامی برنامه ریزی ها در شرکت جنبه قانونی و رسمی پیدا می کند و قراردادها و اسناد شرکت به رسمیت شناخته میشود.

ثبت شرکت در هندوستان

هر گونه ابهام و سوال در زمینه ثبت شرکت در هندوستان و دیگر کشورها را می توانید با مشاورین متخصص در این حوزه در میان بگذارید و بهترین راهکار و راهنمایی را در کوتاهترین زمان دریافت نمایید.

ثبت شرکت در هندوستان نیاز به شناخت کامل از قوانین تعریف شده در این حوزه دارد و عدم آگاهی از هر یک از آنها می تواند این مسیر را سخت و  ناهموار سازد. مشاوران متخصص مراحل ثبت شرکت را از ابتدا تا حصول نتیجه دلخواهتان پیگیری می کنند تا هم در هزینه ها و هم در وقت بهترین صرفه جویی را داشته باشید و با علم به موضوع اقدام به سرمایه گذاری کنید.

منبع : افق نیکان

استخرگاه

💥✈️ ارزانترین نرخ تور استانبول رو از لحظه آخر بخواهید ✈️ 💥

🔷 نگران زمان نباش، تا لحظه آخر وقت داری، در لحظه سفر کن 🔷

روستای استخرگاه یکی از زیباترین روستاهای استان گیلان و شهرستان رودبار به شمار می‌رود که در ۳۵ کیلومتری مرکز شهرستان و در ۷۵ کیلومتری شهر رشت واقع شده است. این روستای در دامنه‌ کوه درفک و در دل جنگل‌های سر به فلک کشیده قرار دارد. در روستای استخرگاه می‌توانید از آبشار طبیعی و مسیر جنگلی فو‌ق‌العاده‌ی روستا دیدن کنید و از تماشای بافت بکر روستایی و پوشش گیاهی متفاوت آن لذت ببرید.

اگر می‌خواهید به همه جاذبه‌های دیدنی استان گیلان سری بزنید، باید وجب به وجب خاک آن را دیده و از هر گوشه‌ی آن لذت ببرید. استان گیلان مملوء از جاذبه‌های دیدنی مختلف است که هر کدام از آنها روح انسان را نوازش می‌دهد. برای شناخت بهتر گیلان، لازم نیست که حتما به سراغ یک شهر یا روستای خاص بروید. تنها کافیست به حس خود اطمینان کرده و در هر بار سفر، یک قسمت جدید از گیلان را کشف کنید.

روستای استخرگاه

روستای استخرگاه یکی از جاذبه‌های دیدنی استان گیلان محسوب می‌شود که کمتر کسی در مورد آن شنیده و به همین دلیل هنوز بکر و دست نخورده باقی مانده. روستایی کوچک، اما دوست داشتنی، گرم و صمیمی که در دامنه کوه قرار گرفته. این روستای کوچک که در نزدیکی رودبار واقع شده، یکی از بهترین جاذبه‌های گیلان به شمار می‌آید. با کایت همراه شوید تا روستای استخرگاه را بهتر بشناسید.

روستای استخرگاه رودبار

روستای استخرگاه کجاست؟

همانطور که تا به اینجای کار متوجه شده‌اید، روستای استخرگاه در استان گیلان و در نزدیکی منطقه رودبار قرار گرفته است. این روستا در دامنه کوه‌های اطراف قرار دارد. موقعیت جغرافیایی استخرگاه بسیار بی‌نظیر  است و به همین خاطر در هر چهار فصل قابل بازدید بوده و زیبایی‌های منحصر به فرد خود را دارد. جالب است بدانید حتی در فصل زمستان که دسترسی به اکثر روستاهای کوهستانی شمال ایران مسدود می‌شود، هوا در روستای استخرگاه کاملا دلپذیر است. روستای استخرگاه در دل جنگل‌های کوهستانی کوه درفک واقع شده. این روستا از مرکز شهرستان رودبار تنها ۳۵ کیلومتر فاصله دارد.

همچنین باید بدانید کوه درفک، که استخرگاه در دامنه آن واقع شده را بام استان گیلان می‌دانند. این کوه روزگاری یک آتشفشان پر جوش و خروش بوده که امروزه دیگر توان گذشته را ندارد و تبدیل به یک آتشفشان خاموش شده. موقعیت قرارگیری این روستا باعث شده تا در اکثر روزهای سال، مه غلیظی تمام منطقه را فرا بگیرد. هوا کاملا پاک و عاری از هرگونه آلودگی است. بوی نان تنوری در روستا می‌پیچد و دل مردم همانند تنورشان گرم و صمیمی است. این روستا را واقعا می‌توان قسمتی از بهشت موعود دانست.

علت نام گذاری روستای استخرگاه

شاید با شنیدن نام این روستا کمی تعجب کرده باشید و مایل هستید بدانید که چرا در نام این روستا از کلمه استخر استفاده شده. وجه تسمیه این روستا به خاطر وجود دو استخر است. یک استخر در ضلع شرقی و دیگری در ضلع غربی روستا واقع شده. مردم روستای دفراز از آب استخر شرقی برای مصارف کشاورزی خود استفاده می‌کنند. به همین خاطر این دو استخر را می‌توان مایه آبادانی روستای استخرگاه و هم‌چنین روستاهای اطراف آن دانست. پس کاملا طبیعی است که مردم آنجا برای نام‌گذاری روستای خود از این نام استفاده کنند.

مدتی پیش شرکت‌های تبلیغاتی مختلف برای ساخت تیزر‌های کوتاه از این روستا استفاده کردند و باعث شهرت هرچه بیشتر آن شدند. اگر دقت کنید در تبلیغات برندهای ایرانسل، میهن و بانک صادرات از یک لوکیشن بسیار زیبای طبیعی استفاده شده که همان استخر‌های طبیعی این روستا هستند.

چرا باید به روستای استخرگاه رودبار سفر کنیم؟

زندگی همه ما انسان‌هایی که در شهر زندگی می‌کنیم، تنها در کار خلاصه می‌شود. یک زندگی پر از استرس در محیط پر سر و صدا و پر از آلودگی شهری که روح آدمی را آزرده می‌کند. از این رو لازم است گاهی ما نیز به روح و جسم خود استراحت دهیم. شاید استراحتی چند روزه در خانه هم بتواند خستگی جسم ما را از بین ببرد، اما خستگی روح را چطور باید از بین برد؟ روح انسان به آرامش احتیاج دارد. انسان در گذشته هیچ گاه چنین زندگی ماشینی و شلوغی را تجربه نکرده بود. ما به طبیعت وابستگی بسیار زیادی داریم زیرا از طبیعت به وجود آمده‌ایم. زمانی که چشمان خود را ببندیم و یک کلبه چوبی زیبا در دل جنگل‌های بکر را تصور کنیم، ناخودآگاه آرامش به دست می‌آوریم. شاید حتی بتوانیم بوی جنگل باران زده را نیز استشمام کنیم. صدای چوب خشکی که در آتش می‌سوزد و حتی گرمای آن را بر دستان خود احساس خواهیم کرد.

واقعا چه چیزی بیش از این می‌تواند به ما آرامش دهد؟ جایی که خبری از اینترنت، موبایل و حتی برق نباشد. تنها صدای پرندگان سکوت جنگل را بشکند و پس از آن شاهد شیطنت قورباغه‌های کوچک در دل آب باشیم. کمی در طبیعت بگردیم و چوب‌های خشک را برای شومینه زغالی خود جمع کنیم. شومینه را روشن کرده و یک چای زغالی دم کنیم. یک کتاب را برداشته و روی یک صندلی متحرک کنار آتش صفحه به صفحه آن را ورق بزنیم. روستای استخرگاه دقیقا همان جایی است که می‌توانید تمام این حس‌های خوب را کنار هم تجربه کنید. برکه روستای استخرگاه همان آبگیری است که شاید بارها تصویر آن را روی کارت پستال‌ها دیده باشید. زمانی که آن را از نزدیک می‌بینید، انگار که رویای شما به حقیقت پیوسته.

اگر کمی اهل پیاده‌روی باشید، می‌توانید با یک جفت کفش مناسب عازم جنوب روستا شده و از دیدن آبشار روستای استخرگاه بهت زده شوید. البته اگر به کوهنوردی علاقه دارید و تجهیزات لازم را همراه خود آورده‌اید، می‌توانید به سمت شمال رفته و قله درفک را فتح کنید. این مسیر کوهنوردی بسیار شهرت دارد و بسیاری از کوهنوردان در مسیر صعود خود، لحظه‌ای کوتاه مهمان روستای استخرگاه می‌شوند.

اقامت در روستای استخرگاه

خوشبختانه در روستای استخرگاه خبری از ساخت و ساز هتل و سایر اقامتگاه‌های بوم گردی نیست. اگر قصد دارید تا شب را در این طبیعت بکر سحر کنید، باید در خانه‌های روستایی اقامت داشته باشید. مردم روستایی در ازای دریافت مبلغی ناچیز، شما را مهمان خانه‌هایشان می‌کنند و حتی اجازه می‌دهند بر سر سفره آنها بنشینید و طعم غذاهای سنتی آنها را بچشید. این سبک مسافرت هم به رشد اقتصادی مناطق روستایی کمک شایان توجهی می‌کند و هم خاطره‌ای منحصر به فرد را در ذهن شما به جای می‌گذارد. اگر به نظر شما برقراری ارتباط با روستاییان مشکل است و نمی‌توانید محل اقامت مناسبی پیدا کنید، بهتر است همراه تور سفر کرده و همه چیز را به تور لیدر خود بسپارید.

بهترین زمان سفر به روستای استخرگاه

همانطور که ذکر کردیم، روستای استخرگاه یک منطقه چهار فصل است و شما می‌توانید در هر فصل از زیبایی‌های بی‌نظیر آن لذت ببرید. این روستا جزء معدود مناطق کوهستانی شمال کشور محسوب می‌شود که حتی در شش ماه دوم سال نیز می‌توان مهمان آن بود و از طبیعت بکرش لذت برد.

روستای استخرگاه در فصل بهار: همانطور که انتظار می‌رود، فصل بهار همه جا بوی شکوفه‌های بهاری می‌پیچد. تمام دشت‌های اطراف سرسبز و پوشیده از گل‌های بهاری خواهند بود. هنگام طلوع آفتاب هوا کمی سرد می‌شود به شکلی که ترجیح می‌دهید زیر کرسی بمانید و بیرون نیایید. اما در میانه روز هوا بسیار معتدل و بهاری خواهد بود. عید نوروز برای سفر به این منطقه بسیار ایده‌آل است.

روستای استخرگاه در فصل تابستان: در فصل تابستان دیگر خبری از سرمای ابتدای صبح نیست. اما در عین حال هوا از تهران بسیار خنک‌تر خواهد بود. به این ترتیب اگر در گرمای شدید تابستان به دنبال یک سفر برای فرار از گرما هستید، روستای استخرگاه برای شما بهترین گزینه خواهد بود.

روستای استخرگاه در فصل پاییز: پاییز سلطان فصل‌ها و ترکیب رنگ‌ها است. در پاییز هوا نه سرد و نه گرم است. طبیعت رنگ باز می‌کند و در هر گوشه می‌توانید شاهد هزاران رنگ مختلف باشید. روستای استخرگاه در فصل پاییز تبدیل به یکی از شاعرانه‌ترین و عاشقانه‌ترین نقاط تمام دنیا خواهد شد. پس سفر به استخرگاه را در این فصل از دست ندهید.

روستای استخرگاه در زمستان: شاید دسترسی به این روستا در فصل زمستان کمی دشوار باشد و نیاز به تجهیزات و خودروهای خاصی داشته باشید. اما در عین حال بر خلاف تصور، هوای زمستان استخرگاه به دلیل وجود حوضچه‌های آب متعدد، معتدل و قابل تحمل است. دشت‌های اطراف پوشیده از برف بوده و همه چیز برای اقامتی گرم در کلبه‌های چوبی آماده است.

نکاتی که باید در سفر به استخرگاه در نظر داشته باشیم

شما می‌توانید در تور یک روزه استخرگاه شرکت کرده و شب را به تهران بازگردید.

گشت و گذار در روستای استخرگاه حدود چهار الی پنج ساعت به طول خواهد انجامید.

اگر قصد اقامت شبانه در روستا را دارید، پیش از غروب آفتاب باید یک کلبه روستایی را پیدا کنید.

بهتر است در تمامی ایام سال، لباس گرم همراه داشته باشید.

در فصل بهار به دلیل بارندگی شدید، دشت‌های اطراف بسیار لغزنده هستند. پس کفش مناسب و یک دست لباس اضافه همراه داشته باشید.

بهتر است خوراکی و آب کافی همراه خود بیاورید.

معمولا در این منطقه موبایل به سختی آنتن می‌دهد، پس پیش از رسیدن، با افرادی که می‌خواهید، تماس بگیرید.

پول نقد همراه داشته باشید.

کیف کمک‌های اولیه و داروهای مورد نیازتان را همراه خود بیاورید.

دسترسی به روستای استخرگاه

آدرس روستای استخرگاه: گیلان، اتوبان قزوین – رشت، ۳۵ کیلومتری شهرستان رودبار، شهر رستم آباد، روستای استخرگاه

اگر قصد دارید از تهران حرکت خود را آغاز کنید، باید ابتدا از جاده ساوه به قزوین رفته و از آنجا به سمت رشت بروید. زمانی که به ۷۰ کیلومتری رشت و نزدیکی شهر توتکابن برسید، باید وارد جاده سمت راست خود شده تا به ییلاق دفراز برسید. این جاده کوهستانی، سر بالایی و کمی دشوار است. پس زنجیر چرخ همراه خود داشته باشید. پس از ۲۰ دقیقه رانندگی به دفراز خواهید رسید. کمی بالاتر سمت چپ خود یک جاده خاکی مشاهده خواهید کرد. این جاده دقیقا شما را به روستای استخرگاه می‌رساند. فقط به یاد داشته باشید که وسیله نقلیه شما باید سالم و پرقدرت باشد.

خب همراهان عزیز، نظر شما در مورد این بهشت گمشده چیست؟ نظر شما در مورد اینکه چنین جاذبه‌های بکری همه‌گیر شوند، چیست؟ آیا این به اقتصاد مردم منطقه کمک می‌کند یا به طبیعت آسیب می‌رساند؟ نظرات خود را با ما به اشتراک بگذارید. در ضمن فراموش نکنید که کایت در تلاش است تا با تجربه بالا و به کارگیری متخصصان خبره، بهترین و خاطره انگیزترین سفر را برای شما تدارک ببیند. با کایت سفر کنید تا جز خاطرات خوش چیزی در ذهن شما باقی نماند.

جاذبه های دیدنی این روستا

خانه روستایی تاریخی با قدمت حدود ۱۰۰سال و با معماری سنتی خود درمرکز روستا یکی از جاذبه های گردشگری می باشد. در محوطه این خانه استخر زیبایی قرار دارد که اسم این روستا نشات گرفته از همین استخر می باشد. در قسمت بالادستی این استخر کوه میرزا قرار دارد که مکان مناسبی برای کوهنوردی می باشد.

آبشار زیبای استخرگاه که از دامنه کوه درفک نشات میگیرد در دل جنگل های بکراین روستا قرارگرفته است. کوه درفک که درقسمت شرقی این روستا قرار دارد بر زیبایی های این روستا افزوده است. همچنین این روستا یکی از مسیرهای اصلی صعود کوهنوردان به کوه درفک می باشد.

Untitled-1

المنت چیست؟

المنت (هیتر) رشته سیمی نسبتا نازک و نیمه‌رسانا است که به دور یک هستۀ سرامیکی پیچیده شده است. این ساختار یعنی سیم المنت و هستۀ سرامیکی آن توانایی تحمل دماهای بسیار بالا را دارد. بنابراین هنگامی که جریان برق از سیم المنت می‌گذرد، این ابزار به دلیل مقاومت الکتریکی بالای خود شروع به ایجاد گرما و حرارت می‌کند.

انواع مختلف المنت:

المنت‌های حرارتی انواع مختلفی دارند و هر مدل ویژگی‌ها و ساختار متفاوتی دارد. انواع المنت به طور کلی شامل موارد زیر است:

·       میله‌ای:

یکی از پرکاربردترین المنت‌های حرارتی، المنت میله‌ای است. شما می‌توانید این نوع المنت را در ابعاد و اندازه‌های مختلف سفارش دهید. جنس المنت میله‌ای با توجه به کارکرد آن متفاوت بوده و ممکن است از مس یا تیتانیوم ساخته شود.

·       سرامیکی:

علت نامگذاری این نوع المنت، استفاده از عایق الکتریکی سرامیکی است. شکل و فرم کلی این هیتر معمولا به صورت حلقه‌ای است و در ابعاد مختلف قابل تهیه است. از المنت سرامیکی در صنایع غذایی و تولید پلاستیک بسیار استفاده می‌شود.

·       حلقه‌ای:

المنت‌های حلقه‌ای که به المنت کمربندی یا تسمه‌ای نیز معروف‌اند برای انتقال گرما و حرارت در صنایع مختلف مانند ذوب و تزریق آلومینیم کاربرد دارند.

·       شیشه‌ای:

هیترهای شیشه‌ای از گاز هالوژن پر شده‌اند و افزایش دما تا بیش از ۲۶۰۰ درجۀ سانتی گراد را امکان‌پذیر می‌کنند. این نوع المنت در آزمایشگاه‌ها و صنایع مختلف بسیار کاربردی است.

المنت چیست

·       ضداسید:

همانطور که از نام المنت ضداسید مشخص است، این هیتر حرارتی دارای خاصیت ضداسیدی است. غلاف و روکش این المنت در برابر خوردگی و تاثیر مواد اسیدی بسیار مقاوم بوده و بیشترین کاربرد آن برای گرم کردن وان‌های آبکاری است.

·       فلنج‌دار:

گرمای این هیتر به طور مستقیم به سیال و محیط اطراف آن منتقل می‌شود بنابراین باید هنگام خرید المنت به نوع و ماهیت سیال توجه کنید. صنایع پتروشیمی و پلایشگاهی از جمله موارد کاربرد المنت فلنج‌دار هستند.

·       سیلیکون کاربید:

اگر قصد خرید المنت برای صنایع شیشه، سرامیک، الکترونیک یا کوره‌های حرارتی را دارید، المنت سیلیکون کاربید گزینۀ مناسبی است. این نوع المنت توانایی تولید گرما و افزایش دما تا بیش از ۱۶۵۰ درجۀ سانتی گراد را دارد.

سیلیکون رابر:

ساختار المنت‌های سیلیکون رابر از جنس فایبرگلاس تقویت‌شده است. با اینکه این نوع المنت نسبتا نازک و قابل انعطاف است اما در محیط‌های مرطوب و در مقابل شوک مکانیکی و لرزش مقاومت بسیار بالایی دارد.

·       فشنگی:

در این نوع المنت، قطر هیتر قابل تغییر است و امکان کنترل هیتر توسط ترموستات وجود دارد. از المنت فشنگی در صنایع غذایی، تجهیزات پزشکی، محیط‌های آزمایشگاهی و صنایع پلاستیکی بسیار استفاده می‌شود.

المنت

کاربردهای المنت در صنعت:

المنت‌های مختلف کاربردهای متنوعی در صنعت دارند. از جمله مهمترین کاربرد این ابزار صنعتی می‌توانیم به صنایع ذوب، صنعت پلاستیک، دستگاه‌های جوجه‌کشی، کوره‌ها، دستگاه‌های اکسترودر و انواع لوازم خانگی اشاره کنیم.

قیمت و نحوۀ خرید المنت:

قیمت المنت‌ها بسته به نوع، مدل، جنس و ابعادی که دارند متغیر است. شما با توجه به ویژگی هر المنت و مشخصات محیط موردنظرتان باید المنت متناسب را انتخاب کنید.

جهت استعلام قیمت و سفارش انواع المنت‌های حرارتی اینجا کلیک کنید: خرید المنت

این شهر با ظاهر مدرن، تفریحات لوکس و مراکز خرید متفاوت به خوبی توانسته گردشگران زیادی را به سوی خود بکشاند و جذابیت‌هایش باعث شده تا بسیاری آن را برای زندگی انتخاب کنند. بسیاری از سفرها از ایران به مقصد دبی از تهران انجام می‌شود و بلیط تهران دبی یکی از پرفروش‌ترین بلیط‌های پرواز به خارج از کشور به شمار می‌رود.

اما سفر به دبی به جز بلیط هواپیما به هتل و ویزا نیز نیاز دارد. ویزا که روند اداری خودش را دارد اما پیدا کردن هتل خوب در دبی که آنقدرها هم خرج روی دستتان نگذارد، مساله‌ای است که ذهن مسافران را به خود مشغول می‌کند. دغدغه‌ای که با معرفی هتل‌های ارزان اما باکیفیت دبی قصد رفع آن را داریم.

هتل پریمیر این دراگون مارت دبی | Premier Inn Dubai Dragon Mart

هتل سه ستاره پریمیر این دراگون مارت دبی یکی از انتخاب‌های اقتصادی اما به صرفه در میان هتل های دبی شمار می‌رود. از جمله مراکز مهمی که در نزدیکی این هتل قرار گرفته‌اند می‌توان به شهر بین‌المللی دبی و مرکز خرید دراگون مارت اشاره کرد. کسانی که تجربه اقامت در هتل پریمیر دبی را داشته‌اند آن را از نظر نظافت و نظم تحسین می‌کنند و به رفتار خوب پرسنل به عنوان نقطه قوت این هتل اشاره دارند. بیشتر افراد از هزینه‌ای که بابت اقامت در هتل پریمیر دبی پرداختند کاملا رضایت داشته‌اند.

هتل فرودگاهی ایبیس استایل دبی | ibis Styles Dubai Airport Hotel

هتل ایبیس استایل در مناطق مختلف دبی شعبه دارد و یکی از آن‌ها در نزدیکی ترمینال‌های فرودگاه دبی است. این هتل را می‌توان بهترین انتخاب برای کسانی دانست که دارای پرواز غیر مستقیم هستند و می‌خواهند مدت کمی در دبی استراحت کرده و با پرواز بعدی به سوی مقصد اصلیشان بروند. کارکنان خوش برخورد و آموزش‌دیده، نظافت و نظم بالا و نزدیکی به فرودگاه از مواردی هستند که به نظر مهمانان، جزو ویژگی‌های مثبت هتل فرودگاهی ایبیس استایل دبی به شمار می‌روند.

هتل راو ترید سنتر دبی | Rove Trade Centre

اگر به دنبال یک انتخاب عالی برای اقامتی اقتصادی در دبی هستید، راو ترید سنتر دبی از بهترین گزینه‌های پیش روی شما خواهد بود. این هتل در فاصله نزدیکی از فرودگاه و در حد فاصل دبی جدید و قدیم قرار گرفته و دارای موقعیت جغرافیایی ممتازی است. این موقعیت جغرافیایی به شما امکان می‌دهد تا به راحتی به مراکز مهم دبی دسترسی داشته باشید و جاذبه‌های شگفت‌انگیز دبی را ببینید. به جز موقعیت جغرافیایی خوب، این هتل دبی دارای کارکنانی خوشرو و نظافتی عالی است که رضایت مهمانان را از هر نظر جلب می‌کند.

هتل د مانور بای جا دبی | The Manor Hotel by JA

هتل د مانور بای جا دبی هتل آپارتمان اقتصادی که در مسیر دبی-ابوظبی قرار دارد و به دلیل نزدیکی به محل برگزاری نمایشگاه اکسپو توانست مهمانان زیادی را به سوی خود بکشاند. این هتل دبی برای کسانی مناسب است که می‌خواهند در نزدیکی منطقه آزاد جبل علی اقامت و فرودگاه آل مکتوم اقامت داشته باشند. نظافت، نظم، کارکنان آموزش‌دیده، دکوراسیون جذاب و … همه و همه جزو مواردی هستند که باعث جلب رضایت مهمانان در هتل هتل د مانور بای جا شده‌اند.

هتل سیتی مکس بر دبی | Citymax Hotel Bur Dubai

هتل سیتی مکس بر دبی هتلی سه ستاره است که در منطقه بر دبی قرار دارد و به دلیل موقعیت جغرافیایی‌ خوبی که دارد، دسترسی آسانی به مناطق تجاری شهر برای مهمانان خود فراهم می‌کند. مرکز تجارت جهانی، مرکز خرید دبی، مرکز تجاری برجمان دبی و برج خلیفه از جمله مراکز مهم نزدیک به این هتل به شمار می‌روند و ساحل جمیرا و شارجه نیز به راحتی از هتل سیتی مکس قابل دسترسی هستند. نظافت قابل قبول، خدمات مناسب و محیط دلنشین و دوستانه از جمله مواردی هستند که مهمانان به عنوان نقاط قوت هتل به آن‌ها اشاره داشته‌اند.

مقدمه : اینستاگرام به یکی از شبکه های اجتماعی محبوب بین ایرانی ها تبدیل شده . از این رو این پلتفرم، فضای مناسبی رو برای در آمدزایی ایجاد کرده. از اون جایی که خیلی ها به سمت اینستاگرام اومدن ، اینستاگرام یه سری قوانین رو تعریف کرده که بر اساس اون ها افراد پیج های برتر رو شناسایی کنن. در این مطلب قصد داریم در مورد نرخ تعامل یا اینگیجمنت و راه های افزایش نرخ تعامل با شما صحبت کنیم .

نرخ تعامل یا اینگیجمنت چیه ؟

نرخ تعامل یا اینگیجمنت از میزان تعامل کاربران با پیج شما به دست میاد. این تعامل شامل لایک پست ها ، میزان اشتراک گذاری پست های شما ، ذخیره کردن پست های شما ، مدت زمان تماشای پست های ویدئو یی ، اسکرین شات گرفتن از پست های پیج شما ، تماشای استوری و لایو و همچنین ری اکشن نشون دادن به استوری و پست شما و دایرکت های دریافتی شما میشه.

روش های افزایش نرخ تعامل ؟

روش های متنوع و زیادی برای افزایش نرخ تعامل وجود داره که ما در اینجا به برخی از اون ها می پردازیم

.

محتوای یونیک بساز

اولین و مهم ترین نکته ای که باید بهش توجه کنید اینه که باید محتوایی رو به کاربر ارائه بدید که کاربری که به صفحه شما اومده رو اقناع کنه. امروزه محتواهای متنوعی به کاربرا اینستاگرام ارائه میشه و یه جورایی همه ما در معرض بمباران اطلاعاتی هستیم. بنابراین محتوای شما باید طوری باشه که به مخاطب این اطمینان رو بده که محتوای ارزشمندی رو داره دریافت میکنه و همچنین شیوه های ارائه محتوا رو هم جذاب کنید.
نرم افزارهای متنوعی وجود داره که میتونه در جذاب شدن محتوای تولیدی شما بهتون کمک کنه.

از کاربران درخواست کن

همیشه از کاربراتون درخواست کنید که پست شما رو حمایت کنن . حتی اگه ده درصد افراد هم از پست شما حمایت کنن تاثیر خیلی مثبتی روی نرخ تعامل پیج شما خواهند گذاشت.

• از مخاطبت بخواه که پستت رو لایک کنه.
• از مخاطبت بخواه که اگه این پست براش مفید یا جذاب بوده اون رو به افراد دیگه ارسال کنه.
• اگه محتوای آموزشی داری ازش بخواه سیوت کنه چون بعدا به کارش میاد و راحت میتونه پیدات کنه.
• در استوری ها از مخاطباتون درخواست کنید که اگه پیج شما رو دوست دارن به افراد دیگه هم معرفی کنن. ( اگه با خوندن جک های پیج من شاد میشی ممنون میشم این شادی رو به دیگران هم هدیه کنی )
• از کاربراتون بخواید که زنگوله بالای پیج رو فعال کنن تا به محض اینکه استوری و پست گذاشتید در جریان قرار بگیرن و با محتوای پیج تعامل داشته باشن.
• از کاربراتون بخواید که دوستاشون رو تگ کنن.

نرخ تعامل استوری رو افزایش بده

زمانی ما می تونیم نرخ تعامل رو افزایش بدیم که افراد رو ترغیب کنیم که به استوری ما بازخورد بدن . گذاشتن باکس های نظرسنجی ، باکس سوال ، باکس های بله و خیر و پرسیدن سوال میتونه تا حد زیادی نرخ تعامل استوری رو افزایش بده.

• گذاشتن معما در استوری ؛ هم مدت زمان مکث کاربر رو افزایش میده و هم باعث ریپلای شدن استوری های شما میشه . البته از این تکنیک برای گرفتن کامنت در پست ها هم می تونید استفاده کنید.
• استوری های بزارید که مفید باشه و افراد اون رو با دوستاشون به اشتراک بزارن .
• گاهی وقت ها پیش از پست کردن یک کالا ، اون رو استوری کنید تا افراد استوری رو ریپلای کنن و در مورد قیمت و ویژگی های محصول سوال بپرسن

مسابقه برگزار کن!

برگزاری مسابقه میتونه هم فالور زیادی برای شما بیاره و هم اینکه نرخ تعامل شما رو افزایش بده . مثلا اگه یک بلاگر آشپزی هستید یا لوازم خانگی می فروشید می تونید مسابقه آشپزی بزارید و به بهترین غذا از نظر کاربرا جایزه بدید . برگزاری مسابقه چند تا آورده اساسی داره .

• یه تعداد از افرادی که در مسابقه شرکت کردن مدام استوری ها رو چک می کنن و نرخ تعامل شما رو بالا می برن.
• افرادی که در مسابقه شرکت کردن از دوست ها و آشناهاشون میخوان که بیان و در نظرسنجی شرکت کنن تا برنده بشن . بنابراین افراد جدیدی با پیج شما آشنا میشن و شما رو فالو می کنن.
• فالورای خودتونم در نظرسنجی شرکت می کنن و نرخ تعامل استوری رو افزایش میدن.
• نگران جایزه هم نباشیدمیتونید با جای هزینه تبلیغ از یه کسب و کار مرتبط بخواید که اسپانسری مسابقه رو به عهده بگیره

با رقبات تعامل داشته باش

یکی از راه هایی که به رشد شما در اینستاگرام کمک میکنه ، تعامل داشتن با رقباست. اینستاگرام برای اینکه زمینه کاری شما رو تشخیص بده و پیجتون رو به علاقه مندان معرفی کنه یه سری قاعده و قانون داره. شما با کارهای زیر می تونید زمینه کاری تون رو به اینستاگرام بفهمونید.

• پیج رقبا و یا پیج هایی که محتوای مرتبطی با پیج شما دارند رو فالو کنید.
• یک لیستی از هشتک های مرتبط با کسب و کارتون تهیه کنید و همه اون هشتک ها رو فالو کنید.
• روزانه یه زمانی بزارید و پست های همکار یا رقیباتون رو لایک و سیو کنید و تعامل نشون بدید .
• استوری های رقیبتون رو مشاهده کنید و بهشون عکس العمل نشون بدید.

انجام دادن موارد بالا علاوه بر بالا بردن تعامل پیج شما ، باعث میشه که در جریان فعالیت های رقبا قرار بگیرید و از اخبار و پیشرفت های کسب و کارهای مشابهتون مطلع بشید.

لایو رو فراموش نکنید!

یکی از قابلیت های جذاب اینستاگرام ، امکان گفتگوی زنده از طریق لایو اینستاگرام هست . افرادی که در لایو حضور دارن میتونن نرخ تعامل پیج شما رو به شدت افزایش بدن.
از طرفی لایو هایی که به صورت مشترک انجام میشن باعث تبادل فالور هم میشن . یعنی فالور های دو طرفی که در لایو حضور دارن ممکنه پیج مقابل رو دنبال کنن. حداقل ۲ تا لایو در ماه رو داشته باشید . حتی می تونید مطالب مهم رو به صورت زنده اجرا کنید . چون لایو ها این قابلیت رو دارن که به عنوان IGTV ذخیره بشن.

ادنل چیست ؟

این محتوا توسط تیم محتوایی ادنل نگارش شده . ادنل یه کسب و کار نوظهور با یه ایده خلاقانه است. ادنل یک سامانه رزرواسیون آنلاین تبلیغات محیطی هستش. افرادی که خواهان اجاره بیلبورد ، استرابورد و انواع ابزار هی تبلیغاتی هستن می تونن به راحتی رسانه تبلیغاتی مورد نظرشون رو از سایت ادنل اجاره کنن

شاید در نگاه اول از خود بپرسیم حق کمیسیون چیست؟ و مالک و مستاجر تحت چه محاسباتی وظیفه پرداخت آن را دارند. این پول به چه کسی یا کسانی می بایست پرداخت شود و چرا؟ در هر معامله ی ملکی قطعا دو نفر شخص حقیقی یا حقوقی وجود دارند. یک مالک و دوم خریدار یا در این مقاله “مستاجر”. شناخت کافی از ملک و جغرافیای پیرامون آن در یک معالمه ضروری است. اینکه جزییات ملک از قبیل متراژ،.. معایب و یا مزایای آن ملک مهم است. حال این ملک از دسته خانه و آپارتمان و یا ویلا باشد و یا از دسته زمین مغازه و یا ملک تجاری باشد. از دیگر مسائل مهم موقعیتی است که ملک در آن قرار گرفته است. با توجه به تمام این کلیات و جزییات داخل آنها ملک قیمت گذاری می شود. اگر چه مسلما کسی که به عنوان مستاجر می خواهد ملک را شناسایی کند پس از بازدید اولیه تا حدودی اشرافی پیدا میکند. اما وجود یک کارشناس توانا که تسلط کامل به ملک مورد نظر داشته باشد و همچنین از مهندسی ساختمان سررشته داشته تا بتواند معایب و مزایای ملک را شناسایی کند برای هر دوطرف معامله یعنی هم مالک و هم مستاجر ضروری است.

حق کمیسیون چیست؟

پس از کارشناسی ملک توسط کارشناس و جلب رضایت طرفین قرارداد توسط او و سپس عقد قرار داد بین مالک و مستاجر، می بایست مبلغ پولی به عنوان دستمزد انجام کار تحت عنوان حق کمیسیون به کارشناس مربوطه پرداخت شود. در همه جای دنیا این مسئله امری قانونی و متداول است. این مبلغ هم از طرف مالک پرداخت می شود و هم از طرف مستاجر.

نحوه محاسبه حق کمیسیون رهن و اجاره

در چنین معاملاتی یک مبلغ اولیه به عنوان رهن در روز اول قرارداد از مستاجر دریافت می شود و نیز مصوب می شود که مبلغی تحت عنوان اجاره خانه به طور ماهیانه به مالک پرداخت شود. حق کمیسیون مشاور به این ترتیب می شود که ابتدا باید میزان رهن را به اجاره تبدیل کرد. یعنی اگر مبلغ رهن به طور مثال ۸۰ میلیون است طبق مصوبه سال ۱۴۰۰ که به ازای هر یک میلیون ۳۰۰۰۰ تومان اجاره در نظر گرفته شده است پس در ۳۰هزار تومان ضرب شود.

۱۰۰*۳۰۰۰۰=۳۰۰۰۰۰۰

حال، عدد به دست آمده با اجاره بها ماهیانه تعیین شده در قرارداد جمع بسته می شود. ۲۵٪ از عدد به دست آمده حق کمیسیون بنگاه است. نکته مهم این است که طبق مصوب صنف مشاورین املاک می بایست ۹٪ به عنوان مالیات ارزش افزوده به تمام قرار دادها اضافه شود. پس در مرحله آخر محاسبه، باید به مبلغ ضرب شده در بالا، ۹ درصد مالیات بر ارزش افزوده نیز اضافه گردد. مبلغ نهایی به دست آمده حق کمیسیون مشاورین املاک می باشد. که همانطور که اشاره شد هم از طرف مالک و هم مستاجر به کارشناس املاک پرداخت می شود.