شاید در نگاه اول از خود بپرسیم حق کمیسیون چیست؟ و مالک و مستاجر تحت چه محاسباتی وظیفه پرداخت آن را دارند. این پول به چه کسی یا کسانی می بایست پرداخت شود و چرا؟ در هر معامله ی ملکی قطعا دو نفر شخص حقیقی یا حقوقی وجود دارند. یک مالک و دوم خریدار یا در این مقاله “مستاجر”. شناخت کافی از ملک و جغرافیای پیرامون آن در یک معالمه ضروری است. اینکه جزییات ملک از قبیل متراژ،.. معایب و یا مزایای آن ملک مهم است. حال این ملک از دسته خانه و آپارتمان و یا ویلا باشد و یا از دسته زمین مغازه و یا ملک تجاری باشد. از دیگر مسائل مهم موقعیتی است که ملک در آن قرار گرفته است. با توجه به تمام این کلیات و جزییات داخل آنها ملک قیمت گذاری می شود. اگر چه مسلما کسی که به عنوان مستاجر می خواهد ملک را شناسایی کند پس از بازدید اولیه تا حدودی اشرافی پیدا میکند. اما وجود یک کارشناس توانا که تسلط کامل به ملک مورد نظر داشته باشد و همچنین از مهندسی ساختمان سررشته داشته تا بتواند معایب و مزایای ملک را شناسایی کند برای هر دوطرف معامله یعنی هم مالک و هم مستاجر ضروری است.

حق کمیسیون چیست؟

پس از کارشناسی ملک توسط کارشناس و جلب رضایت طرفین قرارداد توسط او و سپس عقد قرار داد بین مالک و مستاجر، می بایست مبلغ پولی به عنوان دستمزد انجام کار تحت عنوان حق کمیسیون به کارشناس مربوطه پرداخت شود. در همه جای دنیا این مسئله امری قانونی و متداول است. این مبلغ هم از طرف مالک پرداخت می شود و هم از طرف مستاجر.

نحوه محاسبه حق کمیسیون رهن و اجاره

در چنین معاملاتی یک مبلغ اولیه به عنوان رهن در روز اول قرارداد از مستاجر دریافت می شود و نیز مصوب می شود که مبلغی تحت عنوان اجاره خانه به طور ماهیانه به مالک پرداخت شود. حق کمیسیون مشاور به این ترتیب می شود که ابتدا باید میزان رهن را به اجاره تبدیل کرد. یعنی اگر مبلغ رهن به طور مثال ۸۰ میلیون است طبق مصوبه سال ۱۴۰۰ که به ازای هر یک میلیون ۳۰۰۰۰ تومان اجاره در نظر گرفته شده است پس در ۳۰هزار تومان ضرب شود.

100*30000=3000000

حال، عدد به دست آمده با اجاره بها ماهیانه تعیین شده در قرارداد جمع بسته می شود. ۲۵٪ از عدد به دست آمده حق کمیسیون بنگاه است. نکته مهم این است که طبق مصوب صنف مشاورین املاک می بایست ۹٪ به عنوان مالیات ارزش افزوده به تمام قرار دادها اضافه شود. پس در مرحله آخر محاسبه، باید به مبلغ ضرب شده در بالا، ۹ درصد مالیات بر ارزش افزوده نیز اضافه گردد. مبلغ نهایی به دست آمده حق کمیسیون مشاورین املاک می باشد. که همانطور که اشاره شد هم از طرف مالک و هم مستاجر به کارشناس املاک پرداخت می شود.

وام مسکن 100 میلیونی

وام های ارائه شده مسکن برای افرادی که سرمایه کافی دارند و می خواهند برای تکمیل پول خود از این وام ها استفاده کنند شاید گره گشا باشد اما برای افرادی که به دنبال خانه های ارزان قیمت اند اینگونه نیست.

مصاحبه با حسین وکیلی کارشناس ارشد مسائل اقتصادی

حسین وکیلی اظهار کرد: وام های ارائه شده مسکن برای افرادی که سرمایه کافی دارند و می خواهند برای تکمیل پول خود از این وام ها استفاده کنند شاید گره گشا باشد اما برای افرادی که به دنبال خانه های ارزان قیمتند اینگونه نیست. حداقل قیمت در دورترین نقاط کشور متری یک تا دو میلیون تومان است یعنی برای خانه 70 متری 140 میلیون تومان سرمایه لازم است.

او در ادامه بیان کرد: افراد برای گرفتن این وام ها باید سرمایه داشته باشند تا بتوانند از آن استفاده کنند این وام ها به عواملی مانند قیمت ملک مورد نظر،مدت انتظار گرفتن وام و… بستگی دارد، برای گرفتن وام 100 میلیونی باید خانه 500 میلیون تومانی خریداری کرد شخص وام گیرنده باید ببیند توانایی تامین 400 میلیون تومان باقی مانده را دارد یا خیر؟

وکیلی خاطر نشان کرد: در نتیجه ارائه اینگونه وام ها برای عده معدودی می تواند تا حدودی گره گشا باشد از طرفی باید در نظر گرفت که این وام ها تنها وام خرید است؛ نه وام ساخت، ترمیم یا رهن و …. در این میان باید دید این مبالغ جوابگوی چند درصد از کل متقاضیان بازار مسکن است؛ البته از شواهد پیداست جوابگوی درصد کوچکی است.

ارائه وام های قطره چکونی برای خانه دار کردن مردم راهگشا نیست!

این کارشناس اقتصادی عنوان کرد: اگر افراد وام گیرنده نتوانند شرایط این وام ها را فراهم کنند آن زمان به جای وام 100 میلیونی 30 میلیون تومان بیشتر نمی گیرند شخصی که آپارتمان 150 میلیونی به بانک مربوطه معرفی می کند به او وام 100 میلیون تومانی تعلق نمی گیرد.

او در ادامه بیان کرد: باید نسبت به سهم دارایی خود وام بگیرد در نتیجه بانک ها مخصوصا برای دادن وام ارزش ملک را پایین می آورند تا همیشه در حاشیه امنیت باشند تا اگر وام گیرنده قادر به بازپرداخت وام نبود بتواند به پول خود برسد.

وکیلی در پایان سخنانش عنوان کرد: در نتیجه بعید میدانم این وام های قطره چکونی بتواند تحرک قابل توجهی در بازار راکد مسکن داشته باشد.بازار مسکن زمانی می تواند به تحرک بیفتد که اعتماد عمومی در کل اقتصاد کشور اتفاق افتد

بطور کلی اگر بخواهیم بهترین مکان برای خرید ویلا را انتخاب کنین پیشنهاد ما شمال و گیلان است.

در این میان باید به نکات مهمی توجه کنیم که شاید نیاز به بررسی و کارشناسی دقیق تری باشد.

راهنمای خرید ویلا 

از این رو در نظر داریم تا برخی از نکات مهم که توسط کارشناسان املاک گیلان اعلام شده است را در این مقاله مطرح کنیم:

بهترین منطقه و مکان برای خرید ویلا

اگر میخواهید ویلا را برای تفریح و گذراندن اوقات فراغت خود خریداری کنید حتما به شمال ایران و به خصوص گیلان نیز توجه ویژه ای داشته باشید.

خرید ویلا در گیلان و خرید ویلا در شمال با گروه املاک گیلان می تواند به راحترین و امنیت کافی انجام شود.

خرید ویلا در بهترین مکان ایران چرا با املاک گیلان ؟

املاکی که در سایت گیلند وجود دارند همگی از لحاظ کیفیت و قانونی مورد بررسی قرار گرفته اند و ما به عنوان یک مرجع دقیق و مورد اطمینان میتوانیم در انتخاب ویلا به شما کمک کنیم.

اگر به طور دقیق یک بررسی برای خرید ویلا انجام بدهیم، گیلان می تواند یکی از گزینه های خوب برای خرید ویلا باشد.

می توانید در گیلان ویلاهایی با قیمت پایین و همچنین ویلاهایی با امکانات لوکس و فوق العاده نیز پیدا کنید.

بهترین شهر شمال برای خرید ویلا

همانطور که می دانید تمام شهرهای شمال ایران دارای آب و هوای بینظیری هستند، طبیعت و چشم انداز فوق العاده ای دارند.

با این اوصاف یک سری از شهر های شمالی موقعیت بهتر، امکانات بیشتر و جاذبه های گردشگری بیشتری نسبت به سایر شهر ها دارند.

یکی از شهرهای زیبای شمالی شهر لنگرود می باشد.

لنگرود به دلیل دارا بودن دریای زیبا و تمیز و همچنین جنگل های بی نظیر یک شهر عالی برای خرید ویلا در لنگرود و گذراندن تعطبلات می باشد.

بهترین شهر گیلان برای خرید ویلا

به دلیل امکانات و تجهیزات سفر و عبور و مرور، کیفیت جاده ها و خیابان ها و همچنین تمیزی مناطق گردشگری می توانیم یکی از بهترین شهرهای استان گیلان را معرفی کنیم.

خرید ویلا در املش در استان گیلان می تواند گزینه خوبی باشد.

املش به سبب دارا بودن جنگل های زیبا، آبشار و رودخانه های طبیعی و منحصر به فرد به یک قطب گردشگری در شهرهای استان گیلان تبدیل شده است که هرروزه مسافرین زیادی برای بازدید از جنگل و ارتفاعات و یا ابشار ، همچنین شهر های رانکوه و اطاقور به این شهر سفر می کنند.

در کجای گیلان ویلا بخریم

گیلان یک قطب گردشگری و یک استان سرسبز شمالی می تواند گزینه های خوبی برای خرید ویلا در گیلان برای شما داشته باشد.

شهر لنگرود یکی از مناطقی است که خرید ویلا در این شهر بسیار مورد استقبال است.

بهتر است در شهرهایی ویلا بخرید که از نظر خرید و فروش ویلا دارای اولویت هستند و حتما از مشاورین املاک معتبر در این زمینه مشاوره بگیرید

تماس با املاک گیلان برای خرید ویلا

با این 4 گزینه میلیاردر شدن خودت رو تو سال 1402 تضمین کن؟!

سرمایه گذاری و ساخت و ساز که این روز ها افراد زیادی را جذب خود کرده است. در سالهای اخیر افراد زیادی سرمایه خود را وقف خرید زمین و ساخت و ساز ویلا کرده اند و از این راه به ثروت فوق العاده ای دست یافتند. اکثر افرادی که داخل شهرها ساخت و ساز میکنند ابتدا یک خانه قدیمی خریداری میکنند و سپس شروع به تخریب و ساخت یک آپارتمان میکنند؛ اما افرادی خارج از شهر سرمایه گذاری میکنند اول یک زمین را برای ساخت و ساز محیا و سپس یک ویلای جذاب در آن زمین میسازند و دیگر هزینه های اضافی ماننده تخریب یا خرید یکی خانه قدیمی را پرداخت نمیکنند و فقط با خرید یک زمین و دریافت جواز ساخت شروع به ساخت میکنند. از مزیت های ساخت ویلا در خارج از شهر که دور شویم باید به دنبال یک منطقه پر تقاضا و جذاب برای ساخت ویلایتان باشید. کدام منطقه که در آن زمین های اقتصادی وجود دارد و متقاضی خرید ویلا در این منطقه بیشتر است؟ کردان؛ شاید نام این منطقه لاکچری و جذاب به گوشتان خورده باشد، کردان منطقه ای جذاب با طبیعتی سرسبز و آب و هوای بکر است که در فاصله 70 کیلومتری از شهر تهران و 20 کیلو متری شهر کرج قرار گرفته است. کردان خود به  چند منطقه زیر مجموعه و هر یک از این مناطق به چند روستا تقسیم میشوند که معرف ترین و محبوب ترین منطقه کردان را میتوان به سهیلیه اشاره کرد. سهیلیه بزرگ ترین و پر طرفدار ترین منطقه کردان است که به قلب کردان هم معروف است. در سهیلیه شما میتوانید زمین های متفاوت با رنج های قیمتی مختلف را تماشا کنید، از این نکته هم غافل نشوید که سهیلیه ارزان ترین و اقتصادی ترین منطقه کردان است. این نکته بدین معناست که در سهیلیه ویلاها و زمین های بسیار ارزانی وجود دارد که شما میتوانید آنهارا در سایت zavilla.ir مشاهده کنید.

قیمت زمین در سهیلیه کرج چقدر است؟

همانطور که در پاراگراف بالا مطالعه کردید، سهیلیه از ویلاها و زمین های ارزانی بهره میبرد، شاید با خودتان فکر کنید که شاید زمین های سهیلیه سند ندارند یا این منطقه با مشکلاتی رو به رو است، اما باید گفت که این طرز فکر کاملا اشتباه است. زمین های سهیلیه اکثرا سند دار هستند و این منطقه مشکلی ندارد، سهیلیه از منابع آب کافی بهره میبرد و همواره سرسبز است پس اصلا نگران مشکل کمبود آب در این منطقه نباشید. ارزانی در این منطقه به دلیل وجود بافت است، زمین هایی که داخل بافت قرار دارند کمی گران تر هستند و از آب لوله کشی بهره میبرند و مهم تر از همه سند دار هستند. اما زمین هایی که خارج بافت هستند نسبت به زمین های داخل بافت ارزان تر هستند. زمین های خارج بافت اکثرا قولنامه ای هستند و از سهمیه آب بهره میبرند که در سالهای اخیر ویلاها و زمین هایی که خارج بافت هستند با درخواست مالکین سند دار شده و از آب لوله کشی بهره میبرند. قیمت زمین در سهیلیه کرج از 240 میلیون تومان آغاز و تا 18 میلیارد هم ادامه دارد. شاید برایتان تعجب آور باشد اما در سایت زاویلا یک فرصت عالی برای سرمایه گذاری و ساخت و ساز وجود دارد آن هم زمین 240 میلیون تومانی (متری 1 میلیون تومان) که میتوانید این قطعه زمین را با کد zvho185 در سایت زاویلا مشاهده کنید.

در صورتی که میخواهید با منطقه سهیلیه بیشتر آشنا بشید یا به دنبال خرید زمین در سهیلیه کرج هستید و یا میخواهید از شرایط خرید و قیمت زمین در سهیلیه کرج آشنا شوید میتوانید تنها با کلیک بر روی آدرس https://zavilla.ir/l/zamin-soheilie/ وارد سایت زاویلا شوید و از زمین 240 میلیون تومانی هم دیدن کنید.

وضعیت ویلاهای سهیلیه

اگر بودجه کافی برای ساخت ویلارا ندارید یا میخواهید مستقیما مالک یک ویلا شوید، منطقه سهیلیه بهترین گزینه برای شما است. وضعیت ویلاهای سهیلیه دقیقا ماننده زمین های این منطقه است. اگر به دنبال سرمایه گذاری باشید ویلاهای این سهیلیه میتواند شما را به ثروتی که مدنظر دارید برساند، ویلاهای سهیلیه از امکاناتی ماننده استخر رو باز، استخر سرپوشیده، روف گاردن، اتاق خواب مستر، اتاق سرایداری و… بهره میبرند. از امکانات این ویلاهای جذاب که دور شویم، منطقه سهیلیه از امنیت فوق العاده بالایی برخوردار است که این میتواند یک نکته مهم در خرید ویلا باشد. محبوب ترین ویلاهای سهیلیه را میتوان به ویلاهای 300 متری این منطقه اشاره کرد. ویلاهایی بزرگ با امکانات بی نظیر و معماری جذاب که بسیار مناسب خانواده های پر جمعیت تهرانی و کرجی است و گزینه مناسبی برای برگذاری مراسمات و جشن ها و مهمانی ها است. از طرفی دیگر قیمت این ویلاها بسیار عالی و نسبت به مناطق دیگر کردان به صرفه است.

اگر تصمیم دارید تا با ویلاهای سهیلیه بیشتر آشنا بشید یا به دنبال قیمت ویلا درحد300 متر در سهیلیه هستید و به دنبال خرید ویلا درحد300 متر در سهیلیه هستید میتوانید با کلیک بر روی آدرس https://zavilla.ir/l/villa-soheilie/ وارد سایت زاویلا قسمت ویلاهای سهیلیه شوید و از امکانات و مشخصات این ویلاهای جذاب با خبر شوید.

ارزان ترین ویلاهای کردان، خرید ویلای نقلی در کردان

ویلاهای نقلی در کردان، ویلاهایی جذاب و کوچک و مناسب برای خانواده های تهرانی و کرجی است. این ویلاها در کردان به ویلاهای اقتصادی هم معروف هستند. شاید با خودتان فکر کنید که در این ویلاها امکاناتی ماننده استخر دیگر وجود ندارد، اما این فکر اشتباه است. ویلاهای نقلی ماننده یک ویلای کامل در کردان هستند و از امکانات کاملی بهره میبرند و تنها تفاوتشان با دیگر ویلاها متراژ کمه بنا است. بنای این ویلاها از 70 متر شروع میشود و تا 140 متر هم میرسد. ویلاهای نقلی هم ماننده ویلاهای 300 متری در سهیلیه بسیار پر طرفدار هستند و تقاضای خرید این ویلاها نسبت به ویلاهای دیگر به خاطر قیمت ارزانی که دارند بیشتر است.

نکات مهم در فرایند خرید ویلاهای نقلی

اگر به دنبال خرید ویلاهای نقلی در کردان هستید و قصد خرید این ویلاهای جذاب را دارید باید به چند نکته توجه کنید:

موقعیت مکانی ویلا: در کردان مناطق و روستاهای بسیار زیادی وجود دارد، اما در حین خرید ویلاهای نقلی حتما به منطقه ای که در آن ویلا میخرید توجه کنید.

سند دار بودن ویلاها: همانطور که در این مقاله خواندید بعضی از ویلاهای کردان خارج از بافت هستند و به جای سند با قولنامه معامله میشوند، حتما به مدارک و سند یا قولنامه ویلا توجه کنید.

قیمت ویلا: حتما قیمت ویلایی را که انتخاب کردید با دیگر ویلاهای منطقه مقایسه کنید.

سلامت ویلا: قبل از خرید حتما از سلامت ویلا مطلع شوید و ویلارا خود باز بینی کنید تا دچار مشکل از خرابی امکانات ویلا نشوید.

در نهایت اگر به دنبال خرید ویلا نقلی در کردان هستید و میخواهید از قیمت ویلا نقلی در کردان مطلع شوید و به دنبال یک پلتفرم حرفه ای هستید میتوانید با کلیک بر روی آدرس https://zavilla.ir/l/noghli/ وارد سایت زاویلا بخش فروش ویلا نقلی کردان شوید.

خرید ویلا در کردان

در سه گزینه ای که در بالای مقاله به شما معرفی کردیم، میتوانید با سرمایه ای حدود 2 میلیارد و 700 میلیون تومان صاحب ویلا شوید. اما در خرید ویلا در کردان شما باید بودجه بیشتری برای سرمایه گذاری و خرید ویلای خود کنار بگذارید. همانطور که از منطقه کردان آشنایی دارید در این منطقه ویلاهای لاکچری وجذاب زیادی وجود دارد که این ویلاها آرزوی هر سرمایه گذار برای سرمایه گذاری است. قیمت ویلا در منطقه کردان از 3 میلیارد و 300 میلیوتن تومان آغاز و تا 23 میلیارد به بالا معامله میشود. یکی از دلایلی که کردان را نسبت به دیگر مناطق اطراف تهران محبوب تر میکند، آب و هوای معتدل و خنک این منطقه است. کردان از آب و هوای چهارفصل و فوق العاده ای بهره میبرد. همچنین دیگر مزیت کردان عدم کمبود آب در این منطقه است، در این منطقه زیبا شما هیچوقت با کمبود آب آشامیدنی مواجه نخواهید شد.

اگر به دنبال آشنایی بیشتر با منطقه کردان هستید یا میخواهید از دقیق ترین وضعیت قیمت ویلا در کردان مطلع شوید میتوانید با کلیک بر روی تارنمای https://zavilla.ir/l/villa-kordan/ وارد سایت زاویلا صفحه خرید ویلا در کردان شوید.

مشاورین املاک زاویلا

زاویلا معتبرترین و محبوب ترین سایت املاکی در حوزه خرید و فروش ویلا در کردان است. درصورتی که میخواهید از قیمت ویلا در کردان مطلع شوید یا به دنبال یک مشاور حرفه ای هستید تا به صورت رایگان به جواب سوالاتتان برسید میتوانید با جست و جوی کلمه zavilla.ir در مرورگر خود وارد سایت زاویلا شوید یا با شماره 09126902901 تماس بگیرید.

قیمت خانه در پرند با توجه به فاز، مساحت، امکانات و موقعیت آن تعیین می شود. از آنجا که شهر پرند دارای ۷ فاز مختلف است قیمت آپارتمان و خانه در این فازها نیز متفاوت است. به طور کلی قیمت خانه و سایر املاک در چهار فاز اول این شهر از قیمت بالاتری نسبت به سه فاز بعدی برخوردار هستند. زیرا اغلب خانه های ساخته شده در فازهای اولیه خانه های شخصی و ویلایی هستند که از امکانات فوق‌العاده ای برخوردار هستند. در ادامه به بررسی کامل قیمت آپارتمان و خانه در این شهر خواهیم پرداخت.

قیمت آپارتمان در پرند کوزو

فازهای ۵ و ۶ پرند به دلیل قرار گرفتن پروژه های کوزو در آن ها بسیار محبوب هستند. به همین دلیل افراد به دنبال خرید آپارتمان در برج های این فازها هستند. قیمت آپارتمان در پرند و بخصوص در کوزو بسیار مقرون به صرفه است. بنابراین طرفداران زیادی را به سوی خود جلب می کند. مناسب بودن قیمت آپارتمان در کوزو سبب شده تا افرادی که توان خرید خانه یا آپارتمان در تهران را ندارند نسبت به خرید آپارتمان در کوزو اقدام کنند. ساخت این پروژه توسط شرکت مشهور ساخت و ساز ترکیه ای آغاز و به اتمام رسیده است. واحد های آپارتمانی کوزو در واحد های ۳، ۱، ۲ خوابه ساخته شده اند که قطعا واحد های ۱ خوابه آن به نسبت سایر واحد ها از قیمت پایین تری برخوردار هستند. البته فاکتورهای دیگری در تعیین قیمت آپارتمان های این پروژه دخیل هستند که می توان به زیر بنا، امکانات و موقعیت واحد در برج اشاره کرد.

 مزایای خرید خانه در پرند

خرید خانه در پرند دارای مزایای بسیاری است. مهم ترین مزیت این کار پایین بودن قیمت خانه در پرند است. مزیت دیگر آن نوساز بودن و مقاوم بودن خانه ها و آپارتمان های این شهر در برابر زلزله است. علاوه بر آن این شهر دارای آب و هوایی به مراتب تمیز تر و پاک تر از شهر تهران است. به همین خاطر بهترین مکان برای سکونت افراد بیمار، کودکان و سالمندان است. از دیگر مزایای خرید خانه و آپارتمان در پرند رونق روزافزون قیمت خانه در این شهر است. در صورتی که افراد اقدام به خرید خانه یا آپارتمان کنند در کمتر از چند سال سرمایه آنها چندین برابر خواهد شد. در واقع خرید خانه در این شهر نوعی سرمایه گذاری محسوب می شود.

قیمت آپارتمان در فاز 4 پرند

پیش از هر چیز باید گفت که فاز ۴ پرند اولین فاز از شهر پرند بود که در آن پروژه مسکن مهر به بهره‌برداری رسید. به همین دلیل هر زمان که بحث قیمت خانه در پرند مطرح می شود. اغلب پیمانکاران و سرمایه گذاران فاز ۴ را به عنوان بهترین فاز از لحاظ قیمت آپارتمان معرفی می کنند. نکته جالب در خصوص موقعیت و وضعیت فاز ۴ آن است که در آن هیچ خانه ویلایی وجود ندارد و هر آنچه که به عنوان خانه در این فاز مشاهده می شود برج های مسکونی هستند که توسط شرکت های داخلی و خارجی ساخته شده اند. علت مناسب بودن

قیمت آپارتمان در فاز 4 پرند  و وجود امکانات رفاهی درجه یک در هر واحد است. علاوه بر آن در ساخت آپارتمان های فاز ۴ از تمام اصول مهندسی و شهرسازی پیروی شده است. هزینه خرید آپارتمان در این فاز به حدی پایین است که تمامی افراد حتی با در دست داشتن بودجه محدود نیز می توانند در پرند صاحب خانه شوند.

نکته مهم درباره قیمت خانه در پرند

پیش بینی شده که حدود ۶۵۰۰۰ نفر می توانند در فاز ۴ سکونت داشته باشند. به همین دلیل تعداد زیادی آپارتمان مسکونی با طبقات بسیار ساخته شده و در اختیار خریداران قرار داده شده اند. تمامی آپارتمان های موجود در این فاز دارای پارکینگ و انباری هستند. به همین دلیل واحد های آن بسیار مورد توجه خریداران قرار گرفته اند. اغلب پروژه های فاز ۴ پرند فاقد وام بانکی هستند و به صورت تسویه حساب هستند.

دسترسی و امکانات شهر پرند

زمانی که از مناسب بودن قیمت خانه در پرند صحبت می کنیم تمامی جوانب را مورد سنجش قرار داده و بر اساس آن ها ادعای خود را مطرح می کنیم. امکانات و دسترسی های این شهر جدید به حدی زیاد و متنوع هستند که از هر لحاظ زندگی و سرمایه گذاری در آن را مناسب تر از زندگی در شهری مانند تهران کرده اند. از جمله دسترسی های مهم پرند آزاد راه تهران – ساوه، آزاد راه تهران – قم و راه آهن تهران جنوب می باشند.

علاوه بر آن این شهر دارای مترو است که در آینده نزدیک به شکل گسترده توسعه پیدا می کند. متروی این شهر قرار است از ایستگاه شاهد آغاز شده و به فرودگاه امام خمینی ختم شود. با یک بررسی نه چندان تکمیلی می توان به اهمیت این پروژه در شهر پرند پی برد. زیرا امکان دسترسی افراد ساکن پرند به شهر تهران و فرودگاه امام مهیا می شود. علاوه بر آن جهت رفت و آمد سریع و آسان افراد میان شهر پرند و تهران قطار تندرو ای در نظر گرفته شده است که یکی از هیجان انگیز ترین امکانات پرند به شمار می آید.

قیمت خانه در پرند با وجود امکاناتی مانند آمفی تئاتر، بوستان مشاهیر در حد فاصل میان فازهای ۳ و ۴ و پیست دوچرخه سواری و پیست اتومبیل رانی بسیار پایین است. علاوه بر آن در هر فاز چندین بوستان و نگارخانه وجود دارد که جزو امکانات تفریحی شهر به شمار می آیند. همچنین برای حفظ امنیت در این شهر یک کلانتری تاسیس شده که سبب آرامش خاطر ساکنین شهر شده است.

جمع بندی:

قیمت خانه در پرند در نقاط مختلف و فاز های متنوع آن متفاوت است. با این حال هزینه خرید آپارتمان و خانه در این شهر بسیار مقرون به صرفه تر از کلان شهر تهران است. بنابراین افرادی که در تهران صاحب شغل هستند اما از زندگی در این شهر شلوغ و پر هیاهو خسته شده اند می توانند جهت سکونت اقدام به خرید خانه در پرند کنند. برای آگاهی از قیمت ها و همچنین کسب اطلاعات مفید در این رابطه می توانید با کارشناسان املاک پرند با شماره تلفن  09121281328  در ارتباط باشید.

خرید ملک در رشت

ملک رشت

رشت یکی از شهرهای زیبای شمال کشور و مرکز استان گیلان است، بسیاری از مردم ایران که دوستدار زندگی در شمال کشور هستند، می‌توانند این شهر فوق‌العاده را برای زندگی انتخاب کنند.
خرید ویلا در شمال همیشه و برای همه جذاب بوده و هست. اما در کنار جذابیت غیر قابل انکار دغدغه های خودش را هم دارد.با توجه به وضعیت مسکن در چند دهه اخیر قیمت مسکن در رشت نیز افزایش یافته است، اما وجود این افزایش قیمت متقاضیان ملک میتوانند از خانه های وام دار استفاده کنند، توجه داشته باشید برای خرید خانه در رشت با وام می‌توانید از طرح‌های دریافت وام نیز استفاده کنید. البته اگر تاکنون از وام خرید مسکن استفاده نکرده باشید یا تاکنون خانه‌ای به نام خود ابتیاع نکرده باشید. با توجه به اینکه شرایط دریافت وام دائم در حال تغییر است قبل از اقدام برای خرید خانه در رشت بهتر است از بانک‌های معتبر شرایط دریافت وام را جویا شوید.

قیمت اپارتمان در رشت:
سرعت در خرید آپارتمان در گیلان وشهر رشت در سال های اخیر جای خود را به خرید خانه های ویلایی داده است. علت این موضوع از یک طرف افزایش قیمت خرید خانه و از طرفی به راحتی در هنگام فروش می توانید سرمایه خود را به پول نقد تبدیل کنید.برای خرید آپارتمان ارزان در رشت حتماً به محله‌های آزادگان، دباغیان، امام حسین و جانبازان هم سری بزنید. فروش آپارتمان در رشت ( املاک گیلان ) و این محله‌ها باقیمت پایین‌تری در حدود ۲ تا ۳ میلیون تومان عرضه می‌شود. قیمت مسکن در رشت گرچه چون هر کلان‌شهر دیگری نرخ‌های گسترده‌ای دارد اما با حداقل هزینه نیز می‌توان در این شهر خانه‌دار شد.

آموزش مشاوران املاک و مستغلات ، چگونه شما مانند یک حرفه ای رفتار می کنید ؟!
راهنمای معامله ملک: تصمیم گیری برای شروع یک تجارت جدید همیشه مملو از چالش ها و چالش ها است ، اما اگر دستورالعمل ها و دستورالعمل های مشخصی قبل از شروع وجود داشته باشد ، این می تواند یک ابزار قدرتمند برای شروع یک تجارت باشد. ایجاد یک شغل. بازار مسکن یکی از مناطقی است که در کل دنیا جایگاه ویژه ای دارد و مشاوره املاک و مستغلات یکی از حرفه ها و حرفه هایی است که از این بازار به وجود آمده و یکی از مشهورترین حرفه ها در همه کشورها است. در این مقاله ، ما سعی کرده ایم تا مهمترین نکات برای تبدیل شدن به یک مشاور موفق املاک و مستغلات در سال اول کار ، و دستورالعمل هایی را که می توانید در آنها مشاهده کنید که آیا می توانید جهشی بزرگ در تجارت خود داشته باشید ، به شما نشان دهیم.

آموزش مشاوران املاک و مستغلات

اعتبار و عمل به دست آورید
“گرفتن اعتبار و سپس کار کردن” یکی از اصول اساسی آموزش مشاوره املاک و مستغلات است و به عبارتی همیشه سعی کنید در این حرفه اعتبار کسب کنید. اگر به خودتان راست می گویید و سعی می کنید واقعیت خود را ارائه دهید ، می توانید مطمئن باشید که درخواست های بی شماری از مشتریان دریافت خواهید کرد.

همیشه سعی کنید با بهترین و بالاترین ویژگی های شخصیت خود مقابله کنید ، سپس با عمل بر روی آن منتظر نتیجه باشید.

تجارت و بودجه را شروع کنید
انتخاب بعدی “تجارت” و “امور مالی” می آید. به عبارت دیگر ، شما باید برای شروع این شغل آماده باشید ، به عنوان مثال در شروع کار ، هزینه های اصلی این حرفه را تخمین زده و مبلغ مشخصی را به عنوان درآمد خالص برای خود اختصاص دهید. در این راستا ، میزان فروش مورد نیاز خود را برای رسیدن به هدف مشخص شده محاسبه کنید و در آخر با استفاده از یک برنامه خاص ، مهمترین وظایف روزانه و هفتگی را برای رسیدن به این هدف تعریف کنید.

آموزش مشاوران املاک و مستغلات

برای آموزش یک مشاور املاک یک مربی بگیرید
شما می توانید با کمک یک مربی با تجربه و بهره مندی از آموزش و راهنمایی وی ، روند یادگیری را کوتاه کرده و مشاوره پیچیده ای در مورد املاک و مستغلات آموزش دهید.

آموزش مشاوران املاک و مستغلات

جمع آوری داده ها به عنوان یک قانون تجارت
شما باید بدانید که “داده و اطلاعات” کل کار شما است. به عبارت دیگر ، کل کار به داده ها و اطلاعات به دست آمده بستگی دارد ، بنابراین باید در دسترس باشد ، علاوه بر انتقال مقادیر ، اولویت ها ، اطلاعات و داده ها ، علاوه بر انتقال مقادیر ، اولویت ها ، اطلاعات و داده ها ، درخواست ها و پیشنهادات جدیدی از مشتریان را نیز جمع آوری کرده و در امور آنها پیگیری کند. خودتان را به روز کنید.

آموزش مشاوران املاک و مستغلات

فعال و اجتماعی باشید
اولین درس در آموزش مشاوره املاک ، اجتماعی بودن است. برای موفقیت در این حرفه ، شما باید “فعال و باز” باشید. شما در یک حرفه مرتبط با فروش کار می کنید ، بنابراین انرژی و انگیزه شما بسیار مهم است. اکثر مشاوران موفق املاک و مستغلات متفکر ، اجتماعی هستند و از انرژی بالایی برخوردار هستند. اگر شما هم باز و اجتماعی هستید ، حتما با تمام قوا به سمت اهداف تعیین شده حرکت کنید و اجازه ندهید که هیچ مانعی مانع از حرکت شما شود.

آموزش مشاوران املاک و مستغلات

به آگهی های فروش توجه کنید
همیشه باید با “مارک های فروش” آشنا باشید. در این راستا ، شما باید با مارک کردن در مناطق مختلف ، زمینه خود را گسترش دهید. شما باید هر چه سریعتر تجارت خود را گسترش داده و بیشتر روی فروشندگان متمرکز شوید. زیرا ایجاد لیست فروشنده به طور خودکار خریداران بالقوه را به خود جلب می کند. به عبارت دیگر ، تمرکز بر روی فروشندگان مطمئناً مشتری های جدیدی را به خود جلب می کند ، در حالی که این تنها امکان خریداران است.

آموزش مشاوران املاک و مستغلات

اهداف خود را لیست کنید
آموزش مشاوره املاک و مستغلات به شما می گوید که برای موفقیت در این حرفه باید “اهداف خود را” ذکر کنید ، زیرا این لیست به عنوان “GPS” برای شما خدمت می کند و یک راهنمای روزانه در کار شما خواهد بود.

آموزش مشاوران املاک و مستغلات

مهربانی
“خوشبختی” قطعاً یکی از پایه های کار است. اگر نتوانید ابراز خوشبختی کنید ، مطمئناً در جذب و اعتماد مشتریان مشکل خواهید داشت.

آموزش مشاوران املاک و مستغلات

برای اینکه یک پیمانکار مستقل باشید
بیشتر مشاوران املاک و مستغلات “پیمانکاران مستقل” هستند ، به این معنی که شما رئیس کسب و کار خود در این زمینه هستید. آیا تا به حال رئیس خود بوده اید؟ اگر نه در اینجا فقط برای شما محصول جدید!

آموزش مشاوران املاک و مستغلات

جهش
تا زمانی که آماده شروع کار نباشید در حالت بی تحرکی گیر نمی کنید بلکه سریعاً مدل تجاری مناسب را برای خود انتخاب کرده و شروع به کار کنید. زیرا اگر می خواهید صبر کنید تا تمام ویژگی ها و شرایط کامل شود ، قطعاً زمان زیادی را از دست خواهید داد. برای این کار می توانید از کمک دیگران استفاده کرده و برای یافتن مشتریان واقعی و بالقوه به سرعت عمل کنید.

آموزش مشاوران املاک و مستغلات

توسعه سطح دانش و اطلاعات
آموزش مشاوران املاک و مستغلات به شما می گوید که “سطح دانش و دانش” خود را در این زمینه در اسرع وقت ارتقا دهید و آگاه باشید. قراردادها و پروژه های نزدیک به قرارداد ، شرایط بازار ، همسایگان و عوام ، محتوا و هشدارهایی که باید مطرح شود ، همه اینها به زمان و تجربه زیادی نیاز دارد. بنابراین ، برنامه ریزی کنید که از نظر زمان و سطح دانش از همه همکاران خود فراتر باشید. همچنین سعی کنید محیط زندگی خود را با افراد همیشه آگاه در خط مقدم به اشتراک گذاشتن تجربیات و دانش خود پر کنید.

آموزش مشاوران املاک و مستغلات

دستورالعمل ها و پیشرفت
“رهنمودها و پیشرفت” مهمترین پایه برای هر مشاغل است. تا اینکه در این حرفه موفق شوید و به پیش بروید

مشاوره خرید ویلا در گیلان در سال 1398

خرید ویلا گیلان

مشاوره خرید ویلا در گیلان در سال 1398

از مهمترین کارهایی که برای برد در فروش ملکتان تاثیرگذار است , مطالعه و بررسی ویلاهای استان های شمالی در کنار به کارگیری از تجارب فروشندگان ویلاست . ولی استفاده از راهنمایی های مشاوران املاک هم در این زمینه بی تاثیر نمی باشد . در‌این محتوا به مشاوره فروش ویلا در گیلان و بازار فروش ویلا در گیلان میپردازیم .

اگرکه مسیرتان به استانهای شمالی افتاد و یا این که اطلاع رسانی فروش املاک را نگاه کرده باشید , متوجه می‌شوید که فروش ویلا در گیلان بیشترین درصد آگهی ها را به خود اختصاص داده اند . ولی آیا بازار فروش ویلا در گیلان نیز به همان نسبت رونق دارد؟

آیا صاحبان ویلا از قیمت هایی که برای ویلاهایشان گذاشته میشود , راضی هستند؟ بیشترین این ویلاها در کدام بخشها گیلان طرفدار دارد و یا این که به فروش می رسد؟ اینها فقط تعداد کمی از سوالاتی میباشند که در‌این محتوا به عنوان مشاوره فروش ویلا در گیلان برای سال 98 به آن خوا‌هیم پرداخت . پس تا پایان با ما همراه باشید .

خرید ویلا در گیلان

مقایسه فروش ویلا در گیلان و مازندران:

او‌لین سوالی که با قرائت این عنوان به ذهنتان می‌رسد چیست؟ آیا غیر از این است که درپی اعداد و ارقامی می باشید که نشان دهد کدام یک از این دو استان , بیشترین مسافر و یا این که خرید ویلا را دارند؟ طبق مطالعات و آمارها , از آنجایی که استان مازندران نسبتاً 4 ساعت و نیم تا تهران مسافت دارد , بیشترین مسافران پایتخت کشور , این استان را برای سفرانتخاب می نمایند .

در واقع تا میپرسید شمال؟ تمامی فکر ها سمت استان مازندران می‌رود . ولی عده ای نیز هستند که رنج 2 ساعت راه بیش تر را به جان میخرند تا به استان سرسبز گیلان برسند که پر جمعیت ترین مرکز استانهای شمالی را دارااست . اما فروش ویلا در گیلان نیز رقابت کمی ندارد! یعنی به خاطر تراکم در استان مازندران و نگاه خاص به آن , بالا بودن قیمت ها , خریداران مجبور به سرمایه گذاری در گیلان می کند .

آیا قیمت فروش ویلا در گیلان مشابه مازندران است؟

قطعا در هر دو استان شمالی کشور، هم مناطق و شهرهای لاکچری و گران قیمت وجود دارد و هم شهرهایی که قشرهای متوسط جامعه هم بتوانند به فکر خرید ویلا باشند. پس از این بابت نگران نباشید. البته اجاره ویلا نه تنها در گیلان بلکه کل کشور، تحت تاثیر عواملی مثل افزایش قیمت دلار و افزایش قیمت ویلاهاست. یعنی این دو با هم ارتباط مستقیم نیز دارند.

بنابر این با خرید ویلا در گیلان، می توانید در هزینه هایتان صرفه جویی کنید. از طرفی صاحبان اصلی ویلا در این استان هم بیکار ننشسته اند! یعنی با گران شدن مسکن، نسبت به فروش ویلا در گیلان دست نگه می دارند تا شاید در آینده بتوانند مقدار بیشتری سود کنند. البته واقعا بازار مسکن قابل پیش بینی نیست تا جایی که عده ای هم هستند که با دیدن این وضعیت بلافاصله اقدام به فروش ویلایشان می کنند که بعدا متضرر نشوند.

وضعیت ویلاهای استان گیلان چگونه است؟

بطور کلی تنوع ویلاهای گیلان زیاد هستند. مثلا علاوه بر ویلا هایی که در خط ساحلی دریا میبینید ، ویلاهایی در دل جنگل های سرسبز با پوشش درختان سر به فلک کشیده، در کنار انواع ویلاهای چوبی، کلبه های کوچک بوم گردی، ویلاهای قدیمی و نوساز، لوکس و مدرن در مقابل ویلاهای کهنه و بازسازی شده، نشان از تنوع ویلاهای استان می دهند. اگر در گذشته با 50 میلیون تومان، یک ویلای متوسط به بالا در یک منطقه ایده آل در استان گیلان می توانستید تهیه کنید، الان همان ویلا 4 تا 5 برابر شده است!

همین بی ثباتی در قیمت هاست که صاحبان ویلا در شمال را نسبت به فروش ویلا در گیلان دچار تردید می کند. در آینده نزدیک، بزرگترین بندر شمال ایران و 3 بندر دیگر در این مناطق در استان گیلان ساخته میشوند که بر موقعیت زمین های این خطه تاثیر خوبی خواهد گذاشت.

آیا راه حل مناسبی برای خرید راحت تر ویلاهای شمال کشور وجود دارد؟
راه حلی که با توجه به کسادی بازار خرید و فروش املاک شمال کشور در نظر گرفته اند، خرید اقساط زمین و ویلا در استان گیلان است تا با این کار هم فروشندگان ویلا به خواسته خودشان یعنی فروش ویلا در گیلان برسند و هم خریدارانی که قدرت خرید ویلا از ابتدا را ندارند، صاحب ویلا شوند. فقط نکته ای که در این روش وجود دارد این است که تمام جوانب خرید را به عنوان خریدار و یا شرایط پرداخت اقساط را بعنوان فروشنده در بنگاه ها رسمی کنید و به ازای هر چکی که رد و بدل می شود، آن را در قولنامه یادداشت کنید تا بعدا به مشکل برنخورید.

خرید ویلا در گیلان

امروزه بازار فروش ویلا در گیلان چگونه است؟

مهمترین عاملی را که میتوان به نوسانات اخیر بازار ملک در شمال کشور نسبت داد، تغییرات شدید ارز است که خود این عامل هم باعث کاهش و هم افزایش تعداد معاملات ملک شده است. یعنی به خاطر بالا رفتن دلار، از طرفی افزایش قیمت مصالح ساختمانی را داشتیم که این عامل روی افزایش قیمت مسکن تاثیر مستقیم گذاشته است، از سوی دیگر به خاطر گرانی ها، نقدینگی در بازار کاهش پیدا کرده که متقاضیان به خرید مسکن را به عقب کشیده است.

همانطور که می دانید، همیشه این افزایش قیمت ارز بوده که شاهد تغییرات بالای قیمت ها در تمام حوزه ها بوده ایم، اما همین که قیمت ارز کاهش پیدا

می کند، تغییرات محسوسی نمی بینیم! به همین دلیل است که در یکی دو سال اخیر نباید انتظار رونق بالای فروش ویلا در گیلان نسبت به سال های گذشته داشت.

چه کسانی شانس بیشتری برای فروش ویلا در گیلان را دارند؟

به خاطر شرایطی که در کشور به وجود آمده، درصد بسیار اندکی از مردم هستند که توان خرید ویلاهای محله های برند شمال را داشته باشند. پس اقشار متوسط جامعه اگر که به فکر خرید ویلا باشند، ترجیح می دهند به مناطق متوسط یا حتی حومه های شهرهای بزرگ شمال بروند تا با خرید ویلاهای قدیمی و متروکه، به فکر نوسازی و یا بازسازی آنجا باشند تا هزینه ها را به حداقل برسانند و با این کار ارزش ویلا را هم بالا ببرند.

پس در این بین، صاحبان ویلاهای قدیمی که اغلب خودشان در سال های دور، به روش سنتی ویلایی ساخته بودند، شانس بیشتری برای فروش ویلا در گیلان دارند. البته ویلاهایی که سند نسقی داشته باشند و به راحتی بتوان برای گرفتن سند تک برگ آنها اقدام کرد، در صدر ویلاهای پر بازدید برای خرید قرار می گیرند.

خرید ویلا لوکس چاف

در کدام قسمت های استان گیلان، فروش ویلا بیشتر است؟

از آنجایی که گردشگران به استان های شمالی کشور تمایل دارند به فاصله کمی به هر 2 استان گیلان و مازندران دسترسی داشته باشند، آمارها نشان می دهد که فروش و اجاره ویلا در مناطقی که به شرق استان گیلان نزدیک می شویم، بیشتر از سایر مناطق است. شهرهایی مثل لاهیجان، املش، چمخاله ، آستانه اشرفیه، رانکوه ، لنگرود و اطاقور شانس بیشتری برای فروش ویلا دارند.

پس حتی با داشتن زمین در این مناطق هم می توانید به فکر ساخت ویلا در استان گیلان باشید چرا که در آینده ای نزدیک، به سود خوبی خواهید رسید. البته مناطق غربی استان مثل فومن، ماسوله و… هم به شدت مسافرخیز هستند که تمایل برای اجاره ویلا و یا خرید آن را به شکل دیگری برای دوست داران به دریا و جنگل فراهم می کند.

نمونه هایی از قیمت های فروش ویلا در گیلان:

ویلایی 120 متری، به مساحت 410 متر مربع، 2 خوابه، در شهرستان املشبه قیمت 300.000.000 تومان به فروش می رسد.
ویلایی 110 متر مربعی لوکس، با چشم انداز عالی واقع در لاهیجان روستای ارباستان به قیمت 500.000.000 تومان به فروش می رسد.
ویلایی 100متری در اطراف شهر املش با امکانات و ویوی عالی، به قیمت 450.000.000 تومان به فروش می رسد.
ویلایی 1200 متری با زیربنای 410 متر مربع، دارای سند تک برگ، شخصی ساز و با چشم انداز عالی، در شهر زیبای لنگرود با قیمت 1,200,000,000 تومان به فروش می رسد.
نمونه هایی مانند این آگهی ها در فضای مجازی و روزنامه ها، بسیار زیادند. هدف ما فقط این بود با توجه به امکانات
ویلاها و موقعیت مکانی آنها، به یک مقایسه قیمتی برسید تا ویلای خودتان را برای فروش درست ارزیابی و قیمت گذاری کنید.

بعد از مشورت گرفتن از بنگاه داران برای قیمت گذاری ویلایتان، همیشه یکی دو درصد به قیمت پیشنهادی آنها اضافه کنید و بعد در آگهی ها آن را منتشر کنید. علت این کار این است که در کشور ما سنت تخفیف گرفتن پای معامله، هیچ وقت از سر خریداران نمی افتد و اگر امروز مجبور شدید تخفیف بدهید، از ارزش کل ملکتان کم نشود. جدای از اینکه حق کمسیون بنگاه دار را هم باید در نظر بگیرید. پس این هم روشی است که به شما پیشنهاد می کنیم تا ضرر نکنید.

خرید ویلا کردان در zamiin.ir

اگر در این روزها قصد خرید ویلا را  داشته باشید ممکن است مناطق مختلفی را به عنوان گزینه های پیش رو داشته باشید یکی از این مناطق منطقه سهیلیه کرج میباشد منطقه ای در نزدیکی تهران در فاصله تقریباً یک ساعت تا شهر تهران که  از محبوبیت بالایی برخوردار می باشد اگر قصد خرید ویلا سهیلیه  و کردان را دارید با ما همراه باشید تا با بهترین جای کردان برای خرید ویلا آشنا شوید

آشنایی با سهیلیه

برخی سهیلیه را با سهیلیه کردان میشناسند چراکه این منطقه در جنوب کردان واقع شده و آب و هوای بسیار مطلوبی دارد و تقریباً با طی فاصله حدود1۰ دقیقه می توان از کردان به سهیلیه رسید

سهیلیه کرج منطقه ای با وسعت بالا که با جاده ای معروف به اسم جاده سهیلیه مناطق ویلایی متعددی را به هم وصل میکند.

معروف ترین مناطق سهیلیه کردان عبارت اند از:

زعفرانیه سهیلیه

لشکرآباد

سنقرآباد

آغچه حصار

عباس آباد

زکی آباد

رامجین

 موقعیت جغرافیایی سهیلیه

سهیلیه کرج در غرب استان البرز و در محدوده منطقه کردان واقع شده است این منطقه در فاصله حدود 6۰ کیلومتری از شهر تهران (میدان آزادی)قرار گرفته که می توان در صورت نبود ترافیک 40 دقیقه ای به سهیلیه کردان رسید.

 آب و هوای سهیلیه

برای کسانی که به دنبال خرید ویلا هستند آب و هوای سهیلیه بسیار مطبوع می باشد چرا که در فصول گرم علیرغم فاصله نزدیک با تهران دمای هوای منطقه سهیلیه در روز تا ۵ درجه و در شب تا ۱۵ درجه از شهر تهران خنک تر می باشد و به همین دلیل این منطقه پوشیده از درختان سرسبز و باغات میوه می باشد

 قیمت باغ ویلا در سهیلیه و کردان

تنوع قیمت ویلاهای منطقه سهیلیه و کردان به نحوی است که با هر بودجه و سلیقه ای می توان اقدام خریده ویلا  نمود  اگر قصد خرید ویلا ارزان در مناطق سهیلیه و کردان را دارید با بودجه تقریبی ۲ تا ۳ میلیارد میتوان یک ویلای نقلی و ارزان  خرید.

همچنین مناطقی نیز وجود دارد که دارای ویلاهای خاص و لاکچری بوده قیمت ویلا ها در این مناطق تا چند ده میلیارد نیز می رسد بنابراین با هر بودجه ای می توان در مناطق سهیلیه و کردان اقدام خرید ویلا نمود

عوامل تاثیر گذار در قیمت ویلا در کردان و سهیلیه کرج

منطقه  ملک: برخی مناطق معروف و لاکچری بوده و قیمت بالاتری دارد مانند طاووسیه، زعفرانیه، الهیه.

کیفیت ساخت ویلا: برخی صاحبان املاک و ویلاها از گران‌ترین و با کیفیت ترین متریال ها برای ساخت ویلا استفاده می کنند که این  مورد باعث افزایش قیمت ویلا نسبت به سایر ویلا ها میشود.

امکانات ویلا: معمولاً ویلا هایی که فول امکانات بوده برای مثال آب و برق و گاز قانونی داشته و دارای سند و جواد ساخت می باشند قیمت بالاتری نسبت به سایر ویلا ها دارند.

بررسی قیمت زمین در کردان و سهیلیه

با توجه به اینکه در اذهان عمومی مناطق سهیلیه و کردان با هم شناخته شده و نمی توان این مناطق را از هم تفکیک کرد یعنی  وقتی صحبت از قیمت زمین در کردان میشود منظور تمام  مناطق سهیلیه ،کردان و مناطق محبوب اطراف نیز می باشد

خرید 2 ویلا کردان در zamiin.ir

اصولا با دو هدف در این مناطق خرید و فروش زمین انجام می شود برخی جهت ساخت ویلا و برخی برای سرمایه گذاری اقدام خرید زمین در کردان و سهیلیه میکنند  در ادامه قیمت زمین در مناطق محبوبه کردان و سهیلیه را ذکر خواهیم کرد

قیمت زمین در طاووسیه کردان از متری ۶ الی 18 میلیون تومان

قیمت زمین در افشاریه کردان از متری ۶ الی 18 میلیون تومان

قیمت زمین داخل بافت شهرک زعفرانیه کردان از متری ۶  میلیون تومان  به بالا

قیمت زمین خارج بافت شهرک زعفرانیه کردان از متری 3.5 الی ۵  میلیون تومان

قیمت زمین در لشکرآباد سهیلیه ازمتری 3میلیون به بالا

قیمت زمین در سنقرآبادسهیلیه ازمتری 3میلیون به بالا

قیمت زمین در آغچه حصارسهیلیه ازمتری 3میلیون به بالا

قیمت زمین در اغلان تپه سهیلیه ازمتری 2میلیون به بالا

قیمت زمین در زکی آباد سهیلیه ازمتری متری500 هزار تومان به بالا

قیمت زمین در رامجین سهیلیه ازمتری 3میلیون به بالا

قیمت زمین در ابراهیم آباد سهیلیه از متری 3میلیون به بالا

قیمت زمین دررمنده سهیلیه از متری 3میلیون به بالا

ذکر چند نکته ضروری است

1. اکثر زمینهای منطقه دارای آب کشاورزی می باشد و سهمیه آب به صورت ساعتی دارند

2. قیمت زمینهای سند دار کمی بالاتر است زمین های بدون سند می باشد

3. همچنین قیمت زمین هایی که شهر کی بوده از زمین های غیر شهرکی بالاتر است

4. زمینهای داخل بافت به واسطه اینکه تمام امکانات آب برق گاز ز و جواز ساخت را می توانند به راحتی بگیرند در صورتی که در منطقه خوبی باشند بالاتر از زمین های خارج بافت می باشد برای مثال در منطقه لشکر آباد خیابان آزادگان در خیابان درختی که داخل بافت می باشد قیمت زمین در این مناطقاز زمینهای خارج بافت لشکرآباد ایا منطقه اصغرآباد لشکرآباد که داخل بافت نیز می باشد بالاتر است

5. در اکثر زمین های خارج بافت امکان دریافت امکاناتی مانند آب و برق وجود دارد البته با شرایط خاص مثلاً تیر چراغ برق در نزدیکی زمین وجود داشته باشد

در بالا قیمت زمین در کردان و مناطق محبوب سهیلیه  را با توجه به قیمت روز تابستان ۱۴۰۱و عوامل موثر در قیمت گذاری زمین های این مناطق را ذکر کردیم

کلام آخر

همانطور گفته شد مناطق سهیلیه و کردان جزو محبوب‌ترین مناطق ویلایی کشور محسوب می‌شوند اگر قصد خرید ملک در این مناطق را دارید بهتر است از مشاوره  یک تیم  خبره  در این زمینه بهره ببرید پیشنهاد ما استفاده از خدمات  مشاوره ای رایگان سایتzamiin.ir می باشد گروهی که به صورت تخصصی و حرفه‌ای در مناطق سهیلیه کردان چهارباغ تهراندشت فعالیت می کنند.

آیا خرید ملک برای راه‌اندازی فروشگاه نیاز است؟ با وجود تکنولوژی و روی آمدن کسب‌وکارهای اینترنتی برای بسیاری از افراد این سؤال وجود دارد که آیا خرید ملک برای راه‌اندازی فروشگاه خود نیاز است یا خیر؟ این سؤال ممکن است که برای شما هم پیش‌آمده باشد و بخواهیم جواب آن را بدانید. مخصوصاً برای افرادی که قصد راه‌اندازی کسب‌وکار اینترنتی خود را دارند ممکن است که این سؤال برایشان پیش بیاید آیا برای راه‌اندازی فروشگاه خود نیاز به ملک دارند یا تنها نیاز به یک وب‌سایت هم می‌توانند چندبرابر درآمد فعلی خود را داشته باشد. بر اساس سؤالات متداولی که از ما پرسیده می‌شود قصد داریم در این مقاله به طور کامل به این موضوع بپردازیم و به این سؤال که آیا خرید ملک برای راه‌اندازی فروشگاه نیاز است جواب بدهیم. از این مقاله  را از دست ندهید و با سایت گیلند همراه باشید.

ملک تجاری چیست؟

ملک تجاری چیست

قبل از هر چیزی باید با مواردی که قرار است در این مقاله به آن بپردازیم آشنایی کوتاهی پیدا کنید. اولین مورد برای آشنایی ملک تجاری است و شما باید بدانید که ملک تجاری چیست و چه کاری برای ما انجام می‌دهد؟ یکی است که در آن افراد شروع به راه‌اندازی کسب‌وکار خود می‌کنند. فرقی نمی‌کند که شما می‌خواهید چه کاری انجام بدیم برای مثال می‌توانید به راه‌اندازی یک فروشگاه، شرکت  و یا هر نوع کسب‌وکاری در این ملک‌ها بپردازید. این نوع ملک‌ها در مکان‌ها و جاهای مختلف شهر دیده می‌شوند و البته نیاز به یک سری مجوزها برای راه‌اندازی دارند. شما برای راه‌اندازی فروشگاه خود نیاز به یک ملک تجاری دارید. برای مثال شما تصور کنید که می‌خواهید یک فروشگاه لباس زنانه راه‌اندازی کنید و با استفاده از آن به کسب درآمد بپردازید. اما خب همه ما می‌دانیم که با وجود تورم در کشور ایران قیمت‌های ملک در این کشور بسیار زیاد است.  سؤالی که اینجا باید از خودتان بپرسید این است که آیا می‌توان با هزینه کمتری به کسب درآمد از این نوع فروشگاه پرداخت. جواب این سؤال در ادامه این مقاله به شما خواهم. در ادامه با کسب‌وکارهای اینترنتی آشنا می‌شویم.

کسب‌وکار اینترنتی چیست؟

کسب‌وکار اینترنتی چیست

حالا که با ملک تجاری آشنا شدید، باید با کسب‌وکارهای اینترنتی هم آشنایی داشته باشید تا بتوانیم به‌خوبی به این سؤال آیا خرید ملک برای راه‌اندازی فروشگاه نیاز است یا خیر به طور کامل به فرد بپردازیم. در واقع کسب‌وکارهای اینترنتی همان‌طور که از اسمشان پیداست به طور کامل بر روی وب و اینترنت قرار دارد. حتی برخی از کسب‌وکارهای اینترنتی را در حال حاضر در کشور عزیزمان ایران مشاهده می‌کنیم که هیچ ارتباط فیزیکی با مشتریان خود ندارند. اما برخی از آنها هم هستند که هم به‌صورت اینترنتی و هم به‌صورت فیزیکی با مشتریان خود در ارتباط هستند. برای راه‌اندازی کسب‌وکارهای اینترنتی هیچ محدودیتی برای شما وجود ندارد. یعنی تنها راه‌اندازی فروشگاه اینترنتی نیست که در کسب‌وکارهای اینترنتی وجود داشته باشد بلکه شما می‌توانید در بستر وب آموزش، خدمات، خبر و یکسری از این موارد در بستر وب راه‌اندازی کنید تا به درآمد برسید. اما سؤالی که برای بسیاری از افراد پیش می‌آید این است که آیا به خرید ملک تجاری بپردازیم یا راه‌اندازی کسب‌وکار اینترنتی برای فروشگاهی که قصد راه‌اندازی آن را داریم؟ در ادامه به تفاوت کسب‌وکار اینترنتی برد کسب‌وکار فیزیکی خواهیم پرداخت و مزایا و معایب هرکدام را به شما می‌گوییم تا درک بهتری از این موضوعات داشته باشید.

تفاوت ملک تجاری و کسب‌وکار اینترنتی چیست؟

تفاوت ملک تجاری و کسب‌وکار اینترنتی چیست

تفاوت‌های زیادی بین ملک تجاری و کسب‌وکار اینترنتی برای راه‌اندازی فروشگاه وجود دارد. یکی از تفاوت‌های اساسی این دو مورد حضور مشتریان است. وقتی که شما در ملک تجاری فروشگاه خود را راه‌اندازی کنید مشتریان به‌صورت حضوری قادر به انجام خرید خود هستند. اما در آن طرف قضیه کاملاً متفاوت است یعنی در کسب‌وکارهای اینترنتی نیازی به حضور مداوم مشتریان آن برای خرید اجناس موردنظر نیست. البته این مورد برای فروشگاه‌های اینترنتی به طور صددرصد نیست و برخی از آنها هم به‌صورت حضوری و هم به‌صورت اینترنتی محصولات خود را به فروش می‌رسانند. در ادامه قرار است به مزایا و معایب هرکدام از این کسب‌وکارها بپردازیم و در آخر هم جواب این سؤال را بدهیم.

مزایا ملک تجاری

یکی از مزایایی که ملک‌های تجاری که به‌صورت فروشگاه راه‌اندازی شده‌اند، نسبت به کسب‌وکارهای اینترنتی دارند اطمینان بیشتر مشتریان است. یعنی مشتری اطمینان بیشتری به شما و کسب‌وکارتان آن برای خرید اجناس موردنظر می‌کند. البته این مورد دلیلی مبنا بر عدم اطمینان به کسب‌وکارهای اینترنتی نیست. یکی دیگر از مزایای فروشگاه‌های حضوری نسبت به فروشگاه‌های اینترنتی ارتباط مستقیم با مشتری است. یعنی شما خیلی راحت و بامهارت بالا می‌توانید مشتریان خود را به خرید اجناس موردنظر قانع کنید و این ارتباط خیلی راحت بین شما و مشتری ایجاد می‌شود. اما در کسب‌وکارهای اینترنتی به این‌گونه نیست و ارتباط مستقیمی بین فروشنده و مشتری برقرار نمی‌شود.

مزایا کسب‌وکار اینترنتی

یکی از مزایای فروشگاه‌های اینترنتی نسبت به فروشگاه‌های حضوری دسترسی سریع مشتری به کالای موردنظر است. یعنی مشتریان تنها کافی است تا محصول خود را  در اینترنت جستجو کرده و آن را پیدا کند. اما در فروشگاه‌های حضوری به این‌گونه نیست و مشتری باید بگردد و شما را پیدا کند و حتی ممکن است مسیر فروشگاه شما به محل موردنظر دور باشد. یکی دیگر از مزایای فروشگاه‌های اینترنتی سفارش سریع توسط مشتری است و مشتریان می‌توانند با سفارش از طریق سایت محصول موردنظر خود را خریداری و آن را دریافت کنند. مزایای دیگر فروشگاه‌های اینترنتی نسبت به فروشگاه‌های حضوری دسترسی مشتریان به هزاران محصول در سایت است و تنوع برای مشتریان در فروشگاه‌های اینترنتی بسیار  بیشتر از فروشگاه‌های حضوری از و مشتریان خیلی راحت می‌توانند  محصول موردنظر خود را انتخاب کنند. آخرین مورد از مزایای فروشگاه‌های اینترنتی نسبت به فروشگاه‌های حضوری راه‌اندازی سریع آن است. یعنی اگر شما سایت خود را با سیستم مدیریت محتوای وردپرس راه‌اندازی کرده باشید و روی آن افزونه ووکامرس را نصب داشته باشید خیلی سریع فروشگاه شما حاضر می‌شود. البته ممکن است که شما با ووکامرس آشنایی زیادی نداشته باشید و به طور دقیق نمی‌دانید که ووکامرس چیست. برای همین توصیه می‌کنم مقاله افزونه ووکامرس چیست سایت کافه وردپرس را به طور کامل مطالعه کنید تا با این موضوع بیشتر آشنا شوید.

آیا خرید ملک برای راه‌اندازی فروشگاه نیاز است؟

آیا خرید ملک برای راه‌اندازی فروشگاه نیاز است

در آخر اگر بخواهیم بگوییم که آیا خرید ملک برای راه‌اندازی فروشگاه نیاز است باید باتوجه‌به توضیحاتی که در این مقاله داده شد باتوجه‌به مزایا و معایب هرکدام به راه‌اندازی فروشگاه خود بپردازید. اگر که سرمایه زیادی دارید و قصد راه‌اندازی فروشگاه خود را دارید توصیه می‌کنم به خرید ملک تجاری بپردازد اما اگر سرمایه زیادی ندارید و نمی‌توانیم ملک تجاری برای خود خریداری کنید توصیه می‌کنم فروشگاه اینترنتی خود را راه‌اندازی کنید. در واقع راه‌اندازی فروشگاه اینترنتی هزینه زیادی برای شما برنمی‌دارد و شما با کمترین هزینه می‌توانید صاحب یک فروشگاه شوید. همان‌طور که گفتیم جواب سؤال آیا خرید ملک برای راه‌اندازی فروشگاه نیاز است را باید باتوجه‌به مواردی که گفته شد و تجزیه‌وتحلیل‌هایی که می‌توانید برای این کار انجام دهید، انتخاب کنید.

جمع‌بندی

آیا خرید ملک برای راه‌اندازی فروشگاه نیاز است؟ این سؤالی بود که بسیاری از افراد از ما می‌پرسیدند و می‌گفتند که کدام یک می‌تواند برای ما بهتر و مفیدتر باشد. برای همین تصمیم گرفتیم تا مقاله را در این باره بنویسیم تا تمام ابهامات به وجود آمده برای این مسئله حل شود. ما در این مقاله تمام مزایا و معایب داشتن فروشگاه اینترنتی و فروشگاه حضوری را به شما عزیزان گفتیم و در آخر هم جواب این سؤال که آیا خرید ملک برای راه‌اندازی فروشگاه اینترنتی نیاز است را به خود شما عزیزان باتوجه‌به مطالبی که گفته شد سپردیم. گفتیم که اگر سرمایه زیادی برای راه‌اندازی فروشگاه‌های حضوری و خرید ملک تجاری دارید می‌توانید برای این کار از طریق سایت گیلند اقدام به آن کنید اما اگر که سرمایه زیادی برای این کار ندارید می‌توانید به راه‌اندازی فروشگاه اینترنتی خود با استفاده از ابزارهای وردپرس ووکامرس بپردازید. امیدوارم که این مقاله توانسته باشد تمامی ابهامات و سؤالاتی که برای شما عزیزان به وجود آمده است را حل کرده باشد. خیلی ممنون که تا اینجا این مقاله همراه سایت ما بودید.