آستارا
طوالش
رضوانشهر
ماسال
بندر انزلی
صعومه سرا
فومن
رشت
شفت
رودبار
سیاهکل
لاهیجان
اشرفیه
املش
رودسر
لنگرود
09027087013

PHONE NUMBER

ساخت و طراحی ویلا در شمال

  • تاریخ انتشار : 22 مارس 22
  • تعداد بازدید : 1349
  • نظرات : بدون دیدگاه
  • دسته بندی : بازار مسکن
  • نویسنده : حسین احمدپور
  • منبع : گیلند

و طراحی ویلا

برخی از افراد که زمان و حوصله کافی برای طراحی ویلا و ساخت ویلا را ندارند، اقدام به خرید ویلاهای آماده می‌کنند. ازآنجایی‌که ممکن است ویلا آماده، کیفیت مطلوب را نداشته و نما و نقشه آن با سلایق شما متناسب نباشد، بنابراین شرکت‌ها و گروه‌های بسیار حرفه‌ای و کار بلد اقدام به ساخت و طراحی ویلای مدرن و لاکچری و لوکس، یا ویلای کلاسیک مطابق باسلیقه و علاقه شما کرده؛ و تمام اصول طراحی ویلا و ساخت ویلا را برای داشتن یک ویلای امن، شیک و جذاب، رعایت می‌کنند.

در یک تعریف کلی ویلا به ساختمانی گفته می‌شود که از چهار طرف به بیرون نما داشته باشد و معمولاً آن را در اطراف شهرها یا در ییلاق‌ها می‌سازند. البته در بعضی از کشورها قوانین ساخت‌وساز به شهروندان اجازه ساخت ویلا در داخل شهر را می‌دهد و خانه‌های مسکونی به‌صورت ویلایی ساخته می‌شوند.

مراحل طراحی و ساخت ویلا چیست؟

در ابتدای کار که صحبت از ساخت یک ویلای خاص و لاکچری به میان می‌آید، ابتدا لازم است که از فضای موردنظر بازدید شود؛ و توسط یک نقشه‌بردار نقشه زمین برای اجرای طرح برداشته شود.

با سفارش طراحی ویلا لاکچری و اجرای آن، شما می‌توانید بر تمامی مراحل ساخت آن نظارت کرده و از کیفیت مصالح استفاده‌شده، نحوه ساخت، منطقه موردعلاقه خودتان برای ساخت ویلا اطمینان حاصل کنید. البته لازم به ذکر است دریافت مجوزهای لازم برای ساخت ویلا شاید کمی باعث دردسر شود؛ اما این مشکل نیز با پیگیری‌های لازم به‌راحتی رفع خواهد شد.

جهت طراحی ویلا و ساخت ویلا، ابتدا طرح‌ها و ایده‌های گوناگون، متناسب با سیستم سازه در نظر گرفته می‌شود. و همچنین مراحلی صورت می‌پذیرد که مستلزم دیدگاه‌ها و ذهنیت‌های یک معمار مجرب را در خود دارد؛ تا طراحی ویلا که شامل فضای داخلی و بیرونی ویلا می‌شود زیبا و شکیل موردپسند مشتریان واقع شود.

در مراحل بعدی مهندس معمار کار خود را شروع می‌کند و بسته به متراژ موردنظر کار طراحی ساختمان را انجام می‌دهد. در این مرحله چیدمان عناصر ویلا، با توجه به مواردی همچون جهت‌های طلوع و غروب خورشید، امکاناتی که لازم است در آن پیش‌بینی شود، مواد و مصالح انجام می‌شود. بعدازآن هم که کار اجرای بنا توسط مهندس عمران انجام خواهد شد.

انواع سبک طراحی ویلا چیست؟

در طراحی ویلاها سه سبک عمده و رایج وجود دارد که عبارت‌اند از:

سبک طراحی ویلای کلاسیک

سبک طراحی ویلای مدرن

سبک طراحی ویلای تلفیقی

از هرکدام از این سبک‌ها با توجه به سلیقه مشتری استفاده می‌شود. در ابتدا ما به توضیح سبک طراحی مدرن می‌پردازیم؛ که آشنایی کمتری با آن وجود دارد و سپس کمی هم به سبک ویلاها و دکوراسیون های کلاسیک خواهیم پرداخت.

سبک طراحی ویلا مدرن چگونه است؟  

امروزه طراحی و ساخت ویلا به شیوه مدرن، از محبوبیت خاصی برخوردار است؛ چراکه علاوه بر فراهم آوردن فضایی زیبا، لوکس و چشم‌نواز برای ساکنان آن، راحتی مناسبی را نیز به ارمغان می‌آورد. هرچند که ساخت ویلا به شیوه کلاسیک نیز همچنان طرفداران خاص خود را دارد.

در طراحی ویلاهای مدرن از اصول متفاوتی استفاده می‌شود که ممکن است از یک طرح به طرحی دیگر متفاوت باشد اما تقریباً همه آن‌ها از اصول یکسانی پیروی می‌کنند. در اکثر طراحی‌هایی که در ساخت ویلاهای مدرن انجام می‌شود، از شیوه مینیمالیستی استفاده می‌شود؛ یعنی که طرح‌ها ساده و زیبا و درعین‌حال کاربردی هستند.

در این‌گونه از سازه‌ها از اشکال و طرح‌های ساده‌ای چون مربع، مکعب و مستطیل استفاده می‌شود؛ تا چشم ذهن دچار تشویش خاطر نگردد، و حس آرامش و راحتی را به مخاطب القا کند. درواقع رواج این شیوه امروزه تنها در معماری اتفاق نیفتاده، بلکه در موارد متعددی چون طراحی‌های تبلیغاتی خاص برند سازی شرکت‌ها، نیز شاهد استفاده ازاین‌گونه سبک‌ها هستیم.

عملکرد یک ویلای مدرن چگونه است؟

همان‌طور که گفته شد در طراحی ویلای مدرن، هیچ عضوی بدون استفاده باقی نمی‌ماند و عملکرد خاص خود را دارد. به‌اصطلاح طراحی ویلاهای مدرن و لاکچری دورریز ندارد. طبیعی است که در این نوع از طراحی‌ها از آخرین و پیشرفته‌ترین فنّاوری استفاده می‌شود تا رضایت خاطر مشتری به بهترین نحو فراهم شود.

حتماً شما هم استفاده از پنجره‌های کوچک در ویلاهای کلاسیک را به یاد دارید؛ لازم است که بدانید که معمولاً دیگر از این نوع از پنجره‌ها در طراحی‌های مدرن ساختمان خبری نیست و در عوض از پنجره‌های بزرگ و سرتاسری که نور را به داخل می‌تاباند استفاده می‌شود. این‌گونه از طراحی‌ها را امروزه در کشور هایی مثل کانادا و آمریکا، به تعداد زیاد می‌توان مشاهده کرد؛ و معمولاً پنجره‌ها یک‌طرفه هستند. در کل می‌توان گفت که در طراحی ویلا مدرن و لاکچری، عملکرد مناسب هر جزء در درجه اول اهمیت دارد و زیبایی و چشم‌نوازی در درجه دوم قرار دارد.

سبک طراحی ویلای کلاسیک چیست؟  

سبک کلاسیک در طراحی ویلا از محبوبیت زیادی برخوردار است؛ چراکه این سبک علاوه بر شیک بودن، فضایی گرم و جذاب را نیز ارائه می‌دهد. سبک طراحی ویلا کلاسیک، کاملاً منظم است؛ و در آن از شلوغ‌کاری و بی‌نظمی خبری نیست. مبلمان تمیز، رنگ‌های باوقار، تقارن در طراحی، همه و همه از مواردی هستند که سبک طراحی ویلای کلاسیک را همچنان محبوب و جذاب نگه‌داشته است.

اگر شما به زندگی در خانه‌ها و ویلاهای کلاسیک علاقه‌مند هستید، و دوست ندارید که از ریشه‌های سنتی خود دور شوید، احتمالاً طراحی ویلا کلاسیک توجه شمارا به خود جلب خواهد کرد.

اصول طراحی ویلا در معماری و طراحی ویلای کلاسیک، هندسه و ریاضی بوده است. بنابراین رعایت تناسب در این سبک معماری، جایگاه ویژه‌ای داشته است. با توجه به موارد گفته‌شده می‌توان این‌طور نتیجه گرفت؛ که در طراحی ویلای کلاسیک، باید به تناسبات صحیح، هندسه و همچنین سه اصل ایستایی، کارایی و زیبایی توجه کرد. از موارد دیگری که در طراحی ویلا کلاسیک باید موردتوجه قرار گیرد استفاده از فرم‌های خالص و احجام ساده است.

این مورد نیز در سبک طراحی ویلا کلاسیک بسیار موردتوجه بوده است؛ درواقع برای طراحی ویلای کلاسیک باید از طراحی و ساخت احجام پیچیده و درهم‌آمیخته پرهیز کرد؛ و در عوض از فرم‌ها و حجم‌های ساده و قابل‌تشخیص، به‌وفور استفاده کرد.

سبک تلفیقی در طراحی ویلا چیست؟

سبک تلفیقی در طراحی ویلا تعریف مشخص و معینی ندارد؛ چراکه اجزاء و عناصر تنها با توجه زیبایی ترکیب در کنار هم قرار می‌گیرند. در این‌گونه از طراحی‌ها ممکن است که کاغذدیواری‌های مدرن و پرده‌های کلاسیک و یک مبلمان کلاسیک در کنار یکدیگر بنشینند، و فضایی خارق‌العاده را خلق کنند. با سبک تلفیقی می‌توان سلیقه مدرن را در قالب سبک کلاسیک، به نمایش گذاشت؛ عادت‌ها را بر هم زد و یک فضای دلپذیر را فراهم آورد.

اصول طراحی ویلای دوبلکس چیست؟

طراحی ویلای دوبلکس یکی از انواع طراحی معماری است که امروزه از محبوبیت زیادی برخوردار شده است؛ و سفارش‌ها زیادی دراین‌باره به دست طراحان معماری می‌رسد.

در این نوع از ویلاها شامل سقف‌های بلندتری هستیم؛ و فضای خصوصی از عمومی به‌طور کامل جدا می‌شود؛ تا ویلا در عین لوکس بودن آرامش بیشتری را نصیب ساکنان آن کند. طبیعی است که در این نوع از ویلاها مصرف انرژی نسبت به ویلاهای معمولی بالاتر است؛ و مناسب کسانی که تمایل به داشتن یک ویلای اقتصادی و مقرون‌به‌صرفه هستند، نخواهد بود.

طراحی باغ ویلا

طراحی باغ ویلا درواقع، طراحی فضاهای سبز و نزدیک به طبیعت واقعی که نسبتاً وسیع و باز هستند. وجود یک باغ در تلفیق با بنای ویلایی با انواع سبک‌های طراحی هست. طرح ویلا و باغ در اصل برگرفته از گرایش‌های معماری در زمینه طراحی لندسکیپ ویلا به شمار می‌رود. اکثراً اجرای باغ ویلا در ویلاهای قدیمی یا تازه‌ساز و بزرگ در حومه شهرها، روستاها و حتی گاهی درون شهرها نیز انجام می‌شود.  درنهایت به واسطه ساخت ویلا در محیط باغ، آرامش و بهره‌مندی از مناظر زیبای باغ به همراه جریان هوای تازه و دل‌چسب موجود در میان فضای سبز و پوشش گیاهی حیاط باغ ویلا در سراسر فضای داخلی ویلا ایجاد می‌شود.

طراحی باغ ویلا بر مبنای هندسه باغ آرایی به‌صورت متقارن و یا نامتقارن وابسته به سبک طراحی ویلا صورت می‌گیرد. تجمل‌گرایی در فضا و ایجاد محیطی سرسبز و درعین‌حال لوکس به واسطه المان‌ها و اکسسوری های تزئینی در ترکیب با فضای سبز نمود می یابد. طراحی جزئیاتی زیبا و شیک در طراحی محوطه باغ ویلا و ساخت این المان‌ها در تناسب با نمای ویلا، موجب ایجاد تعادل و همگون سازی بنا و به‌طورکلی مجموعه باغ ویلا با محوطه باغ می‌شود. باغ آرایی نیز با طرح‌بندی‌ها و انتخاب گیاهان بادوام و شاداب، حس مثبت اقامت در بنایی واقع در باغ ایجاد می‌کند.

ساخت آب‌نما در طراحی ویلای مدرن

خانواده‌هایی که چندین کودک دارند، باید بدانند که کودک در فضای ویلا به محدوده‌ای برای بازی نیاز پیدا خواهد کرد؛ و این محدوده نمی‌تواند فضایی با امنیت کم یا استخری بزرگ باشد. استخر بزرگ در فضای خارجی ویلا می‌تواند برای کودکان دردسرساز و یا باعث خفگی آن‌ها شود.
بنابراین باید در نظر گرفت که برای ایجاد زیباسازی در محوطه خارجی ویلا، و همچنین بازی کودکان، می‌توانید با طراحی آب‌نمایی کم‌عمق این نیاز را برطرف کرده؛ و طراحی محوطه ویلا را منحصربه‌فرد نمایید.

با در نظر گرفتن فضاهایی چون استخر، سونا، جکوزی، محوطه سازی می‌توان یک ویلای کاملاً شیک و مجهز را به وجود آورد. امروزه توجه بسیاری به ویلا سازی در حومه شهرها جلب شده است؛ و استقبال فراوانی از آن می‌شود تا مکانی مملو از سکوت و زیبایی را برای کسب آرامش و استراحت خود به وجود بیاورند.

در این میان می‌توان طراحی حیاط ویلا و طراحی محوطه ویلا را نیز آغاز نمود. طراحی و ساخت ویلا در شمال کشور با توجه به شرایط اقلیمی خاص منطقه صورت می‌پذیرد، درواقع نوع معماری و دکوراسیون داخلی ویلا بر اساس موقعیت جغرافیایی تعیین خواهد شد. در طراحی ویلای دوبلکس، دکوراسیون داخلی ویلا باید به‌گونه‌ای باشد تا علاوه بر راحتی، از فضای مازاد طبقات بهره کافی را ببریم.

درواقع دکوراسیون داخلی ویلا نیاز به ذوق و سلیقه طراح معمار دارد. در طراحی ویلا باید تناسب بین فضاهای خارجی و دکوراسیون داخلی ویلا رعایت شود. مجموعه رنگ‌های به‌کاربرده شده در طراحی ویلا می‌بایست یک تصویر به‌هم‌پیوسته را نمایش دهند.

طراحی ویلا کوهستانی

طراحی ویلا در مناطق  کوهستانی اغلب بکر، طبیعی و دارای تهدیدها، محدودیت‌ها و البته فرصت‌های گوناگونی در طراحی هستند. معمولاً فرآیند طراحی ویلا در این‌گونه مناطق طولانی‌تر و دارای پیچیدگی‌ها و به‌طورکلی تحت تأثیر عوارض طبیعی و توپوگرافی سایت ویلا هست.

یکی از مسئله‌هایی که طراحی ویلای شمارا تحت تأثیر قرار می‌دهد، شیب تند مناطق کوهستانی است که مسئله طراحی ویلا درشیب مطرح می‌شود. ازاین‌رو طراحی ویلا در زمین شیب‌دار که درواقع طراحی ویلاهای پایدار است، در این حوزه از اهمیت به سزایی برخوردار است و مهم‌ترین چالش طراحی ویلا کوهستانی، مطابقت سازه با شیب زمین است زیرا امکان خاک‌برداری و خاک‌ریزی در سطوح وسیع وجود ندارد و از سوی دیگر بسترها و بافت های سخت و صخره‌ای تحدید بزرگی برای هم‌سطح کردن سایت ویلا به شمار می‌آیند.

باوجوداین محدودیت‌ها اما امکان خلق فضاهای متنوع با زوایای دید و منظرهای متنوع و متغیر در صورت همگام‌سازی اصولی بنا با شیب وجود دارد به‌نحوی‌که با عبور از ترازهای ارتفاعی متنوع، دیدهای پویایی برای ویلا ایجاد می‌شود.

انتخاب سایت مناسب برای ساخت ویلا به‌طوری که در نقاطی که در معرض ریزش سنگ یا خاک و همچنین مسیر سیلاب های فصلی ناشی از بارندگی‌های شدید و آب شدن برف‌ها باشد، یکی از نکات مهم برای طراحی ویلا کوهستانی است. نکته دیگر، محاسبه جهت مناسب برای بهره‌مندی از تابش مناسب نور خورشید و بادهای غالب است که راستای کلی حجم ویلا را تعیین می‌کند.

بازسازی ویلای قدیمی  

بازسازی ویلا به معنای تعمیر و تغییر دادن قسمت‌های مختلف ویلا است که فرسودگی در بافت آن اتفاق افتاده است. در بازسازی ویلا، اقداماتی فنی جهت برای مرمت وزنده نگه‌داشتن بنای ویلا و افزایش دوام و طول عمر آن صورت می‌گیرد. بازسازی ویلا یک‌راه حل معقول و منطقی برای داشتن یک ویلا هست.

هنگامی‌که بودجه کمی برای خرید خانه یا ویلا دارید، خرید یک ویلای قدیمی که نیاز به بازسازی و نوسازی دارد نسبت به آپارتمان نوساز و یا ویلای نوساز برای شما به‌صرفه‌تر خواهد بود. با سبک‌ها و روش‌های اجرایی نوین و مصالحی که امروزه برای بازسازی استفاده می‌شود می‌توان بنا را به‌راحتی و با هزینه‌های کم و زمان کم مطابق با نیاز کارفرما بازسازی نمود.

هزینه طراحی ویلا

تعرفه طراحی ویلا نسبت به ساخت ویلا پایین‌تر است، چراکه در طراحی شما فقط تعیین‌کننده چگونگی ساختن و اجرای ویلا هستید. طراحی ویلا شامل بخش‌ها و فاکتور های مختلفی می‌شود که با شناخت هریک و تشخیص ضرورت آن‌ها با حذف کردن برخی آیتم‌ها می‌توان هزینه‌های طراحی را کم و حداقل کرد.

یک پکیج کلی برای طراحی ویلا که معمولاً به کارفرمایان ارائه می‌شود شامل بخش‌های زیر هست: طراحی پلان اولیه، تعیین مصالح و متریال مناسب برای ساخت، طراحی نمای ویلا، طراحی دکوراسیون داخلی ویلا، نقشه‌های برق، مکانیک و تأسیسات ساختمان و طراحی محوطه ویلا هست. برخی از این بخش‌ها لازم و ضروری و برخی دیگر غیر ضروری است که می‌توان از انجام آن صرف‌نظر کرده و هزینه‌ها را کم کرد.

طراحی نمای ویلا

در طراحی نمای ویلا باید به دنبال خلق یک کلیت هماهنگ به‌وسیله تناسب خوب پنجره‌ها، بازشوهای در، سایبان و محدوده سقف‌ها، سازه عمودی و افقی، مصالح، رنگ، عناصر تزیینی باشیم. در طراحی نمای ویلا، ترکیبات حجمی و بازی با نور و سایه، خلاقیت زیادی را طلب می‌کند. تقویت تنوع مطلوب و افزایش جذابیت بصری از طریق تنظیم دقیق وزن‌های عمودی و افقی در نما با استفاده از ترکیبات حجمی برای دستیابی به تناسبات مطلوب، تعادل، وضوح، ریتم و غیره از معیارهای زیبایی شناسی برای طراحی نمای ویلا می‌باشند.

ارتباط پلان ویلا با سازه و نمای ویلا

فرانک لوید رایت، پلان ویلا را روح پیشگویی ساختمان می‌داند و لوکوربوزیه، پلان را نقطه شروع هر بنا می‌داند که برنامه‌ی یک بنا در گرو آن است. بنابراین، طراحی نمای ویلا را نباید امری جدا از طراحی پلان ویلا و مرحله‌ی آخر ساخت ویلا دانست، بلکه طراحی آن باید از ابتدا بخشی از فرآیند طراحی قلمداد شود.

نتیجه این خواهد بود که احجام پیش‌آمده و فرورفته در نما به‌عنوان الحاقی، تصنعی و غیر اصیل بر نمای ویلا درنخواهد آمد و با کل پیکره‌ی ویلا در ارتباط قرار خواهند گرفت. استفاده از عوامل پشتیبانی‌کننده در نمود مطلوب‌تر بنا همچون نورپردازی، رنگ و مصالح مناسب می‌تواند در درک مطلوب‌تر ترکیبات حجمی نمای ویلا مؤثر واقع شود.

طراحی و ساخت تخصصی و حرفه‌ای ویلا و باغ ویلا در سبک‌های مدرن و کلاسیک با استفاده از زبده‌ترین مهندسین طراح و آرشیتکت شامل مراحل:

مشاوره طراحی ویلا

ارائه خدمات مشاوره ای در امر ساخت‌وساز ساختمان و طراحی و ساخت ویلا با ارائه الگوهای مختلف در طراحی سازه و معماری با کمترین زمان اجرا شمارا در انتخاب تصمیم صحیح یاری می نماید.

طراحی پروژه ویلایی

الگوی معماری منظر بر اساس اقلیم و فرهنگ منطقه و نیاز کارفرما انجام شده و بر همین اساس طراحی سازه ویلا با در نظر گرفتن سیستم سازه ای مناسب، سبک، مقاوم و اقتصادی انجام می‌پذیرد.

ارائه دفترچه و مشخصات فنی ساختمان

این دفترچه شامل تمامی محاسبات انجام گرفته و شیوه طراحی سازه باغ و ویلا مطابق با مقررات ملی ساختمان بوده که در اختیار کارفرما قرار می گیرد.

طراحی سازه ویلا

علاوه برداشتن نقشه‌های کامل معماری شامل پلان معماری و برش معماری با جزئیات که مسلماً باید از قبل با توجه به خواسته‌های کارفرما آماده و نهایی شده باشد. برای شروع عملیات اجرایی، نقشه کامل اجرایی سازه لازم است که عملیات پی کنی، شروع‌شده و محل ستون‌ها از قبل مشخص باشد. نقشه اجرایی ویلا شامل ابعاد و اندازه فونداسیون (پی) میلگردهای پی، مشخصات میلگرد ستون‌ها و ابعاد کلی تیر و ستون و نوع سیستم سقف سازه و مشخصات مصالح بتن و میلگرد و جنس دیوارها و… است.

توضیحات بیشتر

بهترین منطقه کردان کجاست و چه ویژگی هایی دارد؟

اینکه بدانید بهترین منطقه کردان کجاست به شما کمک می کند تا تجربه خرید سودآور را کسب نمایید زیرا کردان خود دارای مناطق بسیاری است که فقط بعضی از آنها مناسب خرید هستند.

اگر به تازگی به این منطقه زیبا رفته باشید متوجه تغییرات آن می شود چرا که ویلاهای لوکس و زیبا این منطقه را پوشش داده اند و اکثر زمین ها به ویلایی شیک و مجلل برای زندگی تبدیل شده اند.

بهترین جای کردان برای خرید ویلا کجاست؟

ما در این مقاله 5 مورد از بهترین جای کردان برای خرید ویلا را به شما معرفی می کنیم و در انتها معتبرترین سایت خرید ویلا در کردان کرج را به شما معرفی خواهیم کرد تا با کمک گرفتن از آنها تجربه خرید مطمئن را کسب نمایید.

کردان

1

کردان یکی از بهترین منطقه های کرج هست که خود بخش کثیری از تفرجگاه های استان البرز را در بر می گیرد چرا که بسیاری از مکان های تفریحی و زیارتی و باستانی در این منطقه قرار دارد و قطب گردشگری ایران نیز هست.

اما امروزه خرید ویلا در کردان مورد توجه خریداران و سرمایه گذاران است زیرا نزدیکترین منطقه به پایتخت است که دارای تمامی امکانات برای زندگی و حتی تفریح است.

کوهسار جزو بهترین منطقه کردان

کوهسار کرج همانند کردان بسیار زیبا و چشم نواز است این منطقه خود دارای روستاهای متعددی است که هر یک با حال و هوای خوب خود و ویژگی های بی نظیری که دارند به کوهسار جلوه ای خاص بخشیده اند.

ویلاهای کوهسار بسیار معروف و پر تقاضا اند چرا که اکثر ویلاها دارای معماری زیبا و طراحی خاص هستند به همین خاطر این منطقه طرفداران بسیاری دارد.

سهیلیه بهترین منطقه جنوبی کردان

سهیلیه منطقه ای وسیع با ویلاهای متنوع هست در این منطقه انواعی از ویلاها با امکانات گوناگون و قیمت های متفاوت برای متقاضیان وجود دارد مطمئنا اگر وارد سهیلیه شوید دست خالی بر نمیگردید.

سهیلیه امروزه به منطقه ای ویلایی تبدیل شده اگر در گذشته به این منطقه رفته اید زمین های وسیعی دیده میشد اما در حال حاضر اکثر این زمین ها به ویلاهای لوکس و مدرن تبدیل شده است.

 

تهراندشت

3

تهراندشت کرج منطقه ای زیبا با ویلاهای لوکس و مجلل هست که در سال های اخیر مورد توجه عموم قرار گرفته است افرادی که علاقه مند به خرید ویلای لوکس با معماری مدرن هستند بهتره به سمت تهراندشت بروند.

سرسبزی تهراندشت موجب شده تا این منطقه به نسبت قبل پرطرفدار تر باشد ویو ویلاهای این منطقه با توجه به سرسبزی اطراف بسیار خیره کننده است.

چهارباغ بهترین منطقه کردان

4

چهارباغ کرج از قدیمی ترین مناطق استان البرز است که به عنوان نزدیکترین منطقه ویلایی به تهران بسیار پر تقاضا و محبوب است به همین خاطر خرید ویلا در چهارباغ بسیار به گوش می خورد.

در قدیم چهارباغ به عنوان منطقه ای باغی مورد توجه افراد بود چرا که مملو از درختان تنومند و سر به فلک کشیده بود اما امروزه چهارباغ به منطقه ای ویلایی تبدیل شده است. دیدن این ویلاها در بین درختان جلوه ای بی نظیر دارد.

بهترین شهرک های کردان برای خرید ویلا

شهرک طاووسیه  کردان

شهرک افشاریه کردان

شهرک الهیه کردان

شهرک حمیدیه کردان

چرا ایملک بهترین انتخاب برای خرید ویلا در کردان است؟

امروزه روش های سنتی برای خرید ویلا جوابگو نیست چرا که هم تایم زیادی می برد و هم کار به کندی پیش می رود به همین خاطر افراد برای سهولت و سرعت کار به سمت سایت های معتبر برای خرید و فروش ویلا می روند یکی از بهترین سایت ها که در استان البرز فعالیت گسترده ای دارد سایت ایملک است.

ایملک با داشتن مشاوران خبره و متخصص بهترین انتخاب برای افرادی است که به دنبال خرید ویلا در کردان کرج هستند این سایت سرعت خرید و فروش را بسیار بالا برده است.

توضیحات بیشتر

اقامت در بوم‌گردی‌های گیلان با بهترین کیفیت

بوم‌گردی سفر به طبیعت است. این سفر را طبیعت دوستان و طبیعت‌گردان بسیار دوست خواهند داشت. سفر به طبیعت و اقامت در اقامتگاه‌های بوم‌گردی لذت سفر را چندین برابر خواهد کرد.

گیلان استان سرسبز و زیبایی است. این استان شمالی ایران همیشه برای طبیعت دوستان و گردشگران مقصد سفر بوده است. اقامت در بوم‌ گردی گیلان به سفر رنگ و بوی تازه‌ای خواهد داد.

امکانات و خدماتی که بوم‌گردی‌ها در زمینه غذاها به مسافران ارائه خواهند داد خدماتی ویژه و خاصی است. طعم غذاهای محلی با دستپخت یک آشپز که بومی منطقه‌ای مانند گیلان باشد بدون شک لذیذ و بسیار خوشمزه است.

 

بوم‌گردی شالیزار؛ رشت

 

بوم‌گردی شالیزار در شهر رشت ساخته شده است. این اقامتگاه بوم‌گردی بالای ده اتاق مجزا برای اجاره به گردشگران دارد. این اقامتگاه یک رستوران برای وعده‌های غذایی مسافران و گردشگران تدارک دیده است.

این اقامتگاه بیشتر غذاهای سنتی و محلی رشت و استان گیلان را برای شما با طعم و مزه اصلی غذا به شما ارائه خواهد داد. برای اقامت در این اقامتگاه بوم‌گردی رشت می‌توانید آن را در سامانه جاباما رزرو کنید. این سایت امکانات خاص و ویژه‌ای برای کاربران خود دارد.

بوم‌گردی شالیزار از مجموعه اقامتگاه‌هایی است که شما برای اقامت آن فقط باید به جاباما مراجعه کنید. بدون رزرو از جاباما این اقامتگاه در اختیار شما قرار نخواهد گرفت.

 

بوم‌گردی گیلانک؛ بندر انزلی

 

از دیگر اقامتگاه‌های بوم‌گردی در استان گیلان باید به گیلانک اشاره کنیم. این اقامتگاه در شهر بندری انزلی ساخته شده است. بوم‌گردی گیلانک نزدیک به 20 اتاق مستقل با تمامی امکانات دارد.

بوم‌گردی گیلانک نیز رستوران برای مسافران و گردشگران تدارک دیده است. این اقامتگاه چند مدل غذاهای گیلانی را در رستوران خود تهیه خواهد کرد. بیشتر غذاها از نوع محلی و سنتی است.

اجاره و رزرو اقامتگاه بوم‌گردی گیلانک از سایت جاباما امکان‌پذیر است. این سایت تمامی اتاق‌های این مجموعه را پوشش خواهد داد. برای رزرو این اقامتگاه باید به جاباما مراجعه کنید. بوم‌گردی گیلان خاطرات خوبی را برای شما خواهد داشت. مراجعه به سایت جاباما برای شما رزرو ویلا در شمال را هم معرفی خواهد کرد.

 

بوم‌گردی اکولوژ خوش نشین؛ رودبار

 

شهر رودبار به دلیل چشمه‌ها و رودهای فراوانی به این اسم معروف شده است. رودبار به شهر زیتون مشهور است و زیتون درجه یکی در این شهر پرورش داده می‌شود. یک بوم‌گردی در این شهر وجود دارد که نام اکولوژ خوش‌ نشین را به خود گرفته است.

این بوم‌گردی محیطی خانوادگی و دوستانه برای گردشگران است. تعداد اتاق‌های این اقامتگاه زیاد است و برای رزرو هر اتاق آن باید به سایت جاباما مراجعه کنید. این بوم‌گردی نیز از دسته بوم‌گردی‌های دارای رستوران است. شما در این اقامتگاه که از جاباما برای رزرو آن اقدام کرده‌اید می‌توانید طعم واقعی غذاهای محلی را نیز امتحان کنید.

این بوم‌گردی تمامی امکانات و خدماتی که نیاز شما باشد را تامین خواهد کرد. ورود به سایت جاباما به شما این امکان را خواهد داد که برای رزرو و اجاره بوم‌گردی خوش نشین اقدام کنید.

 

بوم‌گردی می‌ جان؛ رشت

 

اقامتگاه‌های بوم‌گردی گیلان در تمامی استان است. یکی دیگر از این اقامتگاه‌های بوم‌گردی می جان است. این اقامتگاه نیز در شهر رشت قرار دارد. بوم‌گردی می جان یک سالن پذیرایی و رستوران در طبقه همکف دارد و وعده صبحانه در این اقامتگاه به صورت رایگان در اختیار مسافران قرار خواهد گرفت.

میزبان در این اقامتگاه برای وعده غذایی ناهار و شام انواع غذاهای محلی را در رستوران اقامتگاه برای شما سرو خواهد کرد. حیاط این اقامتگاه در محیطی روستایی است. آرامش و خلوت خوبی را این اقامتگاه به شما هدیه خواهد داد.

سایت جاباما مرجع و مرکز رزرو اقامتگاه در استان گیلان است. انواع اقامتگاه مانند بوم‌گردی، سوئیت، کلبه جنگلی و… را در جاباما می‌توانید رزرو کنید. اجاره کلبه جنگلی در گیلان تخصص سامانه جاباما است. اتاق‌های این اقامتگاه بوم‌گردی با نام‌های محلی و بومی نام‌گذاری شده است.

 

بوم‌گردی میکال؛ دیلمان

 

اقامتگاه بوم‌گردی میکال در استان گیلان در روستای میکال سیاهکل قرار دارد. میزبان نام خانوادگی خود را روی اقامتگاه گذاشته است. اقامتگاه میکال میان باغی سرسبز واقع شده است. برای تجربه یک زندگی گیلانی این اقامتگاه برای شما انتخاب خوبی خواهد بود.

رزرو و اجاره بوم‌گردی میکال به عهده سایت جاباما گذاشته شده است. برای رزرو این اقامتگاه زیبا که رستورانی با غذاهای محلی دارد جاباما شما را راهنمایی خواهد کرد. این اقامتگاه بوم‌گردی در شهر دیلمان استان گیلان قرار دارد.

این اقامتگاه برای خواب و استراحت مسافران رخت‌خواب‌های سنتی در نظر گرفته است. نظافت این اقامتگاه به خوبی انجام می‌شود. منظره‌ای که از این اقامتگاه چشم‌های شما خواهد دید تماما طبیعت سرسبز و درختان سر به فلک کشیده گیلان است. میزبان این اقامتگاه به خوش‌رویی و مهمان‌نوازی در میان مسافران معروف است.

اقامتگاه بوم‌گردی میکال برای مسافران تورهای جنگل‌نوردی نیز تدارک دیده است. برای گردش در اطراف اقامتگاه به شما راهنمایی داده خواهد شد.

 

بوم‌گردی قدیم‌خونه؛ آستانه اشرفیه

 

بوم‌گردی قدیم‌خونه در روستایی به نام لسکوکلایه قرار دارد. این اقامتگاه در نزدیکی ساحل دریای خزر قرار گرفته است. بوم‌گردی قدیم‌خونه 11 اتاق اقامتی برای مسافران و گردشگران تهیه کرده است.

بیشترین تعداد مسافری که این اقامتگاه می‌تواند پذیرش داشته باشد 40 نفر است. رستوران این اقامتگاه غذاهای محلی خوبی را برای مسافران تهیه خواهد کرد. طعم لذیذ غذاهای بومی گیلانی این بوم‌گردی لذت فراوانی دارد. اقامتگاه بوم‌گردی قدیم‌خونه میان شالیزارها و باغ‌های مرکبات قرار دارد.

معماری این اقامتگاه کاملا گیلکی است و در منطقه‌ای دنج و خلوت قرار گرفته است. برای دوری از زندگی شهری این گزینه برای شما عالی خواهد بود. اگر قصد اقامت در این اقامتگاه زیبا را خواهید داشت به سایت جاباما بروید و بدون هیچ مشکلی این اقامتگاه را برای زمان سفر خود رزرو کنید.

نمای کاهگلی خانه در کنار پنجره‌های آبی رنگ، زیبایی ویژه‌ای به این اقامتگاه داده است. ساحل دریای خزر در نزدیکی شما خواهد بود. برای گشت و گذار و تفریح اسکله ماهیگیری کیاشهر نیز انتخاب خوبی برای شما است.

سنتی

اگر بوم‌گردی با سلیقه شما هماهنگ نیست برای رزرو ویلا در شمال نیز می‌توانید از سامانه جاباما کمک بگیرید. رزرو ویلا شمال کار راحت و ساده‌ای است.

استان گیلان بالای 200 مدل غذای محلی دارد. وجه اشتراک بیشتر غذاهای گیلانی بادمجان، سیر، گردو، خالواش، چوچاق و آب انار است. استان گیلان به عنوان شهر متنوع خوراک در یونسکو ثبت شده است.

 

 

توضیحات بیشتر

فناوری اینترنت اشیاء؛ مقوله‌ای اجتناب‌ناپذیر در مدیریت املاک

املاک

با اینکه اصطلاح اینترنت اشیاء (IoT) بیش از بیست سال پیش ابداع گردیده، اما نقش آن در بازار امروز پررنگ‌تر از هر زمان دیگری است. امروزه دستگاه‌های مشتری‌محور اینترنت اشیاء محبوبیت بیشتری یافته‌اند، اما این پذیرش فناوری در سطح سازمانی است که تأثیر بیشتری بر صنایع خواهد داشت. صنعت املاک و مستغلات (CRE) به طور خاص برای پیاده‌سازی این فناوری با استفاده از سامانه‌های کارآمد مدیریت ساختمان مجهز به اینترنت اشیاء برنامه‌ریزی کرده تا عملکرد ساختمان و در نهایت تجربه کاربری آن را ارتقا دهد.

پیش‌بینی اخیر Mordor Intelligence می‌گوید که ارزش بازارِ شهرهای هوشمند در سال 2020 به رقم 739،78 میلیارد دلار رسید و انتظار می‌رود که تا سال 2026 به رقم 2036،10 میلیارد دلار برسد و در دوره مورد نظر (2021 تا 2026) 18.22% رشد مرکب سالانه (CAGR) داشته باشد. افزایش پذیرش فناوری سبز، بازار را در دوره مورد نظر هدایت خواهد کرد. این پیش‌بینی همچنین نشان می‌دهد که بکارگیری هوش مصنوعی (AI) به واسطه اینترنت اشیاء برای گشودن فرصت‌های جدید در شهرها، از جمله وسایل نقلیه خودران، سیستم‌های انرژی تطبیق‌پذیر ​​و حتی مراقبت‌های بهداشتی هوشمند ادامه خواهد داشت.

بعلاوه، بر اساس تحقیقات گارتنر، بناهای تجاری هوشمند تا سال 2017 بزرگ‌ترین کاربر اینترنت اشیاء بودند، و پس از آن خانه‌های هوشمند با بیش از 1 میلیارد شیء متصل در سال 2018 پیشتاز شدند. به غیر از اجازه دادن به CRE برای معرفی اینترنت اشیاء به بخش‌های وسیعی از جمعیت جهان، این پیشرفت‌ها به مالکان اجازه می‌دهند که با کاربران ارتباط مستقیم داشته باشند. این امر منجر به ایجاد روابط با مشتریان و همچنین تقویت مشارکت کرایه‌نشینان می‌شود.

اینترنت اشیاء در یک نگاه: مقدمه

فناوری محبوب اینترنت اشیاء که اغلب در مورد آن صحبت می‌شود، شامل شبکه‌ای از دستگاه‌های متصل به اینترنت، از جمله پردازنده‌ها، حسگرها و سخت‌افزارهای ارتباطی می‌شود که در یک محیط جمعی برای گردآوری و انتقال داده‌ها با دخالت محدود نیروی انسانی عمل می‌کنند. با این حال، عنصر اصلی در هر برنامه مبتنی بر اینترنت اشیاء، داده است. این دستگاه‌ها داده‌ها را از طریق حسگرهای تعبیه‌شده از طریق یادگیری ماشینی گردآوری می‌کنند.

یکی از مهم‌ترین خصوصیات اینترنت اشیاء، سیستم‌های ارتباطی یکپارچه‌ای است که بین افراد، فرایندها و اشیاء پیاده می‌کند. اینترنت اشیاء، داده‌ها و اطلاعات لازم را برای تجسم الگوهای مصرف و ساده‌سازی فرایندهای کاری تولید می‌کند تا در بازار دست بالا را پیدا کند.

اینترنت اشیاء در صنعت املاک و مستغلات

با سلطه فناوری در هر بخش از سناریوی تجاری موجود، تنها حقیقت بنیادی در مورد املاک تجاری، «مکان» است. هرچه موقعیت مکانی بهتر باشد، قیمت بالاتر خواهد بود. آخرین برنامه‌های کاربردی املاک و مستغلات (CRE) مبتنی بر اینترنت اشیاء در اینجا به تصویر کشیده می‌شوند. آنها به ارزش‌آفرینی برای مشتری، متمایز شدن از رقبا و یافتن منابع جدید درآمدی و ساده‌سازی جستجوی الزامات بهداشتی منظم، از جمله دسترس‌پذیری مشتریان، کارمندان، تأمین‌کنندگان و غیره کمک می‌کنند.

با اینکه اینترنت اشیاء تأثیر قابل ملاحظه‌ای بر راهبردهای کاهش هزینه داشته است، هدف اصلی آن افزایش حاشیه سود و فعالسازی خصوصیات پیشرفته مانند عملیات زیرساختی کارآمدتر، روابط بهتر با کرایه‌نشینان و استفاده از آخرین فرصت‌های تولید درآمد است که همگی به توسعه فضای زندگی هوشمند کمک می‌کنند. برای مثال، ترموستات‌های هوشمند را در نظر بگیرید که به تنظیم دما، رطوبت و نور بر اساس اولویت‌های شما و شرایط آب و هوایی کمک می‌کنند.

چرا املاک و مستغلات؟

توجه داشته باشید که یکی از منابع اصلی پذیرش اینترنت اشیاء در سیستم‌های مختلف، توسعه فزاینده یادگیری ماشینی و هوش مصنوعی بوده است. توسعه، کلید ماجراست. تمام تصمیمات اصلی ما بر اساس داده‌هایی اتخاذ می‌شوند که از دستگاه‌های متصل به هم گردآوری، و در یک سیستم واحد تجمیع شده است. اینجاست که هوش مصنوعی وارد عمل می‌شود.

سودمندی و بهره‌وری انرژی

در حال حاضر، تمرکز بر پذیرش فناوری‌ای است که بهره‌وری انرژی و سودمندی را افزایش می‌دهد. صرفه‌جویی در هزینه به واسطه شیوه‌های بهینه می‌تواند تأثیر زیادی بر درآمد خالص عملیاتی (NOI) داشته باشد. برای مثال:

در نظر گرفتن تغییرات اقلیمی با ادغام پیشرفت‌های موجود در سیستم املاک

اعمال جریمه در صورت بدقولی صاحبان ملک

مدیریت املاک

یکی از عوامل محرک در اتخاذ شیوه‌های پیشرفته مدیریت دارایی، شیوع کووید-19 بوده است. یکی از کاربردهای اساسی اینترنت اشیاء در بخش املاک و مستغلات، توسعه ساختمان‌های هوشمند است. استفاده از الکسا یا سیستم‌های قفل هوشمند در منزل یا استفاده از برنامه‌هایی مانند داروین توسط دلوس که به ارتقای سلامتی در خانه کمک کرده و از عوامل محیطی که ممکن است بر سلامت، شادی و رفاه شما اثر بگذارند جلوگیری می‌کند، همگی نمونه‌ای از پیشرفت‌های فناوری هستند که فرایند مدیریت املاک را ساده‌تر می‌کنند.

با شیوع کووید-19، تمرکز بر راه‌حل‌های بدون نیاز به لمس افزایش پیدا کرده است. ورودی ساختمان‌ها، دستگیره درب‌ها، پله‌ها، درها و آسانسورها از جمله نقاطی هستند که به انتقال ویروس کووید کمک می‌کنند. راه‌حل‌های بدون نیاز به لمس در این نقاط تعبیه شده‌اند تا عملیاتی را که مستلزم یکپارچه‌سازی از طریق برنامه‌ها هستند، ساده‌تر کنند. از آنجایی که این برنامه‌ها وابستگی زیادی به کاربر دارند، ارائه خدمات تضمین کیفیت ضروری است تا اطمینان یابیم که برنامه در انتقال روان داده‌ها و کدگذاری عملکرد خوبی دارد.

مدیریت سرمایه‌گذاری در بخش املاک و مستغلات و اینترنت اشیاء

در ادامه بررسی می‌کنیم که اینترنت اشیاء به چه صورت در صنعت مدیریت سرمایه‌گذاری در بخش املاک و مستغلات نفوذ کرده است.

1. افزایش تملک

برنامه‌های اجاره و خرید ملک که به جستجوی املاک کمک می‌کنند، برنامه‌های هدفی هستند که مستلزم ویژگی‌های مدیریت دارایی می‌باشند. دستگاه‌هایی برای انتقال مستقیم داده‌ها از اینترنت نصب شده‌اند. این داده‌ها شامل اطلاعات مربوط به متراژ و قیمت خانه، تورهای مجازی 360 درجه، امکانات رفاهی و غیره می‌شود.

2. ارزیابی‌های مالی

یکپارچه‌سازی داده‌ها، که یکی از ویژگی‌های ضروری اینترنت اشیاء است، می‌تواند به گردآوری اطلاعات مرتبط از منظر هزینه‌های دارایی بر اساس موقعیت مکانی، اتصال، سهولت زندگی و غیره کمک کند. این داده‌ها به تصمیم‌گیری مشتریان کمک کرده و از انجام یک برنامه‌ریزی مالی ضعیف جلوگیری به عمل می‌آورند.

3. ترندها و آنالیز پیشگویانه

با وجود برنامه‌های به‌روز که تحت پوشش یادگیری ماشینی، هوش مصنوعی و آنالیز پیشگویانه قرار دارند، مدیران سرمایه‌گذاری در امر تصمیم‌گیری تنها نیستند. مدیریت می‌تواند به داده‌هایی دسترسی داشته باشد که از آخرین ترندها و پیشرفت‌های بازار می‌گویند.

4. توسعه بهینه

اینترنت اشیاء از طریق به‌روزرسانی الزامات تعمیر و نگهداری که توسط برنامه‌های هوشمند اینترنت اشیاء نمایان می‌شوند، در مراحل توسعه مدیریت سرمایه‌گذاری در بخش املاک و مستغلات کمک می‌کند. از دستگاه‌های اینترنت اشیاء برای تبدیل املاک به ساختمان‌های هوشمند استفاده می‌شود که در بازار کنونی املاک بسیار ارزشمند هستند.

نتیجه‌گیری

کسب‌وکارهای مدرن از توسعه اینترنت اشیاء و امکان کاهش هزینه‌های عملیاتی، بهبود درآمد و افزایش بهره‌وری هیجان‌زده می‌شوند. کسب‌وکارهایی که از اینترنت اشیاء استفاده می‌کنند می‌توانند در آینده پیشرفت کنند، زیرا از رقبای خود در بازار پیشی می‌گیرند.

فناوری اینترنت اشیاء به آنها اجازه می‌دهد که فرایندها را اتوماتیک کرده و هزینه‌های مربوط به نیروی کار را کاهش دهند. در نتیجه، اینترنت اشیاء یکی از ضروری‌ترین فناوری‌های دنیای کسب‌وکار مدرن است، و همچنان که کسب‌وکارهای بیشتری به پتانسیل آن برای ماندن در عرصه رقابت پی می‌برند، محبوبیت آن افزایش خواهد یافت.

یکپارچه‌سازی این دستگاه‌های فنی، کلید یک برنامه کاربردی موفق و کارآمد است. ما در ImpactQA خدمات اعتبارسنجی عملکردی و غیرعملکردی را برای اجرای اینترنت اشیاء در دستگاه‌های مختلف در یک محیط کاری پویا ارائه می‌دهیم. راه‌حل‌های جامع تست نرم‌افزار ما، امنیت و کیفیت را تضمین می‌کنند تا دائما متصل بمانید و از فناوری برای داشتن یک زندگی پیشرفته استفاده کنید.

منبع: khaneanzali.com

توضیحات بیشتر

قیمت خانه در ارمنستان چقدر است؟

ارمنستان یکی از کشورهای نزدیک به خاک ایران است که جاذبه‌های تاریخی، طبیعی و گردشگری بسیاری از افراد را به سمت خود جذب میکند. یکی دیگر از دلایلی که این کشور به عنوان کشوری توریست‌پذیر شناخته شده‌است، بررسی موقعیت خرید خانه در این کشور می‌باشد.

به طور کلی بحث بازار مسکن در ارمنستان از جذابیت بالایی برای مردم کشورهای اطراف به خصوص ایران دارد، چرا که قیمت خرید ملک در این کشور مناسب بوده و مردم به راحتی می‌توانند با قیمتی مناسب در این کشور خانه‌دار شوند.

اما مهمترین دلیلی که کشورهای همسایه از جمله ایران علاقه‌ی بسیاری به خرید ملک در ارمنستان دارند، امکان دریافت اقامت در ارمنستان از طریق خرید خانه می باشد. علاوه بر این اگر مایل به خرید ملک در ارمنستان هستید، باید توجه داشته‌باشید که خرید ملک برای اتباع خارجی در ارمنستان به سه صورت اجازه اقامت خاص، اجازه اقامت دائم و اجازه اقامت موقت صورت می‌گیرد.

قیمت ملک در ارمنستان 2021

قیمت ملک در ارمنستان مانند همه‌ی کشورهای دیگر بسته به منطقه و نوع ملک دارد. به طور مثال قیمت ملک در شهر ایروان که بزرگترین شهر ارمنستان می‌باشد نسبت به دیگر شهرها بالاتر است و میانگین قیمت ملک در حاشیه ی شهر از متری 550 یورو آغاز و تا متری 1200 یورو می‌رسد. در مرکز شهر ایروان نیز قیمت ملک از متری 942 یورو تا متری 2200 یورو متغیر بوده و هر شخص بسته به بودجه‌ای که دارد، می‌تواند خانه‌ی مورد نظر خود را خریداری نماید.

armani

قیمت آپارتمان در ارمنستان

در مورد قیمت آپارتمان در شهر ایروان ارمنستان نیز می‌توان اینگونه گفت که در صورتی که مایل به اجاره‌ی یک واحد آپارتمان در مرکز شهر باشید، هزینه‌ی اجاره‌ی یک آپارتمان یک خوابه از 239 یورو تا 559 یورو متغیر می‌باشد. در حاشیه‌ی شهر نیز هزینه‌ی اجاره یک واحد آپارتمان یک خوابه از 111 یورو آغاز و تا 239 یورو افزایش می‌یابد.

melk

اگر مایل به خرید ملک در خارج از کشور هستید و می‌خواهید اقامت کشوری مانند ارمنستان را داشته‌باشید، بهترین راه، خرید ملک در این کشور می‌باشد چرا که با هر بودجه‌ای می‌توانید یک واحد مسکونی در این کشور خریداری نمایید.این مقاله توسط سایت گردشگری لحظه آخر نوشته شده است. سایت لحظه آخر یکی از مطرح ترین سایت های گردشگری است که با معتبر ترین آژانس ها کار میکند. برای رفتن به این کشور و خرید خانه میتوانید به مراجعه به سایت لحظه آخر از بهترین تورهای ارمنستان بهره مند شوید.

توضیحات بیشتر

چرا نوشهر برای خرید ویلا پیشنهاد می‌شود ؟

تصور کنید در ویلای خود که در کنار ساحل است نشسته‌اید و صدای امواج آب مثل موسیقی زیبایی هر لحظه به گوش‌تان می‌رسد یا ویلایی در دل جنگل دارید که وقتی از آن بیرون می‌آیید به جنگل سرسبز و میان درختان قدم می‌گذارید و به آواز پرندگان گوش می‌دهید. چه رویایی دل‌نشین‌تر‌ از این؟ با خرید ویلا در نوشهر می‌توانید این رویا را به واقعیت تبدیل کنید. خرید ویلا در شمال علاوه بر این که گوشه دنجی برای گذراندن تعطیلات و فرار از شلوغی و آلودگی کلان‌شهرها برایتان مهیا می‌کند، یکی از پرسودترین و جذاب‌ترین معامله‌ها و سرمایه‌گذاری‌ها خواهد بود. در این میان برخی از شهرهای شمالی مثل نوشهر به دلیل ویژگی‌هایی که دارند از اهمیت ویژه‌ای برای خرید ویلا در شمال برخوردارند. در واقع اولویت بیش‌تری برای خرید ملک دارند. برای خرید و فروش ویلا در شمال با زومیلا بزرگترین سایت املاک کشور همراه شوید.

نوشهر کجاست ؟

نوشهر شهری ساحلی واقع در غرب استان مازندران است که از شمال به دریای خزر، از جنوب به رشته کوه‌های البرز، از شرق به نور و از غرب به چالوس می‌رسد. در این شهر جنگل و دریا در فاصله کمی از هم قرار دارند و جاذبه‌های گردشگری فراوانی در نوشهر جا خوش کرده‌اند. شهرهایی مانند نوشهر که هم توریستی هستند و هم ساحلی ارزش سرمایه‌گذاری در آن شهرها چند برابر می‌شود.

 

فاصله تهران تا نوشهر

اگر از تهران با ماشین شخصی خود راهی نوشهر شوید با طی کردن ۲۰۶ کیلومتر یعنی حداکثر ۳ ساعت رانندگی به نوشهر می‌رسید.

چرا نوشهر ویلا بخریم ؟

سابقه املاک نوشهر و خرید و فروش ویلا در این شهر نشان می‌دهد که نوشهر جذابیت زیادی برای متقاضیان سرمایه‌گذاری در شمال دارد. نوشهر جزء آن شهرهایی است که افراد آگاه در حوزه مسکن به خرید ملک در آن توصیه می‌کنند. اما چرا خرید ویلا در نوشهر پیشنهاد می‌شود ؟

  • برخورداری از آب‌وهوای مطلوب و تمیز
  • وجود زمین‌های حاصل‌خیر و منابع آب کافی
  • دسترسی عالی و نزدیکی به تهران (حدود ۲۰۶ کیلومتر فاصله)
  • برخورداری از امکانات رفاهی و خدمات شهری مناسب
  • نزدیکی جنگل و دریا به هم
  • وجود جاذبه‌های گردشگری فراوان در نوشهر مانند:

پارک جنگلی و ساحلی سی‌سنگان، باغ گیاه‌شناسی نوشهر، منطقه گردشگری سیترا، بندر نوشهر، سد آویدر، دریاچه ممرز و…

  • بندر نوشهر، یکی از مهم‌ترین بنادر اقتصادی و تجاری ایران
  • تنوع قیمت ملک در نوشهر (در نوشهر می‌توانید ویلای خوب با قیمت مناسب و نسبتا ارزان هم پیدا کنید)

با این که طی سال‌های اخیر افراد زیادی اقدام به خرید ویلا در نوشهر کرده‌اند؛ اما هنوز هم نوشهر اشباع نشده و خرید ویلا در این شهر می‌تواند رشد سرمایه زیادی را برای شما در پی داشته باشد. برای دیدن بهترین فایل‌های املاک نوشهر می‌توانید به سایت زومیلا بهترین سایت خرید و فروش ویلا مراجعه کنید.

وویلا

بهترین منطقه برای خرید ویلا در نوشهر

وقتی صحبت از بهترین مناطق نوشهر برای خرید ویلا می‌شود، در واقع باید برای تعیین مناطق مناسب به عوامل مختلفی توجه کنیم. مثلا خانواده‌ای که فرزند محصل دارند باید به امکانات آموزشی و سایر امکانات رفاهی دسترسی آسان و خوبی داشته باشند. اما از طرفی افرادی هستند که می‌خواهند در منطقه‌ای خلوت و بکر ویلا بخرند و از شلوغی دور باشند، شاید بهترین انتخاب برای آن‌ها خرید ویلا در روستاهای کوچک و خوش‌آب‌وهوا و مناطق جنگلی باشد. در ضمن اگر برایتان مهم است که به حداکثر میزان سود در سرمایه‌گذاری‌تان برسید، ویلا ساحلی را پیشنهاد می‌کنیم. هر چه ویلا به منطقه ساحلی نزدیک‌تر باشد قیمت خرید ملک بالاتر می‌رود؛ اما از طرفی رشد سرمایه شما هم بیش‌تر خواهد شد.

با توجه به عوامل زیر مناطق مناسب برای خرید ویلا تعیین می‌شود :

  • قیمت ویلا
  • امکانات رفاهی آن منطقه
  • ارزش ملک در آن منطقه
  • شرایط آب‌وهوایی
  • دسترسی
  • امنیت منطقه

در نهایت مناطق چلک، کندلوس، ونوش، سی‌سنگان، نخ، لتینگان، مزگاه و ملکار بهترین مناطق برای خرید ویلا هستند. برای آگاهی از قیمت زمین در نوشهر و قیمت ویلا در بهترین مناطق و همچنین انتخاب بهترین ملک‌ها متناسب با بودجه‌تان، از سایت زومیلا بازدید کنید.

نوشهر

خرید ویلا ارزان نوشهر

اگر به این دلیل که بودجه زیادی ندارید می‌خواهید از خرید ویلا در نوشهر منصرف شوید، با ما همراه باشید تا شما را برای خرید ویلای ارزان در نوشهر راهنمایی کنیم. معمولا ویلاهای شهرکی در نوشهر مانند شهرک سیسنگان نسبت به بقیه ویلاها ارزان‌تر بوده و گاهی حتی زیر قیمت به فروش می‌رسند. می‌توانید این ویلاها را با قیمت مناسب و نسبتا ارزان خریداری کنید و چند سال بعد با قیمت بالاتر بفروشید و سود کنید. پیشنهاد دیگر ما خرید ویلاهای نسبتا قدیمی است که با هزینه نه چندان زیادی مرمت و بازسازی می‌شوند و با کمی رسیدگی به آن‌ها می‌توانید ارزش ملک‌تان را بالا ببرید. با راهنمایی و کمک گرفتن از مشاورین معتبر منطقه، می‌توانید متناسب با بودجه‌تان بهترین ملک را بخرید. همچنین با آگاهی از قیمت زمین در نوشهر می‌توانید به خرید زمین و ساخت ویلای کوچک و ارزان هم فکر کنید.

 

خرید ویلا جنگلی در نوشهر یا ویلا ساحلی ؟

در نوشهر هم مانند دیگر شهرهای شمالی ویلاهایی که در موقعیت جنگلی یا ساحلی قرار دارند پرطرفدارترند. نوشهر به خاطر موقعیت جغرافیایی بی‌نظیر خود هر دو نوع ویلای ساحلی و جنگلی را دارد؛ اما شاید بپرسید بالاخره برای خرید ویلا در نوشهر سراغ چه نوع ویلایی برویم؟ بعد از مقایسه این دو مورد و بررسی مزایا و معایب هر کدام در نهایت این بستگی به سلایق، بودجه و اولویت‌های شما دارد که کدام را انتخاب کنید، ویلای ساحلی یا جنگلی. مسلما پاسخ قطعی‌ای وجود ندارد که کدام بهتر است و نمی‌توان برای همه یک نسخه پیچید.

 

ویلا جنگلی نوشهر

با خرید ویلا جنگلی چشم‌انداز بی‌نظیری از جنگل و کوهستان خواهید داشت و چشمان‌تان سیراب از سرسبزی طبیعت می‌شود. این ویلاها نسبت به ویلاهای ساحلی اغلب قیمت مناسب‌تر و ارزان‌تری دارند؛ اما دلیلش این است که معمولا ویلاهای جنگلی از امکانات رفاهی و شهر دورند و دسترسی سختی دارند.

ساحلی نوشهر

خرید ویلا ساحلی در نوشهر

ویلاهای ساحلی پرتقاضاترین ویلاهای شمال برای سرمایه‌گذاری هستند. به لحاظ قیمت هم ویلا هر چه به منطقه ساحلی نزدیک‌تر باشد قیمتش بیش‌تر می‌شود. داشتن یک ویلای شیک در نزدیکی ساحل آرامش بی‌نظیری را برای شما به ارمغان می‌آورد. در ضمن ویلاهای ساحلی بر خلاف ویلاهای جنگلی معمولا به امکانات و خدمات شهری و جاده‌های اصلی نزدیکند. اما خب همه این موارد باعث می‌شود قیمت خرید هم بالا برود. یک نکته‌ای هم که می‌تواند جزو معایب ویلا ساحلی محسوب شود، آب‌وهوای شرجی آن مناطق در فصل تابستان است.

باز هم می‌گوییم که برای خرید ویلا در نوشهر در نهایت باید بر اساس سلیقه و بودجه خود تصمیم بگیرید. هر کدام از انواع ویلا، ساحلی، جنگلی یا شهرکی مزایا و معایبی دارند.

 

سخن پایانی

حالا که با ویژگی‌ها و امکانات نوشهر و املاک نوشهر آشنا شدید می‌دانید که خرید ویلا در نوشهر می‌تواند سرمایه‌گذاری و معامله پرسود و مطمئنی برای شما باشد. زومیلا بهترین همراه شما برای خرید ویلا در شمال است تا بهترین ملک را خریداری کرده و بدون ریسک و با خیالی راحت معامله پرسودی انجام دهید.

https://www.zoomila.com

توضیحات بیشتر
09117087013
INFO@GILAND.IR