آستارا
طوالش
رضوانشهر
ماسال
بندر انزلی
صعومه سرا
فومن
رشت
شفت
رودبار
سیاهکل
لاهیجان
اشرفیه
املش
رودسر
لنگرود
09027087013

PHONE NUMBER

وام‌های ۱۰۰ میلیونی برای خانه دار شدن ?!

وام مسکن 100 میلیونی

وام مسکن ۱۰۰ میلیونی

 

وام های ارائه شده مسکن برای افرادی که سرمایه کافی دارند و می خواهند برای تکمیل پول خود از این وام ها استفاده کنند شاید گره گشا باشد اما برای افرادی که به دنبال خانه های ارزان قیمت اند اینگونه نیست.

مصاحبه با حسین وکیلی کارشناس ارشد مسائل اقتصادی

حسین وکیلی اظهار کرد: وام های ارائه شده مسکن برای افرادی که سرمایه کافی دارند و می خواهند برای تکمیل پول خود از این وام ها استفاده کنند شاید گره گشا باشد اما برای افرادی که به دنبال خانه های ارزان قیمتند اینگونه نیست. حداقل قیمت در دورترین نقاط کشور متری یک تا دو میلیون تومان است یعنی برای خانه ۷۰ متری ۱۴۰ میلیون تومان سرمایه لازم است.

او در ادامه بیان کرد: افراد برای گرفتن این وام ها باید سرمایه داشته باشند تا بتوانند از آن استفاده کنند این وام ها به عواملی مانند قیمت ملک مورد نظر،مدت انتظار گرفتن وام و… بستگی دارد، برای گرفتن وام ۱۰۰ میلیونی باید خانه ۵۰۰ میلیون تومانی خریداری کرد شخص وام گیرنده باید ببیند توانایی تامین ۴۰۰ میلیون تومان باقی مانده را دارد یا خیر؟

وکیلی خاطر نشان کرد: در نتیجه ارائه اینگونه وام ها برای عده معدودی می تواند تا حدودی گره گشا باشد از طرفی باید در نظر گرفت که این وام ها تنها وام خرید است؛ نه وام ساخت، ترمیم یا رهن و …. در این میان باید دید این مبالغ جوابگوی چند درصد از کل متقاضیان بازار مسکن است؛ البته از شواهد پیداست جوابگوی درصد کوچکی است.

ارائه وام های قطره چکونی برای خانه دار کردن مردم راهگشا نیست!

این کارشناس اقتصادی عنوان کرد: اگر افراد وام گیرنده نتوانند شرایط این وام ها را فراهم کنند آن زمان به جای وام ۱۰۰ میلیونی ۳۰ میلیون تومان بیشتر نمی گیرند شخصی که آپارتمان ۱۵۰ میلیونی به بانک مربوطه معرفی می کند به او وام ۱۰۰ میلیون تومانی تعلق نمی گیرد.

او در ادامه بیان کرد: باید نسبت به سهم دارایی خود وام بگیرد در نتیجه بانک ها مخصوصا برای دادن وام ارزش ملک را پایین می آورند تا همیشه در حاشیه امنیت باشند تا اگر وام گیرنده قادر به بازپرداخت وام نبود بتواند به پول خود برسد.

وکیلی در پایان سخنانش عنوان کرد: در نتیجه بعید میدانم این وام های قطره چکونی بتواند تحرک قابل توجهی در بازار راکد مسکن داشته باشد.بازار مسکن زمانی می تواند به تحرک بیفتد که اعتماد عمومی در کل اقتصاد کشور اتفاق افتد

 

توضیحات بیشتر

شرایط سیاسی اخیر چه تاثیری بر بازار مسکن دارد ؟

  • تاریخ انتشار : 19 می 18
  • تعداد بازدید : 196
  • نظرات : بدون دیدگاه
  • دسته بندی :
  • نویسنده : املاک گیلان
  • منبع : گیلند

یک کارشناس اقتصادی گفت: ماه‌های آینده و اتفاقات حول برجام تعیین کننده شرایط آتی بازار مسکن خواهد بود،اما برخی افزایش‌ها در بخش ساخت و ساز و مصالح و تاثیر آن بر قیمت تمام شده مسکن ناگزیر است.

 

 

حسین وکیلی بیان کرد: اگر از زاویه افزایش قیمت اقلام مورد نیاز ساخت مسکن مانند تامین مواد اولیه ( مصالح و … ) به این موضوع نگاه کنیم سیر صعودی قیمت بازار مسکن کاملا طبیعی است.

او در ادامه یادآور شد: اما اگر بخواهیم از نگاه سیاسی به این مسئله نگاه کنیم و فرض را بر آن بگیریم که موضوع برجام در نهایت موفقت آمیز نباشد، احتمال دارد سرمایه گذاری در بخش مسکن که اصولا سرمایه گذاری ثابتی است به یک روند نزولی تبدیل شود.

وکیلی تصریح کرد: باید منتظر شویم تا ببینیم سرانجام اتفاقات مربوط به برجام چه خواهد شد و به کجا خواهد رفت، اگر همانی باشد که دولت آمریکا اعلام کرده ظرف سه تا شش ماه آینده تحریم ها با شدت بیشتری اعمال خواهد شد.

این کارشناس اقتصادی خاطر نشان کرد: به نظر می رسد در بخش مستغلات و املاک قیمت ها سیر صعودی داشته باشد زیرا با چنین شرایطی سرمایه مردم بیشتر به سمت تجارت یا کالاهایی که ارزش پول را حفظ کند، خواهد رفت تا سرمایه گذاری در بخش مسکن…!!

وکیلی در پایان سخنانش عنوان کرد: اما اگر عکس آن اتفاق بیافتد و نتایج مذاکرات مثبت باشد احتمال اینکه اقبال عمومی برای سرمایه گذاری در بازار مسکن ادامه پیدا کندزیاد است تا این بازار دچار توقف شدید یا سقوط نشود؛ که تمام این موارد به ماه های آینده در ارتباط با برجام بستگی دارد.

توضیحات بیشتر
۰۱۳۴۲۵۵۴۰۸۲
INFO@GILAND.IR