آستارا
طوالش
رضوانشهر
ماسال
بندر انزلی
صعومه سرا
فومن
رشت
شفت
رودبار
سیاهکل
لاهیجان
اشرفیه
املش
رودسر
لنگرود
09027087013

PHONE NUMBER

مهمترین عوامل مؤثردر قیمت باغ ویلا در کردان و سهیلیه کرج

خرید ویلا کردان در zamiin.ir

خرید ویلا کردان در zamiin.ir

اگر در این روزها قصد خرید ویلا را  داشته باشید ممکن است مناطق مختلفی را به عنوان گزینه های پیش رو داشته باشید یکی از این مناطق منطقه سهیلیه کرج میباشد منطقه ای در نزدیکی تهران در فاصله تقریباً یک ساعت تا شهر تهران که  از محبوبیت بالایی برخوردار می باشد اگر قصد خرید ویلا سهیلیه  و کردان را دارید با ما همراه باشید تا با بهترین جای کردان برای خرید ویلا آشنا شوید

آشنایی با سهیلیه

برخی سهیلیه را با سهیلیه کردان میشناسند چراکه این منطقه در جنوب کردان واقع شده و آب و هوای بسیار مطلوبی دارد و تقریباً با طی فاصله حدود1۰ دقیقه می توان از کردان به سهیلیه رسید

سهیلیه کرج منطقه ای با وسعت بالا که با جاده ای معروف به اسم جاده سهیلیه مناطق ویلایی متعددی را به هم وصل میکند.

معروف ترین مناطق سهیلیه کردان عبارت اند از:

زعفرانیه سهیلیه

لشکرآباد

سنقرآباد

آغچه حصار

عباس آباد

زکی آباد

رامجین

 

 موقعیت جغرافیایی سهیلیه

 

سهیلیه کرج در غرب استان البرز و در محدوده منطقه کردان واقع شده است این منطقه در فاصله حدود 6۰ کیلومتری از شهر تهران (میدان آزادی)قرار گرفته که می توان در صورت نبود ترافیک 40 دقیقه ای به سهیلیه کردان رسید.

 آب و هوای سهیلیه

برای کسانی که به دنبال خرید ویلا هستند آب و هوای سهیلیه بسیار مطبوع می باشد چرا که در فصول گرم علیرغم فاصله نزدیک با تهران دمای هوای منطقه سهیلیه در روز تا ۵ درجه و در شب تا ۱۵ درجه از شهر تهران خنک تر می باشد و به همین دلیل این منطقه پوشیده از درختان سرسبز و باغات میوه می باشد

 قیمت باغ ویلا در سهیلیه و کردان

تنوع قیمت ویلاهای منطقه سهیلیه و کردان به نحوی است که با هر بودجه و سلیقه ای می توان اقدام خریده ویلا  نمود  اگر قصد خرید ویلا ارزان در مناطق سهیلیه و کردان را دارید با بودجه تقریبی ۲ تا ۳ میلیارد میتوان یک ویلای نقلی و ارزان  خرید.

همچنین مناطقی نیز وجود دارد که دارای ویلاهای خاص و لاکچری بوده قیمت ویلا ها در این مناطق تا چند ده میلیارد نیز می رسد بنابراین با هر بودجه ای می توان در مناطق سهیلیه و کردان اقدام خرید ویلا نمود

 

عوامل تاثیر گذار در قیمت ویلا در کردان و سهیلیه کرج

 

منطقه  ملک: برخی مناطق معروف و لاکچری بوده و قیمت بالاتری دارد مانند طاووسیه، زعفرانیه، الهیه.

کیفیت ساخت ویلا: برخی صاحبان املاک و ویلاها از گران‌ترین و با کیفیت ترین متریال ها برای ساخت ویلا استفاده می کنند که این  مورد باعث افزایش قیمت ویلا نسبت به سایر ویلا ها میشود.

امکانات ویلا: معمولاً ویلا هایی که فول امکانات بوده برای مثال آب و برق و گاز قانونی داشته و دارای سند و جواد ساخت می باشند قیمت بالاتری نسبت به سایر ویلا ها دارند.

 

بررسی قیمت زمین در کردان و سهیلیه

 

با توجه به اینکه در اذهان عمومی مناطق سهیلیه و کردان با هم شناخته شده و نمی توان این مناطق را از هم تفکیک کرد یعنی  وقتی صحبت از قیمت زمین در کردان میشود منظور تمام  مناطق سهیلیه ،کردان و مناطق محبوب اطراف نیز می باشد

خرید 2 ویلا کردان در zamiin.ir

خرید 2 ویلا کردان در zamiin.ir

اصولا با دو هدف در این مناطق خرید و فروش زمین انجام می شود برخی جهت ساخت ویلا و برخی برای سرمایه گذاری اقدام خرید زمین در کردان و سهیلیه میکنند  در ادامه قیمت زمین در مناطق محبوبه کردان و سهیلیه را ذکر خواهیم کرد

قیمت زمین در طاووسیه کردان از متری ۶ الی 18 میلیون تومان

 

قیمت زمین در افشاریه کردان از متری ۶ الی 18 میلیون تومان

 

قیمت زمین داخل بافت شهرک زعفرانیه کردان از متری ۶  میلیون تومان  به بالا

 

قیمت زمین خارج بافت شهرک زعفرانیه کردان از متری 3.5 الی ۵  میلیون تومان

 

قیمت زمین در لشکرآباد سهیلیه ازمتری 3میلیون به بالا

 

قیمت زمین در سنقرآبادسهیلیه ازمتری 3میلیون به بالا

 

قیمت زمین در آغچه حصارسهیلیه ازمتری 3میلیون به بالا

 

قیمت زمین در اغلان تپه سهیلیه ازمتری 2میلیون به بالا

 

قیمت زمین در زکی آباد سهیلیه ازمتری متری500 هزار تومان به بالا

 

قیمت زمین در رامجین سهیلیه ازمتری 3میلیون به بالا

 

قیمت زمین در ابراهیم آباد سهیلیه از متری 3میلیون به بالا

 

قیمت زمین دررمنده سهیلیه از متری 3میلیون به بالا

 

ذکر چند نکته ضروری است

 

  1. اکثر زمینهای منطقه دارای آب کشاورزی می باشد و سهمیه آب به صورت ساعتی دارند

 

  1. قیمت زمینهای سند دار کمی بالاتر است زمین های بدون سند می باشد

 

  1. همچنین قیمت زمین هایی که شهر کی بوده از زمین های غیر شهرکی بالاتر است

 

  1. زمینهای داخل بافت به واسطه اینکه تمام امکانات آب برق گاز ز و جواز ساخت را می توانند به راحتی بگیرند در صورتی که در منطقه خوبی باشند بالاتر از زمین های خارج بافت می باشد برای مثال در منطقه لشکر آباد خیابان آزادگان در خیابان درختی که داخل بافت می باشد قیمت زمین در این مناطقاز زمینهای خارج بافت لشکرآباد ایا منطقه اصغرآباد لشکرآباد که داخل بافت نیز می باشد بالاتر است

 

  1. در اکثر زمین های خارج بافت امکان دریافت امکاناتی مانند آب و برق وجود دارد البته با شرایط خاص مثلاً تیر چراغ برق در نزدیکی زمین وجود داشته باشد

 

در بالا قیمت زمین در کردان و مناطق محبوب سهیلیه  را با توجه به قیمت روز تابستان ۱۴۰۱و عوامل موثر در قیمت گذاری زمین های این مناطق را ذکر کردیم

کلام آخر

 

همانطور گفته شد مناطق سهیلیه و کردان جزو محبوب‌ترین مناطق ویلایی کشور محسوب می‌شوند اگر قصد خرید ملک در این مناطق را دارید بهتر است از مشاوره  یک تیم  خبره  در این زمینه بهره ببرید پیشنهاد ما استفاده از خدمات  مشاوره ای رایگان سایتzamiin.ir می باشد گروهی که به صورت تخصصی و حرفه‌ای در مناطق سهیلیه کردان چهارباغ تهراندشت فعالیت می کنند.

توضیحات بیشتر
09183774526
INFO@GILAND.IR