اقامت از طریق خرید ملک در فرانسه + شرایط و مراحل لازم
تاریخ درج : 18 جولای 23
بازدید : 93
با توجه به وضعیت نابسامان اقتصادی و سیاسی حاکم بر برخی کشورها، بسیاری از افراد ثروتمند و سرمایهداران به فکر مهاجرت به منظور تضمین آینده خود و فرزندانشان هستند. یکی از بهترین مقاصد برای مهاجرت، فرانسه به شمار میرود. این کشور زیبا علاوه بر داشتن فرهنگ غنی و سبک زندگی عالی، به لحاظ سیاسی و اقتصادی نیز از ثبات و امنیت برخوردار است. یکی از راههای اخذ اقامت در فرانسه، خرید ملک مسکونی یا تجاری در این کشور است. البته پس از خرید ملک، شرایط و مدارک خاصی باید ارائه شود تا فرد بتواند مجوز اقامت دریافت کند. از همین رو به بررسی دقیقتر شرایط و مراحل لازم در این بخش خواهیم پرداخت.
قوانین و مقررات خرید ملک در فرانسه برای مهاجران
مهاجرانی که مایل به خرید ملک مسکونی در فرانسه هستند باید قوانین و مقررات خاصی را رعایت کنند. اول از همه مهاجران باید مجوز اقامت بلندمدت در فرانسه داشته باشند که این مجوز میتواند از نوع ویزای بلندمدت اقامت، مجوز کار دائم، اقامت دانشجویی و یا وضعیت پناهندگی باشد. داشتن مجوز اقامت، شرط اولیه برای خرید ملک محسوب میشود.
به غیر از موارد ذکر شده، مهاجرین همچنین نیاز به داشتن حساب بانکی در یکی از بانکهای فرانسه دارند که به ویژه در زمان واریز وجه خرید ملک بسیار مهم است. همچنین تمام اصول اداری و قوانین مربوط به خرید و فروش ملکهای مسکونی که برای اتباع فرانسه وجود دارد برای مهاجران خریدار ملک هم صادق است، بنابراین مهاجران باید نهایت دقت را در این فرایند داشته باشند. قوانین فرانسه برای حفاظت از خریداران ملک بسیار محکم و الزامآور است، بنابراین مهاجران میتوانند با خاطر آسوده نسبت به خرید ملک در پاریس و دیگر شهرهای این کشور اقدام کنند.
مراحل کلیدی در فرآیند خرید ملک برای اقامت فرانسه
اولین گام در خرید ملک مسکونی فرانسه، یافتن ملک مناسب از طریق سایتهای املاک یا مشاوران املاک و بازدید حضوری از آنهاست. سپس پس از انتخاب ملک، قراردادی مقدماتی بین خریدار و فروشنده منعقد میشود. در این مرحله، خریدار باید 10 درصد ارزش ملک را به عنوان ودیعه پیشپرداخت کند. بعد از آن خریدار و فروشنده به سراغ مالیاتسنجی و تحقیقات حقوقی در مورد وضعیت ملک میروند. پس از اینکه قانونی بودن کامل ملک تأیید شد، فرایند وامدهی توسط بانکها آغاز میشود.
خریدار باید حداقل 20 درصد ارزش ملک را به صورت پیشپرداخت داشته باشد تا بتواند جهت تأمین مابقی هزینه از بانک وام بگیرد. در نهایت در زمان مشخص شده در قرارداد اولیه، رسمیت انتقال مالکیت از طریق امضای قرارداد نهایی و ثبت در دفتر رسمی انتقال اسناد ملکی صورت میپذیرد و پول کامل به حساب فروشنده واریز میشود.
تأثیر خرید ملک بر وضعیت اقامتی و شهروندی در فرانسه
خرید ملک در فرانسه میتواند به متقاضیان اقامت در این کشور کمک شایانی کند. افرادی که دارای روادید بلندمدت هستند میتوانند با خرید ملک، درخواست اقامت بلندمدت یا حتی شهروندی فرانسه را پس از 5 سال اقامت قانونی در این کشور مطرح کنند. البته پیش از آن باید حداقل دو سال به صورت پیوسته در ملک خریداری شده ساکن بود. به عبارت دیگر، مالکیت ملک به تنهایی منجر به اعطای اقامت دائم یا شهروندی نمیشود بلکه تنها یک مزیت محسوب میگردد.
البته داشتن ملک برای گرفتن اقامت طولانیمدت فرانسه یا کارت سبز ضروری نیست، بلکه متقاضیان بدون ملک هم میتوانند با داشتن شرایط لازم، درخواست خود را ارائه کنند. اما مالکیت میتواند شانس موفقیت در دریافت مجوز اقامت را افزایش دهد. در مجموع داشتن ملک در فرانسه یک مزیت محسوب شده و به نوعی عاملی برای اثبات ریشهدواندن و اقامت طولانیمدت در این کشور قلمداد میگردد.
مقایسه خرید ملک در فرانسه با سایر کشورهای اروپایی برای اخذ اقامت
در میان کشورهای اروپایی، فرانسه یکی از بهترین گزینهها برای خرید ملک و اخذ اقامت است. زیرا در فرانسه خرید ملک به طور مستقیم به اقامت دائم منجر نمیشود بلکه صرفاً به عنوان یکی از پیشنیازهای اقامت در نظر گرفته میشود. به عبارت دیگر در فرانسه، شرط اقامت فیزیکی و حضوری همچنان برقرار بوده و صرف خرید ملک کافی نیست. اما در کشورهایی مانند پرتغال، اسپانیا، یونان و مالت، خرید ملک میتواند به طور مستقیم منجر به دریافت اقامت طولانیمدت یا حتی شهروندی شود.
البته هزینه زندگی و خرید ملک در فرانسه بیشتر از بسیاری از این کشورها است. اما با توجه به امنیت، ثبات سیاسی، امکانات رفاهی و اجتماعی بالاتر، فرانسه همچنان یکی از مقاصد اصلی برای مهاجرت و سرمایهگذاری است. ضمناً فرانسه شرایط سختگیرانهتری برای اقامت دائم دارد که از سوءاستفادهجویان جلوگیری میکند و در بلندمدت به نفع خود متقاضی نیز خواهد بود.
مدارک لازم برای اخذ اقامت فرانسه از طریق خرید ملک
ارائه مدارک کامل و صحیح برای اخذ اقامت فرانسه از طریق خرید ملک از اهمیت بالایی برخوردار است. کوچکترین نقص یا ابهام در مدارک میتواند منجر به رد درخواست اقامت شود. بنابراین متقاضیان باید نهایت دقت را در تهیه و ارائه مستندات رعایت کنند. همچنین بهتر است برای تنظیم مدارک به وکلا و مشاوران مهاجرت متخصص در فرانسه مراجعه شود تا از کامل بودن و صحت آنها اطمینان حاصل شود. در زیر به مهمترین مدارک مورد نیاز برای اخذ اقامت فرانسه از طریق خرید ملک اشاره میشود.
روادید بلندمدت یا ویزای سرمایهگذاری
قرارداد مقدماتی خرید ملک مسکونی
اسناد و مدارک شناسایی فردی
تأییدیههای مالی و توان پرداخت بهای ملک
سند مالکیت (پس از ثبت انتقال)
فیشها و رسیدهای بانکی پرداخت و تأمین مالی
تاییدیه دفتر رسمی انتقال مالکیت
سریع ترین راه برای اخذ اقامت فرانسه با خرید ملک چیست؟
سریعترین و مطمئنترین راه برای دریافت اقامت فرانسه پس از خرید ملک، استفاده از خدمات مجربترین موسسات مهاجرتی و وکلای امور مهاجرت فرانسه است. یکی از بهترین این موسسات، موسسه مهاجرتی صباویزااست تا با امروز صدها پرونده موفق مهاجرتی را پشت سر گذاشته است. این موسسه با در اختیار داشتن تیمی از بهترین وکلا، مترجمان و مشاوران حقوقی، قادر است به سرعت و با بالاترین کیفیت، تمامی مراحل اخذ اقامت فرانسه از جمله اقامت از طریق ملک را برای متقاضیان به انجام رساند. در نتیجه شما هم میتوانید با کمک این مجموعه هر چه سریعتر خرید ملک را انجام داده و اقامت کشور فرانسه را دریافت کنید.
موضوعات
- خرید، فروش
فروش ویلایی شیک در غرب مازندران شیرود
قیمت: تومان - خرید، فروش
ویلا کاهگلی چوبی شمال
قیمت: تومان - خرید، فروش
فروش اپارتمان لات لیل
قیمت: تومان - خرید، فروش
زمین روستایی باغی واجارگاه سیاهکلرود با لوکیشن عالی
قیمت: تومان - خرید، فروش
زمین مسکونی شهر لنگرود زیر قیمت فروش فوری
قیمت: تومان
- خرید، فروش
فروش ویلایی شیک در غرب مازندران شیرود
قیمت: تومان - خرید، فروش
زمین با ویلا سرایداری 12هکتاری گیلان
قیمت: تومان - خرید، فروش
فروش زمین باغ شالی ویلا هکتاری گیلان
قیمت: تومان - خرید، فروش
فروش زمین چهار دیواری با سند تکبرگی
قیمت: تومان - خرید، فروش
فروش زمین مسکونی250متر میان پشته رودسر
قیمت: تومان
2 . پیام هایی که حاوی تهمت یا افترا باشد منتشر نخواهد شد.
3 . پیام هایی که به غیر از زبان فارسی یا غیر مرتبط باشد منتشر نخواهد شد.