شمال ویلا بخریم یا تهراندشت
تاریخ درج : 28 فوریه 23
بازدید : 158
شمال ویلا بخریم یا تهراندشت
همونطور که در جریان هستید، اتوبان تهران شمال نصفش افتتاح شده و مسیر تهران شمال تقریبا شده ۳ ساعت در روزهای عادی و وسط هفته ، در تعطیلات این زمان به 7 – 8 ساعت هم میرسه ، اما در تهراندشت مسیری 1 ساعته و در تعطیلات 1.5 ساعت طول خواهد کشید و این از مهمترین مزایای تهراندشت است نسبت به شمال ، اما بیایید در ادامه میخواهیم مزایا و معایب شمال و تهراندشت رو بررسی کنیم.
اگه بخوایم صادقانه به موضوع نگاه کنیم، هیچ جا طبیعت و زیبایی شمال رو نداره و از طرف دیگه خوبی های تهراندشت هم کم نیست.
تهراندشت بواسطه نزدیکی به تهران امکان رفت و آمد بیشتری دارد و مناطق مختلف آن مشخص است و با یک روز گشت و گذار می توانید با همه جای آن و قیمت زمین در تهراندشت و روستاهای مختلف آن را بدست بیاورید.
حالا سوال ما از شما اینه، با وجود افتتاح اتوبان و راحت تر شدن دسترسی به شهرهای شمالی، شما اگر بخواید ویلا بخرید ترجیح شما اینه که خرید ویلا در شمال داشته باشید یا یه منطقه ویلایی اطراف تهران و کرج .
مزایای خرید ویلا در تهراندشت
- قیمت مناسب زمین و ویلاها
- دسترسی یک ساعت یا ۱.۵ ساعته به تهران.
- وضعیت آب خوب تهراندشت که دست کمی از شمال ندارد.
- سرسبزی تهراندشت که باز هم در حد شمال هست.
- نزدیک بودن فرهنگ مردم منطقه تهراندشت کرج و تهران
- شما هر هفته میتوانید از ویلای خود استفاده کنید و حتی از آن درآمد داشته باشید.
- امکان خرید زمین در تهراندشت و ساخت آن توسط خودتان
مزایای خرید ویلا در شمال
- وجود دریای خزر در استانهای شمالی (گیلان و مازندران)
- وجود جنگلهای سرسبز هیرکانی
معایب خرید ویلا در تهراندشت
- وجود معادن شن و ماسه در تهراندشت
- عدم وجود ادارات دولتی در تهراندشت به علت ییلاقی و دهستان بودن منطقه
- وجود زمینهای هیئتی
معایب خرید ویلا در شمال
- دور بودن از تهران که در تعطیلات ترافیکهای چند ساعتی وجود داره
- قیمت گران در مناطق خوب و با امکانات
- عدم امکانات مناسب در مناطق ارزان و متوسط
- عدم امکان استفاده در تعطیلات آخر هفته به علت فاصله زیاد از تهران
- بومی بودن مردم منطقه شمال و فرهنگ متفاوت از تهران و کرج
- شرجی بودن هوای شمال مخصوصا در تابستان
- عدم وجود زیرساختهای مناسب ویلایی برای خوشنشینها
🌱با این اوصاف نظر شما چیه؟
با بودجه مشابه شمال ویلا میخرید یا اطراف تهران مثل کردان ، تهراندشت یا سهیلیه ؟
شمال بهتر است یا تهراندشت ؟
شمال کشور با توجه به موقعیت و جنگلهای سرسبز هیرکانی و دریای زیبای خزر همیشه مورد توجه پاییتخت نشینان و اطراف آن بوده است و داشتن یک ویلا در شمال آرزوی هرکسی است که به این خطه سرسبز ایران در شمال کشور سفر کرده است ، میباشد . اما به نظر من خرید ویلا در صورتی توجیه پذیر است که شما در تهراندشت و یا مناطق نزدیک تهران یک ویلا داشته باشید و ویلای دومتان در شمال باشد ، خرید ویلا در شمال دو توجیه دارد :
- وجود جنگل در شمال کشور
- وجود دریای خزر در شمال کشور
اما به نظر بنده این مزایا نباید باعث شود که شما فکر کنید همه چیز در شمال (گیلان و مازندران) خوب است و مشکلی نخواهید ، مثلا :
فاصله از تهران و فاصله زیاد آن که باعث می شود شما نتوانید سفر یک الی دو روزه به آن داشته باشید و برای تعطیلات آخر هفته بسیار غیر مناسب است. مثلا میتوانید آخر هفته ها همیشه در ویلای شخصی خود در تهراندشت باشید و یک ساعته به محل کار خود برگردید.
دور بودن شمال از تهران خود در کنار هزینههای رفت و آمد باعث افزایش هزینههای نگهداری خواهد شد و امنیت ویلای شما نیز با توجه به فاصله شما افزایش پیدا خواهد کرد.
توجه کنید که این افزایش هزینه نگهداری با اینکه استفاده شما از ویلای شخصی خودتان به مراتب کمتر از ویلاهای اطراف تهران و کرج می باشد.
تفاوت فرهنگ یکی از دیگر معضلات و مشکلاتی است که همواره پاییتخت نشینان با آن درگیر هستند که مشکل در تهراندشت وجود ندارد.
شرجی بودن هوای شمال
شرجی بودن هوای شمال خصوصا در تابستان کلافه کننده است و استفاده از همان جنگل و دریا را که بخاطرش این همه مسیر را طی می کنید سخت می کند، اما در تهراندشت اینطور نیست و می توانید تجربه خوبی از تابستانهای تهراندشت با آفتاب ملایمش داشته باشید. بهترین زمان برای استفاده از استخرهای روباز تابستانی تهراندشت همان فصل تابستان است.
مقایسه ارزش سرمایه گذاری و خرید ویلا در تهراندشت و شمال
شمال منطقهای بزرگ است و شناخت مناطق خوب و بد آن نیاز به زمان زیادی دارد ، اما در تهراندشت همه چیز مشخص است ، مناطق شمالی و جنوبی تهراندشت به راحتی با یک روز گشت و گذار در منطقه و حتی اینترنت قابل شناسایی است و امکان کلاهبرداری در آن بسیار کم است.
اگر تصمیم خود مبنی بر خرید ویلا در تهراندشت را گرفتید میتوانید با مشاورین املاک ویلا رز و سایت villaroz.ir و یا شماره 09129212308 تماس بگیرید و از راهنمایی ما در این زمینه استفاده کنید.
طبق آماری که وجود دارد زمینهای تهراندشت رشد قیمتی بیشتری نسبت به شمال دارد و ضریب فروش بهتری نیز دارد ، از دیگر مزایای تهراندشت امکان تهاتر ویلا آن است ، اغلب ساکنین تهراندشت مایل به تهاتر ملک خود نیز هستند.
موضوعات
- خرید، فروش
فروش زمین300 متری محدوده ی سیاهکل به لاهیجان
قیمت: تومان - خرید، فروش
فروش ویلا محدوده ی سیاهکل
قیمت: تومان - خرید، فروش
زمین مسکونی وصنعتی 20000 متری حومه سیاهکل
قیمت: تومان - خرید، فروش
فروش زمین300 متری محدوده ی سیاهکل
قیمت: تومان - خرید، فروش
ویلایی650 متری سیاهکل موقیت عالی
قیمت: تومان
- خرید، فروش
فروش زمین300 متری محدوده ی سیاهکل به لاهیجان
قیمت: تومان - خرید، فروش
زمین با ویلا سرایداری 12هکتاری گیلان
قیمت: تومان - خرید، فروش
فروش زمین باغ شالی ویلا هکتاری گیلان
قیمت: تومان - خرید، فروش
فروش زمین چهار دیواری با سند تکبرگی
قیمت: تومان - خرید، فروش
فروش زمین مسکونی250متر میان پشته رودسر
قیمت: تومان
2 . پیام هایی که حاوی تهمت یا افترا باشد منتشر نخواهد شد.
3 . پیام هایی که به غیر از زبان فارسی یا غیر مرتبط باشد منتشر نخواهد شد.